分部工程验收的安排.doc

关于对室内工程的分部工程验收、初验、分户验收工作安排的通知果林湖畔住宅小区各主体施工单位及各配合单位：2010年6月30日是果林湖畔住宅小区建筑房屋室内工程铁定的验收达到合格交房的日子。早在九个月以前，我们曾多次在监理例会上要求各施工单位必须增加管理人员、技术人员和各工种的施工作业人员，在确保安全、施工质量的前提下，加班加点的把滞后的工期抢回来，在自检合格后及时书面申请进行各分部工程的验收。2010年3月25日我们下发了抓紧进行室内工程达标工作的通知，要求各主体施工单位和配合单位必须在4月30日前全面完成室内工程达到验收标准的工作及分部工程验收、初验、分户验收的各项准备工作，并提出了进行上述各项验收工作的时间是2010年6月10日6月15日。对上述工作的安排，除宜良蓬莱建筑公司一分部（F区）抓得较好外，其他各施工单位都严重滞后。2010年4月14日我们又下发了关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知并转发了国家建设部建质【2009】291号和云南省建设厅云建质【2010】37号文件，要求各施工单位必须在2010年5月15日前全部完成分户验收的各项工作并达到验收合格的标准，提交进行分部、初验、分户验收的书面申请。 随着2010年6月30日分户验收交房日期的临近，各施工单位还有大量的工作要做，要求施工单位立即增加管理、技术人员和各工种施工作业人员，加强管理、争分夺秒、加班加点的抢，一丝不苟的抓好施工质量，认真自检、整改，保质、保量按时交房。为此，现对室内工程的分部工程验收、初验、分户验收交房的工作安排如下：一、验收内容1、分部工程：（1）建筑装饰装修分部工程（2）建筑屋面分部工程 （3）建筑给水、排水分部工程 （4）建筑电气分部工程 （5）智能建筑分部工程2、初验（予验收）：室内及室外相关房屋建筑范围的内容.3、分户验收：室内外相关房屋建筑范围的内容和公共部分.4、分户验收合格后，若物业管理公司同意接收，则办理交接手续.二、验收程序 1、施工单位认真、细致进行自检，对存在问题进行整改，确认合格，在检验批、分项工程资料齐全和各分部工程资料、各种表格已准备齐全并报项目监理部审查同意后，施工单位可书面申请对各分部工程进行验收。 2、分部工程验收合格后，施工单位可根据验收结论，对存在的问题进行整改，整改自检、监理复验同意后可书面申请初验、分户验收。三、验收顺序及时间安排 1、顺序：各分部工程验收初验分户验收. 2、时间安排（详见下表）：顺序施工单位各分部工程验收初验分户验收备注一标段F区宜良蓬莱建筑公司一分部2010年6月16日6月20日6月26日一标段C区宜良蓬莱建筑公司2010年6月17日6月21日6月27日二标段B区湖南花门建筑工程有限公司2010年6月18日6月22日6月28日三标段E区昆明市建筑安装工程有限责任公司第三项目部2010年6月19日6月23日6月29日注：A区、D区若具备验收条件可提出书面申请。四、组织领导及参验单位（详见下表）验收项目组 织 领 导参 验 单 位分部工程验收总监理工程师（总代）建设单位、监理单位、质监单位、设计单位、施工单位、物管单位（特邀）初 验总监理工程师（总代）建设单位、监理单位、质监单位、设计单位、施工单位、物管单位（特邀）分户验收建设单位项目负责人建设单位、监理单位、质监单位、设计单位、施工单位、物管单位五、相关问题及要求 1、各施工单位负责的施工任务必须全部完成，自检细致，对存在的问题必须整改到位、达标方可提出请求各种验收的书面申请给建设方项目部及项目监理部。 2、建筑给水、排水和建筑电气及其他分部工程必须在分部工程验收前完成测试和试运行（建设方主管工程师、专业监理工程师参加）的各项工作，并具备齐全的记录资料。 3、申请进行分部工程、初验、分户验收的单位必须在分部工程验收前7天将相关的资料齐全、完整的交到项目监理部审查，若资料不齐全、不完整或不真实，建设方项目部和项目监理部有权不进行验收。 4、在分部工程验收时，若发现施工单位没有认真自检、整改，存在的问题较多，建设方项目部、项目监理部有权立即停止验收。 5、在进行的验收工作会议上，各施工单位必须向参验单位详细汇报施工情况，以便参验单位发表评价意见。 6、未能按上述安排完成验收的单位，必须自行承担一切责任。 希望各施工单位认真坚决执行以