吉林长白山国际温泉度假区总体规划.docx

吉林长白山国际温泉度假区总体规划一、项目背景 长白山西坡自然旅游资源丰富，景观独具特色，品味高，具有区域代表性和垄断性，早在1996年经吉林省人民政府批准，开辟了长白山西坡旅游线，通过近10年的开发建设，长白山西坡旅游线已经基本形成，景区开发和旅游开发建设力度的不断加大。2003年，吉林省委、省政府决定，在长白山西坡旅游景区重点旅游城镇抚松县松江河镇设立抚松长白山旅游经济开发区，修建长白山旅游机场和长春至松江河高速公路，更加确定了长白山西坡在长白山旅游的中心重要位置，未来五年内，长白山西坡可望发展成为吉林省旅游的中心。 为加快推进长白山旅游产业化进程，长白山温泉综合开发项目以仙人桥镇温泉村为中心，以五家疗养院为基础，加大温泉资源集中整合力度，继续开发得天独厚的温泉资源，建设集温泉疗养、休闲娱乐、商务会议、度假休闲为一体的长白山温泉旅游度假区。2006年地方政府委托我公司编制了本项目的总体规划，规划区域主要为仙人桥镇温泉村，规划范围西起汤河水库，东至温泉村尽头，南以汤河为界，北抵山脚下（包括林疗和铁疗），规划面积约为2998亩。 二、项目定位与规划思路 在分析现有温泉旅游发展模式的基础上，综合考虑旅游发展、温泉镇城镇发展和农村产业结构，规划形成具有温泉特色的产业链，旅游开发的同时带动地方经济的发展，提出将本项目建设成为以温泉疗养、会议度假为主，集温泉洗浴、会议商务、休闲度假、文化娱乐、民俗文化体验等于一体的多功能综合型旅游度假区。 三、总体规划 （一）地域文化解析。本区自然条件良好，素有“塞外小江南”之称，同时地域文化非常有特色。对于地域文化解析，在本次规划中做了两个方面的解析。其一为可视文化解析。主要包括建筑、园林、体育、服饰等，将抽象的文化内容用项目的设置来表现出来。其二为不可视文化的解析。饮食、民俗、曲艺、节事等。体现为对长白山当地特色养生饮食、民俗文化等的感受体验。此外也体现在服务特色上。 （二）空间结构布局。根据现状地形特点及功能要求，构成“一带一心六区”的空间布局。“一带”是指沿汤河形成的滨河休闲带。“一心”是指旅游接待服务中心；“六区”是指由国际会议商务度假区、温泉洗浴疗养区、运动拓展休闲区、国际温泉养生度假区和服务管理区、发展预留区等六部分构成的功能区。 （三）旅游产品体系策划。项目地在市场调查结论以及对周边、国内其它温泉旅游区分析的基础上，考虑规划地的区位、资源等条件，设计出三大品牌支柱产品和两大远景增值产品。使温泉疗养、会议度假和休闲娱乐等产品在功能之间互相补充，形成产品的集聚效应，共同构建长白山国际温泉养生度假区产品体系。 （四）温泉开发模式策划。长白山仙人桥温泉综合开发项目策划打造采用“温泉养生会议度假”模式，通过环境整治，功能完善优化，温泉养生度假等项目的策划实施，综合了温泉洗浴疗养、会议度假、康体健身、文化娱乐、休闲度假、观光等多项元素，最终形成具有衔接多个产业、多种文化，满足消费主体多种需求的多功能综合服务区。 四、规划体会 目前温泉资源开发模式主要有：温泉大型会议旅游度假地、温泉中小规模会议市场、温泉理疗康体与温泉文化体验、温泉水上娱乐、温泉综合娱乐、温泉生态农业六类。对项目地开发模式的选择是规划的首要问题，从市场来看，目前在东北地区尚无一处有影响力的会议度假地，本项目得天独厚的资源条件有望填补会议度假市场供给的空缺。从资源条件来看，本项目具备良好的山水资源条件，特色资源具有吸引力