2020年签买卖合同的注意事项.doc

签买卖合同的注意事项 买卖合同是市场经济活动中最常见的合同之一。买卖合同可以口头约定也可以书面签订。但笔者建议最好采用书面形式，以防纠纷发生时无据可依。那么，签订买卖合同时，我们应该注意哪些事项呢？一起来看看： 一、核实信息 签订合同前，审查对方的资质、核实对方的基本信息，签订主体只有真实存在，才具有诉讼主体的资格。如果当事人提供的是虚假信息，法院一旦无法送达，则可能有被驳回的法律风险。另如果当事人无权签约，则所签合同可能有无效的法律风险。 二、标的物具体明确 第一，合同中应约定标的物的详细信息，包括但不限于名称、品牌、规格、型号、生产厂家、出厂时间等信息；如标的物为不动产，则应明确面积、门牌号、朝向等信息。 第二，当事人是否有权出卖上述标的物，是否有侵权行为，如为不动产，则是否有抵押权，是否有出租行为，他人是否有优先权等，为避免纠纷，上述信息应在合同中明确约定。 三、交易数量具体明确 合同中，不能出现“一车”、“一批”等容易出现歧义的描述，交易数量必须明确；并且，履行过程中如出现多于或少于约定数量如何处理，也应进行明确约定。 四、质量标准要明确 合同中应约定明确的质量标准，该标准将作为检验时，标的物是否合格的依据。如标准约定不明，则按照我国合同法第62条第（一）款的规定履行，但国家标准、行业标准、通常标准往往是一个通用标准，是比较宽泛的、标准是比较低的，无法达到买受人的要求，不利于买受人追究出卖人的违约责任。约定检验的时间、标的物质量不符合合同要求的处理方式等事项。 五、明确价款的数额、支付方式、支付期限 第一，标的物的价款金额必须明确，如为多次买卖、多种标的物买卖等，标的物的单价、对应的种类等必须明确，避免双方的理解不一致，计算的最终结果出现差异。 第二，币种应明确。如人民币、美元还是欧元等，如币种不一样，金额也不一样。 第三，价款的支付方式明确约定。如采用现金、转账、汇款还是支票等方式支付，在什么地点支付，如产生手续费、汇费等费用，由哪方承担，一次性付款还是分期付款，如约定了定金，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 第四，支付期限明确。如期限约定不明，无法界定付款方是否逾期付款，无法追究付款方的违约责任。 六、明确交货的期限、地点和方式 第一，明确交货的期限。如约定“一个月内交货”，但未约定一个月的起始时间。因此，为避免歧义，将期限明确化，约定在XX年X月X日前交货。 第二，明确交货的地点和方式。什么地点交货，运输费用由谁承担，卖方送货至指定地点还是买方自提等等，均应明确约定。 七、违约责任针对具体的合同条款，具有针对性及现实操作性 对合同中的每一个重要条款都约定专门的违约责任，如“交货期限：自合同生效之日起30日内，每延期一天，卖方向买方支付相当于合同金额千分之三的违约金；货到之日起3日内付款，每延期一天，买方向卖方支付相当于应付金额千分之三的违约金。” 八、约定解除合同的条件 如合同不具备履行的条件了，就要解除合同，因此，须提前约定解除合同的条件。如“卖方逾期超过10天不交货的，或者买方逾期超过10天不付款的，合同解除。”“卖方累计两次交货不符合质量要求的，合同解除。”“卖方在交付的货物中掺杂掺假的，合同解除。”“加工产品所需要的原材料价格上涨到现在价格的30%以上的，合同解除。” 九、明确争议解决的方法和管辖地 第一，如选择诉讼，除不动产纠纷等专属管辖外，根据实际情况约定有管辖权的人民法院管辖。 第二，如约定仲裁，为避免约定无效，明确仲裁委员会的具体名称。 第三，为了降低可能产生的诉讼成本，尽量选择自身所在地的人民法院或者仲裁机构作为争议解决机构。 十、合同签字、盖章后保留合同原件 第一，签字人应当是自然人本人，或单位的法定代表人、负责人，如为单位的其他人员，由签字人出具单位的书面授权委托书并作为合同附件。 第二，签字（自然人主体）、盖章要与订立合同的主体一致。 第三，签字时页签；盖章时要加盖骑缝。 第四，合同签字