建筑节能实施细则.doc

建筑节能监理实施细则一、本建筑节能监理规划的编制依据（一）中华人民共和国节约能源法 （二）贵州省公共建筑节能设计标准（DBJ03-2006）、（三）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）（四）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）（五）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）、（七）贵州省建筑节能分部工程质量验收工作程序（XX2007240号）等。（八）建设部民用建筑节能工程质量监督工作导则二、工程概况（一）工程名称：六枝特区烟草专卖局（分公司）岩脚服务大厅（二）工程地点：六枝特区岩脚镇（三）工程规模：六枝特区烟草专卖局（分公司）岩脚服务大厅工程位于六枝特区岩脚镇境内，为服务办公用房，建筑总面积21256m2（含食堂60.23m2）建筑层数-1F+6F层，建筑总高21.00m2，建筑结构为框架结构，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级二级。施工时应严格按照设计图纸进行施工，把好各道工序质量关，做到文明施工，安全施工。（四）结构类型：主体结构采用框架结构。（五）工程内容：地上6层，地下一层；三、本工程节能方面的控制要点及目标值（一）本工程节能方面的专业特点本工程建筑物朝向为南北朝向为主，各朝向窗墙比均小于0.7，外窗K值小于或等于4.6的窗采用5厚单玻塑钢窗外，其他窗采用6+12A+6中空玻塑钢窗，其传热系数K=2.7. 围护结构的保温隔热设计：1.1屋面采用砼屋面保温做法：（1）20厚混合砂浆，（2）100厚钢筋混凝土板（结构层），（3）20厚1:3水泥砂浆找平，（4）页岩陶粒找坡层（最薄处30厚），（5）2厚丙烯酸脂涂膜（二道防水），（6）35厚XPS挤塑聚苯板（结合层），（7）20厚1:3水泥砂浆（保护层），（8）10厚1：2.5水泥砂浆（结合层），（9）35厚590*590钢筋混凝土预制板。1.2外墙240厚粉煤灰砖外墙内保温（1）20厚粉煤灰砖墙体，（2）满涂界面砂浆，（3）30厚HL69中空微珠保温隔热层，（4）HL169防渗抗裂柔性砂浆复合网格布，（5）柔性腻子，（6）刮瓷粉、面罩乳胶漆。1.3地面100厚混凝土加400厚干铺炉渣：（1）20厚水泥砂浆（2）100厚混凝土（3）400厚锅炉渣。（二）本工程节能的控制要点（一）施工前期准备阶段的监理工作要点工程正式动工前项目总监应检查督促做好以下几项工作：1、建筑节能工程施工图设计文件审查备案审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2、熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文件（1）组织监理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。了解国家和省市有关建筑节能法律法规文件及与本工程相关的建筑节能强制性标准。（2）项目监理人员参加由建设单位织的建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。3、审查建筑节能工程施工专项方案建筑节能工程开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4、检查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底要求施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查其建筑节能专业岗前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整改直至达到要求为止。（二）施工过程的监理工作要点1、做好进场建筑节能材料、构配件和设备质量控制（1）监理工程师应对进场的建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：A、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符；产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。B、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。C、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。D、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。并对建筑节能材料、构配件和设备质量按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测，以验证其是否符合节能要求。2、搞好施工过程控制（1）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。涉及建筑节能效果的设计变更要重新原图审单位审查通过，总监核实后予以签认。（2）专业监理工程师对涉及建筑节能功能的重要部位施工过程进行巡视检查。特别应对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体加气混凝土、屋面聚苯乙烯板等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（3）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（4）建筑节能工程施工全面展开前，监理工程师应要求施工单位先做样板房（样板间、样板墙），并对其质量进行验收和确认。 （5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题或违反民用建筑节能强制性标准施工的行为，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果；施工单位如不改正，项目监理部应当及时报告建设单位和有关主管部门。 （三）本工程节能控制的目标值本工程的节能控制目标值：见本工程建筑节能设计汇总表的设计指标。四、监理工作的方法及措施1、加强重点部位节能技术措施监控（1）屋面工程A、保温层施工a工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检查验收做找坡层b操作方法基层处理：做找平层。先将屋面现浇砼结构层表面清理干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，用20厚1:3水泥砂浆修补平整；较光滑的砼表面应先刷毛，砼表面麻面和松动的石子，剔除干净。整个基层表面要清洗干净，保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。c质量标准保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。保温层厚度允许偏差为不大于4mm 。d监理措施旁站，巡视，平行检验。B、水泥砂浆找平层施工a清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。b找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后即可进行防水层施工。C、面层砼预制块施工方法铺设架空板时，应清理屋面上的落灰、杂物、以保证隔热层气流畅通，但操作不得损伤已完工的防水层。架空隔热板的铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥砂将或水泥混合浆嵌填，架空隔热板距女儿墙不小于250mm， 以缝避免顶裂外墙。（2）墙体节能工程A、保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。B、审查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。C、检查施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理情况。D、检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。E、检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理措施。F、采取旁站、巡视、平行检验等监理手段实施监理。（3）非采暖公共间节能工程。检查非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）是否按图施工。（4）幕墙节能工程A、检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。B、检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理措施。C、检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理措施。D、检查遮阳设施的安装质量。（5）门窗节能工程A、检查外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙。B、检查金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。C、检查外门窗遮阳设施的安装质量。D、检查天窗安装位置、坡度、密封节能措施E、检查门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理措施。F、检查门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空密封露点质量情况。（6）地面节能工程A、检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。B、检查地面保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理措施。C、检查穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。（8）配电与照明节能工程A、检查建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装情况。B、检查配电设备的节能装置安装情况。C、做好低压配电系统及照明系统的检测。（9）监测与控制节能工程A、对监测与自动控制系统的安装、调试和联动进行核查验收。B、对监测配电和照明等系统联动运行、监测情况进行核查验收。2、质量问题的处理（1）发现工程项目如果违反规范规程中“强制性条文”的、没有进行施工图设计文件审查的、不按审查合格的设计文件施工的、没有进行建筑节能专项备案的、建筑节能设计变更未进行复审和备案的、没有建筑节能专项施工方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的，监理工程师应立即下达监理工程师通知单，要求整改完善，直至达到要求。（2）如施工单位没有执行监理工程师通知单，继续违规施工，监理工程师应下达工程暂停令，暂停施工经整改复查合格后，方可复工；必要时应报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门按有关法律、法规进行查处。3、建筑节能工程质量控制资料及功能检验（检测）资料（1）墙体节能工程质量控制资料及现场检验资料墙体保温隔热材料出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告及见证记录；粘结材料、增强网出厂质量证明文件、进场复验报告及见证记录；墙体保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告；墙体保温层后置锚固件现场拉拔试验报告；墙体保温浆料同条件养护试件试验报告；外墙外保温面层的饰面砖粘结强度拉拔试验报告；保温砌块砌筑砂浆强度试验报告；墙体节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；外墙节能构造钻芯检验报告；墙体节能检验批/分项工程质量验收表。（2）门窗节能工程质量控制资料及功能检验资料建筑外门窗构件的出厂质量证明文件、进场检验记录；建筑外门窗所用玻璃的出厂质量证明文件，进场检验记录、进场复验记录报告及见证记录；建筑外门窗工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；建筑外窗气密性检测报告；门窗节能检验批工程质量验收表。（3）屋面节能工程质量控制资料屋面保温隔热材料的出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告及见证记录；屋面保温隔热工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；屋面节能检验批工程质量验收表。（4）地面节能工程质量控制资料地面保温材料的出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告及见证记录；地面保温工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；地面节能检验批工程质量验收表。（5）配电与照明节能工程质量控制资料及功能检验资料配电与照明节能工程材料、设备的出厂质量证明文件、进场检验记录；低压配电系统选择的电缆、电线进场复验报告及见证记录；低压配电系统调试及电源质量检测记录；检测机构出具的照明系统的平均照度和照明功率密度值检测报告；配电与照明节能检验批/分项工程质量验收表。（6）监测与控制节能工程质量控制资料及功能检验资料监测与控制节能工程资料、设备出厂质量证明文件及进场检验记录；监测与控制节能检验批/分项工程质量验收表。（三）竣工验收阶段的监理工作1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4、出具建筑节能工程监理质量评估报告。评估报告应包含以下主要内容。（1）节能工程概况。（2）建筑节能工程施工过程中有关质量行为和执行“强标”的情况：图纸是否经图审机构审查并到节能管理部门备案；节能材料进场是否经过复试；节能工程是否有专项施工方案；是否做了施工示范样板；是否有节能转向验收等。（3）建筑节能工程实体质量监测情况（建筑节能系统安全、使用功能、材料、实体质量等）。（4）建筑节能工程质量问题的整改和质量事故处理情况。（5）建筑节能工程质量技术档案和施工管理资料情况。5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。6、对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。 五、建筑节能工程竣工分部质量的验收 （一）建筑节能工程验收应满足以下条件1、施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告，建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，照明系统检测自量等合格证明文件，以及施工过程中发现的质量问题整改报告。2、检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料。3、检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准及合格依据，以及检验批和分项工程的划分。（二）节能工程竣工验收记录应包括下列内容1、设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告。2、监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。3、对节能工程建设强制性标准执行情况的评价。4、对节能工程观感质量检查验收的评价。 （三）建筑节能分部工程质量验收工作程序1、建筑节能工程质量验收工作，由项目总监组织实施。建设单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检验员、施工员，设计单位节能设计人员参加。2、施工单位按设计图纸完成建筑节能分部工程施工后，先自行组织预验收，在按国家有关技术标准验收评定各检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后，填写贵州省民用建筑节能分部工程质量验收申报表、建筑节能技术措施基本情况一览表和分部工程技术资料提交项目监理机构。3、项目监理机构在收到贵州省民用建筑节能分部工程质量验收申报表、建筑节能技术措施基本情况一览表和工程技术资料后，及时对节能工 程 质量进行检查，发现问题应督促施工单位及时进行整改。整改符合要求后在海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表中填写审查意见，经总监签字后组织验收。4、项目监理机构在组织建筑节能分部工程质量验收前，提前三个工作日书面通知质量