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文档简介

绍兴市九城房地产开发有限公司 楼 盘 综 合 信 息 分 析日期：2011 年 12月 13日 业务员：徐鑫楼盘名称南岸花园地理位置袍江新区管委会北面、袍中路130号售楼处地址袍江新区世纪街（管委会东侧）发展商（投资商）绍兴市星元房地产开发有限公司策划公司杭州两方广告售楼处电话88137888 88137666楼盘基本情况占地面积65314平方米总建筑面积11.86万平方米容积率1.4绿化率60%建筑密度22%总户数目前开盘490套商业用房面积2万左右沿街商铺会所面积建筑物形态多层（1-6F）、高层、小高层（2-11F）本期开发组团概述小高层24#楼已于9月25日以准现房形式推出东区三期6#、7#楼106-162多层和26#楼93-139小高层已于4月9日开盘，目前还有余量房源在售中，折后均价8500元/本期开发幢、户数6、7、10、11、14、15、18、19幢，共192套均价高层8400左右多层8700活动、折扣等在11.1-12.30号期间购房，最高可省166888元。具体优惠信息如下：1、活动期间，凡意向客户均可参加南岸花园”幸运大转盘”活动,最高可获6888元购房券。2、凡购买望湖90（除24#楼）房源，可获取置业基金优惠：按揭3万，一次性付款6万；凡购买120160房源（除24#楼），可获取置业基金优惠：按揭4万，一次性付清8万；凡购买24#楼房源，按揭98折，一次性95折；购望湖90可获取9万置业基金优惠，购其他房源可获取12万置业基金优惠。3、在活动期间，凡推荐新客户成功的老客户，均可享受1000元豪华大礼包层差价120元/平方米东、中、西差价300-500元/平方米户型配比房型三房2厅2卫四房2厅2卫三房2厅两卫三房2厅2卫三房2厅2卫三房2厅2卫三房2厅2卫两房2厅一卫四房2厅2卫面积139.916110612211013011894141比例5%3%20%20%20%8%20%10%4%优缺点分析优点：周边配套齐全缺点：价格相对高车位配比1:0.45地上车位数量及价格无车位全绿化地下车位数量及价格十万一个配比2比1物业公司绍兴市雅诗阁物业有限公司管理费用高层1.35元/月*平方米（含电梯能耗费）多层1元/月*平方米本期开工日期本期交付日期预计2012年12月本期开盘日期2011年4月6日目前工程进度下期开盘组团推出26号楼20套特价房销售情况及销售价格分析共192套，已售11套，去化率为5.8%建材及设备配套特色建材和设备配备分析塑钢单框中空玻璃环境或绿化特色环境较好，绿化率达到60%，面上车位均改成绿化小区智能化配备小区配套设施及会所配置交通:26路、308路公交车学校：绍兴一中袍江分校、袍江中学、柯灵小学、袍江托幼中心、群贤小学娱乐：益泉大酒店医院：袍江医院、疾病控制中心、绍兴公共医疗服务中心、斗门镇医院等生活：袍江农贸市场、世纪联华、供销超市银行：建设银行、工商银行等行政：袍江管委会、袍江公安分局、财政分
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