安徽省村庄建设规划技术要点.docx

安徽省村庄建设规划技术要点【关 闭】 【打印】 安徽省村庄建设规划技术要点（暂行）目 录第一章 总则第二章 村庄规划第三章 配套设施规划第四章 住宅设计第五章 景观环境规划第六章 主要技术指标第七章 基础资料收集及成果要求第一章 总则11编制目的贯彻落实科学发展观，促进城乡统筹，加快农村经济和社会发展，改善农村人居环境，加强村庄规划建设。12基本任务在乡(镇)总体规划、乡镇村庄布点规划所确定的村庄规划建设原则和建设要求的基础上，进一步确定行政村域内村庄建设的规模、范围和界限，进行详细规划设计，对村庄建设进行综合布局与规划协调，统筹安排各类基础设施和公共设施，为村庄居民提供切合当地特点与规划期内当地经济社会发展水平相适应的人居环境。13规划依据131乡镇总体规划；132乡镇村庄布点规划；133乡镇土地利用总体规划； 134乡镇经济社会发展规划；135有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。14规划范围规划范围包括乡镇村庄布点规划确定的村庄。城镇规划建设用地范围内的村庄纳入城镇总体规划统一安排。第二章 村庄规划21村庄规划原则根据当地的经济发展水平、现有建设基础、自然地理环境、人文习俗等多种因素，规划分为改造扩建型、保护型和新建型三大类型。221改造扩建型村庄2211妥善处理新旧村的建设关系，积极推进旧村的改造和整治，合理延续原有村庄的空间格局，有序建设新村。22l2旧村改造：对现有建筑进行质量评价，确定保留、整治改造、拆除、新建的建筑，注意保护原有村庄的社会网络和空间格局；加强村庄绿化和环境建设，提高基础设施和公共服务设施配套建设水平，提高村庄居住环境质量。2213新村扩建：与原有村庄在社会网络、道路系统、空间形态等方面良好衔接，在建筑风格、景观环境等方面有机协调；在原有村庄基础上沿l一2个方同集中建设(选择发展方向应考虑交通条件、土地供给、农业生产等因素)，避免无序蔓延，尽量形成团块状紧凑布局的形态；统筹安排新旧村公共设施与基础设施配套建设。222保护型村庄村庄建设规划必须落实对重点古村落、古建筑、古民居、名人故里的保护要求。如村庄确有扩建需要，在保护原有村落的前提下经上级政府及相关部门批准后实施。重视保护和利用历史文化资源；对现有建筑进行质量评价，确定保护、整饰、拆除的建筑，注意保护原有村庄的社会网络和空间格局；加强村庄绿化和环境建设，加强基础设施和公共服务设施配套建设，提高村庄居住环境质量。223新建型村庄 与自然环境和谐，用地布局合理，功能分区明确，设施配套完善，环境清新优美，充分体现浓郁乡风民情特色和时代特征。23村庄结构和用地标准231村庄结构村压以住宅组团为基本单元，村庄一般由大小不等的多个住宅组团构成。232人均村庄用地标准和宅基地标准应符合国家标准和省有关规定。第三章 配套设施规划31公共设施311公共设施分类31ll公益型公共设施，指行政管理、文化、教育、科技、医疗卫生、体育等公共设施。3l12商业服务型公共设施，指日用百货、集市贸易、娱乐场所、农副产品加工点等公共设施。312公共设施布置原则3121公哄设施的配套水平按国家标准和省有关规定执行，应与村庄人口规模相适应，并与村庄住宅同步规划、建设和使用。3122公益型公共设施宜集中布置，形成村庄公共活动中心。在方便使用、综合经营、互不干扰的前提下，可采用综合楼或组合体。3123应在村庄公共设施中心或村口布置公共活动场地，满足村民活动的需求。3124中、小学应结合县（市、区)教育部门有关规划进行合理布局。、32基础设施321道路交通规划3211道路等级与宽度村庄主要道路：路面宽度1014m；建筑控制线1420m。村庄次要道路：路面宽度68m；建筑控制线1012m。宅间道路：路面宽度35m。村庄主、次道路的间距宜在120m300m。根据村庄不同的规模，选择相应的道路等级系统。充分考虑机动车停车方式和今后发展的需要。3212停车场住宅建筑停车按每户1个停车位的标准适当配置。多层公寓住宅停车场地宜集中布置，低层住宅停车可结合宅、院设置。公共建筑停车场地虚选择车流集中的场所统一安排。322给水工程规划3221给水工程规划包括用水量预测、水质标准、供水水源、供水方式、水压要求、输配水管网布置等。3222用水量包括生活、消防、浇洒道路和绿化、管网漏水量和未预见水量。综合用水指标选取近期为100200升人日；远期为150250升人日。水质符合现行饮用水卫生标准。供水水源与区域供水、农村改水相衔接。鼓励城镇供水设施向村庄延伸。3223输配水管网的布置应与道路规划相结合。给水干管不利点的最小服务水头，单层建筑物可按5lOm计算，建筑物每加一层应增压3m。3224在水量保证的情况下，可充分利用自然水体作为村，主消防用水。也可结合村空配水篱网安排消防嗣水或设置消防水池。323排水工程规划3231排水工程规划包括确定排水体制、