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房地产策划-君华香柏广场压轴楼王赠送13平米2012年08月07日14:25新浪房产图为君华香柏广场rightleft新浪乐居讯(编辑 陈书欣)位于广州大道北与京溪路交汇处的君华香柏广场(论坛相册户型样板间点评地图搜索)自2010年9月开盘以来，一直为广州大道北板块供应不少货量，由于项目位置较佳，距离天河北地铁站仅三站，售价却是天河中心的一半，因而吸引了不少天河区的白领置业。据了解，项目近期将推出最后一栋产品D栋楼王【尊府】，货量156套，目前接受登记，景观及赠送面积都是【尊府】的卖点。【尊府】赠送面积达13.52平米 高层可望白云山景景观是【尊府】的最大卖点，位于项目最中央位置，景观视野开阔无遮挡，可望8000平方米社区内东南亚风情园林，高层可望白云山景，南向单位可直观中信、西塔、广州塔等建筑。户型方面，三梯六户设计，货量156套，户型包括92-134平米三房四房，户户带入户花园及N+1百变创意空间，实用率接近9成，其中四房单位为131-134平米户型，赠送入户花园面积从11.46-13.52平米不等；三房单位为92-94平米户型，赠送入户花园面积从7.4-8.96平米不等。其中，L型阳台设计提高了实用率。房价比天河中心便宜 总价最高减58888元自地铁3号线北延长线开通后，广州大道北板块的楼市一直持续升温，该片区虽然是属于白云区，因距离天河区商务圈较近，所以一直有“后天河北”之称，广州大道北板块最大的优势莫过于是房价，目前该板块整体均价约20000元/平米，天河北整体均价约30000元/平米，房价比天河中心便宜，是天河商圈的价格洼地。据发展商透露，【尊府】总货量为156套，带豪装，项目整体均价23000元/平米，三房总价为250万元左右，四房总价为380万元左右，预约登记的客户开盘可享受三房总价减38888元、四房总价减58888元。加上赠送6000元/平米的豪华装修，对比珠江新城、天河北的楼盘来说，性价比较高。从售价及户型来分析，【尊府】面对的基本是改善型的及需要一步到位置业的客户。3个地铁站直达天河中心 周边居住环境有待改善君华香柏广场位于地铁3号线延长线京溪南方医院站上盖，3个地铁站直达天河中心、。广州大道北近几年商业配套发展迅速，涵盖了高级的大型商业配套，如吉之岛、好又多、摩登百货、嘉裕太阳城广场等，也吸引了不少大型开发商开发高端楼盘，带来了新颖的建筑设计以及高素质的户型设计，尤其是吸引了部分高端消费者置业于该区域。但由于该板块还有不少城乡结合地，居住环境较杂乱，有待提升。在教育上，有省级名校京溪小学学位，培英中小学、南方医大等，教育资源丰富。10月20日，君华香柏广场将举行一场名家名作书画展。据了解，活动由中外收藏报、中国中小企业协会广州分中心、常清阁公益养生俱乐部联合举办，届时将有书法、篆刻、工笔、扇面、山水、人物、花鸟等各种形式的艺术藏品一一亮相，将为收藏爱好者，提供难得一见的艺术瑰宝。同时，活动还邀请了各地美术协会、中小企业协会等各组织的众多藏爱好者亲临现场，共同鉴赏藏品艺术人生。159方中轴景观大宅 城央巅峰藏品准现楼香柏广场目前珍藏的159方豪装准现楼奢华大宅。该户型正望城市中轴景观，直瞰中心园林及海岛泳池，值得一提的是，每户均配有大面积入户花园、宽阔阳台及飘窗，使用灵活。作为城央稀缺之地的阔景大宅，L型阳台空间，更是让市场惊艳不断。在广州城市核心居住密度日益增大的今天，如此阔绰的空中绿色空间的设计已经成为稀缺之选，更是您城央商务、居家休闲生活的最好写照。而在装修标准上，集中了众多知名品牌的奢华准现楼，深受改善型置业者追捧。客厅及餐厅以统一的色彩格调，使用多种层次、纹理的天然石材及高级扪皮相互融合，加之有着强烈质感的镜面搭配，令整个空间充满着雅致与奢华质感。除了法国兰舍品牌的新风系统，更令人称赞的是随房策网 房地产策划 房地产营销策划方案 楼附送的西门子品牌抽油烟机、嵌入式冰箱、炉具及消毒碗柜等，而更具人性化的手笔是配有国际顶级品牌弗兰卡水龙头及电动垃圾处理器，由此，整