学校后勤社会化与物业管理.doc

学校后勤社会化与物业管理 下文是一篇小编精心准备的学校后勤社会化与物业管理欢迎各位物业管理专业毕业的同学进来看看哦 摘要：随着高校规模的扩大高校的管理工作逐渐复杂这对于高校的后勤工作提出了一定的挑战当前高校的后勤工作逐渐实现社会化管理这对于高校后勤工作服务质量的提高有着重要的影响本文主要是针对当前高校后勤社会化与物流(业)管理中存在的问题进行分析并就如何改进提出合理的建议 关键词：高校后勤社会化物业管理 高校的后勤工作对于高校的教学和学生的管理工作有着十分关键的作用但是随着高校的规模逐渐扩大高校的后勤工作逐渐增加促进后勤工作的社会化管理与物业管理可以有效地促进高校后勤工作的顺利进行由于物业管理与高校后勤的社会化管理有所不同因此加强高校的社会化管理与物业管理还存在一定的问题高校应该积极探索后勤社会化管理与物业管理的结合点促进高校后勤工作的顺利进行 1.当前高校社会化与物业管理现状 高校的后勤社会化管理主要是将高校的后勤工作纳入到社会第三产业中在高校的后勤管理工作中进行市场化的管理高校的后勤社会化管理可以有效地减少高校在管理中存在的问题减少高校的工作压力促进高校教学管理工作的正常进行物业管理主要是物业管理机构受物业所有人的委托依照国家的规定对物业所属项目进行统一的管理和维护高校后勤社会化管理与物业管理在当前的高校管理中并没有广泛的实行一些学校的后勤工作由于缺少现代化的管理严重影响高校的教学和学生的生活当前一些学校也逐渐采取将高校的宿舍管理或者是环境管理工作交给物业公司进行管理但是大多数的学校并没有实现社会化管理和物业管理一方面高校的学生宿舍管理工作缺少一定的规范高校的宿舍管理对于学生的生活和学习有着重要的影响但是由于当前一些高校的宿舍管理缺少社会化管理导致宿舍管理缺少一定的规范一些宿舍的卫生和执勤工作缺少统一的人员管理工作人员的责任意识不强导致学生的生活受到一定的影响另一方面学校的环境管理工作比较混乱高校的规模逐渐扩大加强高校的环境管理不仅仅可以为学生的生活和学习提供良好的环境同时还可以体现一个高校的面貌但是当前高校未能实现社会化或者是物业管理模式导致学校的环境管理工作未能做到有序进行 2.如何促进高校的后勤社会化与物业管理 高校的后勤社会化管理与物业管理在当前的高校中未能得到有效地实现导致高校的后勤管理工作未能得到有效地提高由于高校的后勤工作逐渐增加高校的后勤工作压力逐渐增加这对于高校的后勤工作人员和管理人员都提出了一定的挑战随着社会经济的发展高校的后勤管理也需要进行现代化的管理在今后的高校的管理中需要尽快实现后勤工作的物业管理 2.1转变高校后勤工作的观念 高校的后勤管理工作近年来逐渐增加高校也应该转变原有的后勤工作的管理观念实现后勤工作的物业管理随着社会经济的发展高校的管理工作也应该进行有效地改革后勤工作也应该进行现代化的管理高校的物业管理工作与当前社会中的物业管理工作相比有一定的特殊性在高校的后勤物业管理中应该注重高校的人文化管理为学生的学习和生活以及教师的教学活动提供良好的环境促进高校的发展 2.2借鉴一些高校后勤工作物业管理的成功经验 由于高校的后勤管理工作逐渐增加一些学校也积极探索新的后勤工作管理模式高校后勤物业管理逐渐成为高校后勤管理工作的新模式但是由于高校的管理人员对于这一管理模式的认识不足导致很多高校的管理者难以实现后勤工作的物业管理当前高校可以借鉴其他高校的成功案例积极探索和寻找高校后勤工作的物业化管理逐渐促进高校物业管理工作的顺利进行为教师的教学和学生的生活提供良好的环境 2.3选择合适的物业管理模式 物业管理的模式有多种但是针对高校后勤工作的特殊性应该选择合适的物业管理模式保障高校教学活动和学生学习活动的发展当前高校的后勤工作的物业管理模式主要可以选择以下两种一种是委托经营管理委托经营主要是将高校的后勤工作全部向社会开放通过招标的方式将高校的后勤工作委托给比较优秀的物业公司进行管理但是这一经营管理最大的问题是如何安置高校原有的后勤人员另一种是自主经营管理自主经营管理模式主要是在高校原有的工作人员的基础上建立现代管理制度但是需要明确学校与公司的产权关系使学校的后勤人员以产权为纽带与其他的所有者组成利益共同体这种经营管理模式可以有效地避免委托经营模式的弊端高校的后勤物业管理与现代公司企业的物业管理有一定的不同实现高校的后勤物业管理可以有效地促进高校后勤工作水平的提高但是要选择合适的方法进行物业管理既保障高校的管理工作顺利进行同时又要促进高校的后勤管理工作的现代化水平的提高 3.结语 高校的规模逐渐扩大高校的学生数量也逐渐增加这一定程度上增加了高校后勤工作的压力当前高校的后勤工作方式和工作水平都有待于进一步提高实现高校的后勤工作的社会化与物业管理对于高校的发展有着十分关键的作用但是由于高校后勤工作与一般的工作不同在选择物业管理模式中存在一定的问题在今后的高校的后勤工作中需要转变高校的管理观念选择合适的物业管理模式保障高校的教学和学生生