建筑节能理念下工程造价管理建筑工程论文.doc

建筑节能理念下工程造价管理建筑工程论文 摘要：文章以我国建筑工程为主要研究对象在简要分析其工程造价管理现状的基础上详细且深入地分析了建筑节能理念下具体工程造价的管理和控制工作并以此为出发点针对工程造价提出了几点切实有效的管理措施以期为我国建筑工程的造价管理提供一定的参考意见和建议 关键词：建筑；工程造价管理；现状；管理措施 随着我国建筑行业的不断发展人们开始在具体的工程建设中引入节能、绿色施工等可持续性发展理念在一定时间的发展之中人们对工程造价管理方面的节能要求越来越严格作为整个建筑工程中举足轻重的部分工程造价一旦在节能化管理方面取得巨大成效必定会大幅度推动和促进我国建筑行业的整体发展和进步故此人们应该针对建筑节能积极进行工程造价管理的创新和突破促使其始终满足新时期建筑行业发展的客观需求 1我国建筑工程造价管理现状 作为建筑企业得以健康发展和持续壮大的重要保障建筑工程的造价管理至关重要目前从事建筑工程造价的工程师已经得到了社会各界人士的广泛认可其在整个建筑行业中起到的重要作用也是大家有目共睹的不仅如此很多以建筑工程造价为主要经营业务的服务性机构或咨询公司也慢慢得到了社会的认同由此可见就建筑行业而言其工程造价已然发展成为推动和促进我国社会经济不断发展和进步的重要力量但不可否认的是现阶段我国建筑工程在造价管理上仍然存在着很多问题 2建筑节能理念下工程造价控制内容 2.1可行性研究过程 在建筑工程开展和进行之前可行性研究是必不可少的一般情况下针对建筑工程进行的可行性研究都会设置专门的建筑节能研究并将对应的节能方案编写进入可行性研究的汇总报告之中在此过程中工程造价人员必须设计并编制出相应的工程投资预估和计算从而对整个建筑工程具体的节能方案进行经济性评价评价结束之后还需要将结果及时报送到相关人员手中以便进行深层次的方案优化或多样化节能方案对比最终确定并选择适合建筑工程节能的最佳方案 2.2工程设计过程 通常情况下一旦建设工程的具体项目进行到工程设计阶段时就基本确定了该项工程所获投资的上限也就是说在该过程中工程设计的任务书中会明确本次工程项目的投资预算额为了切实有效地控制工程的投资额度人们经常使用的方法是对工程进行投资额限制设计这既是最常见的方法也是工程项目中投资控制的重要环节 2.3工程施工过程 从理论上分析工程的施工其实就是彻底贯彻实施以下两个内容的过程一工程准备期具体确定的建筑解节能方案二建筑设计师创新和设计的理念和想法从某种角度理解这两项内容的实现过程其实也是决定该项建筑项目节能目标能否实现的关键过程在此过程中建筑用材和施工工艺的选择有着至关重要的作用可以直接决定整个建筑体能否产生相应的节能效果目前我国相关部分会在固定的时间对国家宣传或推广使用的建筑节能用材进行公布和更新其中还包括新技术、新设备以及新工艺等由此造价工程师便可针对各项施工技术、施工机械设备、建筑用材等进行客观科学的对比分析从而实现工程项目造价的最优化管理 3基于建筑节能理念的工程造价管理措施 3.1决策阶段 从建筑工程的“全过程”来看影响和制约整个工程项目投资最严重的环节是工程项目设计的决策阶段这一阶段不论是对建设成本的控制还是对工程项目建成投入使用后产生的经济、使用等效益都有不可撼动的决定性作用所以针对项目进行可行性研究时应该充分利用资金价值理论、时间价值理论、成本效益和使用效益等分析理论以及全面规划统筹理论等进行项目研究并在此基础上利用寿命周期、投资成本等比较分析各种节能方案之间的优劣之处最终确定并选择出效果最佳的节能实施方案 3.2设计阶段 作为整个工程项目造价管理的重要核心部分设计阶段的造价管理时尤为重要的因为设计可以直接影响一个建筑体的质量和水平如果设计阶段直接忽视了节能要求那么在后期施工过程中想要添加便会产生大规模且不必要的麻烦所以在设计阶段进行造价管理时可切实按照以下步骤进行：首先综合考虑各项节能设计原则这些原则主要包括资源经济原则、最低费用原则、寿命周期原则、人性化原则、传统性结合现代技术原则、灵活性原则、建筑理论融合环境科学原则等其次合理设置各专业上限在建筑节能的设计阶段会涉及到土建、电气、暖通等多个专业的独立施工和交叉施工这些不同专业对整个建筑的节能设计都会产生一定程度的影响所以在具体的造价管理过程中工程师可在综合考虑各项因素的基础上对各专业进行费用上限规定 3.3施工阶段 在施工阶段其造价的管理和控制应该重点突出在节能相关新型技术、材料、工艺以及设备等方面的积极推广和应用上通过这几个方面的管理和控制不仅可以改进和完善新能源的使用结构还能从根本意义上提升和加强能源使用的效率从而最终实现建筑节能的效果和目的除此之外对建筑工程的投资成本进行科学合理的控制和规划也可以切实减少各种资源、建筑用材等的浪费和消耗这从一定程度上减轻了建筑施工对自然环境的污染和破坏使得建筑节能的环境效益和生态效益得到了最大限度的实现和收获 3.4运营及其维护阶段 作为建筑节能工程综合效益得以全面实现和发挥的重要环节其运营和维护阶段的造价管理至关重要在该阶段中所包含的效益有很多主要有经济效益、生态效益以及社会效益等想要切实实现这些效益建筑节能在造价管理方面就应该充分做好以下工作：（1）在建筑工程项目的前期施工阶段充分考虑其运营和维护方面的成本这是保障项目寿命周期成本最低化的有效手段（2）在充分保障建筑节能工程质量和安全目标顺利达成的基础上对运营方案及其维护方案进行科学合理地设计和制定然后采用高端先进的科学技术对正常投入运营的各种设施进行全方位、多角度的统一管理这样可以切实有效地提升该建筑项目在经济和使用两个方面的价值 4结语 无论从何种角度理解建筑工程的造价管理都是一项极其复杂的系统性工程想要切实提升其造价管理的质量和水平就必须充分了解工程项目的各个环节切实从决策、设计、施工、运营及维护等各个阶段进行造价的细节化管理 参