建安施工分公司分包协议.doc

分 包 协 议 书建设单位： (以下简称业主)发包单位: (以下简称甲方)承包单位: (以下简称乙方)根据 工程建设需要，依据甲方和业主签订的 施工合同，甲方经过招标确定乙方中标,将部分工程委托乙方施工，为保证本工程施工的顺利进行，明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关规定，结合本工程的具体情况,经双方协商一致，签订本合同,共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、本合同工程承包范围: 4、承包方式：(包工包料、包工包辅料、清包工) 第二条 工程期限开工时间： 竣工时间： 。乙方按照甲方制定的工期计划执行,详见合同附件。第三条 合同价款及付款方式1、合同价款：暂定 元)。2、结算方式： 3、付款方式：支票或承兑汇票(不能拒绝承兑汇票)。 （1）工程进度款的支付: 乙方每月 日以前，根据当月实际完成工程量和合同约定的计价方式，向甲方报量。由甲方项目部相关人员审核，经项目经理审批后，支付应付款的 %。（2）工程竣工结算及支付承包工程全部完工，场地清理、恢复(必要时)完毕、竣工资料移交，且在甲方与业主结算完毕后办理竣工结算。4、支付工程款时，双方应结、转清调料及合同约定的乙方应承担的费用，校对清双方往来帐目，扣出按合同约定预留质量保修金和创优保证金后支付应付款的 %，余款视甲方资金情况在 日内支付完毕。质量保修金、创优保证金，按照本合同第五条第6款返还。预算外签证工、计时工每日按 元结算。5、甲方向乙方收取水电费计算方式： 第四条 双方责任1、甲方责任（1）负责对进驻施工现场的乙方进行统一管理。（2）负责组织进行图纸会审。（3）负责工程的检查验收，协助乙方解决施工中出现的外部问题。（4）负责向乙方提供施工图纸、施工场地的水准点和坐标点。（5）负责提供一次施工电源、水源点(其它接点由乙方负责)，保证工程施工期间的需要。（6）负责按本合同约定时间和额度支付乙方工程款。（7）负责及时审批施工方案、结算资料等。（8）负责监督、检查、考核乙方施工过程的安全文明施工以及所有人员的入场安全培训。（9）负责监督乙方的质量、安全、进度、文明施工等全过程，监督乙方严格按施工图纸及国家规范、标准以及操作规程进行施工。对乙方不按规定施工，甲方有权按有关规定进行处罚，直至赔偿业主、甲方经济损失后终止本协议。（10）合同条款内相应责任。2、乙方责任（1）按照甲方与业主明确的进度计划以及甲方月度计划安排的进度要求，及时组织施工人员、机具、材料进场，且保证工程使用的计量器具是在检定周期内的合格产品，并随时接受甲方对施工进度的检查、监督、调整、确保项目如期完成。（2）临时设施的搭设布置应按项目部统一部署，符合施工现场安全文明施工的有关规定，保证满足工程需要，由项目部进行验收，费用 。（3）按要求在开工前提交施工组织设计(包括安全施工措施)专项施工方案。经甲方相关部门审批后执行(甲方的审核并不免除乙方的责任)，并作为本合同的附件。（4）乙方在现场的一切活动，都必须服从甲方的统一管理协调。（5）严格按照甲方安全文明施工要求，施工过程做到工完、料尽、场地清，保护已安装的设备，如有损坏乙方承担责任。（6）按照合同约定的工程承包范围，做好材料的供应，并对其在工程验收移交前的工程及所用的剩余材料保管完全负责，承担因自身原因造成的丢失或损坏责任。（7）参加竣工验收，提供竣工验收资料。（8）按合同约定的期限向甲方报送施工进度计划和结算报表，并接受甲方的安全质量监督及现场管理。（9）负责维修保修期内因自身原因形成的质量缺陷，所发生的费用自行承担，否则由甲方安排其它施工单位完成，发生的费用在预留乙方的质量保证金中扣除,不足部分由乙方另行支付。（10）负责按工程施工需要及甲方要求提供和维修一切与工程施工相关的照明、围栏、警卫及安全设施等，做到安全文明施工。（11）负责工程交付前的一切照管工作，在照管期间有权通过甲方对乙方照管区域内造成施工损坏的其它施工单位进行处罚和要求赔偿。（12）负责与其所属农民签订劳务合同，并按劳务合同约定按期支付农民工报酬及工伤保险、以外伤害保险等相关费用，签订合同的费用自理。劳务合同同时报甲方项目部备案。（13）负责组织自己的施工人员进行入场培训，接受甲方的考核，费用乙方承担。乙方工人进场，提供相应的上岗人员有关证件。（14）严格按照国家有关规定、规范、标准进行施工，按工期进度计划合理组织施工，确保进度计划节点的落实，随工程进度做好原始资料的积累、填写与整理并交甲方审核，每月按时向甲方提交月度完成工程量统计报量及下月施工计划，工程竣工后 日内整理出完整竣工资料和工程结算一式 份交给甲方。（15）乙方领用由业主或甲方供应的材料，实际限额领料，对超出工程结算或限额核定所领用的材料，必须按进价的1.5倍从工程结算中扣回超领料款。乙方采购的材料质量必须满足图纸和规范的要求，且有产品合格证并经甲方、监理验收合格后方可使用。（16）及时办理施工所需的相关手续（包括向当地建设主管部门、质检、安检等部门申报、告知的有关手续），如因乙方原因未及时办理相关手续，造成的一切由乙方负担。（17）不能拒绝设计变更或技术核定单。（18）合同条款内相应的责任。第五条 工程质量与检验1、本工程质量标准： 。2、质量检验:乙方必须按照 等规定施工，随时接受甲方及监理、业主的检查检验，为检查检验提供便利条件。 3、隐蔽工程和中间验收：工程具有隐避条件或达到约定的中间验收部位，乙方先进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时通知甲方责任单位代表验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格甲方代表及业主监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收，其修改重建费由乙方承担，工期不予顺延。 4、重新检验：无论甲方是否已进行验收，当甲方要求对隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在验收后重新覆盖和修复。检验合格，甲方承担由此发生的覆盖和修复费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。5、单位工程竣工后，乙方应向甲方提出书面竣工验收通知单。甲方接到通知单后，组织有关部门在15日内进行验收，并签发验收证书。（1）竣工验收必须具备以下条件：单项工程全部完工。各种验收资料齐全。已提交正式验收报告。 （2）已完工的项目，在验收前乙方应进行妥善维护。非甲方原因，工程遭到第三方损坏，其修复费用由乙方承担。 6、质量管理（1）乙方必须遵循甲方质量体系运行要求，遵守甲方质量管理规定。（2）甲方预留乙方结算额的 %作为质量保修金（装饰工程预留 %）和 %的创优保证金。质量保修金在工程竣工、质保期满后30天内按合同规定返还乙方，创优保证金在无乙方原因影响创优后支付。 7、质量保修：本工程质量保修范围及保修期内按照甲方与业主签订的 工程质量保修书执行，保修期自业主批准的工程竣工报告之日起计算。在质量保修期内因乙方原因造成的质量问题，乙方按照甲方要求的时间及时无偿修理，否则甲方可自行安排处理，其费用在预留质量保修金中扣除，不足由乙方另行支付甲方，并追究乙方违约责任。 第六条 安全施工1、安全管理（1）乙方必须坚决贯彻执行党和国家及工程所在地各级人民政府关于安全生产的一系列方针、政策、法规、条例和规定，必须采取一切必要措施和手段强化施工安全管理，提高安全施工水平，确定严格的安全施工秩序以保证施工人员在施工中的安全和健康。因乙方管理和个人原因造成的伤亡事故由乙方自行负责。（2）乙方必须贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，确保安全措施费不少于施工产值的 %，并保证预防措施到位。（3）甲方对本工程安全管理，实行统一牵头、统一指挥、统一管理、同意考核。（4）乙方的现场负责人是本单位现场第一安全责任人，必须亲自抓安全。建立严密的安全监察网络和一效的安全保障体系，必须按甲方规定设立专兼职安全监察人员。2、文明施工要求 乙方必须严格执行行业及甲方关于文明施工管理的文件、规定，由此而发生的一切费用由乙方自理。3、施工现场管理（1）应严格按照施工总平面布置图进行施工平面管理，明确责任区负责人及安全负责人，各区的平面管理应服从总平面的要求和规划，并履行报批手续。（2）施工平面管理应达到安全、文明要求，做到场地安排合理，符合工艺流程，设备、机械、材料堆放整齐，标识清晰，排放有序，符合防火、防洪要求。（3）乙方应按甲方安全管理制度的要求自行配合各种安全防护用品及设施，并负责日常修理、维护，包括但不限于工作服、安全帽、防滑鞋、安全带、速差自控器、安全绳、安全网、安全围栏、盖板等。4、环境保护（1）采取一切合理措施，保护工地及工地周围环境，避免污染、噪音或由于施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰。（2）乙方在施工中要制定环境保护措施，按照甲方环保体系组织施工。按照甲方要求处理建筑、生活垃圾、粪便、污水等。 5、根据甲方安全管理制度和安全责任制规定，对乙方实施安全与经济挂钩的管理方法。甲方预留乙方工程结算款的 %作为安全保证金。如在施工过程中发生安全事故或环境污染，按甲方规定在结算时扣减相应安全保证金;如在合同期内未发生安全事故或环境污染事故，安全施工保证金在工程竣工结算完成后与工程款同期支付。6、除非另有协议，自现场开始工作直到工程全部移交为止，乙方应全面负责施工人员的安全，并使工地和工程保持良好的秩序，以避免发生人身事故，保证建筑物的安全。由于乙方原因发生伤亡事故，由乙方负责，费用由乙方承担，按甲方规定交纳安全罚款，并承担因造成甲方的损失。第七条 违约责任1、甲方不按合同约定履行义务，承担违约责任。2、因乙方原因未达到本合同约定的质量标准，一次验收合格率小于合同约定标准（ ），每降低一个百分点，按结算总价款的1%作为违约金，每发生一次业主处罚，按照业主处罚甲方标准加倍处罚乙方。如乙方原因发生重大质量事故（或质量隐患）造成甲方的损失全部由乙方承担。3、乙方未按本合同附件约定的施工人员、主要施工机械设备、三大工具进驻施工现场，甲方有权单方解除合同，并扣除乙方履约金和风险抵押金，且追究乙方违约责任，因此造成甲方的损失由乙方承担。4、因乙方原因未按期完成里程碑进度，乙方每逾期1天按结算价款的 %偿付甲方逾期违约金，限额为合同结算价的10%，同时甲方有权单方解除合同，并追究乙方违约责任。5、在施工过程中，甲方根据乙方施工情况认为乙方不能保证工期时，可令乙方采取有效措施加快施工进度，乙方未采取有效措施或效果不明显，甲方有权调整乙方的施工项目或解除合同，除扣除履约保证金、风险抵押金、未结算或应支付乙方的工程款外，乙方按照甲方规定时间内退场。以上违约金、罚款在结算中扣除。6、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第八条 奖励及处罚1、奖励：乙方在所承包工程中，积极开展创新活动，提出合理化建议形成较好的经济效益，按所降低成本额的 50 %给予奖励。积极创优，文明施工，配合甲方获取该工程文明工地证书的一次性奖励 元。2、处罚：（1）、由于乙方原因在施工过程中造成质量、安全、火灾事故的，由乙方负责，造成的损失由乙方全部赔偿并按其经济损失的 10 %进行处罚并责成限期整改。（2）、由于乙方原因造成工期延误，对企业信誉或经济造成损失的，按其程度进行处罚。（3）、由于乙方原因造成的材料浪费、损坏、丢失的按其损失额度进行处罚。第九条 综合管理1、乙方在施工期间必须保证满足施工所需人员，不得因夏收、秋收原因随意变动施工人员，由此影响工程进度所造成的损失由乙方负责。2、乙方职工患病、负伤及死亡所需费用自理。3、乙方食宿自理，达到国家规定的食宿基本标准，保证自身生活区域清理卫生。第十条 解决纠纷方法解决纠纷的处理方式：协商解决。第十一条 其他1、经甲乙双方协商一致，合同签订前乙方预交甲方履约保证金和风险抵押金 万元人民币。（1）履约保证金在工程开工后完成工程量的80%以上后视履约情况无息退还。（2）现场发生的所有奖、罚金根据实际情况适时执行。（3）本合同