希望大厦弱电招标技术要求(最终提交).doc

希望大厦 弱电系统招标技术要求 希 望 大 厦 弱 电 方 案 设 计招标文件建设单位：上海东方希望房地产有限公司编制日期：二五年十二月1.1 工程概况（一） 工程名称：希望大厦工程（二） 工程地点：源深路与世纪大道交汇处（三） 工程概况：希望大厦位于上海市源深路与世纪大道交汇处（陆家嘴A-1-18地块），设计为甲级商务办公楼，建筑总高度为64.5米（含地下层），总建筑面积约为26370平方米。希望大厦总共有17个楼层，地下2层，地上12层。其中：地下层主要为大会议室、停车场、通讯机房、设备用房及一个下沉式广场等；地上1层为大堂、商场及机房等功能区域；2-9层为出租（或出售）办公用房；10-11层为业主办公自用楼层；12层为电梯机房、卫星电视机房。本大厦将全面实现办公自动化、通讯自动化、保安和管理自动化，以适应现代化信息的要求，为办公提供一个舒适、安全、高效、多功能的环境。（四） 工程计划2006年12月全部竣工，投入使用。1.2 弱电系统组成根据希望大厦的使用性质，结合甲级商务办公楼的建设要求及现代科技的发展水平，特别是计算机和宽带网络技术的发展，大厦弱电系统拟设置以下子系统及内容：l 智能建筑综合管理系统l 楼宇自控系统l 综合安保管理系统包含：闭路电视监控系统防盗报警系统出入口控制及巡更系统停车库管理系统内部无线对讲中继系统l 公共广播系统l 综合布线系统l 计算机网络系统l 程控交换机系统l 有线电视系统l 办公自动化系统l 物业管理系统l 电子公告屏系统l 多媒体查询系统l 多媒体会议系统l 机房工程（UPS电源、弱电防雷接地系统）l 管路及桥架设计1.3 系统设计依据 GB/T 50314-2000智能建筑设计标准 JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范 GB50307-2002智能建筑工程质量验收规范 DG/TJ08-601-2001智能建筑施工及验收规范 DG/TJ08-602-2001智能建筑评估标准 GB/T 50311-2000建筑与大厦综合布线系统工程设计规范 GB/T 50312-2000建筑与大厦综合布线系统工程验收规范 EIA/TIA-568A美洲商务建筑布线标准 EIA/TIA-569美洲商务建筑通信的信道和空间标准 ISO/IEC 11801国际商务建筑布线标准 TIA/EIA TSB-67无屏蔽双绞线UTP端到端系统功能检测 GB/T 16572-1996防盗报警中心控制台 GA/T75-94安全防范工程工序与要求 GB50198-94民用闭路监控电视系统工程技术规范 GA308-2001安全防范系统验收规则 GB12663-1990防盗报警控制器通用技术条件 GB16796-1997安全防范报警系统设备安全要求和试验方法 GBJ79-85工业企业通信接地设计规范 GBJ115-87工业电视系统工程设计规范 GBJ93-86工业自动化仪表工程施工及验收规范 GBJ132-90自动化仪表安装工程质量检验评定标准 GB6501-1986 30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统 GBJ120-1988工业企业公共天线电视系统设计规范 GB50045-95高层民用建筑设计防火规范（2001版） GBJ16-87建筑设计防火规范（1997版） GB50116-98火灾自动报警系统设计规范 GB50116-92火灾自动报警系统施工验收规范 GB16806-97 消防联动控制设备通用技术条件 DGJ08-93-2002民用建筑电线电缆防火设计规程 GB50054-95低压配电设计规范 GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50174-93电子计算机机房设计规范 GB/T2887-2000电子计算机机房场地通用规范 GB50057-94建筑物防雷设计规范 DGJ0B-83-2000防静电工程技术规范 GB/T11457-1995软件工程术语 GB/T14079-93软件维护指南 GB/T19000.3-1997在软件开发、供应和维护中的使用指南 GYJ25-86厅堂扩声系统的声学特性指标 GB/T495995厅堂扩声特性测量方法 JGJ-57-2000/J67-2001剧场建筑设计规范 GYJ45-92电视演播厅灯光设计规范 希望大厦相关设计图纸设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司1.4 总体技术要求1) 智能化系统整体上以甲级智能建筑标准进行设计。2) 智能化系统设计要遵循总体规划，分步实施，加强基础，适当超前的原则。3) 智能化系统设计应充分体现希望大厦的特色及安全、信息畅通的要求。4) 本技术要求中所涉及的设备选型及点位，必须满足招标文件要求。5) 各类设备必须选用有成功的应用业绩和成熟的产品，并确保满足BMS系统集成应用。1.5 子系统技术要求1.5.1 楼宇集成管理系统（BMS）（一）工程内容本工程BMS集成系统服务器，拟设在一层弱电机房，作为弱电系统管理总平台，对监控、安防、BA、一卡通等各子系统进行有机集成并统一管理。本着“一次规划、分步实施，集中管理、分散控制”的指导思想，实现BAS、SAS等各子系统到BMS的集成，同时考虑留有与CNS、OAS进一步集成的接口。主要工作分为两个方面：1) 通过底层物理连接及相应通信协议后，对各子系统的向上集成；2) 负责弱电系统总集成工程（包括功能集成、网络集成和软件界面集成等）。采用计算机网络技术（以太网）和软件工程技术实现中央监控管理系统；其主要功能包括： 对各个子系统进行有效的监视、控制和自动化管理，实现集中管理，分散控制； 协调各子系统之间的相互合作关系，具备全局事件处理能力，完成相关的系统联动控制； 采集、处理、存储各种相关数据，实现资源共享；提供信息检索、分析、显示图表，生成报表、打印报表等管理功能，为管理人员提供有力的科学决策支持。供货范围包括弱电系统集成的硬件设备及相关软件等。（二）BMS系统结构要求使用高性能的服务器作为BMS服务器和数据库服务器，将楼宇自动化系统（BAS）、安全防范系统（SAS）、一卡通系统等独立子系统集成为完整的BMS系统，并预留办公自动化系统（OAS）、通信与网络系统（CNS）集成接口，以便今后的IBMS集成。 要求弱电系统集成采用基于TCP/IP协议的B/S结构，操作系统平台为Windows系列。 BMS服务器：该服务器主要负责各子系统数据的采集、存储、分发、确认子系统间联动的逻辑对应关系等。在后台向BMS工作站提供数据，并接受工作站的数据请求及动作指示。 BMS工作站：该工作站主要完成整个集成系统的监管工作，实时监视或控制各个集成子系统。（三）弱电系统集成内容（1）楼宇自动控制系统（BAS）通常采用TCP/IP协议，通过OPCServer 接口服务程序将BAS中所有监控信息及数据都传送到BMS服务器中，通过客户端BMS工作站，对整个BA系统进行实时监管，其主要功能如下： 当发生报警或接受到其他联动要求后，按要求启动或停止BA设备； 提供经选择的设备启停，报警状态的信息； 提供经选择的探测器所检测参数的变化值，以及过限报警的信息； 提供已编制的时间或事件自控程序应用软件的信息，信息内容包括：编制内容、编制者姓名、编制时间和修改姓名、时间和修改内容； 提供系统操作员确认各类报警信息的时间及确认人姓名的资料； 提供设备运行电力和能源消耗的统计信息。（2）防盗报警系统与闭路电视监控系统BMS与CCTV/防盗报警系统集成除完成报警器的数据收集外，还能完成如下联动及其他功能： 当防盗报警系统报警时，联动CCTV系统，把相应区域监视图像切换到消控中心主显示屏上、同时联动相应区域门禁系统关闭相应的门，并且联动照明系统打开相关区域照明设备等。 当大楼发生报警（如门禁收到非法闯入信号或火灾报警信息）时，BMS根据联动关系将最接近现场的摄像机对准报警部位，将该摄像机的图像信号立即切换到主监视器上，并自动打开相关区域照明及关闭或打开相关区域的门禁等； 控制摄像机切换、转动、俯仰及变焦对焦（PTZ）等； 自动生成实时及历史报警记录。（3）门禁系统与照明系统 BMS与门禁系统和BA系统进行集成后，能完成如下联动功能： 当光线不足时，自动打开相关区域的照明； 当发生非法入侵警报时，自动打开相关区域照明，并自动将CCTV系统在相关区域的摄像机自动转至预定位置，切换显示器和录像机，以便保安人员进行观察； 提供所有门禁系统和照明系统的状态；（四）BMS功能要求智能化管理集成（BMS）是整个弱电系统的大脑中枢系统，它收集、整理、处理、存储子系统的各种信息，包括实时采集的设备参数、各类事件和报警信息、物业管理所需的信息等，实现信息共享；它集中监视各于系统设备的运行状况，完成相关的联动控制和集中控制功能，以及全局事件的决策管理，进行系统的运行、维护、管理和流程自动化管理。 通过主控台的大屏幕能实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各个子系统的工作状况，每个子系统一个主画面，含多层功能画面：综合各个控制系统的状态信息，提供相关报告；如果某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，系统会以报警、事件的形式，及时在页面上用图形、文字、动画、声音等方式表现出来； 集成各子系统现场数据，能方便、快捷地按照用户的应用环境形成用户应用的各子系统组态画面，使用户操作管理界面生动、形象、逼真：在主控台能对各子系统流程进行监视，能及时对系统内的故障进行预警和报警，预警和报警的阀值可自行设定；在主控台能迅速准确地诊断出计算机网络系统的故障并排除之；对于控制系统的故障，能及时发现并准确定位； 强大的数据库管理功能：系统应有功能强大的数据库系统，将各个子系统传送来的信息进行分析、处理、综合，并按规则进行记录，创建相应的数据库，存储各种采集到的数据信息； 具有全面的综合节能管理（比如照明系统、空调风机系统、电梯系统等的节能管理）、系统配置管理、系统安全运行管理： 全局化的事件管理：通过全面的系统设计，对各集成子系统进行综合考虑和优化设计，突出对跨子系统的全局化事件的管理，通过主控台能灵活方便地设置、安排全局事件及工作流程，提高系统管理性能和对全局事件的处理能力，充分实现信息资源的共享： 通过时间响应程序和事件响应程序等流程自动化方式来实现楼宇设备的自动化控制，达到节省能源和人工成本的目的： 通过计算机局域网内任一终端可监视、控制和设置系统内的主要设备，但各个子系统必须开放各自独立的控制和监测功能； 能灵活设置并实现跨子系统的互操作和联动控制，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。比如，火灾自动报警系统与楼宇设备监控系统、门禁系统、停车场管理系统、紧急广播系统、灯光照明系统等子系统的联动控制； 基于Internet的管理：除了支持传统的GUI用户显示界面外，还应支持基于Internet技术，信息可用浏览器方式在Internet环境中浏览。（五）BMS性能要求 系统实时数据传送时间：2s 系统控制命令传送时间：3s 系统联动命令传送时间：3s 定时完成存储于数据的存储记录 在一定时间间隔更新查阅的动态数据（六）主要设备系统供货商供应系统内包括服务器，工作站，部分线路、软件及辅助设备等。系统主要设备配置基本要求： 工作站：P4 2.8G ，256M内存，80G硬盘，视频采集卡，19显示器 服务器：P4 2.8G以上，512M内存，80G硬盘，19显示器，100M网卡，冗余电源（七）产品选型：BMS系统选用西安协同。1.5.2 楼宇自控系统（BAS）（一）监控范围要求对本项目的电力、照明、空调机组、送排风、电梯及给排水等设备进行监测与监控。1) 电力及变压：主要是变压器超温报警，高压及低压配电柜的电压、电流、频率、功率因数等，实时监测、记录与报警。2) 照明：主要对各层楼的楼层照明、公共立面照明及屋顶航空灯照明进行开关监视和控制。3) 给排水：主要是生活水箱、生活水泵、地下水池、集水坑和污水坑和污水泵等的监测与监控。4) 空调新风系统：空调机、新风机的风机的启停显示、故障报警、手、自动运行状态以及变频启动控制、温湿度监测及风、水阀门控制，过滤网阻塞报警、防冻开关报警等。5) 通风系统：是指排烟排风、送风机的启停控制状态、故障报警、自动/手动状态显示等。6) 电梯系统：是指电梯运行状态、故障报警、上、下行状态、楼层显示、火灾紧急指示等。7) 冷热源系统：热泵机组、冷冻水泵、水箱补水泵的运行状态，故障状态，手、自动状态，启停控制，热泵机组蝶阀开关状态及开关控制，水流开关状态，热泵机组供、回水管的温度、压力测量及供、回水总管温度、压力测量，供水总管水流量测量、旁通阀调节控制。囊式水箱的高低液位，超高、超低液位显示。（二）建筑设备自动化系统总体技术要求1) 提供楼宇监控系统应分布式集成型控制系统（即三层网络系统：现场层、区域控制器（DDC）层、中央站层）；区域控制器（DDC）要求有显示及LED键盘，便于现场操作中央站提供彩色动态实时图形显示。2) 对所有设备的监控必须设有手动自动转换开关，在手动状态下，系统只能监视其工作状态、设定其运行参数，不得进行设备启停的控制，并在操作站上能显示设备的运行状态和手动自动状态及故障报警显示。3) 系统应采用图形化编程工具或高级编程语言来编制符合实际要求的应用程序。4) 系统中的受控设备能进行运行状态预设，并能根据实际需要进行实时调整，完成与运营区域相关设备、空调系统、灯光照明的控制和管理；同时将有关的数据送信息集成系统。5) 监控中心设在一层消防及弱电控制中心机房。6) 环境监测：在地下车库区域设室内一氧化碳CO废气探测点，检测数据作为地下送排风机联动优化参数，确保空气质量及人员安全。在地下层会议室、部分标准楼层区域设室内二氧化碳CO2浓度探测点，检测数据作为室外新风处理机联动优化参数，确保室内的空气质量，实现舒适、高质量的办公环境，提高建筑的整体形象。（三）产品选型：楼宇自控系统选用KMC系统设备。（四）参考点位分布：- 51 -希望大厦 弱电系统招标技术要求希望大厦 弱电系统招标技术要求1.5.3 安全防范系统总体技术要求1) 综合安全防范系统将公共活动区域、重要房间、园区、周界等重要区域进行实时的监视和记录，同时对保安人员的巡更情况进行实时监督，提高大楼安全部门的快速反应能力和安全防护的控管理能力，保障人们生命、财产安全。2) 安全防范系统设计及实施中必须采取多种安全防范措施联动控制的方式，以求达到周密、到位的安全防范的目的。实用性、可靠性、先进性、可扩充性，是系统规划设计的主要思想，规划设计中遵循智能化、模块化、标准化原则，建立集成式安全防范系统。3) 安全防范系统的设计应为大厦今后的发展保留充分的扩展余地，4) 设计中我们注重各个系统的联动控制，强调协调运行能力和今后用户的可扩展性。设计综合安防系统包含以下子系统：l 闭路电视监控系统l 防盗报警系统l 出入口控制及巡更系统l 停车库管理系统l 内部无线对讲中继系统5) 监控、报警与门禁系统所选用的设备应具有开放的通讯接口，每个子系统均可以通过RS232、数据库或API协议接口与其他子系统进行集成（一次集成）。以视频监控系统为核心，其他子系统（如防盗报警、门禁控制和巡更管理子系统）或第三方系统（如消防、楼控系统）都采用指令文件的形式对视频监控系统进行控制，以达到对各种报警信号进行视频跟随和视频复核的目的。构建一个完整的防区安全技术防范体系，实现防区内各应用子系统的联动。6) 设计时要充分考虑安全防范各子系统的高度集成；并通过与BMS集成达到整体联动。1.5.4 闭路电视监控系统（一）工程内容本项目安防中心设在一层弱电机房，监控点主要设置在希望大厦的地下停车场、大堂、楼层主要通道、各楼梯口、电梯轿箱，以及自用楼层重要办公室等区域。在安防中心设置电视墙、硬盘录像主机、矩阵切换主机、控制台等。其中银行出租区域安防系统自行建设，不含在本次招标范围内。（二）技术要求（1）摄像机选型原则：大厅采用快球摄像机、电梯轿厢安装电梯专用彩色飞碟型摄像机、VIP通道采用烟感型隐蔽式摄像机、其他位置选用彩色枪式摄像机；（点位可以参照后附点位分布表）前端摄像机的设置考虑，既在总体上能把握整个大厦内部的安全态势，同时又不能因为它的存在给入驻办公人员带来过多的心理压力。摄象机清晰度不小于470线，照度根据环境要求选择。（2）矩阵主机：考虑采用64进16出视频矩阵，产品应具备与计算机通信接口和编程控制接口，实现与防盗报警主机、门禁系统的联动，通过BMS实现FA、BA系统对CCTV系统（摄像机）的控制。（3）视频记录、存储与显示设备：采用16路数字硬盘录像机对前端摄像机进行录像、回放，实时25帧/秒/路。录像时间至少达到15天以上。终端显示设计采用19寸显示器、20寸纯平彩色监视器和1台50寸等离子显示器。（3）系统供电：除电梯轿厢内的飞碟型摄像机外，其余摄像机采用集中供电，供电电压为单相交流24伏。（4）为增加抗干扰性能，所用管线采用金属管，电缆选用高密度优质屏蔽线。（5）系统采用的设备（包括所使用的设备、材料）均应符合相关规范及技防部门要求，确保整体效果满足规范要求，保证系统顺利验收开通。（三）产品选型：摄像机Honeywell/NPE镜头Avenir室内/外防护罩亚安视频分配器利凌视频控制矩阵HONEYWELL硬盘录像机诚丰监视器/显示器BOSCH/DELL视频线缆/电源线缆上海立新（四）参考点位分布：楼层编号摄像机类型镜头类型监控范围B2C1彩色枪式固定6mm车位及坡道C2彩色枪式固定6mm车位及车道C3彩色枪式固定8mm水泵房、弱电机房及北侧楼梯C4彩色枪式固定6mm车位及车道C5彩色枪式固定6mm车位、坡道及战时次要出入口2C6彩色快球内置3.8-95mm旋转楼梯及周围C7彩色快球内置3.8-95mm下沉广场入口C8彩色半球固定6mm电梯厅C9彩色枪式固定6mm1号楼梯C10彩色枪式固定6mm2号楼梯B1C11彩色枪式固定6mm车位及坡道C12彩色枪式固定6mm车位及车道C13彩色枪式固定6mm空调机房及北侧楼梯C14彩色枪式固定6mm车位及车道C15彩色枪式固定6mm车位及坡道C16彩色快球内置3.8-95mm旋转楼梯及周围C17彩色半球固定6mm电梯厅C18彩色枪式固定6mm1号楼梯C19彩色枪式固定6mm2号楼梯F1C20彩色枪式固定8mm消防控制保安中心和广播室及空调机房C21彩色半球固定6mm电梯厅C22彩色半球固定6mm1号楼梯C23彩色枪式固定6mm2号楼梯C24彩色半球云台内置3.8-95mm普通办公入口及周围C25彩色半球云台内置3.8-95mm旋转楼梯及周围C26烟感型隐蔽式彩色内置3.7mmVIP办公入口C27彩色/黑白自动转换摄像机6mm地下车库入口C28彩色/黑白自动转换摄像机6mm地下车库出口F2C29彩色半球固定6mm电梯厅F3C30彩色半球固定6mm电梯厅F4C31彩色半球固定6mm电梯厅F5C32彩色半球固定6mm电梯厅F6C33彩色半球固定6mm电梯厅F7C34彩色半球固定6mm电梯厅F8C35彩色半球固定6mm电梯厅F9C36彩色半球固定6mm电梯厅F10C37彩色半球固定6mm电梯厅C38彩色枪式固定6mm1号楼梯C39彩色枪式固定6mm2号楼梯F11C40彩色半球固定6mm电梯厅C41彩色枪式固定6mm1号楼梯C42彩色枪式固定6mm2号楼梯F12C43彩色枪式固定8mm弱电间、卫星电视机房及控制室C44彩色枪式固定6mm电梯机房入口C45彩色枪式固定6mm2号楼梯C46电梯专用飞碟型内置3.6mm广角1号电梯C47电梯专用飞碟型内置3.6mm广角2号电梯C48电梯专用飞碟型内置3.6mm广角3号电梯C49电梯专用飞碟型内置3.6mm广角4号电梯C50电梯专用飞碟型内置3.6mm广角5号电梯1.5.5 防盗报警系统（一）工程内容本项目在部分出入口、楼梯口、机房、储藏室等重点部位设置双鉴探测器，用于重点区域安全监视或非工作时间段重点位置监视（白天撤防、夜晚布防）。作为出租/出售的甲级商务办公楼，白天进出人员多，考虑仅对重要机房布防；夜晚主要出入口探测器进行设防，与监控系统联动，有人经过时可以联动观测图像，配合保安工作，确保大厦的安全。（二）技术要求（1）报警主机 采用总线方式连接，能够提供128个防区； 能够通过串口通讯方式与矩阵主机进行通讯，实现报警图像联动； 能够通过网络接口模块与PC机进行通讯； 预留32个继电器输出点，可以用于联动硬盘录像机报警录像功能或其它用途，可实现一对一、多对一、一对多的防区报警与输出的连动关系。（2）软件及电子地图 配置报警接收处理软件，报警时能够在显示器上显示报警点电子地图； 通过软件能够进行前端报警探测器的快速布撤防。（3）红外/微波双鉴感应器 应适合吸顶或吸壁安装，且安装简便坚固； 具有防误报及捕获能力； K-波段微波探测技术及赋形天线进一步抑制误报，提高探测器灵敏度。（4）声光报警器： 工作电压：12VDC。 同时具备声光报警。 声压：1103dB/30cm。 闪动次数/分钟：150（5）系统采用的设备（包括所使用的设备、材料）均应符合相关规范及技防部门要求，保证系统顺利验收开通。（三）设备选型：选用Honeywell品牌设备。（四）参考点位分布：楼层探测器编号探测器安装位置防区接入模块地址模块编号/位置B2T11号楼梯入口4208U八防区接入模块M1/B2弱电间T22号楼梯入口T3会议室设备间T4通讯机房B1T51号楼梯入口T62号楼梯入口1FT71号楼梯入口4208U八防区接入模块M2/1F弱电间T82号楼梯入口T9空调机房2-9FT10T271号楼梯入口4208U八防区接入模块M310/7F弱电间2号楼梯入口（用户扩展接入）预留报警接口，模块还可以扩展10FT281号楼梯入口4208U八防区接入模块M11/10F弱电间T292号楼梯入口T30会议室T31重要设备间T32档案室T33财务室11FT341号楼梯入口4208U八防区接入模块M12/11F弱电间T352号楼梯入口T3638领导办公室等12FT39卫星电视机房4208U八防区接入模块M13/12F弱电间T40控制室T41电梯机房T422号楼梯入口1.5.6 出入口控制及巡更系统（一）工程内容本项目在重要通道、机房、重要设备间、楼层弱电及强电设备间、自用办公楼层重要房间设置门禁系统，针对不同区域、不同房间、不同人员均设置相应的级别和权限，只有合法的授权许可后，相关人员才可以进入指定区域或重要房间，同时保存出入的信息记录，作为查询的依据。当发生非法入侵时，在第一时间内报警，提示管理人员及时处理警情，并联动相应区域的摄像机监控及录制报警发生区域报警录像。对于本项目的地下车库与一层大堂楼层有楼梯、电梯直接连通的状况，在大厦的地下车库与电梯、楼梯的出入口地方设置门禁系统。避免非工作时间段（主要是夜间安防重点时间段）无关人员未经授权或允许直接进入大厦办公区域或重要楼层。针对重要办公的楼层（如集团总裁、公司领导办公楼层），可以设置电梯停层控制，只有被准许人员持卡或经过特殊授权后的人员方可进入该楼层，避免无关人员出入重要楼层。（二）功能实现及技术要求门禁控制系统由软硬件两部分组成，包括识别卡、前端设备（读卡器、电动门锁、门磁开关、各种报警探头、控制设备等）、传输设备、通信服务器及相关软件。（1）门禁点位设置重要通道、机房、重要设备间、楼层弱电及强电设备间、自用办公楼层重要房间设置门禁系统。（点位参考后附点位表）对于标准楼层出租/出售大开间暂不设置门禁点，预留联网门禁接入点，根据最终用户需求可以接入联网门禁系统。（2）巡更点位设置每个楼层均设置有门禁系统，因此巡更可以考虑采用在线式巡更方式，与门禁系统合用一套设备。（点位参靠后附点位表，可以根据需要灵活设置）（3）门禁控制器脱机方式持卡人规模可达五万，允许跨区域操作管理，设置有串行口、DDN、以太网多重通信冗余。控制模块采用了真32位片上系统（SOC）解决方案，在模块上建立了固态数据库管理系统，读卡资料调用瞬间完成。读卡器驱动模块兼容8种不同格式读卡器同时安装，在主控模块失效情况下，仍能执行事先授权的功能蜕变操作。主控模块和通信主机的通讯连接方式采用RS485连接。（4）双读卡器模块系统的门禁读卡器、巡更读卡器、门磁、电锁等前端设备均通过屏蔽线连接到相应的扩展模块（双读卡器模块）上。双读卡器模块可提供两个读卡器接口，8个报警输入接口和6个继电器输出接口。（5）读卡器及感应卡的配置 不记录出门信息，每扇门配置入口读卡器和出门按钮； 主控模块与读卡器模块之间采用RS485总线的方式连接，其通讯距离不超过1200米； 采用Mifare-1感应卡及相应技术读卡器； 感应卡暂时按200张配置。（5）电锁电锁暂时按电磁锁进行投标设计配置，施工中根据安装门的情况调整。（6）电子地图 提供图控操作，地形图以*.wmf格式导入，支持多层电子地图。 可在电子地图上实现门禁监视、事件查看、视频控制等所有操作（7）集成联动 门禁系统可通过软件与内部网络直接相连，达到数据共享。通过串口与CCTV系统相连，可以实现CCTV系统的联动，对进入该地区的目标进行录像；例如：当出入通道控制监控点的门被打开后，门禁系统会输出信号给闭路监控系统，驱动摄像机及录像设备及时记录图像信息。在门禁控制管理的工作站上可发送对摄像机、云台的操控动作指令。在报警系统联动，特殊警情发生时，关闭通道，禁止刷卡出入，以防人犯逃逸。 提供API接口，与其他系统如报警系统、图像监视等子系统联动 门禁系统应考虑与消防系统的联动，一旦消防系统报警，所有门禁系统所控制的通道门锁必须自动处于开启状态；消防报警状态解除后，应恢复至锁定状态。（8）功能扩充在实现门禁、巡更一卡通的基础上，还能扩展实现考勤的一卡通功能。（三）设备选型：系统选用Honeywell控制器及读卡设备（四）参考点位分布：楼层读卡器编号读卡器安装位置控制器编号/位置主控/读卡模块数巡更共用B2M1水泵房K1/1F弱电间1/7XG1M2弱电机房XG2M3弱电间XG3M4强电间XG4B1M5弱电间XG5M6强电间XG6M13会议室设备间1FM7消防控制保安中心和广播室入口M8弱电间M9强电间M101号楼梯入口XG7M112号楼梯入口XG8M12空调机房25FM13M21弱电间K2/3F弱电间1/4XG916强电间入住用户可扩展接入69FM22M29弱电间K3/7F弱电间1/4XG1726强电间入住用户可扩展接入10FM30弱电间K4/10F弱电间1/5XG27M31强电间XG28M32M39办公室1811FM40弱电间K5/11F弱电间1/5XG27M41强电间XG28M42M44领导办公室1312FM45电梯机房M46控制室M47卫星电视机房M48弱电间XG29M49强电间XG301.5.7 车库管理系统（一）工程内容本项目地下车库出入口，有1个入口车道和1个出口车道，设置一进一出停车场管理系统一套。通过对希望大厦地下停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。主要功能是： 车辆进出及存放时间的记录、查询； 外来车辆收费的计时管理； 固定车辆存放的管理； 进入车辆停放的引导显示； 进出车辆图像存储及对比。（二）技术要求1) 采用长距离读卡（固定用户使用）与近距离读卡（临时用户使用）相接合的方式。 长距离采用HID读卡器及有源卡，能够确保5m内读卡有效； 近距离采用MIFARE-1读卡器及感应卡，读卡距离10cm。2) 由于地下车库有两层，设计需要考虑车辆停放引导系统，要求能够实现停放车位的引导显示，共计使用5块引导屏。 地下停车场一层入口处，2块引导屏，分别显示地下一层及地下二层车位剩余情况； 地下一层停车场入口处，1块引导屏，显示离用户最近的一个空停车位位置； 地下一层通向地下二层的路口处，设1块引导屏，显示地下二层车位剩余情况； 地下二层停车场入口处，1块引导屏，显示离用户最近的一个空停车位位置。3) 停车场收费及管理电脑设置在出口岗亭处；车库车位引导系统管理电脑设置在一层安保中心机房。4) 车辆管理系统能够实现与消防报警系统联动，一旦消防系统报警，道闸应处于开启状态，方便车辆快速通行；消防报警状态解除后，恢复正常运行状态。（三）设备选型：系统选用速宾产品1.5.8 内部无线对讲中继系统（一）工程内容本项目建筑面积约2.6万平方米，地上12层、地下室2层。由于建筑物对无线电波的屏蔽作用，大厦内部各部位的对讲机接收信号强度不均。为了便利管理部门、保安、服务及操作等人员的日常工作，并在紧急或意外事件出现时可以及时对所有相关部门工作人员进行统一的调度和指挥，设置内部无线对讲中继系统。（二）技术要求暂定差转台放在地下二层的通讯中心，对讲机5部。（三）设备选型：采用摩托罗拉公司生产的GR1225B UHF频段的中继台作为基站，上海恒事的功分器、定向耦合器、天馈线作为辅助设备，构成一套400MHz内部无线对讲分布系统。1.5.9 背景音乐与紧急广播系统（一）工程内容本项目的广播机房设在一层消防/安保控制中心，负责大厦的背景音乐与紧急广播。消防广播与背景音乐合用机房设备与前端扬声器，消防强切信号由消防报警系统提供。（二）技术要求（1）总体设计原则：广播分区及点位设置首先满足消防广播的应用，在此基层上扩展应用功能。平时用于播放轻音乐、通知，在消防报警时，接收到消防报警主机联动信号马上启动进行紧急报警。根据消防事故报警的要求，某区或某层发生火灾时，无论公共广播的音量的开关状态如何，均能实现自动强行切换，并且该层及上下和相邻层均应报警。公共广播也必须与此相适应进行分组。这样每一消防分区内，根据楼层的不同组合，可分成许多消防报警及事故广播动作区。 消防报警信号应在系统中具有最高优先权，可对背景音乐和呼叫找人等状态具有切断功能。 应便于消防报警值班人员操作。 传输电缆和扬声器应具有防火特性。 在交流电断电的情况下也要保证报警广播实施。（2）扬声器及音量电位器选型原则：在办公层和公用部位均选用3W吸顶式音箱；机房和其它功能房间选用3W壁挂式音箱；下沉式广场室外部分设置15W室外壁挂音箱。（点位布置可以参考后附点位表）设计考虑设置音量电位器，方便用户自行进行音量开关及音量调节控制。商铺出租区域设计除考虑设置音量电位器进行独立控制外，还需要考虑能够接纳独立音响系统设备，用户可以接入自己的音源广播系统设备播放音乐；当消防紧急广播启用时，能够强切该音源节目，播放紧急广播信息。出租或出售楼层办公室内扬声器及音量电位器暂做预留设计，在用户入住后根据需要配合室内装修增加安装。但投标时需要考虑此部分功放的功率预留。（3）广播分区广播分区要求至少能够满足消防广播要求。满足规范要求的发生火灾时，标准层接通发生火灾的楼层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，应接通本层、二层及地下各层；地下室发生火灾，应接通地下各层及首层，若首层与二层有大共享空间时应包括二层。（4）音源及控制部分：音频信号源有AM/FM调谐器、循环录放音机、多碟CD机和话筒，配置前置放大器，功率放大器等播放设备。另外配寻呼话筒，用于呼叫各个楼层；配消防话筒，用于播放消防紧急广播信号，以上三种话筒以消防话筒为最高优先控制级。控制部分采用智能控制主机设计，采用模块化配置，能够扩展实现不同分区播放不同的音乐。（5）功放功率：功放功率按扬声器总功率的1.3倍计算。需要配置备用功放，备用功放采用热备用方式，任一台常用功放故障时，应能自动切换至备用功放上。（6）线路传送方式：采用定压70V或定压100V输出的方式，有线传送。（7）紧急广播控制：消防紧急广播的切换接通选择，应具有自动和手动二种方式，自动方式根据消防中心发来的火灾联动信号，手动选择可在消防中心遥控话筒上进行。（8）电源：公共音响系统应配置电子交流稳压器：输出性能：220V、50Hz、10KV（二）设备选型：采用DSPPA数字式广播系统。（四）参考点位分布：楼层安装位置3W壁挂音箱3W吸顶扬声器15W室外音柱音量电位器B2水泵房1弱电机房1北侧楼梯走道1机动车道8电梯厅及过道4洗手间2商铺121商铺221商铺321大会议室61B1机动车道8自行车库2电梯厅及过道7洗手间2商铺121商铺231回廊2办公室111办公室211办公室3111F大商业出租空间41大商业出租空间（银行）31接待及展示5消防/保安中心和广播室21电梯厅及过道4休息室11洗手间2下沉式广场42F电梯厅及过道6洗手间2办公室131办公室231办公室341办公室411办公室531办公室631办公室7313F电梯厅及过道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室8114F电梯厅及楼梯通道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室8115F电梯厅及过道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室8116F电梯厅及过道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室8117F电梯厅及过道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室8118F电梯厅及过道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室8119F电梯厅及过道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室81110F电梯厅及过道6洗手间2办公室121办公室221办公室311办公室411办公室521办公室621办公室711办公室81111F电梯厅及过道6洗手间2办公室12112F控制室11卫星电视机房11电梯机房1电梯厅及过道4洗手间2合计212754871.5.10 综合布线系统（一）工程内容综合布线系统作为物理通讯线路基础，将承载大楼的数据、语音业务，主要为语音、数据、图像信号提供高性能传输通道。本项目管理中心设置在地下二层通讯机房（图示弱电机房）。整个布线系统由工作区子系统、水平干线子系统、管理子系统、主干子系统、设备间子系统五个子系统构成。（二）技术要求1) 采用星型拓扑结构，数据主干使用6芯多模（62.5um）光纤连接，语音垂直主干采用三类100/50/25对大对数电缆，水平系统采用六类非屏蔽双绞线（UTP6）；2) 前端布点：地下层一层区域使用功能明确，自用楼层今后也可以确定布局，因此以布点到位为原则设计；出租及出售楼层光纤及大对数电缆敷设到弱电间，预留楼层桥架，水平部分根据入住用户需求自行敷设。（点位参考后附点位表）3) 目前点位暂时按面积（每10平方米1套信息点）设置。自用楼层装修图确定后普通办公室要采用N+2套的方式预留（N表示房间人数），其它功能房间（如会议室、档案室等）要根据面积（每10平方米1套信息点）预留点位个数。4) 应充分考虑将