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建筑工程造价论文 介绍建筑工程前期阶段造价控制的管理现状并针对建筑工程造价前期控制的影响因素进行论述为有效实现对建筑工程前期造价控制打下坚实基础对提高造价人员的管理水平具有十分重要作用 第一篇:建筑工程的造价与成本控制分析 摘要：随着市场经济的不断深入人们的生活水平有了很大的提升人们对于工作环境和居住条件也有了较高的要求针对这个现象建筑企业开始大力开发建筑工程项目但是部分企业盲目的追求经济效益在工程造价上和成本控制工作的管理上存在许多不合理的地方 因此本文就针对如何做好建筑工程的造价与成本控制进行简单分析以供参考 关键词：建筑工程;造价;成本控制 从本质上来说控制建筑工程造价能够确保工程建设的科学合理运用科学的手段对工程的造价和材料的使用进行综合性的考虑不仅能够了解市场的相关讯息还能够有效节约建设成本进而使投资效益达到最大化 此外对建筑工程造价的控制也能够促进各个相关单位管理能力的提升使人力、物力等资源得到合理的利用 结合实际的建筑工程项目来说其整体的工程造价和成本投入量是偏低的但是由于企业管理上的缺陷致使许多工程的造价过高我国的许多建筑行业的发展也因此受到了阻碍所以做好建筑工程造价和成本控制的工作至关重要 一、建筑工程的造价与成本控制的重要性 企业是以盈利为目的的组织所以做好建筑工程造价与成本控制的工作能够为企业获取更高的效益但是我国的建筑企业在这方面普遍存在概算超预算、决算超预算以及预算超概算的现象这些现象使得企业的发展受到了很大的影响 从根本上来说建筑工程造价及成本的控制工作并不是简单的控制项目资金的投入力度还需要利用各项资源为企业获取更多的经济效益 在市场经济的模式下建筑行业的管理模式也进行了改革与创新但是传统经济模式的弊端仍然存在并没有彻底的革除这对建筑工程造价和成本控制工作的顺利实施产生了一定的影响和危害 建筑企业要想实现较大的发展获取更高的效益就必须采取有效的措施对建筑工程造价和成本控制的工作进行改革完善1 二、目前建筑工程的造价与成本控制的问题 (一)部门责任不明确 我国伴随改革开放的浪潮也进行了经济体制的改革但是建筑工程造价管理部门中的很多问题并没有得到有效的解决 建筑工程造价和成本管理的工作过程是很多部门之间相互协作的这就使得部门之间出现工作或是职责重合的情况给建筑工程造价和成本控制管理工作的效率提高造成了很大的影响 (二)人为操控招投标 招标与投标工作是需要通过人力来实现的这就会导致建筑行业经常出现人为操控的现象也可以称这种现象为“无标底”即在投标或是招标过程中出现故意的人为将工程造价压低的情况这就会使得工程项目在实际的施工过程中与标底形成较大的出入 这种先现象会导致建筑企业无法对建筑工程的成本进行合理有效的判断因此建筑工程造价的工作也很难顺利开展加大了企业管理部门工作的难度 而且建筑工程造价的故意压低也会降低建筑工程的质量对建筑物的使用寿命及使用者都存在着安全隐患 (三)主观浪费较严重 建筑工程的设计工作是难以用固定的标准加以限制的这也是导致成本过高的原因之一 大部分的建筑设计师没有敬业精神和责任心在设计的过程中通过对方案的反复更改来满足自身的利益需求这样就对建筑企业工程造价的性产生了很大的影响 设计方案对建筑工程过程中所需要的材料、设备和人力等多方面都有着关键作用很多工程承包商利用这个漏洞进行利益的窃取导致建筑工程管理工作不到位造价提高给企业带来经济损失 三、如何做好建筑工程的造价与成本控制 (一)招标要具有科学性 建设单位需要按照工程技术规范要求、预防方案等来进行招标 换言之招标工作要综合考虑各项因素除了重点考虑的是工程主体因素外还需要对绿化等相配套的设施设备等进行考虑 招标期间所有相关部门都要参与其中在最终确定设计单位之前建设单位人员应该与专家进行商讨充分听取专家意见这样能够避免很多后续问题 既有利于招标工作的有效进行也能够对工程造价进行全方位的管理因此对成本控制有着积极的作用 (二)采用限额设计方法 建筑工程指定设计单位后设计人员要预先对工程各个项目的定额进行了解同时对建筑材料价格及其市场波动情况展开分析而后再根据分析结果设计建筑工程方案 建筑工程设计对工程成本控制有着决定性的影响因此建设单位与设计单位都要非常重视2 限额设计方法能够将各个项目支出控制在一定的范围之内对总的成本控制效果具有积极的作用 设计方案要充分考虑到变更的问题最大程度的防止变更对工程总成本产生过大影响 (三)做好合同签订管理 建筑工程正式开始施工之前建设单位与施工单位需要制定合同待到双方对合同都表示满意后再签订 合同一旦签订双方都要严格遵守 一般而言合同中必须包括工程的工期、价款以及款项的结算方式等因而在签订合同的时候需要对这些项目进行严格的审查 在合同签订过程中需要对合同中的条款出现异议则需要根据进行谈判尽可能以最低的工程造价来完成合同中规定的内容 (四)强化施工成本控制 首先要加强对合同的管理降低索赔事件发生的可能性;其次是改变传统的管理模式建立健全的建筑成本控制体系加强对建筑工程进度款的监管;最后是加强施工技术成本的控制 施工技术的选择直接影响建筑工程的质量和效率鼓励和支持施工单位采用先进的技术和新型的材料运用新型的技术来提高工作效率和质量缩短建筑工程的工期以技术的创新实现成本的控制 四、结语 总而言之建筑工程造价与成本控制是一项不可忽视的重要工作内容需要从多角度、多方面实施管理和控制 有效的工程造价控制是保障项目顺利进行的根本保障为了降低企业的投资成本确保投资效益的最大化加强对建筑工程的造价控制是必不可少的 在对建筑工程项目的各环节进行成本的审核中若是发现资金的相关问题时应该及时妥善解决不断的完善投资管理制度提高资金的利用率 建筑工程造价与成本控制的工作对企业的发展来说是至关重要的其对提高项目工程的质量、增强企业竞争力增加企业经济效益等方面都有着推动作用 参考文献： 1彭芳.建筑工程的造价控制分析A.建筑科技与管理组委会.年4月建筑科技与管理学术交流会论文集C.建筑科技与管理组委会,:2. 2周之涛.建筑工程的造价成本控制策略探索J.产业与科技论坛,07:235236. 第二篇：建筑工程造价的前期控制强化措施 摘要：介绍建筑工程前期阶段造价控制的管理现状并针对建筑工程造价前期控制的影响因素进行论述为有效实现对建筑工程前期造价控制打下坚实基础对提高造价人员的管理水平具有十分重要作用 关键词：前期控制;材料;控制措施;经济评价 随着我国经济建设的迅速发展城镇化的不断推进建筑工程市场变得异常活跃建筑企业之间的竞争越发激烈为了实现经济效益最大化的目的必须加强对建筑工程前期阶段的造价控制 建筑工程前期造价控制对建筑项目的投资回收会产生重要的影响为确保建筑工程的顺利施工具有十分重要的意义 一、我国目前建筑工程造价管理现状 在建筑工程造价管理过程中由于受传统思想的影响制约着我国目前建筑工程造价管理水平快速发展造价管理人员必须结合目前现状加强对造价业务知识的不断学习总结实践经验进一步提高建筑工程造价管理水平 在建筑工程造价管理过程中对建筑工程资金的使用情况缺乏详细的计划不能对成本进行有效的控制进而对建筑工程工期产生一定影响 有的施工单位在施工过程中发现影响建筑工程质量、进度问题后不能及时解决对造价控制也产生一定影响 针对这种的情况必须加强对建筑工程造价的管理与控制确保整个建筑工程的质量满足其设计要求 二、建筑工程前期阶段造价控制 在建筑工程前期阶段必须综合考虑各种因素对造价的影响最大程度上减少外界环境对建筑工程造价的影响确保建筑工程前期造价控制在一定范围内实现对建筑工程前期阶段造价的有效控制 1.加强对材料方面的造价控制 建筑材料是建筑工程必不可少的重要组成部分其占建筑工程总费用的比例较大其选择的材料的种类、型号等对建筑工程造价都产生影响 由于近年来科学技术的迅速发展建筑市场上各种新材料层出不穷在建筑工程项目也得到十分广泛的应用同时各种劣质材料也出现在建筑材料市场上如果不能进行有效的甄别将其使用在建筑工程项目上将给企业造成一定的经济损失 为了减少或避免此类事情的发生必须严把质量关确保建筑工程的质量满足设计和规范要求 在编制建筑工程材料造价时一定要注意建筑材料的选择与成本的关系并结合建筑市场的实际情况将建筑材料成本控制在一定的范围内但不能单纯的为节约成本而选择不能满足设计要求的建筑材料给建筑工程的施工和使用带来严重的安全隐患 同时加强对建筑工程过程的控制选取材料既不浪费又能满足建筑工程使用要求则是最经济、最科学的方法如选择的材料超过设计标准将产生较高的费用 应根据建筑工程的实际进度制定材料供应计划可避免浪费 因此必须加强对材料与成本的综合分析 2.选取合理的运输方式 材料运输选取是否合理对降低建筑工程前期阶段的造价产生重要影响材料运输是材料费用中的一个组成部分如不能合理的进行控制将对材料费用产生一定影响 所以应结合现场的实际情况根据预算人员计算的数据制定科学合理的运输方式这对节约成本费用将起到十分重要作用 这样做不但可以减少对资金的浪费而且在一定程度上有利于节约建筑工程造价成本 3.加强对造价人员的培训 造价人员的业务水平对建筑工程前期造价控制产生很大影响其作为建筑工程造价控制的主要力量必须加强对造价人员的造价知识培训提高造价人员的造价编制水平确保编制的工程造价科学合理、实用 在建筑工程前期的准备工作中施工单位的项目负责人宜根据建筑工程的实际特点对项目人员进行合理的分工确保在建筑工程实施过程中各个部门之间有序的衔接加强对信息的沟通使成本控制与现场实际相吻合提高造价人员对造价的控制水平减少造价对建筑工程的影响 三、前期阶段造价控制措施 为了实现对建筑工程前期造价的控制结合建筑工程的结构特征、地质、水文等条件对建筑工程项目作出科学合理的评价创新设计确保设计方案经济合理、安全可靠实现对前期阶段造价的有效控制 1.加强对可行性研究资料的收