经济适用房(单位工程初验评估报告).doc

榆阳区经济适用住房林风苑小区1#-7#楼工程初验质量评估报告单位工程质量评估报告首先，在此感谢各位领导来我项目部检查指导。一、工程概况榆阳区经济适用住房“林风苑”小区1#-7#楼由榆林市文昌房地产开发有限公司开发建设，榆林市规划建筑设计研究院设计，榆阳区质量安全监督站质监，榆林市瑞达建设工程监理有限公司监理，由榆林市文昌建筑工程有限公司第八项目部承建。1#7#楼工程由1#、2#、3#商住楼及4#7#住宅楼组成。其中1#、2#、3#楼均为底层框架、上部砖混结构，底部为二层商场，上部为四层砖混住宅。 1#楼纵向长119.36m,檐口高度21.00m,建筑面积8973.01m2;2#楼纵向长130.02m,檐口高度21.00m ,建筑面积9461.47m2;3#楼纵向长72.53m 檐口高度20.20m,建筑面积4174.31m2。1#、2#、3#楼一、二层框架结构砼强度等级均为C35，框架填充墙为M5的混合砂浆砌筑A2.5的加气混凝土砌块;三至六层砖混结构砼强度等级均为C25,三层为M10混合砂浆砌筑MU10承重多孔砖；四层、五层为M7.5的混合砂浆砌筑MU10承重多孔砖;六层为M混合砂浆砌筑MU10承重多孔砖.4#-7#楼建筑设计完全相同,为地下一层地上六层砖混结构。建筑总长度46.44m,檐口高度19.6m,单栋建筑面积3675.95m2. 砼强度等级均为C25,一层至二层为M10的混合砂浆砌筑MU10烧结普通砖，三层至六层M7.5的混合砂浆砌筑MU10烧结普通砖,内外墙厚均为240mm .砌体控制等级为B级，设计使用年限50年，地基基础分部工程于2008年4月11日已验收合格。主体结构分部工程已于2008年6月13日验收合格。现47#楼及1#、2#、3#楼住宅部分已具备初验条件二、质量管理本工程中所用原材料进场时，检查材料的合格证和质量证明书并进行外观验收，合格后报经监理见证取样送实验室检测，合格后用于工程中，保证用于工程中的原材料均为合格材料。主体施工中，我们投入砼、砂浆强制式搅拌机和自动配料设备，实现了电子计量自动控制，保证了施工配合比的精确性；在施工中严格执行及施工规范，设专职质量员进行跟踪检查，并及时按检验批报验监理，甲方验收，坚持上道工序不合格不进行下道工序的原则。对隐蔽工程经有关各方检查验收合格后同意隐蔽。三、进度管理本工程以施工组织设计进行进度控制。用横道图进行分析，发现进度与计划不符时，及时进行调整，主体工程施工进度与计划进度同步。我们还采取了以下措施来保证工期：1、采用新技术、新工艺、新材料、新设备；2、采取总包管理制度和例会制度，避免因相互扯皮而影响工期；3、采取质量预控措施、通病预防措施和成品保护措施，避免因质量问题影响工期；4、积极作好施工准备工作，避免因准备不足造成工期耽搁。四、安全管理我们建立了现场安全保卫消防体系，由项目经理担任组长、主要针对现场高空坠落、物体打击，现场临时用电、脚手架、塔吊、防雷接地等项目进行监控和管理，不断完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查，消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤事故频率控制在1.5以下。在施工现场，我们严格按照TN-S系统进行现场临时用电布置，电缆均采用埋地方式、现场购置了专用配电箱和开关箱、做到了临时用电“一机、一闸、一开关”，并杜绝使用插板，手持式工具灯均采用安全电压，脚手架基地分层夯实，确保回填质量，下部设木垫板，在木垫板上设钢垫或槽钢支撑。采用双排落地式脚手架，我们对脚手架编制了详细的施工方案，并进行荷载计算，对塔吊进行定期、不定期安全检查，主要检查地脚螺栓、标准节螺丝、及钢丝绳和塔身垂直度、并按规定进行了塔吊的单独防雷接地和工作接地，与现场接地网断开。对塔吊操作人员的盲区，我们及时配备对讲机，由专人进行指挥。针对现场消防，我们采取在总配电室、木工棚、钢筋棚、材料库、及生活区设置灭火装置、砂箱、铁铲等。施工安全检查平均得分为92分，截止目前为止未出现一般安全事故和重大事故。五、沉降观测各楼在主体墙体或柱+0.500m位置处，1#楼设置沉降观察点8个，2#楼设置观察点9个，3#楼设置观察点6个，4#-7#楼均设置沉降观测点4个，在现场稳定土层设固定水准点4个，据目前状况来看：（详见附表三）1#楼最大沉降量12mm，最小6 mm ；2#楼最大沉降量12mm，最小5 mm ；3#楼最大沉降量14mm，最小6mm ；4#楼最大沉降量12mm，最小6mm ；5#楼最大沉降量13mm，最小7mm ；6#楼最大沉降量11mm，最小7mm ；7#楼最大沉降量11mm，最小沉降6mm；最大沉降差为3mm，沉降均匀，完全符合设计及规范要求。六、材料送检本工程0.000m以上主体结构工程原材料送检严格执行取送样制度、进场材料严格按照批量进行进场复检，具体送检状况如下：（详见附表一、二）1、钢筋共复检73组，结果合格。2、水泥共复检15组，结果合格。3、石子共复检8组，结果合格。4、砂子共复检10组，结果合格。5、普通粘土砖共复检42组，结果合格。6、预制构件楼板共复检18组，结果合格。7、加气砌块复检6组，结果合格。8、混合砂浆试块共55组，结果合格（5组试块龄期不到）。10、砼试块155组，结果合格（20组试块龄期不到）。11、钢筋焊接共21组，结果合格。七、强文检查、钢筋保护层厚度检测及混凝土评定强制性条文检查主要包括混凝土结构和砌体结构，共执行19项，全部符合强制性条文要求；钢筋保护层厚度检测分层进行现场检查，在梁板模板拆除后，每层抽查5个构件，每个构件检查10个点，现场施工混凝土区别标养试块、同条件试块分层分别进行评定，评定结果为A。八、分部工程评定主体结构分部工程共划分为五个分项工程。模板分项工程；钢筋分项工程；混凝土分项工程；砖砌体分项工程；预制构件分项工程；其中1#-7#楼各分项工程检验批划分详见附表四 经我方自检、甲方、监理方验收各检验批，分项工程均评定为合格，各检验批、分项工程质量控制资料齐全、完整、有效，安全及功能检测符合规范要求，观感质量评定为“好”，主体结构分部工程自评定为暂定合格。榆林文昌建工集团建筑工程有限公司二八年六月十三日榆阳区经济适用住房“林风苑”小区1#-7#楼主体结构分部工程质量评估报告编制： 审核： 审批： 榆林市文昌集团建筑工程有限公司二八年六月十三日1#-7#楼原材料（附表一）楼号砂子石子水泥钢筋砖加气砼砌块预制板组数结 论组数结 论组数结 论组数结 论组数结 论组数结 论组数结 论1#2合格2合格2合格11合格4合格2合格2合格2#2合格1合格3合格11合格4合格2合格2合格3#2合格1合格41组龄期未到11合格4合格2合格2合格4#1合格1合格1合格10合格8合格3合格5#1合格1合格1合格10合格8合格3合格6#1合格1合格1合格10合格6合格3合格7#1合格1合格3合格10合格8合格3合格合计10合格8合格15合格73合格42合格6合格18合格1#-7#楼砼试块、砂浆试块、钢筋焊接（附表二）楼号砼试块砂浆试块钢筋焊接组数结论组数结论组数结论1#387组龄期未到93组龄期未到11合格2#388组龄期未到91组龄期未到5合格3#193组龄期未到51组龄期未到5合格4#121组龄期未到8合格5#121组龄期未到8合格6#18合格8合格7#18合格8合格合计15555211# - 7# 楼 沉 降 观 测 (附表三)楼号最大沉降量（mm）最大沉降量（mm）结果1#126均匀2#125均匀3#146均匀4#126均匀5#137均匀6#117均匀7#116均