清单项目组价.ppt

清单项目组价 建设工程工程量清单计价规范 中华人民共和国国家标准GB50500 2008建设工程工程量清单计价规范2008 07 09发布2008 12 01施行中华人民共和国住房和城乡建设部国家质量监督检验检疫总局联合发布 08目录1总则 2术语 3工程量清单编制 3 1一般规定 3 2分部分项工程量清单 3 3措施项目清单 3 4其他项目清单 3 5规费项目清单 3 6税金项目清单 4工程量清单计价 4 1一般规定 4 2招标控制价 4 3投标价 4 4工程合同价款的约定 08目录4 5工程计量与价款支付 4 6索赔与现场签证 4 7工程价款调整 4 8竣工结算 4 9工程计价争议处理 5工程量清单计价表格 5 1计价表格组成 5 2计价表格使用规定 附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则 1 总则1 0 1为规范工程造价计价行为 统一建设工程工程量清单的编制和计价方法 根据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标投标法 等法律规范 制订本规范 1 0 2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动 1 0 3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目 必须采用工程量清单计价 1 0 4非国有资金投资的工程建设项目 可采用工程量清单计价 1 0 5工程量清单 招标控制价 投标报价 工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担 1 0 6建设工程工程量清单计价活动应遵循客观 公正 公平的原则 1 0 7本规范附录A B C D E F应做为编制工程量清单的依据 1 0 8建设工程工程量清单计价活动 除应遵循本规范外 尚应符合国家现行有关标准的规定 1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则 适用于工业和民用建筑的建筑物和构筑物工程 2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 适用于工业和民用的建筑物和构筑物装饰装修工程 3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则 适用于工业与民用安装工程 4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则 适用于城市市政建设工程 5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 适用于园林绿化工程 6附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则 适用于矿山工程 2术语2 01工程量清单建设工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 2 02项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识 2 03项目特征构成分部分项工程量清单项目 措施项目自身价值的本质特征 2 04综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费 材料费 施工机械使用费和企业管理费与利润 以及一定范围的风险费用 2 05措施项目为完成工程项目施工 发生于该工程施工准备是和施工过程中的技术 生活 安全 环境保护等方面的非工程实体项目 2 06暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 用于施工合同签订时尚未明确或者不可预见的所需材料 设备 服务的采购 施工中可能发生的工程变更 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔 现场签证确认等的费用 2 07暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额 2 08计日工在施工过程中 完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作 按合同中约定的综合单价计价 2 09总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备 材料等进行管理 服务以及施工现场管理 竣工资料汇总整理等服务所需的费用 2 10索赔在合同履行过程中 对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失 向对方提出补偿的要求 2 0 11现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明 2 0 12企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工 材料 和施工机械台班等的消耗标准 2 0 13规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的 应计入建筑安装工程造价的费用 2 0 14税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加等 2 0 15发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 2 0 16承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 2 0 17造价工程师取得 造价工程师注册证书 在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员 2 0 18造价员取得 全国建设工程造价员资格证书 在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员 2 0 19工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书 接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业 2 0 20招标控制价招标人根据国家或省级 行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法 按设计施工图纸计算的 对招标工程限定的最高工程造价 2 0 21投标价投标人投标时报出的工程造价 2 0 22合同价发 承包双方在施工合同中约定的工程造价 2 0 23竣工结算价发 承包双方依据国家有关法律 法规和标准规定 按照合同约定确定的最终工程造价 3工程量清单编制3 1一般规定3 1 1工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制 3 1 2采用工程量清单方式招标 工程量清单必须作为招标文件的组成部分 其准确性和完整性由招标人负责 3 1 3工程量清单是工程量清单计价的基础 应作为编制招标控制价 投标报价 计算工程量 支付工程款 调整合同价款 办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一 3 1 4工程量清单应由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单组成 3 1 5编制工程量清单应依据 1规范 2国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 3建设工程设计文件 4与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料 5招标文件及其补充通知 答疑纪要 6施工现场情况 工程特点及常规施工方案 7其他相关资料 3 2分部分项工程量清单 3 2 1分部分项工程量清单应包括项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 3 2 2分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则进行编制 分部分项工程量清单 工程名称 第页共页 3 2 3分部分项工程量清单的项目编码 应采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位应按附录的规定设置 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 同一招标工程的项目编码不得有重码 一至九位为统一编码 其中 一 二位为工程分类码 三 四位为章顺序码 五 六位为节顺序码 七 八 九位为分项工程项目名称顺序码 十至十二位为清单项目名称顺序码 3 2 4分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定 3 2 5分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算 3 2 6分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定 3 2 7分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征 结合拟建工程项目的实际予以描述 3 2 8编制工程量清单出现附录中未包括的项目 编制人应作补充 并报省级或行业工程造价管理机构备案 省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所 补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成 并应从 B001起顺序编制 同一招标工程的项目不得重码 工程量清单中需附有补充项目的名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 3 3措施项目清单3 3 1措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项 通用措施项目可按表3 3 1选择列项 专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项 若出现本规范未列的项目 可根据工程实际情况补充 3 3 2措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制 列出项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则 不能计算工程量的项目清单 以 项 为计量单位 3 4其他项目清单3 4 1其他项目清单宜按照下列内容列项 1暂列金额 2暂估价 包括材料暂估单价 专业工程暂估价 3计日工 4总承包服务费 3 4 2出现本规范第3 4 1条未列的项目 可根据工程实际情况补充 3 5规费项目清单3 5 1规费项目清单应按照下列内容列项 1工程排污费 2工程定额测定费 3社会保障费 包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费 4住房公积金 5危险作业意外伤害保险 3 5 2出现本规范第3 5 1条未列的项目 应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项 3 6税金项目清单3 6 1税金项目清单应包括下列内容 1营业税 2城市维护建设税 3教育费附加 3 6 2出现本规范第3 6 1条未列的项目 应根据税务部门的规定列项 分部分项工程量清单编制程序 施工组织设计 施工规范 工程验收规范 确定项目名称 确定项目编码 确定计量单位 计算工程量 确定综合工程内容 完成清单编制 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 工程量清单招标投标造价计价标准程序表 5 工程量清单计价表格 5 2 1工程量清单计价应采用统一格式 各省 自治区 直辖市建设行政主管部门和行业建设主管部门可根据本地区 本行业的实际情况 在本规范计价表格的基础上补充完善 5 2 2工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人 工程量清单计价格式应由下列内容组成 2 投标总价 1封面 3 工程项目总价表 4 单项工程费汇总表 5单位工程费汇总表 6 分部分项工程量清单计价表 7 措施项目 8 其他项目清单计 9零星工作项目计价表 10分部分项工程量清单 11措施项目费分析表 12主要材料价格表 2封面应按规定的内容填写 签字 盖章 除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外 受委托编制的招标控制价 投标报价 竣工结算若为造价员编制的 应有负责审核的造价工程师签字 盖章以及工程造价咨询人盖章 3总说明应按下列内容填写 1 工程概况 建设规模 工程特征 计划工期 合同工期 实际工期 施工现场及变化情况 施工组织设计的特点 自然地理条件 环境保护要求等 2 编制依据等 5 2 4投标人应按招标文件的要求 附工程量清单综合单价分析表 5 2 5工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价 投标人均应填写 未填写的单价和合价 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中 例1 某砖混结构住宅楼 基础平面图 剖面图如图所示 自然地坪标高为 0 30m 已知土壤类别为三类土 混凝土现场搅拌 C10混凝土基础垫层 M5 0水泥砂浆砌标准砖砖基础 基础回填土为夯填 根据图示内容和 建设工程工程量清单计价规范 的规定 根据表一所列清单项目编制分部分项工程量清单 编制基础工程的分部分项工程量清单 并将计算过程及结果填入答题纸表I 分部分项工程量清单 有关分部分项工程量清单统一项目编码见下表 表一分部分项工程量清单的统一项目编码表 附表 分部分项工程量清单 计算结果 例2 某二层砖混结构平面及剖面如图所示 L 1梁高500mm 净长8 76m 屋面板厚180mm 室内楼梯水平投影面积为9m2 图中未画出 天棚 内墙面均用混合砂浆粉刷 面层批888 内墙裙高1m 水泥砂浆粉刷 面层刷乳胶漆三遍 外墙面密贴白色面砖 面砖规格为240 60 8mm 梁面及楼梯底面作法同天棚 试编制装饰工程工程量清单 例3 如图所示钢筋混凝土基础钢筋的工程量 分布筋搭接长度Ld 300mm 钢筋的混凝土保护层厚度为a 35mm 某砖混结构平面图及剖面图如图所示 室内地坪标高 0 00 室外地坪标高 0 30 具体部位做法如下 墙 柱 M5混合砂浆砌砖墙 砖柱 墙厚240 砖柱截面尺寸240 240 地面 C10混凝土地面垫层80 厚 面铺400 400 10 浅色地砖 1 2水泥砂浆粘结层20 厚 1 2水泥砂浆20