网站零元拍卖房子未必靠谱 房源多数是尾盘.doc

北京人才网 WWW DUSHIRC COM DCXY 网站零元拍卖房子未必靠谱房源多数是尾盘 某网站发起一个 0 元竞拍房子 的活动 客服人员宣称 所有房源 0 元起拍 而且设置最高限价 最高限价小于或等 于市场价 这样看来 似乎无论最终多少钱拍到房子 都是 不吃亏的 不过 昨天 记者深入调查发现 其实在整套流 程中 暗藏着一些容易让竞拍者忽视的关键因素 房源多数是尾盘 在该网站页面 显示沈阳参与竞拍的房源有浦江苑 河 畔公馆等 这些房源多数处于尾盘销售阶段 供竞买者选择 的余地非常小 昨日 记者来到其中的一个楼盘 售楼员小峰介绍 花园在去年基本全入住了 目前只剩下一些尾房销售 每 月会推出一款房源参与 0 元竞拍 此外 还有 30 套房源是 一口价秒杀的 据了解 这 30 套房源多数是销售情况并不 理想的一室户型 还有就是高楼层或顶层 市场最欢迎的七 八十平方米的两室户型 只有一套 该楼盘是高层 参与 0 元竞拍的房源是 4 楼 并不是好 楼层 还有一些开发商将样板间拿出来参与活动 房价总价比较高 总体上看 参与活动的房源 基本都是大户型的 面积 在 110 平方米 330 平方米之间 户型大 总价自然就高 同 时 这些楼盘被定义为 豪宅 单价也不便宜 这样总价 北京人才网 WWW DUSHIRC COM DCXY 很高的房子偏离大众承担水平 一家公馆在去年年底就参加过 0 元竞拍 其工作人员称 去年的那次活动推出了 5 套房源 面积区间为 240 平方米 390 平方米 还有一套四五百平方米的房子 那么大确实不 好卖 现在我们想用它来办画展 据有关资料统计 沈阳七成左右的意向购房客户需求的 是七八十平方米的中小户型 网站拍卖的这些 大块头 不 是首次置业人群的需求 多数为改善或投资需求 打折市场价虚高 一家售楼员介绍 去年拿到网上拍卖的房子差不多都卖 出去了 成交价比市场价便宜 100 万元 200 万元 另一家楼 盘售楼员也说 去年在网上卖的房子 采用的是团购方式 最终价格打到 9 折甚至 8 5 折 这次推出的一口价秒杀打的 是 8 折 据业内人士透露 网站挂出的市场价都是虚高的 其实 开发商手里有很多优惠政策 只有面对真正的意向客户 他 们才会交出实底 所以 竞买者在网上以折扣价买到的房子 其实并没有便宜那么多钱 否则 大家不都得跑到网上去买 房了 竞拍易头脑发热 按照网站竞拍流程 竞拍者只要向第三方交纳一定数量 的保证金 就可以在指定时间内参与竞拍 保证金的数量是 北京人才网 WWW DUSHIRC COM DCXY 由开发商来定的 一般拍卖房源的市场价越高 所需交纳的 保证金也就越多 上述房源的保证金基本在 1 万元左右 竞拍开始后 竞买人就可以按照加价幅度的要求 报价 竞买 时间为 1 个小时 最终价高者得 业内人士也表示 用超低价格拍到房子的可能性并不大 因为杜绝不了暗箱操 作 参与竞买者中很可能有开发商来进行兜底的 心理学专 家则表示 多数人在参与竞拍的过程中 会头脑发热 被现 场的气氛鼓动起来 最后可能报出一个非理性的价格 本报记者谷丽红实习记者邓莉欣 分享到 欢迎发表评论我要评论 corrTxt 01 border top 1pxdashed C8D8F2 margin top 1px corrTxt 01h3 font weight bold padding 5px003px line height 25px margin 0 corr