长包房、写字间合同书.doc

山东金马大厦SHANDONG JINMA HOTEL地址ADD：中国山东济南山大路262-1号 电话TEL8949644（公关营销部）NO.262-1 ShandaRd , Jinan, Shandong, China 邮编 P.C： 250014 传真FAX： 05318931688 订餐电话Restaurant Reservation：89366886288、6268长包房协议书 编号：CB 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务关系，经甲、乙双方协商，同意签定本协议。一. 客房及相应优惠 1. 甲方为乙方提供酒店客房，作为长期包租使用。房间类型为： ；房间号码为： ；房间租金（人民币）为：元/间.天，年租金为 元（大写）。2. 特别优惠待遇： 乙方本人可免费使用甲方酒店之健身房。 乙方本人在甲方用餐或宴请，可享受菜金 折之优惠。 乙方本人在甲方酒店洗衣，可享受 折之优惠。 乙方客人入住甲方酒店客房，可享受 折之优惠。二. 租赁期限：租赁期限共 年 月甲方从 年 月 日起将长包房交付乙方使用，至 年 月 日收回。三. 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时终止协议，收回长包房。1. 擅自将长包房转租，转让或转借的；2. 利用长包房承担租进行非法活动，损害公共利益的；3. 违反旅店治安管条例情节严重的； 4. 拖欠租金或累计欠交其他消费款项超过押金的。 如乙方需要延长租赁期限，须在协议期满前一个月向甲方以书面形式申请；经双方重新协商同意后续签协议，如乙方提前解除协议，则应提前一个月书面通知甲方。否则，视为违约。如乙方事先未经过甲方同意而逾期不搬出，甲方视同为到期不予延长，有权出租该房间。四. 付款：1. 乙方在入住之前，须向甲方交纳相当于 个月房费金额作为押金。合同期满时，甲将押金如数退还乙方。如果乙方在租期内解除协议，甲方可将乙方违约期限占本协议期限相同百分比量的押金没收作为赔偿。2. 乙方房费每 个月结算一次，乙方需提前10日将预付租赁费拨入甲方指定的帐户内，或将支票（非个人支票）、现金交到甲方财务（收银处）。如果乙方不能按时交付，房费拖欠超过10天时，甲方有停止乙方在甲方所有场所挂帐的权力。如乙方消费量超过押金1.5倍时，则应在接到甲方通知后三日内缴讫所有消费额，否则甲方有权停止乙方签单挂帐直至终止本合同。3. 乙方在甲方可签除房租以外的电话、餐费、洗衣费等单据，乙方应在每月支付房费时结清本项所列之费用。乙方应将有权在消费单据上签字的人员的姓名及本签字的样本书面通知甲方。4. 本协议书规定的全部租金和各种其他费用可以支票、信用卡或现金支付。5. 甲方银行开户行： 户头： 银行帐号为：五. 甲乙双方权利、义务、责任的区分： 1. 乙方欲进行以下事项时，须事先以书面报告给甲方，并需得到甲方的书面允许，其费用由乙方负担。新设、增设、转移、变更、废止电器、给排水、电话等设备时，进行室内墙壁、天棚、地板等的修缮、更换时。乙方实行以上各项时，应就其内容、方法与甲方密切联系，每次都必须得到甲方同意。2. 酒店的建筑及附属设备进行必要的保全、修缮时，其费用由甲方负担。因乙方疏忽大意或不慎造成故障、破损、进行小修缮、更换时，其费用由乙方负担。乙方租赁的房间，甲方需要修缮、改造时，甲方提前一周通知乙方，然后将租赁的房间调换到条件相同的房间，修缮的费用由甲方承担。3. 本合同期满，乙方应恢复酒店客房原状，将租赁客房腾出归还甲方，租赁房间及附属设施有破损、污损时，须修缮恢复原样。因不可抗力乙方蒙受损失，甲方不予负责。4. 乙方或乙方的有关人员故意或过失给酒店的建筑租赁房间（包括附属设施）和共用部分及其他造成损坏、毁灭时，须马上通知甲方，同时按照甲方的指示修复，全部费用由乙方承担。乙方因前项提及的损坏、毁灭而给甲方带来损失或给甲方业务的正常进行造成障碍时，甲方一提出要求，乙方须及时进行一切补偿。5. 为了本酒店的安全、防范、放火等，甲方事先通知乙方后，可进入乙方的租赁房间。但是无暇取得乙方理解的非常情况以及处于房屋管理上的不得已的紧急情况时，甲方或其使用人未通知乙方，也可进入乙方租赁的房间（写字间）。六. 违约责任1. 甲方因特殊情况未按合同确定客房（写字间）提供乙方使用的，应负责及时提供同等标准客房（写字间）。2. 中途因客房（写字间）自然损坏、环境污染需要及时修缮的，应负责调换同等客房（写字间），所需费用由甲方承担。3. 乙方违反本协议，擅自将承租客房（写字间），转给他人使用的，应支付相当于三个月租金的违约金。七. 免责条件客房如因不可抗力原因损毁和导致乙方损失的，双方均不承担责任。八. 争议的解决方式本协议书面履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。九. 本协议未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有相同效力。十. 乙方消费有