监理招标文件(含合同).doc

大连星海商务区 项目工程监理招 标 文 件（招标编号： ）建 设 单 位： 大连 房地产开发有限公司 （公章） 2013 年 1月34目 录目录 1第一章 投标须知前附表及投标须知2一、投标须知前附表3二、总 则7三、招标文件8四、投标文件的编制9五、开标11六、评标11七、授予合同12第二章 合同条款13一、工程委托监理合同13二、工程委托监理合同补充协议14第三章 工程监理要求21一 工程建设监理依据21二 技术要求22三 项目监理机构人员配备要求24四 监理大纲、监理细则编制重点及办公检测设备要求25第四章 投标文件格式26一 投标书格式目录30法定代表人身份证明书31投标文件签署授权委托书32投标函33投标报价说明34投标担保35投标承诺书36项目总监理工程师投标承诺37招标文件要求投标单位提交的其它投标资料38二 技术标部分格式391、项目监理机构人员配备情况表422、拟承担本项目总监理工程师简历表433、拟承担本项目监理工程师简历表44第一章 投标须知前附表及投标须知一. 投标须知前附表24. 评标程序二.总 则 25现场询标及澄清1使用文字及度量衡单位26细微偏差修正2使用货币27投标文件的评审、比较和否决3建设资金七. 授予合同4投标费用28. 中标通知书5投标资格29. 授标及废除授标 6投标有效期30签订合同7答疑会议及踏勘现场31履约保证金8投标保证金9履约保证金10. 设计文件三. 招标文件11招标文件组成12招标文件解释及澄清13招标文件修改四. 投标文件14. 投标文件组成15. 投标文件格式16. 投标报价17. 投标文件密封及标志18. 投标文件提交19. 投标文件撤回及修改五. 开标20. 开标一般规定21. 开标程序六评标22. 评标一般规定23无效投标文件（即废标）的有关规定一、投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称项目工程监理2建设地点大连市沙河口区 3建设规模及标段划分用地面积为约 m2，拟建建筑面积 m2，其中地上总建筑面积为 m2，地下总建筑面积 m2；地下 3 层，地上商业裙房 3层，4栋办公塔楼；超高层 A塔楼 米高，共 50 层；高层 B 塔楼 米高，共 19 层；高层 C 塔楼 米高，共 32 层；高层 D 塔楼， 米高，共 14 层。4承包方式平方米综合单价包死。5监理任务质量方面控制进度方面控制安全生产和文明施工措施控制造价方面控制采购管理控制信息管理档案及合同管理组织协调及合理化建议6工程项目监理招标范围施工阶段全过程监理：施工准备阶段（含协助办理前期手续）、施工阶段及工程保修阶段。包括：施工图纸范围内的土建、水暖、电气（强弱电）、机电安装、人防、燃气、市政、装饰装修等工程的监理。7监 理时间要求监理期限：920日历天（具体进场时间以合同为准）。工程完工且保修期满，监理任务结束。8资金来源自筹资金。9资质要求资质等级要求：须具有: 独立企业法人资格；建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程监理甲级及以上资质类似规模工程监理业绩；相应的经济、技术能力和良好的社会信誉。项目总监资质要求：项目总监须为房屋建筑工程相关专业国家注册监理师，中级及以上职称，近五年有类似工程监理业绩，目前无负责的在建主体工程，近五年无不良行为记录。10资格审查方 式资格预审11投标报价投标单位须按招标人提供的项目规模报出投标平方米综合单价。中标后以本工程拟建建筑面积估算总监理费，作为中标合同价格；以本工程最终测绘面积作为计费基础计算总监理费，作为结算价格。12投标有效期90个日历天（从投标截止之日算起）。13投标保证金 投标保证金金额：人民币10万元（壹拾万元整）。保证金形式为：现金或支票，投标截止前3个工作日，注明项目名称后递交至 房地产开发有限公司。若投标人未按时交纳保证金视为放弃本次工程的投标。递交地点：大连 房地产开发有限公司。中标人的投标保证金在与招标人签订合同后5个工作日内，凭中标通知书、施工合同原件及中标单位开具的收款收据到大连 房地产开发有限公司办理退还手续。未中标单位在中标公示期满10日后，凭本单位开具的收款收据到大连 房地产开发有限公司财务科办理退还手续。14答 疑 及踏勘现场答疑会时间：另行通知答疑会地点：另行通知踏勘现场：投标人自行踏勘现场15投标文件份数及要求1. 投标文件包括投标函件、商务标书、技术标书，装订成一册。2.投标文件必须胶装成册，不得采用活页夹，不按要求胶封予以废标。3.投标文件须设置页码与目录，且目录与页码对应一致。4投标文件份数：正本贰份，副本肆份，密封在一个封袋。16投标文件提交地点、时间大连 截止时间: 2013年1月 日9：00(北京时间)17开标时间及地点开标时间: 2013年1月 日9：00(北京时间)开标地点: 大连 18评标方法综合评估。20监理费 支付方式（暂定）预付款：无 ；进度款：每月按工程形象进度的70%付款；结算款：工程竣工后，监理档案移交完成支付至合同价的95%，余款保修期（2年）结束后全部付清（无息）。21投标函件1.法定代表人资格证明书2.投标文件签署授权委托书3.投标函4.投标报价说明5.投标担保6.投标承诺书7.项目总监理工程师投标承诺8.招标文件要求投标单位提交的其它资料23商务标投标单位须报出平方米综合单价及投标总价。24技术标监理大纲1、工程概况：对工程特点、实施难点、监理工作重点描述准确，有针对性；2、质量控制：质量有总目标，并响应招标文件要求，且进行了目标分解；对各分解目标及各环节（原材料、分项工程）提出了切实可行的控制点和措施，要有针对性编制，并有违约承诺；检测、试验质量控制方案及检测方法论述；质量控制的基本程序（包括质量事故处理程序等）切实可行，有针对性，有可靠的预控措施。3、进度控制：对总进度目标的分解合理，能体现预控水平和全面控制水平；预控方法及手段明确，有进度控制要点、保证措施，有违约承诺，并切实可行。4、安全生产和文明施工措施：安全生产文明施工目标明确、可行；保证措施周密、合理、有针对性，有违约承诺。5、造价控制：工程计量、计价的控制方法可行；工程款支付、结算、索赔等预控措施合理。6、档案及合同管理：有保证合同履行的可靠措施，制定了索赔与反索赔措施；工程档案管理措施切实可行，有专职人员进行管理。7、组织协调及合理化建议：协调工作措施得当、有针对性；合理化建议切实可行。8、材料采购控制：要有采购材料质量保证方案、主材审批制度及材料复试制度，主材采购要有考察和调研过程。9、信息管理：有监理规划与监理细则，周报、月报能反映监理实务和各项控制评价，对问题有改进和完善措施。满足标准化管理要求。10、劳务队伍管理：对劳务队伍实施持证上岗、考勤、技术交底、安全交底制度，对农民工工资实行监督管理。项目监理机构1、总监理工程师情况（项目总监须为房屋建筑工程相关专业国家注册监理工程师，中级及以上职称，有安全资格证书，无在建监理项目，近五年无不良记录：近五年（2009年-2012年）有从事过类似工程总监的项目业绩。 2、现场监理人员情况：老中青搭配合理；常驻监理人员专业齐全，工种配套，职责分工明确，持证上岗，人员数量满足需求，具有类似工程监理业绩。办公检测设备1、检测设备及方法：检测工具、仪器齐全，数量满足；检测方法得当，质量控制措施可行；2、办公设备配置：电脑、打印机、复印机、传真机、考勤机、性能良好的办公用车及相应的办公桌椅等。企业信誉及业绩（2010年-2012年）1、质量认证：ISO9000认证；其它相关国家认证（复印件加盖公章）；2、投标单位近三年企业信誉列表及有效证明（复印件加盖公章）；3、投标单位近三年监理同类工程业绩列表及有效证明（复印件加盖公章）；4、投标单位近三年监理工程获奖证书（复印件加盖公章）；5、企业资质情况（复印件加盖公章）；6、企业2012年度经过审计的财务报告（复印件加盖公章）。25投标报价风 险投标单位依据招标文件自行考虑风险因素计算的平方米综合单价投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。投标报价中应包括实施本项目监理所发生的所有费用。投标单位承担除招标人外的一切风险。26项目总监面试1、项目总监理工程师面试：面试时间10分钟。具体时间构成为：项目总监进行自我介绍及陈述3分钟，回答评标专家提出的相关问题7分钟，现场核验项目总监资格证书原件与面试同步进行。凡有在建监理项目的项目总监不得参与本工程投标,对项目总监不参加面试的投标单位或涉嫌串标、陪标的，没收其全部投标保证金，并按废标处理。项目总监面试不合格的投标单位不得中标。二、总 则1. 使用文字及度量衡单位1.1 招标文件、投标文件、招标人与投标单位之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。1.2 投标文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和国法定计量单位或招标文件确定的度量衡单位。2. 使用货币2.1 招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。3. 建设资金3.1 自筹。4. 投标费用4.1 投标单位须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。5. 投标资格5.1 房屋建筑工程监理甲级及以上资质，独立法人资格，近三年无不良业绩，近三年（2010-2012年）具有类似规模工程监理业绩。5.2 项目总监须为房屋建筑工程相关专业国家注册监理师，中级及以上职称，近五年有类似工程业绩，目前无负责的在建工程，近五年无不良行为记录。5.3本项目不接受联合体投标。6. 投标有效期6.1 投标有效期为投标截止日算起90个日历天。在此期间，投标单位的投标文件将受招标文件约束。6.2 原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标单位提出延长投标有效期的要求。6.3 投标单位须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。6.4 投标单位可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标保证金。接受延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证金有效期。6.5 本招标文件第8条投标保证金的规定仍然适用于延长后的投标有效期。7. 答疑会议及踏勘现场7.1 招标人应根据投标单位提出的问题，召开答疑会议给予澄清、解答。投标单位需要招标人澄清的问题，应于答疑会议之前至少提前3天（或招标人和所有获得招标文件的投标单位认可的时间）以书面方式向招标人提出。7.2 投标单位法定代表人（或授权委托代理人）应于规定的时间及地点出席答疑会议。7.3 招标人要以答疑会议纪要或招标补充文件的形式书面解释投标单位于答疑会议期间或之前提出的所有与投标有关的问题。答疑会议纪要或招标补充文件是招标文件的组成部分。7.4 投标单位应参加对施工现场及周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件及签署合同所需的资料，并承担踏勘现场所发生的自身费用。7.5 投标单位法定代表人（或授权委托代理人）可于投标须知前附表中确定的时间及地点参加现场踏勘。7.6 招标人向投标单位提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的提供给投标单位利用的资料，招标人对投标单位由此做出的推论、理解及结论不承担任何责任。7.7 投标单位踏勘现场的费用以及责任、风险由投标单位自行承担。8. 投标保证金8.1 投标单位的投标保证金是投标文件的组成部分。8.2 投标单位应在规定的投标保证金交纳期限之前递交或由投标单位开户行汇入指定的账户、账号。8.3 中标人的投标保证金将于中标人与招标人签订监理合同后予以退还（无息）。未中标单位在中标公示期满10日后，凭本单位开具的收款收据到大连亿阳房地产开发有限公司办理退还手续。8.4 无论投标保证金来源何方，收到投标保证金的单位只向投标单位退还（保证金退回收款单位的名称与投标单位的名称相符）。8.5 招标人若证实投标单位存在下列行为之一，将没收其投标保证金： 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 中标人未能在规定期限内签订合同协议。 投标人未参加开标会议； 弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标； 因中标人过错被取消中标资格； 因投标人过错给招标人造成损失； 其它法律、规章规定或损害招标人利益的情形。9. 设计文件9.1招标人应在招标文件发售同时，向投标单位提供必要的设计文件，以使投标单深入了解项目情况。三、招 标 文 件10. 招标文件组成10.1招标文件包括招标文件目录所列文件及所有按本招标文件第12条、第13条发出的招标补充文件及第7条所述的答疑会议纪要内容。11. 招标文件解释及澄清11.1 招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的逆顺序排序。11.2 投标单位获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，投标单位若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应于答疑会议召开之前至少提前3天以书面方式向招标人提出，否则由此引起的损失投标单位自己负责。若投标单位的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，其风险由投标单位自行承担，按招标文件有关条款规定，该投标有可能被拒绝。11.3 如果投标单位在答疑截止前未对招标文件有关条款提出质疑，视为已充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标单位接受招标文件所有条款。11.4 招标人对投标单位提出的问题将以书面形式予以答复，答复仅包括对问题的解释，但不会说明问题的来源。11.5 书面答复或答疑会议纪要于投标截止之前至少提前15天（或所有获得招标文件的投标单位认可的时间）内送达所有获得招标文件的投标单位。书面答复、或答疑会议纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。12. 招标文件修改12.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日之前（或招标人和所有获得招标文件的投标单位认可的时间），招标人可以招标补充文件等书面方式修改招标文件。12.2 招标补充文件送招标管理机构备案并以书面形式送达所有获得招标文件的投标单位，投标单位应于收到该补充文件后2日内以书面形式给予确认。否则视为已收到并接受或视为放弃本次投标。招标补充文件作为招标文件的组成部分，具有约束力。12.3 鉴于投标单位编制投标文件时需根据招标补充文件内容进行调整，招标人将按照法律法规规定适当延长投标截止时间。12.4 招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。四、投 标 文 件13. 投标文件组成13.1 投标文件分为投标函件部分、商务标书部分、技术标书三部分。13.2 根据招标项目的实际情况需要，应以投标须知前附表中相关条款中具体内容为投标文件的实际组成部分。投标单位提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可按相同格式扩展）。14. 投标文件格式14.1 投标单位提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展，未提供的格式投标单位可自行确定）。未按招标人提供的格式编制投标文件，评标机构可在量化评分过程中做出不利于该投标单位的量化。14.2 投标单位须按本招标文件投标须知规定封装投标文件，并在投标文件封面右上角标明“正本”或“副本”字样。投标文件正本与副本若有不一致之处以正本为准。14.3 投标文件正本与副本须由投标单位法定代表人（或法定代表人委托代理人）亲自签署并加盖投标单位法人公章。14.4 投标文件“正本”与“副本”字样须使用不能擦去的黑色墨迹打印或书写，若有修改应在修改处加盖投标单位法人公章。14.5 投标文件应尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人不承担任何可能因此而造成的辨识错误。15. 投标报价15.1 投标单位应按投标须知的相关规定报价，填报监理报价。任何有选择的报价将不予接受。15.2 除另有说明，监理费总价报价，应包括投标单位中标后为完成本工程监理所发生费用的所有因素。16. 投标文件密封及标志16.1 投标文件应按本招标文件投标须知前附表第14项要求进行密封。16.2 投标文件密封封面应按照本招标文件提供的投标文件密封封面及说明进行密封。16.3 投标文件若未按规定进行封装、密封，招标人不承担投标文件错投错放或提前开封、错开标书的责任。17. 投标文件提交17.1 投标单位应于投标须知前附表中确定的投标截止时间之前将投标文件递交至投标须知前附表中确定的地点和接收人。17.2 招标人可以按本招标文件规定以补充通知的方式酌情延长投标截止时间，原定投标截止时间之前关于招标投标方面的约定仍然适用于延长后的投标截止时间。18. 投标文件撤回及修改18.1 投标单位递交投标文件后，可于投标截止之前以书面方式向招标人递交撤回或补充修改其投标文件的通知。投标截止之后至投标有效期终止之前，投标单位将不能撤回或修改投标文件。18.2 投标单位撤回或修改投标文件的通知，应按本招标文件规定进行标志及密封，并在密封封面标明“撤回”或“修改”字样。18.3 投标单位在投标截止之前以书面方式向招标人递交的补充、修改内容为投标文件的组成部分。五、开标19. 开标19.1 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：19.1.1 逾期送达的或者未送达指定地点的；19.1.2 未按招标文件要求密封的。19.2 投标文件有下列情形之一的，由大连 房地产开发有限公司招投标管理委员会初审后按废标处理：19.2.1 无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；19.2.2 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；19.2.3 未按招标文件要求提交投标保证金的；19.2.4 没有报价的；19.2.5 在一个招标项目中，投标单位投报两个或多个标书或有两个或多个报价，且未书面注明何者有效的；19.2.6 投标人拒绝对细微偏差作出补正；19.2.7 投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件的；19.2.8 未对招标文件规定的工作作出全面响应或存在其他重大偏差的；19.2.9 法律、规章规定的其它情形，以及其它不符合招标要求的。六、评 标20. 评标20.1 评标内容的保密：20.1.1 开标后，直到宣布中标单位签订合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标书的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。20.1.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和招投标管理委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。20.2 评标组织：20.2.1 本工程招标的开标、评标、定标，由建设单位依法组织实施，评标定标由“大连 房地产开发有限公司招投标管理委员会”进行。20.3 评标标准和方法。20.3.1 本工程采用综合单价报价、施工方案、质量、工期、措施、社会信誉，优惠条件等综合评定法。以综合单价报价合理、施工方案可行、保证工期、符合质量要求、机械设备满足工程要求、社会信誉高、施工企业的社会行为等为评标定标依据，择优确定中标单位。20.3.2 根据招标文件规定的工期和质量，能保证达到要求者为有效标函，达不到要求者为废标。20.3.3 施工组织设计科学合理，施工进度计划安排合理完整，劳动力安排、施工机具设备配备，施工安全和现场文明施工措施具体、合理、妥当者为佳标。20.3.4 企业信誉高，技术力量强，市场行为和业绩好，项目主要管理人员及工程技术人员素质高者优先中标。20.4 招投标管理委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。20.5 招投标管理委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，招标人将依法重新招标。21. 投标文件的澄清：21.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招投标管理委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。22. 投标文件的符合性鉴定22.1 在详细评标之前，招投标管理委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。22.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。23. 投标文件的评价与比较23.1 在评价与比较时应根据投标须知第19.3项内容的规定，通过对投标人综合报价、工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、优惠条件、机械设备、社会信誉及以往业绩等综合评价与比较。七、授 予 合 同24. 中标通知书24.1 在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标单位按本合同施工、竣工和保修工程的中标标价（以下合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。24.2 中标通知书为合同的组成部分。25. 合同协议书的签署25.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起十五日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。26. 不正当竞争于纪律监督26.1 严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄漏一切与招标、评标工作的有关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的活动，不得进行暗箱操作。26.2 投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟、损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。26.3 如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。没收投标保证金，并视其情节按中华人民共和国招标投标法规定进行处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。第二章 合 同 条 款一、 使用建设部、国家工商行政管理局制定的建设工程委托监理合同（示范文本）（GF-2000-0202）（具体条款以制式文本为准）二、 补充协议建设工程委托监理合同补充协议（条款如下）建设工程委托监理合同补充协议委托人(以下简称“甲方”)： 监理人(以下简称“乙方”)： 就双方于 年 月 日签订的关于甲方开发的大连市的“ ”工程的建设工程委托监理合同(GF20000202)，双方经协商一致，达成以下补充协议：一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料，认真全面地了解了施工现场情况，已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。二、监理机构和人员1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等，乙方应当在本补充协议签订之日起 日内，向甲方提交书面报告 份，供甲方审查。甲方对报告内容的异议，乙方应当作出合理解释，如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的，乙方应当在甲方通知之时起 日内提交新人员名单供甲方确认。甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责，仍由乙方负责。2、乙方监理人员的要求(1)监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当，具有良好的职业道德，较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力，并经甲方确认。(2)所有现场监理人员年龄必须在45岁以下，并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。项目总监理工程师并须具有与项目性质相关的高级职称；基础工程阶段必须派岩土工程师一名。(4)现场监理人员每天工作不得少于 小时，且根据工程需要进行连续跟踪检查。(5)进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致，否则乙方应当承担每人次每日 元的违约金。(6)乙方调换总监理工程师必须提前 日书面通知甲方，经甲方同意后方可更换，否则，甲方有权解除合同或扣减监理费的 %。(7)监理过程中，监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的，甲方有权提出更换，乙方应当在 小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员，且换人次数每个岗位不得超过 次，否则视为监理人不具备监理能力，甲方有权解除合同。3、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备，按甲方要求期限进驻现场。乙方不得以监理人员身体健康等问题逾期进驻现场。4、乙方现场人员应当遵守施工现场的管理制度。三、监理大纲、规划、细则乙方应当在本合同签订后 日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案)，经甲方书面签字确认后 日内提交相应的监理细则。乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作，但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。四、监理日志乙方应当保证每日制作监理日志，监理日志至少应当包括以下内容：(1)当日日期、气象情况记录；(2)现场施工的环境情况记录，至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况，停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。(3)工地材料、设备进场及检验情况，至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容。(4)当日工程质量情况记录，包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容。(5)当日隐蔽工程施工验收情况记录；(6)当日试验情况记录；(7)当日施工进度概述；(8)信息反馈情况，至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等，并核实变化的工程数量。(9)当日有关协调问题记录；(10)对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。(11)其它需要记录的情况。对于各项事件，必须记明其前因及处理结果等内容。五、监理阶段施工准备、施工阶段全过程监理和竣工后工程保修阶段监理。六、甲方义务1、甲方应当按双方约定履行义务。2、甲方应协助乙方的监理工作。3、当乙方与施工方发生纠纷时，甲方应进行协调。4、甲方应当保证按期支付监理费。七、乙方义务1、乙方必须按照本合同、本合同附件之“监理工作内容”及甲方要求进行工作，不得未经甲方同意更改进度计划、质量标准、管理要求等，确保甲方要求的落实。2、乙方应当确保工程不因质量、档案、现场管理、文明施工、安全生产等乙方监理范围内的原因而达不到优良标准。3、在施工现场配备足够监理工程师，对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等，不能脱岗，进行全过程现场跟班，旁站监理，并随叫随到，与施工同期工作。乙方夜间应当安排人员值班，节假日不得休息。总监理工程师必须专职本工程工作时间，若因工程需要，应当应甲方要求无条件加班，并自行解决由此引起的一切费用。八、甲方提供的工作条件合同第十五条所需由甲方提供的工作条件，甲方仅提供现场办公用房，其他监理工作所需的条件由乙方自担费用自行解决。九、监理费用及其支付1、监理费包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用，甲方无需再增加费用。乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，相应的费用不再另行计算、支付，已包括在前款监理费中。十、责任1、除本补充协议另有约定外，任何一方未履行本合同约定的义务，每发生一次，违约方应当承担 元违约金，违约方并应当在 小时内改正。逾期未改正的或类似违约发生 次以上或本协议约定的解除事由，对方有权解除合同，违约方并应当承担相当于总监理费 的违约金。2、甲方责任甲方未按本补充协议约定支付监理费的，应当承担应付款项每日 的违约金。3、乙方责任(1)监理人未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿责任，不以乙方监理费数额为限。乙方并应当按本补充协议约定向甲方承担违约金。(2)工程交付使用后出现质量问题，监理人无法提供其已在施工过程中进行检查并向施工方、甲方提出意见等有效工作的证明，乙方应当按每处承担违约金 元。该质量问题如因乙方原因直接造成的，需要对他方进行赔偿或补偿的，乙方除需承担其全部赔偿补偿额外，还需按该赔偿(补偿)额 %向甲方支付违约金。(3) 乙方未尽到材料等的检查验收义务的，乙方应当承担相关产品购入价百分之十的违约金。(4)乙方未尽到监理义务，致使工程仅达到合格而未到优良的，则乙方应当承担本协议监理费 %的违约金。十一、通知1、甲方确认以下地址为其通信地址，如发生变更，甲方应于变更之日起三天内，书面通知乙方，否则，视为未变更。地址：_ 邮编： _收件人： _电子邮箱地址： _2、乙方确认以下地址为其通信地址，如发生变更，乙方应于变更之日起三天内，书面通知甲方，否则，视为未变更。地址： 邮编：_收件人： _电子邮箱地址： _3、根据本合同发出的所有书面通知，以特快专递发送的，国内邮件，在寄出三日后视为送达；国外邮件，在寄出十五日后视为送达。4、本合同签订时，乙方预留的上述电子邮箱为其电子通信地址。乙方同意：甲方可以通过电子邮箱向乙方发送关于该合同的通知和信息，电子邮件发出之日即视为乙方已收到此通知。十二、争议的解决双方因监理合同及本补充协议发生争议，应当协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。十三、双方签订的建设工程委托监理合同，与本补充协议不一致之内容，以本补充协议为准；本补充协议未约定的内容，以该监理合同为准。十四、本补充协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各份具有同等法律效力。十四、本补充协议自双方签字并加盖公章之日起生效。委托人： 监理人： 法定代表人： 法定代表人：签订日期： 年 月 日附件一：廉 洁 协 议甲方： 乙方： 甲乙双方于2013年 月 日签署了 （以下简称“合同”），为保证甲乙双方全面、合法、正常地开展业务合作，防止各种违法、违纪、违规行为的发生，经友好协商决定，双方签订本廉洁协议，明确双方权利和义务，以资共同遵守：一、甲乙双方及其工作人员应当自觉遵守国家相关法律、法规及本廉洁规定。二、甲方工作人员不得以任何形式向乙方及其工作人员索要或收受各种名义的回扣、手续费等好处费。三、甲方工作人员不得索要或收受乙方及其工作人员的礼金、有价证券和贵重物品等礼物，不得向乙方报销任何应由个人支付的各种费用，不准借用乙方的钱物。四、甲方工作人员不得擅自参加任何可能影响公正履行职务的宴请和娱乐活动。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方在其住房装修、婚丧嫁娶、亲属工作安排以及出国等方面提供的各种方便。六、乙方工作人员不得以任何形式向甲方工作人员（含家属或者亲友，下同）行贿。七、乙方及其工作人员不得以考察、参观、洽谈业务、签订合同等的借口邀请甲方工作人员参加可能对合同履行有影响的宴请、外出旅游和各种娱乐消费活动。八、乙方及其工作人员不得为甲方工作人员报销任何私人消费的费用。九、乙方及其工作人员不得为甲方工作人员购买、建造、装修、维修私人住房。十、乙方及其工作人员不得以任何名义向甲方工作人员提供挂名工资、红包、佣金报酬、回扣和有价证券等。十一、乙方及其工作人员不得为甲方工作人员的婚丧嫁娶、家属或亲友的工作安排，及出国出境提供方便。十二、乙方及其工作人员不得为谋取不正当利益擅自与甲方工作人员就供应关系的各项相关事项进行私下商谈或者达成默契。十三、若乙方工作人员发现甲方及其工作人员有违反本协议行为的，应向甲方监察部门举报。甲方监察部门进行调查时，乙方应给予积极配合。集团监察部门 邮箱： 十四、若甲方工作人员发现乙方及其工作人员有违反本协议行为的，甲方有权以书面通知的方式，全部或部分解除双方之间签订的尚未履行完毕的经济合同，乙方因甲方解除合同产生的损失由乙方自行承担，甲方因此遭受的损失由乙方负责赔偿。甲方发现乙方及其工作人员违反本协议或采取不正当手段行贿甲方工作人员，致使甲方工作人员构成违纪、违法或犯罪的，甲方有权根据情节和所造成的后果采取以下相应措施：面谈或书面通知乙方整改、暂停业务往来、终止一切业务关系或将乙方列为不受欢迎单位，在甲方公司内部予以公布。十五、乙方因违反廉洁规定的行为而获得的非法所得，应返还甲方。因乙方违反廉洁规定的行为给甲方造成经济损失的，乙方还应赔偿甲方经济损失。十六、本协议由甲乙双方盖章后生效，并作为所有甲、乙双方所签署合同的附件，不因合同的无效而无效。十七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：代理人： 代理人：签约日期：2013年 月 日第三章 工程监理要求一、 工程建设监理依据中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及相应配套的专业施工质量验收规范。中华人民共和国建筑法中华人民共和国建设工程质量管理条例国务院第279号令中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例中华人民共和国建设部、国家质量技术监督局发布的建设工程监理规范GB50319-2000辽宁省地方标准建筑工程施工质量验收实施细则DB21/1234-2003辽宁省智能建筑工程施工质量验收实施细则DB21/T1341-2004辽宁省建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-2004辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法2001年2月沈阳辽宁省地方标准建设工程监理档案编制规程DB21/T1212-2001国家、辽宁省、大连市有关工程建设监理法规、规范及规定国家或辽宁省颁布的计价定额和取费标准建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件经有关审批部门批准的设计文件和设计变更说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。二、 技术要求1工程概况1.1工程名称： 项目工程监理1.2监理范围：施工阶段全过程监理：施工准备阶段（含协助办理前期手续）、施工阶段及工程保修阶段。包括：施工图纸范围内的土建、水暖、电气（强弱电）、机电安装、人防、燃气、市政、装饰装修等工程的监理。1.3有关单位1.3.1 建设单位：大连 房地产开发有限公司2监理服务内容工程建设监理服务的主要内容是控制工程建设的投资、工期和质量；进行工程建设合同管理，安全管理、信息管理；向业主及相关部门提交完整的监理档案资料；参与工程的交工和竣工验收、工程决算。具体内容如下：（但不仅限于如下项）2.1协助办理前期手续。2.2施工全过程监理2.2.1参加施工图会审和交底。2.2.2 参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐藏工程进行全过程监理。2.2.3 参与对施工承包人的招标、评标、合同谈判工作。2.2.4审查施工承包人的分包单位、试验单位的资质并认可。2.2.5审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。2.2.6 审查施工进度计划，并监督、协调实施。2.2.7审查施工承包人开工申请报告。2.2.8审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。2.2.9检查现场施工人员中特殊工种及生产操作人员持证上岗情况。2.2.10负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。2.2.11检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。2.2.12参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见。2.2.13遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位。2.2.14监督施工现场安全文明施工管理。2.2.15审查承包人工程结算书，工程过程付款必须有总监理工程师签字。2.2.16监督施工合同的履行、维护建设单位和承包人的正当权益。2.2.17监理单位每周、每月向建设单位通报监理情况。2.3监理资料的整理编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时按规定移交各类档案。3.监理目标 达到国家施工质量验收合格标准。4.工期计划工期要求：920日历天（具体以业主开工令及合同为准），工程竣工后保修期（2年）满后，监理任务结束。5.监理要求5.1本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，但在工