衡水宏源房地产开发有限公司 “融城国际”住宅小区(一期)建设项目.doc

时间就是金钱，效率就是生命！国环评证乙字第1220号衡水宏源房地产开发有限公司“融城国际”住宅小区（一期）建设项目环境影响报告书（简写本）评价单位：衡水市环境科学研究院证书编号：国环评证乙字第1220号编制时间：二一三年二月唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！目 录（一）建设项目概况31、建设项目的地点及相关背景32、建设项目概况33、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。4（二）建设项目周围环境现状61、建设项目所在地的环境现状；62、建设项目环境影响评价范围8（三）治理措施与影响预测81、建设项目的主要污染物排放情况；82、环境保护目标分布情况113、影响分析结论124、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果135、建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果176、建设项目对环境影响的经济损益分析结果；197、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度20（四）公众参与201、公开环境信息的次数、内容、方式等；202、征求公众意见的范围、次数、形式等；203、公众参与的组织形式；214、公众意见归纳分析，对公众意见尤其是反对意见处理情况的说明；215、从合法性、有效性、代表性、真实性等方面对公众参与进行总结。21（五）环境影响评价结论21（六）联系方式21唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！（一）建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景随着改革开放的深入和市场经济体制的建立，衡水市近几年的经济正处于迅猛发展阶段。随着城市发展观念的不断更新，房地产项目也不断推陈出新，新的居住理念、环境意识已成为广大市民选择生活方式的重要条件。现有的房地产开发项目不论是整体规划、户型设计都明显滞后，已不能满足城市发展的需要。为迅速改变城市面貌，把衡水建设成为经济繁荣、特色突出、环境优美、生活方便的现代化城市，迫切需要一批高标准，高档次的住宅社区。衡水宏源房地产开发有限公司决定抓住这一有利时机，推出风格独特、高品位、高质量的住宅小区，在人民路以南、胜利路及桃城区公安局家属院以北、衡水监狱以西、南门口街以东区域建设“融城国际”住宅小区（一期）项目。本项目的建设符合当前房地产市场规律，对衡水市的建设发展有着明显的社会意义，项目的建设是必要的。2、建设项目概况项目名称：“融城国际”住宅小区（一期）建设项目项目性质：新建建设单位：衡水宏源房地产开发有限公司投资额度：工程总投资26000万元，企业资金雄厚全部自筹解决。小区用地情况：拟建”融城国际”住宅小区（一期）位于人民路以南、胜利路及桃城区公安局家属院以北、衡水监狱以西、南门口街东侧区域。该项目的总用地面积为48331.38m2（约合72.5亩），其中住宅区域的用地面积为14692m2，商业建筑用地2000m2。项目用地平衡见表1。表1 规划用地平衡表项目面积（m2）所占比例（%）备 注规划总用地48331.38100商业建筑用地20004.1住宅建筑用地1469230.4道路广场用地13506.7128公建用地17003.5公共绿地16432.6734小区建设方案：“融城国际”住宅小区（一期）占地面积48331.38m2，建筑面积15.2万m2，拟建10栋6F+P、3栋26F+P，1栋23F+P，2栋3层商业楼，1座菜市场，1栋3层的幼儿园及物业楼。（注：本小区不建设卫生医疗服务站及垃圾转运站）小区高层住宅楼采用框剪结构，其他建筑采用砖混结构，项目总建设面积15.2万m2，规划总入住户数为1720户，住宅建筑面积为142100m2，商业总建筑面积为2000m2，地下建筑面积为5000m2，物业用房建筑面积为650m2，幼儿园建筑面积为1130m2，社区用房面积为616m2，菜市场建筑面积为500m2，配套用房4m2。3、建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。项目选址可行性分析选址符合城市总体规划拟建小区所在地块位于衡水市总体规划范围内，根据衡水市城市总体规划（1999-2020），该区域为商业及居住用地。为方便周围居民生活，经规划部门批准，本项目配套建设部分商业用房及配套设施。衡水市城乡规划局为项目建设出具了建设用地规划设计要求通知书，通过了其平面设计，批准了该项目的住宅用房及商业用房的设置内容及比例；衡水市国土资源局为其出具了项目用地证明，证明该块土地属于建设用地，因此项目选址符合城市总体利用规划及用地规划要求。选址符合环境功能区划根据环境功能区划分，厂址所在区域大气环境为二类区，厂址周围地下水环境为类区，声环境属于1类区。从厂址所在地的各项功能区划看，房地产开发均不属于禁止或限制建设的项目，而且拟建项目建成后不会对外界环境造成不利影响，区域各项环境质量指标仍可以满足功能区划的要求，因此，拟选厂址符合环境功能区划。而且该项目的建设对区块生态环境、城市景观、人居环境均有一定的改善作用。环境优良，配套设施完善，交通便利小区所占地块性质为居住及商业用地，属于新型住宅小区的主要开发区域之一。小区所处地段道路交通四通八达，附近无工业企业污染源，距滏阳河景观带较近，是一个生活居住的理想住所。从配套设施看，该区域内的给排水、供电、通讯网络均已预设，配套设施完善，在该区块建设高档住宅小区，可以更加体现区位优越性，并明显改善区域环境质量和景观，使规划周围环境更加适宜居住和购物。公众基本赞成拟选厂址。公众参与调查统计结果表明，被调查的公众全部对项目建设持赞同的态度。综上所述，项目选址符合城市规划及环境功能区划、交通便利、配套完善、排水通畅，从污染气象及公众调查结果看，厂址选择合理。本项目建设地址较合理，可为建成后入住该项目住宅的居民创造良好的生活环境，提高人民群众的生活质量。 产业政策及技术政策的符合性本项目为房地产开发项目，根据产业结构调整指导目录（2011年本），（中华人民共和国国家发展和改革委员会2011年第9号令）相关规定：拟建项目不在鼓励类、限制类、淘汰类之列，属于允许类。关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见提出要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。项目规划小区住户共1720户，户型主要有二室一厅一卫、二室二厅一卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫等，其中90平方米以下的有103733平方米，占开发建设总面积的商品住宅楼总建筑面积的73%，符合套型面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上的相关政策。根据河北省环境敏感区支持、限制、禁止建设项目名录（2005年修订本），拟建项目不属于其中禁止、限制类项目。衡水市发改委已对本项目进行备案，备案证号：衡发改投资备字2012190号。综上所述，本项目建设符合国家产业政策。 （二）建设项目周围环境现状1、建设项目所在地的环境现状；地理位置拟建项目”融城国际”住宅小区（一期）位于人民路以南、胜利路及桃城区公安局家属院以北、衡水监狱以西、南门口街以东区域。项目区域中心地理坐标为北纬374340.42，东经1154234.56。拟建小区东邻衡水监狱，西邻南门口街，北邻人民路，南邻衡水市桃城区公安分局生活区及党校生活区等。区域环境敏感点主要为：桃城区公安分局生活区、党校生活区、第三幼儿园等。“融城国际”住宅小区（一期）是以衡水市政府对衡水市城中村改造及村庄土地整理的基础上建设的，为“一拆两改”改造项目。项目厂址原为北门口村居民用地，本次建设将对以上建筑物进行拆除，仅保留人民路南侧临街的几栋原有住宅楼，本项目的1-10#楼为回迁楼，回迁户统一安置在回迁楼，以保持居民社会关系的稳定性和连续性。建设区域内的具体拆迁工作由衡水市政府负责。建设单位接手时该块土地为净地。环境质量现状大气环境质量现状评价区域的环境空气中SO2、PM10符合环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准要求。声环境质量现状项目监测点厂界东、厂界西、党校生活区均执行声环境质量标准（GB3096-2008）中1类区标准，厂界南、厂界北执行4a类标准。现状监测结果表明：本项目南厂界及北厂界的监测点噪声值较高，因为项目北邻人民路、南邻胜利路，人民路的车流量较大，胜利路两侧的商贩较多，这两条路均为衡水市的主要交通干道，因此厂界在距人民路和胜利路红线40米范围内执行4a类标准要求；由于监测期间“融城国际”住宅小区（一期）正在进行施工，因此噪声值较平时有所增高，东厂界及西厂界的噪声值偶有超标。通过详细的现场踏勘可知，建设区域周围无工业企业等噪声污染源，本次噪声监测点的噪声值部分超标主要是因为在监测时，本项目区内的施工未全部停止，根据现状噪声监测数据可知，该区域的噪声超标均不严重，预计当项目施工结束后，该区域的噪声可以满足1类区的标准限值要求；南侧及北侧临交通干线的区域可以满足4a类标准要求。生态环境质量现状本项目用地面积48331.38平方米，位于衡水市总体规划范围内，所征地块性质为居住及商业用地。属于已经处于人类活动干预下的城市生态环境，系统内绿化覆盖率较低，无原始植被生长和珍贵野生动物活动，生态系统敏感程度很低，区域内生物主要是少量空余地生长的一些杂草和蔬菜。项目场地现状为北门口村居住用地及少量村边空闲地，北滏阳属城中村，房屋大部分为五六十年代的建筑，建筑质量多为二、三等，有的居民又在原有房屋的基础上增加了二层甚至三层，已成危房，居民胡同多为2-3米小胡同，没有排水设施，没有公共活动场所，居住环境质量较差，与城市发展极不协调，极需进行美化改造。2、建设项目环境影响评价范围大气环境：本项目施工期及运营期的大气污染物排放量均较少，影响范围主要局限于小区内部及周边地区，因此大气评价范围为项目拟建区域及周边区域。噪声：根据环境影响评价技术导则声环境HJ2.4-2009中关于声环境影响评价范围的规定，声环境影响评价范围确定为建设项目边界向外的100米范围内，施工期敏感目标为周边居民区，运营期敏感目标为本小区居民。（三）治理措施与影响预测1、建设项目的主要污染物排放情况；废水污染源小区建成后废水污染源主要是小区居民生活排水和公建服务人员等的日常生活排水。根据工程设计及给排水平衡可知，拟建项目建成后排水情况见表2：表2 建成使用后废水排放情况序号排污节点废水名称污染因子产生浓度mg/l废水量m3/d拟采取措施排水量m3/d排放浓度mg/lW1厕所冲厕废水BOD5CODSS250600500154.6化粪池处理后经市政管网进入污水处理厂154.6COD300mg/L BOD5150mg/LSS200mg/L氨氮45 mg/L动植物油30mg/L同时满足污水综合排放标准（GB8978-1996）中表4三级标准和衡水市污水处理厂收水水质标准要求W2厨房厨房污水BOD5CODSS氨氮动植物油902201504550159.1进隔油池、化粪池处理后经市政管网进入污水处理厂159.1W3卫生间盥洗污水BOD5CODSS90220150188进入中水处理站处理达标后回用于绿化及冲厕0W4商业店铺卫生及冲厕BOD5CODSS12035015020化粪池处理后经市政管网进入污水处理厂20W5幼儿园冲厕、厨房、卫生BOD5CODSS氨氮动植物油9022015045504.8进隔油池、化粪池处理后经市政管网进入污水处理厂4.8总计BOD5CODSS氨氮动植物油2003802685515526.5338.5本项目建成后，小区生活污水可以实现达标排放。治理措施：废水采取清污分流，分类治理。本小区在建设时配套中水回用系统，中水处理站处理工艺拟采用生物接触氧化法进行处理，以洗浴、盥洗废水作为中水水源，处理后回用于冲厕，冲厕废水则单独收集处理达标后排放。废气本项目建成投入使用后产生的废气主要是中水站、垃圾站及公厕产生的恶臭气体及车库外排废气。汽车尾气本项目汽车尾气污染物无组排放主要为地面停车场和汽车进出车库时排放的尾气。小区设计地面停车场位于小区外围车行道路两侧，共185个车位，较为分散且污染物利于扩散，小区车行路线均在小区外围，因此地面停车场汽车尾气对小区内环境影响较小。恶臭恶臭是一个感官性指标，难以定量，因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析。本项目运营期产生的恶臭气体主要来自公共厕所、生活垃圾和中水处理站。公共厕所的恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成分主要为氨、脂肪族类物质等；城市生活垃圾的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。小区内设水冲式公厕1处，设置在小区中部物业用房内，与住宅楼距离在20米以上且为设有专人清扫的水冲式厕所，符合城市公共厕所卫生标准（GB/T17217-1998）有关规定，对周围影响不大。居民生活垃圾采取袋装化，在楼前设置临时收集箱，由物业人员定时清理，并运至市政部门指定的垃圾转运站，最终由环卫部门统一处理。菜市场内垃圾做到日产日清，将收集的垃圾同居民生活垃圾一同外运处理，菜市场距最近的住宅楼为18米，在保持卫生的前提下不会对居民的生活造成不良影响。由于目前尚无涉及垃圾收集点与住宅之间防护距离的标准或规定，根据经验数据及实地调查，一般当距离10m左右时，对垃圾房的臭气感觉微弱。本小区内垃圾箱与居民区距离在10米以上，且周边无其他敏感点，选址较为合理。垃圾箱内的垃圾日产日清、及时封盖，并保持垃圾站周围良好的卫生状况，其臭味的挥发将有效减少，对周围环境的影响将有大幅度的消减，对小区内居民生活影响不大。同时建设者也充分考虑到垃圾站及公厕等公用设施用房对小区景观的影响，在设计时，对垃圾房及公厕均做装饰美化处理，使其外观格调与绿化带景致协调一致，因此亦不会对小区及小区外景观造成不良影响。中水处理站位于小区中部的景观区，距离最近的住宅距离在20米以上，在设计中，为避免对敏感点产生不良影响、保持小区良好景观，中水处理站泵房及处理池均设计为地下式构筑物，地上层为中水站管理及贮藏用房，由于项目中水水源为优质杂排水，不含厨房及粪便污水，且对主要产臭单元生物氧化池采用加强封闭性措施，污泥采取脱臭处理并在浓缩后及时由吸粪车运出经市政部门统一处理，因此中水站产生的异味较小，不会对外环境产生明显影响。另外，小区沿南门口街一侧规划有独立商业楼，若引入餐饮业可能发生油烟扰民现象，因此物业部门须注意，在餐饮业进驻临街店铺时，必须首先进行环境影响评价，确定其选址合理性后采取严格的防范措施，避免发生油烟扰民现象。固废本项目使用期的固体废弃物主要是生活垃圾、商铺的商贸垃圾及中水处理站污泥。居民日常生活垃圾分类袋装收集后放置在小区楼前的分类垃圾筒内，由物业人员每天清理两次，送至市政部门指定地点处理，生活垃圾不会对环境产生不良影响。商铺经营产生的商贸垃圾，经收集后，出售至废品回收站，综合利用。菜市场由专人负责打扫市场卫生，市场内垃圾做到日产日清，将收集的垃圾同居民生活垃圾一同及时外运处理，对小区居民生活影响不大。污水处理站的污泥浓缩及存放等污泥处理过程中，易产生恶臭。采取运行操作中加强管理，污泥要进行脱臭处理（添加除臭剂），直接由吸粪车抽吸运出，不在小区时进行脱水、干化及存放，同时加强周边绿化，降低恶臭污染的影响程度，在采取上述措施后，对小区影响可以得到有效控制。噪声工本项目建成后无强噪声源，主要是车库通风设施、中水处理站机械设备工作噪声。其具体噪声源强情况见表4：表4 噪声源强情况一览表噪声源源强排放特征隔声降噪措施治理后噪声级中水站及水泵80-85连续泵房均设置在地下室内，设备均设置减震基础小区内声环境达到昼低于55分贝；夜低于45分贝商业店铺55-70日间噪声加强管理，在未取得许可的情况下，禁止使用高音嗽宣传2、环境保护目标分布情况表5 环境保护对象及保护目标保护对象方位距离小区最近距离（m）控制因子控制目标北门口沿街楼北20扬尘、噪声环境空气质量标准（GB3095-2012）二类区标准；声环境质量标准（GB3096-2008）中1类区标准，交通干线两侧40米范围内执行4a类区标准。南门口村南240东门口村南30西门口村西南50融城国际小区二期西40电池厂生活区西100物价局生活区西100党校生活区南30桃城区公安分局生活区南30东10衡水监狱东10桃城区三幼南35建成后的本小区居住人口5332人噪声3、影响分析结论大气环境：使用期的排放的主要大气污染物为中水处理站的恶臭影响。中水站等在工程设计时均采取了有效措施防止恶臭产生，不会对居民产生不良影响。声环境影响分析：风机房、中水处理站泵房均设置在地下层内，地下层隔声量能达到40-45dB以上，不会对周围环境造成明显的不利影响。小区外噪声对小区环境影响分析：建设单位为确保消除道路交通噪声对住户的干扰，对临街侧设置商业楼，住宅楼的窗户均配置中空玻璃并加强小区绿化，以尽量降低交通噪声对居民的影响。水环境影响分析：拟建项目废水排入市政排污管网，收集后输送至污水处理厂，不会对周围水环境产生不利影响。固体废弃物影响分析：实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶并实现垃圾存放封闭化、箱式封闭运输，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，生活垃圾不会对环境产生不良影响。生态环境影响：项目建设前该区域耗氧量及碳释放量大于产氧量及吸碳量，而项目建成后规范的立体绿化措施使得区域吸碳及产氧能力大幅度提高，远高于由于人口集中带来的碳释放及耗氧量增加的幅度，在一定程度上可以改善和提高区域生态系统功能。而且此该项目的建设可以丰富区域物种、改善城市景观、推进该区域的城市化进程、使之更符合城市发展的规划，同时为市民营造出更舒适、更适宜的居住环境。4、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果废水污染物治理措施本项目在运营期排放的废水主要为生活污水，根据河北省民用建筑节能条例（河北省第十一届人大常委会公告，2009年7月30日）要求，建筑面积在10万m2以上的新建住宅小区需配套建设中水回用工程，因此，本小区须增设中水回用系统，以洗浴、盥洗废水作为中水水源，处理后回用于冲厕，冲厕废水则单独收集处理排放。中水处理站处理工艺中水回用工艺及方案：本项目中水处理站处理工艺拟采用生物接触氧化法进行治理，以洗浴、盥洗废水作为中水水源，处理后回用于冲厕，冲厕废水则单独收集处理排放。工程规模根据工程分析可知，本小区中水日回用需求量122.2m3/d，同时适当考虑处理过程中损耗及余量，各处理池及储池容量以日处理废水160m3/d设计。废水处理工艺流程：中水处理流程图如下。细格栅毛发过滤器调节池粗格栅原排水二级接触氧化池沉淀池集水池砂滤池消毒池泵加氯 中水回用贮水池图1 中水处理站工艺流程图工艺流程说明：小区内居民生活中洗浴及盥洗污水首先经沉砂池、粗、细格栅、筛网及毛发过滤器初步去除水中的部分悬浮物及毛发后进入调节池，对产生的废水的水质和水量进行有效的调节。调节池的出水进入二级生物接触氧化池，在好氧菌的作用下将废水中的有机物氧化分解成CO2和H2O，以达到污水净化的目的。该方案好氧化处理采用生物接触氧化法，通过填料形成生物膜，大幅度提高了好氧处理系统中微生物的滞留量，从而增加了处理效率，减小了反应器容积。同时由于接触氧化采用的生物膜系统，这样通过细菌的固定作用有利于固定生长缓慢、世代时间较长的硝化细菌，提高了废水中氨氮的去除率。生化处理后的出水自流进入二沉池，在二沉池内分离脱落的生物膜，实现好氧微生物与废水的分离，上清液经砂滤池进一步去除其中所含的细小悬浮物后，出水投加ClO2消毒后流入贮水池以回用。二沉池的污泥经吸泥机部分回流到生物接触氧化池，其余污泥采用吸粪车抽吸后运输。采用污泥泵直接打入运输车辆，及时清运，小区内不设污泥脱水及污泥干化场等设施。冲厕及厨房污水处理工艺冲厕污水由各楼独立的沉淀井化粪池自然沉降处理后排入人民路的纳污管网。由于小区污水最终进入衡水市污水处理厂，且本项目排水为典型的生活污水，经类比调查可知，经北方地区通用的化粪池处理后，工程排水可以达到污水综合排放标准（GB8078-1996）的3级标准及衡水市污水处理厂进水水质要求。且化粪池为非常成熟稳定的生活污水治理措施，属无动力措施，运行费用非常低廉，因此该措施可行。废气污染的防治本项目建成投入使用后产生的废气主要是中水站及垃圾收集站产生的恶臭气体及车库外排废气。恶臭恶臭物质具有直接感觉性，易对人群产生影响。因此，对居民集中的生活小区而言，恶臭影响的防治尤为重要。恶臭主要源自中水处理站和生活垃圾，建设单位主要从以下几个方面进行防范和治理。a、降低源强：中水处理站水源以优质杂排水为水源，不利用冲厕废水，污染物浓度低，处理过程中产生的恶臭物质较少，而且中水站采用地下式设计，所有处理单元均采用地下式设计，尤其对易产生恶臭物质的酸化池采用封闭措施；小区内每个单元内均设置垃圾收集装置，居民日常生活垃圾分类装袋，送至单元门口垃圾收集箱，由环卫人员每天定时清理收集运到市政指定地点，小区内不设垃圾中转站。 b、加强管理：在中水站的污泥浓缩、脱水及存放等污泥处理过程中，易产生恶臭。污泥要进行脱臭处理（添加除臭剂），不在小区内进行脱水及干化处理，直接由吸粪车运出由市政部门统一处理。生活垃圾定时收集，及时清运。 c、加强绿化：绿化工程对改善污水处理单元的环境质量是十分重要的，中水站周围应广泛植花草树木。并采用灌木、乔木多层防护绿化，以降低恶臭污染的影响程度。 以上措施可以有效的控制恶臭气体的污染。汽车尾气本项目汽车尾气污染物无组排放主要为地面停车场和汽车进出车库时排放的尾气。小区设计地面停车场位于小区外围车行道路两侧，共185个车位，较为分散且污染物利于扩散，小区车行路线均在小区外围，因此地面停车场汽车尾气对小区内环境影响较小。噪声治理措施地下车库噪声防治措施本项目营运期间，车辆进入车库应尽量缩短汽车的急速停留时间，禁止车辆鸣笛，同时在地面停车场附近设绿化隔离带。中水站及加压水泵设备噪声水泵房、风机房等噪声比较高，均安置于地下室，除必需的通道外都是墙体或地板，设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振钓钩。管道穿过墙壁、楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪声辐射，因此建议采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲绕橡胶接头。风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。机械排风用中、高压风机（如轴流风机、离心风机）除进出风口加装消声器之外，风机本身应增设隔声罩。独立商业楼噪声防范措施该小区所建设的商业楼面积较小，仅为2000平方米，拟用作小型商铺零售业，对于小区沿街商业在商业性宣传过程中产生的噪声，需加强对商业楼的管理，尽量控制高噪声宣传设备的使用，同时严格控制宣传时间禁止在居民休息时间做有噪声的宣传。通过强化管理，能够有效的减少沿街商业噪声对该小区声环境的影响。在商户引入时，禁止一些机械生产加工类项目、卡拉OK及餐饮等项目的引入，具体商业项目入驻时需另行环评，并根据具体功能及布局提出相应要求。对小区外噪声源的防范措施根据影响分析可知，外环境也有可能对小区造成声环境的影响，建设单位设计了以下隔声降噪措施：优化小区临街（人民路、胜利路、南门口街）建筑功能小区北侧邻人民路较近的地方建为景观绿化带，使住宅楼与人民路保持较大距离；邻南门口街建设的3层商业用房，尽量拉大与住宅楼的直线距离，并严格限制商业楼的用途，禁止卡拉OK等噪声较大类型的商业入驻，目前企业拟将该商业楼用作小型零售业。将距南侧胜利路最近住宅的1-3层规划为写字楼及商业用房，尽量减轻交通噪声对住宅楼的影响。绿化带控制噪声。在小区周边临街种植树型高大、树茂繁盛的的乔木绿化带，开成绿化隔声带。吸声5-10分贝以上，交通噪声经绿化带隔声后到达最近建筑物住宅楼后，能满足一类区标准要求，对临街住宅影响不大。采用塑钢中空玻璃窗户。所有（尤其是临街及邻衡水监狱一侧的）窗户均采用塑钢中空玻璃，采用普通玻璃的室内噪声仅比室外低1015 分贝，如采用中空玻璃，室内噪声可降低2025 分贝。房间内合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室。采取以上措施后，可以有效保障小区内的居民生活的声环境，避免居民遭受噪声污染。固体废弃物处置本项目使用期的固体废弃物主要是生活垃圾、商铺的商贸垃圾、中水处理站污泥。居民日常生活垃圾分类袋装收集后放入小区楼前的分类垃圾筒内，由物业人员每天清理两次，日产日清，送至市政部门指定地点处理，处理措施合理可行。菜市场有专人负责打扫市场卫生，市场内垃圾做到日产日清，将收集的垃圾同居民生活垃圾一同外运处理，处理措施可行。污水处理站的污泥要进行脱臭处理（添加除臭剂），直接由吸粪车抽吸运出，不在小区时进行脱水、干化及存放，同时加强周边绿化，降低恶臭污染的影响程度。5、建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果废水处理措施技术可行性分析：中水处理站采用生物接触氧化法处理工艺，并且采用隔栅清理加双重好氧生化处理方法，对废水中的有机物、洗涤剂（阴离子表面活性剂）、SS均有较高的去除率，它具有投资省、运行费用低、处理负荷多、剩余污泥量少等特点。其中好氧单元采用生物接触氧化法，以提高废水的处理效果及降低运行费用。该类治理设备已广泛用于中水回用的深度处理，技术较为成熟，中国国际贸易中心、首都机场均采用该类处理措施，运行效果稳定，可以保证处理出水安全回用，根据该类设施的实际运行情况，各处理单元出水水质情况见表6：表6 各处理单元预期处理效果表 单位：mg/l(PH除外)处理单元CODBOD5PHSS游离余氯粗、细格栅进水220908.0150-出水20081120-去除率9107.020-二级接触氧化池进水200817.0120-出水60106 -960-去除率7087.6-50-砂滤池、消毒池进水45106-960-出水4086-9100.2去除率1010-83.3最终出水4086-910执行标准50106-9.010管网末端不小于0.2由上表可以看出，中水处理站采用“格栅二级生物接触氧化砂滤消毒”的工艺处理，处理后出水水质可以满足城市污水再生利用 生活杂用水水质标准要求，因此该治理方案是可行的。经济合理性可行性分析： 工程建设费用：该处理工程的建设费用主要包括配套管网投资、设备投资、土建投资及某些不可预见的费用。中水回用所需设备、构筑物及资金情况列于表7：表7 中水系统投资情况估算类别项目投资（万元）管网*室内外排水及中水450设备投资水泵、风机、阀门等70土建投资水解池、生化池、沉清池等160总投资（万元）680注：管网是指中水回用所增加的管道系统。由上可以看出，项目中水处理站直接投资680万元，其中管网投资450万元，不可预见费用以5%计，则该治理措施建设总投资约为714万元，占总投资的2.75%。 运行费用估算：见表4-3表4-3 运行费用分析 元/m3药剂费电费人工费及其他总计0.250.300.200.95年运转费用8.66万元(每年按365天，日处理费水250吨计)。综上所述，项目中水站采用“格栅-生物接触氧化-加氯消毒”工艺处理（设计能力250m3/d），处理后的废水可以满足生活杂用水回用水质标准要求，运行费用为0.95元/m3废水，自来水的价格按2.9元/m3水计，回用水量按172.8m3/d计，则每天效益为(2.9-0.95)172.8=336.96元，全年效益为12.3万元。因此，本项目中水站的投入使用不仅可以节约部分水资源，还可产生可观的经济效益，该处理工艺是可行的。6、建设项目对环境影响的经济损益分析结果；该项目所在区域地处衡水市区，经过本次建设，可以对该区域进行统一规划和综合整治，改善区域总体景观，将形成一个新的居住亮点。该项目建成后生活污水量较大，但通过环保基础设施建设，小区内部实现了中水回用，外排水也全部经处理达标后排放市政污水管网系统，不会对区域环境产生压力。同时该项目燃料使用清洁能源天然气，所产生的废气污染物量较少，经小区绿化设施的净化后不会增加周围空气环境的污染负荷，该项目的实施对改善城市环境具有较好的环境效益。该项目建设符合衡水市城市总体规划要求，小区的建设为群众提供更多更丰富的好房源，具有明显的社会效益。该项目建成后可以体现出较好的投资回报，将会产生更好的经济效益。综上所述，该项目的建设具有较好的社会-经济-环境综合效益，