梦幻国度水晶宫项目计划书.doc

梦幻国度水晶宫梦幻国度水晶宫项目计划书项目计划书小康之家团购网编制：朱建明2010.11.25梦幻国度水晶宫项目公司/个人信息公司/个人名称：小康之家团购网公司人员规模：1人公司总部地址：山东 东营注册资金：不详 认 证：电话认证, 身份证 审核中 发布时间:2010-11-26 9:23:56项目信息项目名称：梦幻国度水晶宫项目融资项目类型：房地产开发项目阶段：种子期融资类型：股权融资预计融资金额：5亿元目前融资阶段：委托网站融资项目介绍此项目为东营市新区万象城项目的二期工程，预计占地面积86亩。该项目将建设一座超级节能环保的透明水晶宫，地上33层，地下3层，建筑面积10万平米左右。表面将采用北京水晶石科技用于奥运会游泳馆“水立方”的数字图像技术，更有一块长度超过100米的世界最大屏幕诞生！还将创造单一建筑物内拥有最多电视屏幕的吉尼斯纪录。这个水晶宫将是拥有365套以上风格各异、绝不相同公寓式客房的星级酒店，而且是国内第一家永远免费入住的星级酒店。采用最新的节能环保、全面传感、全程监控、透明管理技术，绝对是能抵抗八级地震危害的百年建筑。该项目向全国各地省市媒体招商，并由各大媒体长期派驻新闻采访组进行全程不间断的监控采访并向全国各省市进行播报。最终留下的影像资料将成为中国房地产建设和传媒行业最真实最宝贵的原始记录。该项目的建设费用主要来自于各省市媒体买断商务套间及办公场所的资金，后期运营费用则来自于广告商的赞助和异业联盟的利润分成。将会成为吸引全国各地商户关注和投资的聚宝盆，并成为带动黄河三角洲旅游产业的地标性建筑！管理团队1、组建策划、设计、管理、营销、服务团队进行深度开发，不少于三百人。2、估计梦幻国度水晶宫正常运营的年收入在5000万元左右。商业计划书摘要：背景资料：美丽富饶的黄河三角洲是中国最后一个待开发的大河三角洲。“十一五”期间，山东省计划投资1.5万亿元人民币，致力于黄河三角洲的开发工作。2009年初，国家将建设黄河三角洲高效生态经济区正式提升为国家战略。目前黄河三角洲地区已经形成以新能源、新材料、汽车及零配件、石油装备、机械制造等为主导的产业结构，孕育出一大批具有上市潜力的高成长性企业。东营市是黄河三角洲的中枢城市，连接着黄河三角洲范围内各大经济区，是陆路交通与海上运输的枢纽。我国第二大油田胜利油田坐落于此，“油城东营”也因此而得名。东营市土地辽阔，资源丰富，交通便利，资本充足，具有优越的投资环境。在十一五期间，东营市经历了飞跃发展，为数众多的优秀企业在国家和当地政府的大力支持下发展壮大起来。这里包括从胜利油田中脱离出来的改制企业；机械制造、石油装备、化工产品等产业链上下游企业；以及汽车制造、零配件等具有优势技术的引入型企业。2009年，随着黄河三角洲高效生态经济区正式列入国家战略，新能源企业在东营受到了前所未有的关注。东营市被定义为国际新能源装备制造基地，将投资建设以太阳能、风能、综合节能、清洁技术为核心的四大产业区。东营市要成为黄河三角洲的一颗明珠，就要有一座在全国乃至全世界引起人们大吃一惊并且不断关注的地标性建筑！就如同迪拜的哈利法塔一样。万象城位于东营市北一路以南、东青高速黄河路以北，沿天目山路1.8公里范围内，新区行政区、东营市汽车总站咫尺之距。雄踞新区中心，辐射周边50万人口。东营市政府“黄河水城”深度开发总体规划的主要区域在新区，万象城就位于总规划第五片区的“文化公园”内，是新区唯一大型国际化体验式街区Mail，当之无愧为新区首席城市商业地标，是东营市人民政府重点建设工程。万象城二期项目地块见上图，占地面积86亩。该项目将建设一座超级节能环保的透明水晶宫，地上33层，地下3层，建筑面积10万平米左右。表面将采用北京水晶石科技用于奥运会游泳馆“水立方”的数字图像技术，更有一块长度超过100米的世界最大屏幕诞生！还将创造单一建筑物内拥有最多电视屏幕的吉尼斯纪录。这个水晶宫将是拥有365套以上风格各异、绝不相同公寓式客房的星级酒店，而且是国内第一家永远免费入住的星级酒店。采用最新的节能环保、全面传感、全程监控、透明管理技术，绝对是能抵抗八级地震危害的百年建筑。该项目向全国各地省市媒体招商，并由各大媒体长期派驻新闻采访组进行全程不间断的监控采访并向全国各省市进行播报。最终留下的影像资料将成为中国房地产建设和传媒行业最真实最宝贵的原始记录。该项目的建设费用主要来自于各省市媒体买断商务套间及办公场所的资金，后期运营费用则来自于广告商的赞助和异业联盟的利润分成。将会成为吸引全国各地商户关注和投资的聚宝盆，并成为带动黄河三角洲旅游产业的地标性建筑！有无锡物联网产业研究院传感技术的支持，这个建筑的每一个细胞都是跟互联网紧密相连的，人们只要愿意关注，随时都可以知道在这栋中国最先进最透明的大楼里发生了什么事情。在互联网经济时代，将充分体现眼球经济的特色：关注就是生产力！还有一个难以置信的事实将告诉大家：这个酒店将永远免费入住！当然免费不是无偿的，我们会有各种理由让您有机会不花钱充分体验365种不同风格的人生体验。那么下文就是：谁来为此买单？当然有，那就是各大媒体！但他们绝不是冤大头，他们将根据出资的多少拥有不同风格酒店式公寓套房的49-99%产权（例如100万元1套，出资49万即可拥有49%的产权，可以有权安排本省市的参赛优秀选手或嘉宾入住本酒店）。几百家媒体云集在这里，本身就是强强联手竞争与合作的关系，国外有所谓的真人秀节目，那是电视台玩弄观众的眼泪和感情；在这里不同，那就是各家媒体自身的试金石，你的点播率、你的受欢迎程度完全取决于你自己是否全身心的投入到了你所钟爱的事业当中。因为这里有一块世界上最大最真实的大屏幕，在合理合法的前提下完全由观众决定你所代表的媒体是否能登上这块代表了公正与公平的超级舞台，而每一个观众、每一个参与者也都有机会登上这个能够改变你一生的梦想国度！想唱就唱，心随我动！在这个游戏里，全都是赢家，充分体现了1P理论的精髓：引入第三方，为第三方创造价值！投资方以最快的速度收回投资并长期拥有股权；胜利油田会再一次引起石油行业的震动，原来多年老二也可以这样上位的；建设方将会成为工程建设和监理行业标准的参与者和制定者，这样的标准才会让地震这个瘟神在我们的认真态度面前低下他狂暴的头颅；无锡物联网产业研究院也会借此平台将中国的传感技术以最直观的形态展示在世人面前，证明我们也将是最先进互联网技术的推动者；而买断全部或部分产权的各大媒体才是最大的赢家，看着不断找上门来的广告商，眉开眼笑，数钱数到手抽筋！东营市政府就在后面偷偷乐吧，年终总结会上郑重宣布：招商引资XX亿，增加产值XX亿，吸引游