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文档简介

岗 位 说 明 书编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人一、基本资料：岗位名称项目经理岗位类别/职级所属部门工程部岗位编制二、岗位主要关系：直接上级工程部经理直接下级项目专业工程师内部协作关系负责与本部及项目间业务协调外部协作关系政府职能部门及周边关系协调三、职业通道：可直接晋升的职位工程部经理可轮换的职位项目技术、质量、安全经理可晋升至此的职位专业经理、工程师四、 岗位概述：1、全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作6、参与销售方案的制定与落实7、负责项目售后维修工作 五、岗位职责及操作标准：序号岗位职责工作成果/达到的标准工作权限提交执行审批阅知1参与项目招标、评标工作技术标中机电方面编制要求/符合集团、事业部相关要求2参与项目机电方面质量、工期等目标的制定可实施的目标/符合销售目标要求3相关政府职能部门及各参建单位等总协调工程顺利进行/及时4项目安全、机电及临电施工组织设计等文件审核明确的审核意见书/符合相关编制审核要求5项目机电方面质量、进度、安全、文明施工等目标监控月报或周报/实际目标完成情况分析及相应的应对措施六、任职资格：1、生理要求性 别男年 龄30-452、知识技能水平最低学历要求大学专科专业背景要求建筑工程或相近专业执（职）业资格要求无，有建造师执业资格证书优先外语要求无计算机知识要求熟悉CAD制图、视图软件3、工作经验工作熟练期10天工作经验多样性5年以上精装工作经验，有房地产开发经验者优先；负责过3个以上造价2000万左右精装项目管理工作。4、能力素质名称一般良好优秀分析判断 分析能力 市场敏感度 清晰的目的性 结构化的思维能力 学习能力 创造力/创新能力人际交往 语言表达能力 文字处理能力 说服力 沟通影响力 团队合作能力 服务精神与意识工作态度 开拓能力 诚信正直 职业化的行为 高效的工作能力 计划与自我管理能力 充满工作激情管理技能 领导力 组织协调能力 计划能力 时间管理能力七、其它：1、工作环境工作环境的舒适性 舒适（主要在办公室）（ ） 一般（办公室工作人员，经常到作业现场进行工作指导、检查）（ ） 现场作业（主要在生产作业现场或室外）（ ）工作环境的危险性 有职业病危险（工作环境潮湿、噪音、粉尘、高热、高空、露天作业等带来生命危险或者职业病危险）（ ） 无职业病危险
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