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法学论文范文 篇一：法学毕业论文范文 开放教育法学专科毕业论文 题目：“小产权”房及其买卖的法律困境与解决 姓名：学号：学校：河南省直电大指导教师：写作时间：年3月 小产权”房及其买卖的法律困境与解决 内容摘要：现行法律和政策对“小产权”房基本持否定态度“小产权”房买卖过程中涉及城镇居民、村民、集体组织、国家等利益主体通过利益分析可知“小产权”房买卖对于利益主体各方是利大于弊的故对“小产权”房买卖合同不宜一概认定无效而是应当将“小产权”房进行分类并结合当前我国实际情况和国家关于“小产权”房的最新政策来讨论买卖合同的效力在一定期限前没有获得相关补正手续或者不能满足可以认定合同有效情形的“小产权”房买卖合同无效通过建立法定租赁权制度可解决“小产权”房买卖不能办理物权登记的障碍从根本上解决“小产权”房买卖问题需要建立完备的农村土地流转机制 关键词:“小产权”房合同效力宅基地使用权集体建设用地使用权 随着近年来城镇住房房价高涨“小产权”房由于价格低廉备受市场青睐然而政府部门却“叫停”“小产权”房屋；法院也统一司法标尺在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效甚至在某些地区“小产权”房屋被强制拆除“小产权”房及其买卖问题一时成为社会焦点法律应如何看待值得深入探讨 一、中国小产权房的成因 导致小产权房产生的根本原因之一就是近20年以来的中国城市化、工业化的高速进程中国目前城镇人口已达到5.8亿城镇化水平已超过了45%这是人类历史上最大的一次城市化转型 导致小产权房产生的第二个根本原因就是近20年以来中国没有根据宪法落实农村集体土地使用权转让的制宪原则和法规运转体系有关农村集体土地使用权转让的国家法律是非常不完善的实行的是城乡不平等的国家垄断性的征地制度 导致小产权房产生的第三个根本原因就是中国的房改没有根据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知的承诺落实房改的进 程和政府担保该项改革指南强调：“深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融培育和规范住房交易市场”事实上由于政府没有“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”以及广泛发展个人合作建房、合作社建房、单位建房、集体改扩建原住房等合作建房等形式以平抑急剧住房商品化的运转风险而主要依赖开发商的商品化房屋的开发以解决城市住房需要导致中国最高的城市化发展速度和最高城市房价并存倘若政府依据全国住房改革的承诺提供足够的低价房以适应从福利分房为主到商品化住房为主的过渡时代的需求也会极大地抑制小产权房的发展 二、“小产权”房的法律框定与划分 “小产权”房并不是一个法律概念其内涵与外延也不十分清晰笼统谈及“小产权”房实际上是相对于在城镇开发的、权属清晰、能办理权属登记并能给购房者颁发物权证书的住宅房屋而言的它是指在农村宅基地、集体建设用地（集体建设用地有广义和狭义之分广义的集体建设用地包含宅基地而狭义的集体建设用地则是指不包括宅基地在内的其他集体所有的用于非农建设的土地本文使用狭义的集体建设用地概念）甚至农业用地上开发建造的用于居住的房屋现行政策所指的“小产权”房包括两大类 (一)建房行为不合法的“小产权”房 这类“小产权”房是因违反土地管理法规不符合土地和建设规划未履行合法审批程序在集体土地上建造的用于居住的房屋其特点是：第一建造行为不合法没有获得建房用地规划、审批等手续房屋本身系违法建筑；第二建造者不能因建造行为而原始取得房屋所有权；第三不能办理物权登记取得房屋所有权证书实践中通常由乡镇或村委会颁发“权属证明”以表彰购房者所谓的房屋所有权；第四绝大部分是为对外销售而建造尤其是在集体建设用地和农地上建造的成片住宅房屋更以对外销售为主 (二)建房行为合法房屋买卖主体受限制的“小产权”房 这类“小产权”房的建造符合土地和建设规划办理了合法审批手续其特点是：第一建造人可原始取得房屋所有权（参见物权法第30条）其所有权属于事实所有权不以登记为要件；第二房屋原始取得者的主体范围受限制 仅限于本集体组织成员；第三该类房屋因申请办理初始登记可获得房屋所有权证书这种登记属于“宣示登记”而非创设物权效力的登记；第四该类房屋的买卖受限制仅限于本集体组织成员之间买卖但实践中超出限制买卖主体范围的情形很多；（例如从年开始从进入诉讼的纠纷来看75%发生在村民与城镇居民之间参见北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转载法制日报年12月7日第8版）第五该类房屋在一定程度上具有社会保障功能 就房屋建造行为是否合法而言我们将前者称做“违法?小产权?房”将后者叫做“合法?小产权?房”所以不能笼统认为“小产权”房本身都是违法的前者在土地使用、房屋建造、买卖交易等环节均存在不合法状态；后者的建造行为合法只是在买卖等流转环节上不合乎规定因此对“小产权”房应区别不同类型对其买卖效力也应甄别不同情况进行判定 此外“小产权”房还可作如下分类：第一宅基地“小产权”房与集体建设用地“小产权”房基于宅基地、集体建设用地的法权类型不同、用途不同在其上建造的“小产权”房的特点也不尽相同应当分别讨论如果农地未经合法转用而在其上建造住宅房屋则从根本上违法此种违法“小产权”房应予拆除其买卖行为应认定无效；第二自住型“小产权”房与销售型“小产权”房依所建房屋是否用于居住可作如此划分因为建造目的不同可能会导致法律对其所持态度不同；第三按照房屋价值和使用目的可分为奢侈享受型“小产权”房(主要是别墅)和普通消费型“小产权”房严格来讲这种分类下的“小产权”房不具有独立的法律地位它可以根据上述不同分类标准分别纳入其中 三、“小产权”房及其买卖的法律态度与评价 从法学视角研究社会现象有必要将该社会现象置于当下的法律环境中进行判明以此明确 法律对其所持态度并作为进一步讨论这类规定得失的基础“小产权”房及其买卖也不例外 (一)从禁止到有限保护 目前我国规范“小产权”房的法律规定主要是物权法第152、153条；土地管理法第43条第1款、第59、61、62、63条政策性规定主要有：1999 年国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知第2条“农村的住宅不得向城市居民出售”年国务院关于深化改革严格土地管理的决定中强调“加强农村宅基地管理严禁城镇居民在农村购买宅基地”年国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定“农村住宅用地只能分配给本村村民城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或?小产权?房单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发”从上述规定看年之前国家对“小产权”房的开发建造及其交易基本上持禁止或限制态度 随着社会对“小产权”房及其买卖行为的关注升温政策渐趋放松年10月22日中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文在新闻发布会上表示“小产权”房绝对不允许再建但对于已经在农村购买了?小产权?房的消费者政府要保护其合法权益(下称“08政策”)（陈锡文表示“小产权”房违法绝对不允许再建设对于那些已经在农村购买了“小产权”房的消费者国家相关部门正在研究制定具体的解决措施很多消费者购买的时候他不可能对国家的法律有这么多的了解因此糊里糊涂就买了觉得便宜就买了对这些人的合法利益政府是要给予保护的”）“08政策”首次提出要保护“小产权”房购买消费者的合法权益最高人民法院也于年12月4日颁布关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见(下称“124意见”)要求各级人民法院对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为要依法确认无效“124意见”统一了司法标尺对于涉及改变土地用途的“小产权”房买卖行为法院依法确认无效 四、利益分析基础上破解“小产权”房买卖合同效力困境的思考(一)“小产权”房买卖中的利益分析 从法律视角研究社会问题应当把利益分析作为基础通过分析利益群体构成、利益冲突来最终决定利益取舍以及相关法律的制定 在“小产权”房交易过程中涉及的利益主体主要有：（参见“名家剖析“小产权”房现象中国人民大学法学院“法眼透视”学术沙龙”年11月23日周珂教授的发言）城市居民、农村集体组织、村民、政府、房地产开发商涉及的利益主要有：居住生存利益、不动产财产利益、集体组织级差地租利益、农 篇二：法学论文 目录 绪论?1 一、网络游戏虚拟财产的背景和概念?1 （一）网络游戏财产的背景?1 （二）网络游戏的概念?1 二、网络游戏虚拟财产特征?1 （一）可流通性?1 （二）虚拟性?2 （三）依附性?2 （四）网络游戏虚拟财产的法律属性?2 1、物权说?2 2、债权说?2 3、物权肯定说?2 三、网络游戏虚拟财产纠纷主体?3 （一）网络虚拟财产纠纷?3 1、虚拟物品交易过程中因欺诈行为引起的纠纷?3 2、因游戏运营商停止运营而引发的的纠纷?3 四、网络游戏虚拟财产纠纷的解决?3 （一）虚拟财产价值评定?3 （二）举证责任的分配?4 1、如何确定玩家为正版软件的购买人?4 2、如何确定玩家是ID的合法所有者?4 3、如何确定在游戏软件的运行过程中获得了的游戏武器装备?4 总结?5 参考文献?5 论网络虚拟财产的保护 以网络游戏虚拟财产纠纷为视角 摘要： 互联网技术的出现和发展是人类继工业革命之后的又一次的信息技术革命然而 随着互联网技术的应用和发展一系列与网络有关的问题和纠纷也相伴而生其中尤 以网络游戏虚拟财产的纠纷频繁发生由于在学理上没有明确的分析在司法实践中 也没有确实可行的操作方法使得对网络虚拟财产的法律保护成为法律难题然而为 了能够解决这些随之而来纠纷为权利人寻求司法救济使权利人的合法权益得到保 护在借鉴相关学者的研究成果与大量的现实案例的基础上从网络游戏的背景、概 念、法律特征、以及从物权的角度着手对网络游戏虚拟财产权理论作初步探讨研究 通过分析网络游戏纠纷的主体对网络游戏虚拟财的相关的纠纷提出解决方案 关键词： 网络虚拟财产法律属性债权法律保护 OntheProtectionofNetworkSuppositionalPossessions ontheperspectiveofvirtualpropertydisputeononlinegame TheemergenceanddevelopmentofInternettechnologyisarevolutionofhumanin informationtechnologyaftertheindustrialrevolution.However,alongwithdevelopment ofInternettechnology,aseriesofproblemsanddisputesoccurred.Especiallythevirtual propertydisputesoftheonlinegameoccurfrequently.Sincethereisnocleartheoretical analysisandnopracticablemethodofoperationinjudicialpractice,makingthelegal protectionofvirtualpropertytobeadifficultyinlaw.Howeverinordertobeabletosolve thedisputefollowed,fortherighttoseekthejudicialrelief,maketherightsofthe legitimaterightsandinterestsareprotected.Inreferencetorelatedacademicresearch resultsandonthebasisofalotofrealcase,fromonlinegameconcept,thelegal characteristics,andtheperspectiveofpropertyrightinthevirtualpropertyofonlinegame theory,wemakeapreliminarystudy.Throughtheanalysisofthemainbodyofthenetwork gamedisputes,andthenproposeaplan. Keywords:networksuppositionalpossessions、legalproperty、Claims、legalprotection 绪论 我国网络游戏市场的庞大规模和巨大的发展潜力以及网络经济正迅速成为我国市场经济的重要组成部分但是随着网络游戏的出现和发展网络虚拟财产引起的纠纷不断增多法律在面对网络虚拟财产这样的新生的事物时显得措手不及然而目前日本、韩国以及台湾地区对网络游戏虚拟财产提出了保护情况然而根据我国的网络游戏发展现状日益增多的网络游戏虚拟财产纠纷对法律空白的挑战不得不引起各学术界和司法界的争论和关注 一、网络游戏虚拟财产的背景和概念 (一)网络游戏虚拟财产的背景 20世纪初随着现代网络技术飞跃的发展,网络游戏与各种虚拟空间日渐风行,玩家通过游戏获胜或购买“Q币”来获取各式“武器”、“段位”、“饰品”,而这些又成为“网络扒手”的目标在2000年的网络游戏市场的规模远远不足于3000万但是到年网络游戏市场规模就增加到了3.1亿然而随着经济急速的发展在年又再次攀升到37.1亿成为与电影、电视、音乐等齐头并进的休闲产业从年到年中国的网络游戏市场实际销售收入为323.7亿元带动电信、IT、媒体广告等相关产业产值达到631.2亿元据调查研究有34家中国企业自主研发的82款网络游戏作品进入海外40多个国家和地区实现销售收入2.3亿美元根据中国互联网络信息中心发布的第27吃中国互联网络发展状况统计报告截止到年12月底中国网民的规模达到4.57亿占全国网民总数的23.2%占全亚洲网民总数的55.4%但与此同时我过的网络安全依然面临着严峻的考验由于缺乏相关管理制度,这类“虚拟财产”是否属于玩家,是否受到法律保护,成为广大网民和法律学者关注的焦点 （二）网络游戏虚拟财产的概念 我国民法通则第七十一条和第七十五条都作出相关规定,公民、法人的合法财产受到法律保护当今世界正处于知识经济的时代,财富的概念已经发生了本质的变化,财产已经不再是仅仅局限于有体物,而更主要表现为无形财产所以此“财产”既包括有形财产,也应当包括无形的财产网络世界中形成的虚拟财产具备许多与现实财产相同的属性网络财产在广义上讲凡是非物化的、数字化的财产形式都能归入虚拟财产的范畴数字媒体、网络硬盘、网络ID、博客、虚拟货币、电子邮箱都能包括在内外延比较广泛而狭义的网络财产仅仅是指具备现实交易价值的虚拟财产主要包括网络优秀玩家通过支付费用得到的同时还能在离线交易市场中通过交易获取现实利益可能性的物品其表现最为典型的有：游戏中的游戏货币、角色ID、虚拟武器装备国内的一些学者认为虚拟财产在网络环境下通过网络用户的个人劳动、市场交易、的财产付出等手段获得的能通过一定的方式体现其实用价值并以此获取现实利益的电磁记录服务和数据也就是网络游戏玩家通常说说的“游戏币”、“装备”“宠物”或者其它能够提升角色属性的物品等财产 二、网络游戏虚拟财产的特征 (一)可流通性 网络虚拟财产的交易只要通过玩家与游戏服务商之间的交易玩家以购买点数和服务的方法获取进入到网络游戏时间和权限以及服务当玩家达到网络游戏运营商事先设计的某种程序要求时就能获得一定的虚拟财产游戏服务提供商的利润通过出售点卡获得另外一种是玩家之间私下的交 易转让一般表现为玩家私下以现金付款或兑换其他虚拟财产的形式来完成是现实中最常见的形式 (二)虚拟性 网络虚拟产品从本质上讲来说并非一个实际存在的物体其实就是存放在网络服务器上的一些电子数据和符号只能通过网络服务器在后台对游戏数据进行处理转化为游戏玩家在网络游戏环境中可以看到到的物品或者可以享受到的服务所以网络游戏具有独特的虚拟性决定了虚拟财产的虚拟性 (三)依附性 网络虚拟财产时虚拟的、无形的、看不见摸不到的财产它的存在必须以网络为基础一旦离开网络它将不复存在这就意味着虚拟财产对网络有着极大的依赖性 (四)网络游戏虚拟财产的法律属性 1物权说 大部分学者认为尽管传统的物权理论认为物权的客体应当占用一定的空间并具有形态但是随着社会的发展和科学技术的进步物的范围早已不限制在有形、有体的范围内无体物的概念已得到现代各国法律的确认持这种观点的人认为:“只要具有法律上排他支配或管理的可能性及独立的经济性就可以认定为法律上的物”而且台湾地区“法务部”于年11月23日对该类问题做出的“法务部”(90)法检决字第039030号函认为:“线上游戏之账号角色及宝物资料均系以电磁记录之方式储存于游戏服务器线上角色及宝物虽为虚拟然于现实世界中均有一定之财产价值玩家可透过网络拍卖或交换与现实世界之财物并无不同故线上游戏之角色及宝物似无不得作为刑罚之窃盗罪及诈欺罪保护客体之理由”由此可以确定网络游戏中的虚拟财物和账户都属于存储在服务器的电磁记录被视为动产被视为私人财产的一部分物权说的观点就在理论和实务上均有支持了 2债权说 另外一部分学者认为虚拟财产权仅仅是玩家得以请求服务商为其提供特定服务内容的证据只是表明了格式合同下网络运营商与玩家之间的是一种服务合同的关系在这里研究的重点不是虚拟财产本身而是它所反映的服务合同关系虚拟财产的本质是一种债权性权利网络运营商与玩家分别是服务的提供者和消费者前者提供符合法定或约定要求的服务而后者依约接受服务并支付对价前者不是以转移游戏及其辅助功能的所有权为目的玩家购买游戏中的装备和物品目的也是在游戏中的运用对相关装备物品的控制仅标志着有权利享受运营商提供的相关服务 3物权肯定说 第一着重于对物得直接支配性例如梅仲协在民法要义中写道：物权者支配物之权利；鸿逊欣在中国民法总则中写道：物权者直接支配管理物之权利 第二着重于直接支配与享受利益的定义例如姚瑞光在民法物权论中写道：物权者直接支配特定物而享受其利益之权利；舟桥淳一在物权法中写到：物权乃支配一定物之权利或就一定之物直接享受其利益之权利 第三着重于支配于排他性的定义例如张龙文在民法物权中写到：物权者直接支配其物而具有排他性之权利；高富平在物权法原论写到：物权最合适的定义为民事主体对特定物的排他支配权他认为由于物权是一种民事权利对物权定义无须附加“享受其利益”这样的词句他认为指出物权不仅反映人与物之间的关系更反映人与人之间的关系物权的独特性在于就对某物的支配来说物权是排他的物权的实质是通过针对物权以外的人的一种关系而赋予某人完全或部分的支配物的权利因此在支配权前加“排他”二字更能突出物权定义的法律权利特性 第四着重于支配：享受利益与排他性的定义例如郑玉波在民法物权中写到：物权乃直接支配其标的物而享受其利益之具有排他性的权利 篇三：法学论文范文 摘要 司法效率一直是倍受法学界关注的话题当前我国民事纠纷诉讼增长迅速给法院工作造成相当大的压力给审判方式改革带来了种种难题在提高司法效率特别是在保障小额债权诉讼权利人利益方面是进一步修改完善现有的简易程序还是重新制定一种小额诉讼程序以实现小额权利人简易快捷便民的程序利益却是一个一直存有争议的问题小额诉讼程序是一种简易快捷的诉讼程序其建立不仅是基于对民事案件进行分流处理和减轻法院负担的一种构想也在于通过简易化的努力使每个公民得到具体的有程序保障的司法服务本文认为基于我国实际应选择重新制定一种小额诉讼程序的立法思路因而本文在对我国简易程序进行反思的基础上探讨了设立小额诉讼程序所应依据的价值基础和初步的运作设想 关键词简易程序小额程序架构 Chinasestablishmentofsmallclaimsprocedures Abstract Judicialefficiencyhasbeengreatlyconcernedaboutthetopicofjurisprudence.Atpresent,Chinasrapidgrowthinthecivillawsuittothecourtcausedconsiderablepressuretoreformthewaythetrialhasbroughtallsortsofproblems.Toimprovejudicialefficiency,especiallyinsmallclaimslitigationtoprotecttheinterestsofrightsholders,istofurtherreviseandimprovetheexistingsummaryprocedure,orasmallreenacttheproceedingsinordertoachievetherightsofsmall,simplerandquickerproceduresfortheinterestsofconvenience,buttherehasbeenacontroversialissue.Smallclaimsprocedureisaquicksummaryoftheproceedings.Itsnotonlyincivilcasesisbasedonthetriageprocessandtoreducetheburdenonthecourtasaconcept,itisthesummaryoftheeffortstomakeeverycitizenofspecificproceduralsafeguardsofthejudicialsystem.Thisarticle,basedontherealityofourcountry,shouldbechosentoredevelopasmallideaoftheproceedingsoftheLegislativeCouncilinordertoachievethepurposeoftheadministrationofjusticeclosertothepeople.Thisarticleinthesummarytoreflectonourcountryonthebasisoftheproposedtheestablishmentofsmallclaimsprocedureshouldbebasedonthevalueofthefoundationandinitialoperationoftheidea. KeywordsSummaryProcedure；SmallClaims；Architecture 目录 一、对我国民事诉讼简易程序的反思?1 （一）观念层面上的问题?2 （二）立法层面上的问题?2 （三）司法层面上的问题?3 二、简易程序与小额诉讼程序的立法选择?4 三、我国设置小额诉讼程序的必要性与可行性?5 （一）我国设置小额诉讼程序的必要性?5 （二）设置小额诉讼程序的可行性?6 四、国外小额诉讼程序分析?7 五、我国民事小额诉讼程序的设置构想?9 （一）增设小额诉讼程序?9 （二）设立专门的小额诉讼法庭?9 （三）明确小额诉讼程序的受案范围?9 （四）规定小额诉讼程序的管辖制度?10 （五）赋予当事人应享有程序选择权?10 （六）简化小额诉讼审判程序?11结论?13注释?14参考文献?17 一、对我国民事诉讼简易程序的反思 简易程序是民事诉讼程序中的一个重要组成部分对简易程序的理解我国有的学者认为简易程序是基层人民法院审理简单的或某些特殊类型的民事案件所适用的一种程序是简化的普通程序1有的学者认为简易程序是指专供基层人民法院和它的派出法庭审理简单的民事案件时所适用的审判程序它不是普通程序的附属程序也不是普通程序的分支程序而是与普通程序相对而言并列存在的一种独立的第一审程序2还有的认为简易程序是第一审程序中普通程序的简化是基层人民法院和它的派出法庭审理简易民事案件所使用的一种简便易行的诉讼程序但不是一种完整的诉讼程序简易程序没有规定的要适用普通程序的规定它与普通程序相对立是在普通程序基础上的简化具有简便易行的特点通过对以上各学者所下定义的透视不难发现我国学者理解简易程序时不论着眼于适用简易程序的法院还是着眼于适用简易程序的案件范围抑或是着眼于简易程序与普通程序的关系其主要是根据现行民事诉讼法的规定来理解简易程序的而共同点都是将简易程序理解为基层人民法院及其派出法庭审理简单民事案件时所适用的一种诉讼程序相对第一审普通程序而言适用简易程序审理案件有着以下重要意义： （1）便于当事人诉讼我国幅员辽阔人口众多许多地区交通不便这些客观情况给人民群众进行诉讼造成一定困难适用简易程序审理简单的民事案件可以有效地为当事人减轻诉讼往返之劳节省人力、财力和时间使当事人之间的民事纠纷及时得到解决使当事人的合法权益及时受到保护有利于调动人民群众工作和生产的积性 （2）便于人民法院办案民事案件中有相当一部分是简单民事案件在近年来民事案件大幅度上升的情况下人民法院适用简易程序审理案件与适用普通程序相比简化了许多程序和手续这就使一大批简单的民事案件得到了及时的处理从而提高了人民法院的办案效率使人民法院能够集中精力更好审理重大、复杂的民事案件保证办案质量 （3）有利于缓解审判力量与审判任务不相适应的矛盾及时化解纠纷有效地防止矛盾的激化 （4）有利于培养、锻炼和提高审判人员独立思考的决策能力和处理突发事件的应变能力总之正确把握简易程序