重大建设项目24个.doc

青岛市崂山区人民政府办公室发布：重大建设项目24个，预计总投资376.19亿元。其中服务业项目17个，预计总投资352.15亿元；高新技术及研发项目7个，预计总投资24.04亿元。序号项目名称类别基本情况总投资项目进展联系单位责任人1小麦岛改造项目（外资）服务业项目总用地面积47.93公顷（719亩），包括小麦岛本岛15公顷（225亩）、岸边麦岛路西侧海信地块7.63公顷（114.5亩）、麦岛路东侧麦岛污水处理厂地块10.3公顷（154.5亩），及在小麦岛南填海造地15公顷（225亩）。总建筑面积42万，总投资约12-15亿美元。规划建设标志性酒店、度假酒店、会议中心、演艺中心、高档零售、办公、餐饮和停车场及其他公共设施。105目前海大、红星化工、北海分局、黄海水产研究所、中科院海洋研究所五家单位就拆迁补偿签定协议，海洋腐蚀研究所签定备忘录，其余正在谈判中。国土资源分局杨浩2啤酒城改造项目（外资）服务业占地面积341亩，建筑面积地上约80万。由上海实业（集团）有限公司投资100亿元进行改造，主要建设以啤酒文化为主题的综合性休闲、商业、商务功能区。100概念规划设计方案进一步深化，项目方正就招商、合作等事宜同合作方进行协商。计划10月份开工建设。旅游局赵钢3台湾东元软件项目（外资）服务业项目拟选址株洲路以南，滨海大道以西，枯桃花卉市场对面（原软件园二期），占地面积约178亩。东元集团计划于2008年8月底之前在崂山区注册成立青岛东元软体发展公司，作为东元在青岛的旗舰公司，进行相关项目推进工作。30青岛市政府与东元集团经过友好洽谈，于2008年6月17日签订关于建设软体发展公司的合作协议书。正在就软件园二期开发进行洽谈，8月7日项目方到青岛正式确定方案。高科园管委会产业发展处马永敬序号项目名称类别基本情况总投资项目进展联系单位责任人4轴线地下商业广场项目（外资）服务业项目占地范围北起仙霞岭路和崂山区政府，南接苗岭路，梅岭路，香港东路，东海路，最南端为石老人海水浴场；东侧紧邻青岛市国际会展中心一、二期，青岛市博物馆，青岛大剧院，索菲亚大酒店；西侧毗邻麒麟大酒店和青岛啤酒城。计划总投资18.75亿元，总占地面积128997（193.5亩），总建筑面积370000。由青岛三阳置业有限公司（外商独资）投资，建设大型商贸设施。18.75乐天广场基础开挖工作已基本结束，目前正在办理土地证，奥运会后恢复施工。项目总规划设计方案正在报批。规划建设局于兴慧5永新国际广场项目（外资）服务业项目位于香港东路以北、南岭路以南、秦岭路以东、青岛大剧院以西，占地面积47.81亩。由永新华置业（北京）有限公司与香港嘉诚投资有限公司共同投资2.2亿美元，建设超大型室内购物中心、娱乐中心、高档写字楼和产权式酒店。15.4涉及变电站2亩用地正在推进招拍挂。招商局张绣6大拇指商业广场项目（外资）服务业项目位于中韩街道办事处小埠东社区（海尔路以西，同安路以北交界处），占地面积38092.3（57.14亩），建筑面积19.3万（地上13.3万；地下6万）。由香港证大南华商业投资有限公司投资3500万美元建设青岛证大凯伦大拇指商业广场。2.45投资方原则同意缴纳土地增值税，目前双方正在就补充协议条款内容进行协商，计划8月中旬前签定补充协议，8月底之前完成土地过户。中韩街道办事处宋仁登7鹏利南华商业中心项目（外资）服务业项目位于辽阳西路以南，劲松九路以西地块，占地面积32287.7（48.43亩），总建筑面积15.2万（地上10.4万；地下4.8万）。由大埠东社区与香港鹏利南华投资有限公司（系中粮集团与香港南华集团的合作公司）合作开发建设，合作方式是大埠东社区出地，香港鹏利南华投资有限公司出建设资金。总投资2000万美元，一期注册资金800万美元，主要建设低层商业建筑和高层酒店式公寓及配套商业设施。1.4一期注册资金已全部到位，规划设计方案已经完成，已向市规划局报审单体建筑方案，7月初土地评估结束，正在进行场地平整，待600万美元增资到位后即交纳土地款，办理土地证。中韩街道办事处宋仁登序号项目名称类别基本情况总投资项目进展联系单位责任人8青岛市体育中心服务业市重点项目，位于银川西路北侧，海尔路以西，占地面积776亩，总建筑面积30万。由青岛国信实业有限公司投资约30亿元分两期建设，一期投资14.7亿元建设体育馆、疏散平台、游泳跳水馆、综合训练馆、室外配套工程；二期投资约15亿元增建新闻媒体中心、网球中心和全民健身广场及立体车库等工程。30体育馆主体已经完工，安装工程基本结束，正在进行内部精装修；疏散平台主体已经完工，正在进行幕墙施工及内部安装工程；综合训练馆主体验收已经结束，正在进行屋顶面施工；游泳跳水馆主体施工基本完成，正在进行钢结构安装工程施工。发改局刘新学9青岛国际金融广场项目服务业项目位于李山东路以东、南岭路以北，占地面积17480.9(26.2亩)，总建筑面积133124.63。由中信万通证券股份有限公司投资约10亿元建设总部大楼，注册资本8亿元。10地下2层已经完成1/3，工程招投标已经完成，正在办理配套费交纳的相关手续。招商局张绣10利群购物广场项目服务业项目位于海尔路与香港东路交界处，占地约40亩。由利群集团投资8亿元分两期建设，一期工程建设综合商场与写字楼（招商银行总部大厦）, 占地约30亩，建筑面积约11万，其中综合商场建筑面积6万，写字楼建筑面积5万；二期工程对原有三座住宅楼进行改造，建设商务公寓，占地约10亩，建筑面积约3万。8一期规划设计方案已通过评审。房地产管理局已就二期项目的挂牌文件、拆迁成本测算及实施方案提出意见，正在与国土分局沟通，拟于近期上会汇报。发改局刘新学11山东六和集团总部及食品研发中心项目服务业项目拟选址滨海大道以西，海大对面，占地面积约50亩。由山东六和集团总投资7.6亿元建设集团总部、资金结算中心、商贸部、肉食销售部、培训中心、国家级企业技术中心。7.6已完成财税评估，六和集团已做好落户的相关准备工作。项目选址定于滨海大道以西，李沙路以北，高校软控用地以东地块，待上会研究后办理土地农转用手续。发改局刘新学12青岛大剧院项目服务业市重点项目，位于香港东路以北，云岭路以西，占地面积约90亩，建筑面积约87401。由青岛国信实业有限公司投资7.5亿元建设1600座大剧场，1200座音乐厅和400座多功能厅及其它附属设施。7.5正在进行：室内安装；外幕墙施工；屋顶格栅钢结构安装；内装招标。发改局刘新学序号项目名称类别基本情况总投资项目进展联系单位责任人13海景凯悦大酒店项目服务业项目位于石老人海水浴场西侧，占地面积39.3亩，总建筑面积约12.8万。由山东省商业集团总公司、上海方辰投资有限公司和澳门德琳集团有限公司共同投资6.4亿元人民币（不含土地款），建设高档（超五星）商务/会议酒店（东侧）、产权式公寓酒店及大型商业服务设施。6.4基坑开挖完成50，待奥运会结束后恢复施工，计划年底前完成地下三层的建设。招商局张绣14国旅中心项目服务业项目位于商务三区，占地26亩。由国旅联合股份有限公司投资4亿元建设总部大楼，国旅目前已在我区注册成立了国旅联合旅游开发有限公司（注册资金1亿元）和国旅联合投资有限公司（注册资金3000万元）。4项目正在办理土地证，做规划设计方案。招商局张绣15中科院青岛生物能源与过程研究所项目服务业市重点项目。位于我区滨海公路以西，一汽研发中心以北，总占地面积约110亩，总建筑面积约6.4万。由中国科学院、山东省政府、青岛市政府共同投资3.15亿元建设，其中中科院出资1亿元，省政府出资1500万元，市政府出资2亿元。建设内容包括实验楼、中试车间、科研办公楼、管理办公楼以及研究所宿舍楼等，建设主体为中国科学院。3.15项目已于2007年5月开工建设，目前正在进行一期主体工程建设，其中中试车间钢结构框架已完成；科研楼、学生公寓楼及两座专家住宅楼主体已封顶，正在进行内外墙装饰；场区内道路、管网基本形成。发改局刘新学16新华书店文化大厦项目服务业项目位于崂山科技城规划范围内，拟选址位于规划12号线南、辽阳东路北、崂山医院用地西，占地面积20亩。由青岛市新华书店有限责任公司拟投资2亿元建设集图书大卖场、总部办公、教育培训、影视传媒、茶茗文化、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性文化服务设施。2已预选址，正在进行土地征迁，办理土地前期手续。招商局张绣序号项目名称类别基本情况总投资项目进展联系单位责任人17登瀛旅游服务区项目服务业项目位于崂山区沙子口街道办事处登瀛片区，东面及北面紧靠崂山路，西面临近大河东河。拟占地约352.3亩，总建筑面约1.2万。由青岛崂山风景区管理局投资约4992.8万元建设游客中心、展示中心、旅游服务中心和停车场及配套设施。0.5已经完成立项批复，正在办理土地农转用手续。风景区管理局 资源管理处郭良18德国诺马精密工程配件项目（外资）高新技术及研发项目位于株洲路以北，颐中烟草以东，泰科达电子项目北侧区域，占地15亩。由德国诺马集团控股有限公司投资1200万美元，建设生产基地和研发中心，注册资本为600万美元。0.84项目主体已经封顶，办公楼正在进行外部装修，厂房装修基本结束。涉及配套费减免问题待研究。招商局张绣19海信网络总部项目高新技术及研发项目拟选址于商务三区，占地35-45亩。由青岛海信网络科技股份有限公司投资7.6亿元，建设海信网络总部以及研发基地和生产基地，该项目同时作为海信集团新设立的网络电视等高端产业基地。7.6预备办理土地招拍挂。科技局王刚20海油工程英派尔项目高新技术及研发项目选址于滨海大道以西，中科院生物能源与过程研究所以北，总投资约5.8亿元，注册资本1亿元，占地46亩。由中国海洋石油工程股份有限公司和青岛英派尔化学工程有限公司共同投资成立海油工程英派尔有限公司，并在我区建设海上石油平台、LNG（液化天然气）和地下油气储存研发设计中心、核算中心及产业化基地。5.8用地预审意见已出，正在申请规划条件。发改局刘新学21中船重工719所科研大厦项目高新技术及研发项目位于海尔路东侧，同安路以北，占地面积30亩。由中国船舶重工集团公司第719研究所和中船建筑工程设计研究院投资3亿元，建设科研大厦。3正在进行工程招投标的准备工作。科技局王刚序号项目名称类别基本情况总投资项目进展联系单位责任人22青岛汉缆创业园项目高新技术及研发项目位于高新区沙子口片区，占地80亩。由汉缆集团投资3亿元，建设国家级高压电缆研究所及汉缆集团总部。拟建设7栋主体建筑，建筑面积12万，分二期建设：一期2栋楼，建筑面积4万，主要建设总部和科研楼；二期5栋楼，建筑面积8万，主要建设科研中心。3项目用地有40亩土地已办理土地手续，正在报批规划设计方案。沙子口街道办事处苏本江23青岛宏大纺机项目高新技术及研发由青岛宏大纺织机械有限责任公司投资2.3亿元建设生产基地及研发中心。项目分两期建设：一期位于烈士陵园东南侧地块，建设自动络筒机生产研发基地，占地面积66亩，建筑面积38500，其中装配厂房建筑面积32000，综合楼建筑面积6500。预计投资1.16亿元；二期拟在一期东侧征地85亩建