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文档简介

厂房租赁合同出租方（甲方）：*有限责任公司承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合同拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在都江堰经济开发区 路，租赁建筑面积为厂房2600平方米812=249600元，楼房1255.68812=120545元，厕所43812=4128，空地300212=7200无。二、厂房租赁自2012年09月18日起至2017年09月17日止。租赁期间，厂房因不可抗拒的原因，如：行政机关作出包括拆迁，自然灾害等，造成合同无法履行，双方互不承担责任。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房年租金为人民币381473元，大写叁拾捌万壹仟肆佰柒拾叁元整，前二年每年优惠40180元，第三年开始每年按租金总金额8%递增房租。2、甲、乙双方一旦签订合同。租金半年一付，提前一个月付清租金。本合同租金的金额为税后甲方所的租金。若乙方需要开票发票。租赁税费的款项由乙方向甲方再行支付。乙方如不按时交纳租金，甲方有权收回厂房。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、工商税务及电话通讯费用等有乙方承担。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则收还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。3、租赁期间，乙方的所有员工包括乙方本人，在工作中发生伤亡和一切事故由乙方负责，工人的违法行为均由乙方自行承担，与甲方无关。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，无权将该厂房转租、转借或抵押他人，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金，甲方有权终止合同，收回该房。2、租赁期满后，乙方归还厂房时，应当符合正常使用状态。并付清所有乙方使用时产生的水、电、气、通讯等一切费用。七、租赁期间其他有关规定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原方结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。4、租赁期间，甲方违约，应赔偿乙方年租金 %的违约金；5、租赁期间，如乙方违约，应赔偿甲方年租金 %的违约金；6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权按租金增收5%滞纳金，并有权终止租赁合同。八、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。九、本合同壹式贰份，双方各执壹份，
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