别墅产品价值体系.docx

成都市别墅案例：麓山国际社区圣安德鲁、龙湖长桥郡、三盛翡俪山产品价值体系1. 产品功能项目名称麓山国际社区圣安德鲁龙湖长桥郡三盛翡俪山物业形态独栋双拼联排独栋双拼联排独栋双拼联排面积区间/293-383/367-495/510/261-315空间布局-1F多功能厅（包括家庭影院、活动室等）/私人会议室/设备间（包括配电、监控、中央配置系统、锅炉房）/客厅次卧室（独立卫生间、衣橱）/其他区域（包括储藏室、洗衣房、工人房及卫生间）/公用卫生间/双车库多功能厅（包括家庭影院、活动室等）/私人会议室/设备间（包括配电、监控、中央配置系统、锅炉房）/操作区域（包括储藏室、酒窖、公共卫生间等）/其他区域（包括储藏室、洗衣房、工人房及卫生间）/双车库多功能厅（包括家庭影院、活动室等）/设备间（包括配电、监控、中央配置系统、锅炉房）/其他区域（包括储藏室、洗衣房、工人房及卫生间）/通风井/双车库1F门厅/会客厅/家庭厅/中厨/西厨/餐厅/客厅次卧室（衣橱）/公用卫生间门厅（包括衣帽间）/会客厅/家庭厅/中厨/西厨/餐厅/客厅次卧室（独立卫生间、衣橱）/公用卫生间 门厅（包括衣帽间）/会客厅/中厨/餐厅/公用卫生间2F主卧室（主卫/步入式衣橱）/两间家庭成员房（带独立衣橱）/公用卫生间/书房主卧室（主卫/步入式衣橱）/两间家庭成员房（带独立衣橱、卫生间）两间家庭成员房（带独立衣橱、卫生间）3F/主卧室（主卫/步入式衣橱）/书房2. 产品配置项目名称麓山国际社区圣安德鲁龙湖长桥郡三盛翡俪山材质立面美式乡村风格别墅专用的高品质外装文化石、外墙厚质饰纹质感涂料英伦风格别墅专用的高品质外装文化石、外墙厚质饰纹质感涂料文艺复兴风格别墅专用的高品质外装文化石、外墙厚质饰纹质感涂料门窗五毫米中空钢化玻璃五毫米中空钢化玻璃五毫米中空钢化玻璃配置特灵中央空调、地暖系统、排水系统、断桥铝合金窗、高配比车位物业安防麓山物业龙湖物业英式管家服务酒店式全托管服务个人式尊崇服务伯恩物业周界红外报警系统、电视监控系统、可视对讲系统、保安巡更系统、居家报警系统小区配套项目名称麓山国际社区圣安德鲁龙湖长桥郡三盛翡俪山配套麓山高尔夫会所；麓山完全学校（幼儿园-高中）麓山光亚学校；麓山生活超市、老幼活动中心、麓镇商业中心中央河滨会所中央河滨会所：红酒吧、雪茄吧、咖啡西餐吧、超市；室内恒温游泳池、室外无边迹游泳池；钢琴房、健身房、兵兵球室、瑜伽房、桑拿房、台球室、儿童游艺室。滨河水岸会所：滨河餐厅、棋牌娱乐房、生活超市；滨河网球场、篮球场。景观园林龙湖长桥郡在景观别墅打造中，无疑是最出色的领航者l 水体水不仅是园林艺术的灵魂，也是中华文明文化之本上善若水层叠露台多个露台层叠，步步缓降至河滨，无论用作室外艺术作品展示场地，亦或闲来偶坐，听蝉观鸟，都是绝佳所在。在此可遥望多个方向的河流与河道，桥梁和别墅滨水露台滨水区域设置较大的开敞平台，用于业主聚会或晨练，通过水的连接和舒展，居住感受从此有限向无限衍生。l 四季简洁而富有层次的植物设计，选择姿态美的遮阴树和花树，配搭出最富有生命的四季花园： u 春季，以桃、李、日本樱花、玉兰、三色堇、春鹃等彩系植物为主，创造七彩灿烂的愉悦；u 夏季，选择合观、山茶花、牡丹，紫薇、夏鹃、扶桑等开花植物，营造满目爽绿的凉意；u 秋季，采用桂花、美人蕉、石榴等结果植物，表现遍地金黄的收获；u 冬季，选择美化、红端木等耐寒植物，于大地苍茫时傲霜怒放红艳出色。l 五重以五重景观体系，建立别墅独到的园林环境价值，根据地形的变化有序种植，增加绿化面积迹丰富景观层次。u 第一