建设工程项目管理(二级建造师)673591.ppt

1 2Z106000施工合同管理 2 2Z106010掌握施工合同的主要内容 1施工总承包合同的主要内容2工程分包合同的主要内容3劳务分包合同的主要内容 3 1施工总承包合同的主要内容 一主要内容1 建设工程施工合同 GF 1999 0201 是一种主要适用于施工总承包合同 由 协议书 通用条款 专用条款 三部分组成 2合同文件的解释顺序 1 本合同协议书 2 中标通知书 3 投标书及其附件 4 本合同专用条款 5 本合同通用条款 6 标准规范及有关技术文件 7 图纸 8 工程量清单 9 工程报价单或预算书 4 二例题 例题1 建设工程合同 专用条款 与 通用条款 的关系是 A 相对应B 无关C 完全一致D 上述都错答案 A 5 2 建设部和国家工商行政管理总局于1999年发布的 建设工程施工合同 示范文本 GF l999 0201 主要适用于 D A 专业分包B 劳务分包C 工程总承包D 施工总承包 6 二 多项选择题1 建设工程施工合同 示范文本 由 BDE 组成 A 专用条件 B 专用条款 C 协议条款 D 通用条款 E 协议书 7 2 施工合同文件组成包括 ABCD A 中标通知书B 图纸C 合同协议书D 工程报价单或预算书E 招标文件 8 2工程分包合同的主要内容 一主要内容1建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月13日制定发布了 建设工程施工专业分包合同 示范文本 GF 2003 0213 该文本内 协议书 通用条款 专用条款 三部分组成 2 通用条款 内容包括 词语定义及合同文件 双方一般权利和义务 工期 质量与安全 合同价款与支付 工程变更 竣工验收与结算 违约 索赔及争议 保障 保险及担保 其他条款等 9 二例题 一 单项选择题1 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担 B A 一切责任B 连带责任C 全部责任D 所有责任 10 3劳务分包合同的主要内容 一主要内容建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了 建设工程施工劳务分包合同 示范文本 GF 2003 0214 规范了劳务分包合同的主要内容 11 二例题 二 单项选择题 例题1 租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险 由 支付保险费用 A 劳务分包人B 工程承包人C 业主D 监理答案 B 12 2 劳务分包合同规定 全部工作完成 经工程承包人认可后 B d内 劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料 双方按照本合同约定的计价方式 进行劳务报酬的最终支付 A 4B 14C 10D 7 13 二 多项选择题 例题1 劳务分包合同主要条款主要包括 A 劳务分包人资质情况B 质量标准C 劳务分包工作对象及提供劳务内容D 分包工作期限E 进度计划答案 ABCDP134 14 2 劳务分包合同规定 劳务报酬可以采用 ABD 方式 A 固定劳务报酬 含管理费 B 约定不同工种劳务的计时单价 含管理费 按确认的工时计算C 约定不同工种劳务的计时单价 含管理费 按图计算D 约定不同工作成果的计件单价 含管理费 按确认的工程量计算E 约定不同工作成果的计件单价 含管理费 按图计算 15 2Z106020掌握施工合同的履约管理 1施工合同跟踪与控制2施工合同变更管理3施工合同信息管理P154 158 16 2Z106030掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206061建设工程索赔的起因和分类1Z206062建设工程索赔成立的条件1Z206063常见的建设工程索赔1Z206064建设工程索赔的依据1Z206065建设工程索赔的程序和方法1Z206066建设工程反索赔的概念和特点 17 1Z206061建设工程索赔的起因和分类 一主要内容1索赔是在合同的实施过程中 合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后 向对方提出的补偿要求 2承包人提出索赔的起因 通常是发包人违约 合同错误 合同变更 工程环境变化 不可抗力因素等 3索赔可以按索赔当事人 索赔事件的影响 索赔要求 索赔依据的理由 索赔的处理方式等进行分类 P145 18 二例题 例题1 承包人要求发包人 延长工期 推迟竣工日期 属于 A 工期索赔B 费用索赔C 工程变更索赔D 工程终止索赔答案 A 19 二 多项选择题 例题1 建设工程索赔的起因包括 A 发包人违约B 分包人违约C 合同错误D 合同变更E 工程环境变化答案 ACDE 20 1Z206062建设工程索赔成立的条件 一主要内容1索赔成立的三个条件 索赔事件导致了实际损失 造成损失的原因不属于承包人的行为责任或风险责任 及时提出了索赔 意向通知和报告 2施工项目索赔的理由 8个 P146 21 二例题 一 单项选择题 例题1 不是施工项目索赔的理由 A 发包人延误支付期限造成承包人的损失B 非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用C 非承包人的原因导致工程暂时停工D 承包人工程管理不当造成费用增加答案 D 22 二 多项选择题 例题1 索赔成立的条件包括 A 与合同对照 事件已造成了承包人成本的额外支出或直接工期损失B 造成损失的原因 按合同约定不属于承包人的行为责任C 不是承包人造成的损失 按照合同约定 也不是应该由承包人承担D 承包人按合同规定的程序及时提交了索赔意向通知和索赔报告E 尽管是承包人的责任 但已经尽了最大努力 按照道义索赔精神提出索赔答案 ABCD解析 C为不属于承包人的风险责任 23 1Z206064建设工程索赔的依据 一主要内容索赔的依据主要包括 1 合同文件 2 订立合同所依据的法律法规 3 相关证据等3个方面 24 二例题 一 单项选择题 例题1 不属于合同文件 A 中标通知书B 图纸C 工程量清单D 施工日记答案 D解析 施工日记不属于合同文件 它属于索赔的相关证据 25 二 多项选择题1 承包人提出施工索赔时 应提供的依据包括 ACDE A 所引用的合同条款内容B 目击者C 施工进度计划D 事件发生的现场情况纪录资料E 承包商受到损害的照片 26 1Z206065建设工程索赔的程序和方法 一主要内容1 程序 1 提出索赔要求 2 报送索赔资料 3 工程师答复 逾期未答视为认可 4 持续索赔 5 仲裁或诉讼2索赔文件应包括 1 总述 2 论证 3 索赔计算 4 证据4个部分 27 二例题 一 单项选择题1 承包商应在索赔事件发生后 D d内向工程师递交索赔意向通知 A 10B 20C 42D 282 工程师收到承包人递交的索赔报告和相关资料后应在 D d内给予答复 A 7B 29C 30D 28 28 二 多项选择题1 索赔文件包括 BCDE 部分 A 工程师评价部分B 证据部分C 论证部分D 索赔款项 或工期 计算部分E 总述部分 29 2Z106040熟悉施工任务委托的模式 一 主要内容模式 施工总承包模式 施工总包管理 业主分包 施工平行发包模式 30 二 例题 一 单项选择题1 下面陈述中不属于施工任务的委托的模式有 D A 业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位 施工总包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工B 业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位 业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工C 业主方不委托施工总包单位 而平行委托多个施工单位进行施工D 业主方任意将工程分解 平行发包给多个施工单位 31 2Z106050熟悉按照计价方式分类的施工合同类型及选择 2Z106051总价合同2Z106052单价合同2Z106053成本加酬金合同P167 170 32 按照承包工程计价方式分类 一主要内容1以工程计价方式或付款方式不同进行划分2分为 1 总价合同 分固定和调价 2 单价合同 3 成本加酬金合同 33 二例题 一 单项选择题1EPC承包采用的合同形式是 A 单价合同B 总价合同C 成本加酬金合同D 目标合同答案 B解析 FIDIC施工合同条件通常采用单价合同形式 34 二 多项选择题 例题1 按承包工程计价方式可以把建设工程合同分为 A 总价包干合同B 目标合同C 总价合同D 单价合同E 成本加酬金合同答案 CDE 35 2Z106060了解与施工合同相关的其他合同 2Z106061工程监理合同的内容2Z106062物资采购合同的内容 36 2Z106061 1建设工程监理合同的基本条款 一主要内容1 建设工程委托监理合同示范文本 建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同标准条件 建设工程委托监理合同专用条件 三部分组成 2基本条款 7条 P154 37 二例题 一 单项选择题1 在实施过程中 A 补充与修正原合同文件 p154A 可以B 不可以C 无所谓D 看情况 38 二 多项选择题 例题1 建设工程监理合同的委托人委托监理人监理的工程概况中要介绍 A 工程名称B 工程地点C 工程规模D 总投资E 监理业务答案 ABCD解析 监理业务属于监理合同需要界定的 不属于工程概况