资产评估作业一.doc

一、单项选择题（共10道试题，共10分。）1.资产评估的主体指的是(A )。 A. 评估机构和评估人员B. 评估主管部门C. 交易的一方D. 资产管理机构满分：1分2.资产评估的价值类型决定于(A )。 A. 评估特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则满分：1分3.(C )是不可确指的资产。 A. 商标B. 机器设备C. 商誉D. 土地使用权满分：1分4.选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用(B )。 A. 复原重置成本B. 更新重置成本C. 任选一种D. 两种都选满分：1分5.由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为( D)。 A. 物理损耗B. 实体性贬值C. 功能性贬值D. 经济性贬值满分：1分6.评估基准期一般的基准时点是(A )。 A. 日B. 周C. 月D. 季满分：1分7.如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是(B )。 A. 继续使用假设B. 公开市场假设C. 清算假设D. 以上答案均不对满分：1分8.更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的(B )全新资产所需的成本。 A. 价格相同的B. 功能相同的C. 相同的D. 相类似的满分：1分9.收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成(A )。 A. 现值B. 当前价值的金额C. 当前价值D. 当前价值的总金额满分：1分10.按存在形态可以将资产分为（ C）。 A. 可确指资产和不可确指资产B. 固定资产和流动资产C. 有形资产和无形资产D. 单项资产和整体资产满分：1分二、多项选择题（共10道试题，共30分。）1.资产评估的特点有(ABCDE )。 现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）A. 现实性B. 市场性C. 公正性D. 专业性E. 咨询性满分：3分2.适用于资产评估的假设有(ACE )。 清算假设、继续使用假设、公开市场假设A. 继续使用假设B. 间断使用假设C. 公开市场假设D. 公开成本假设E. 清算(清偿)假设满分：3分3.实体性贬值的估算方法有(ACD )。 观察法、使用年限法、修复费用法A. 观察法B. 经济使用年限方法C. 使用年限法D. 修复费用法E. 成新率法满分：3分4.复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（AC ）。 A. 相同的功能效用B. 相同的建造标准C. 资产现时价格D. 相同的设计E. 相同的材料满分：3分5.一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评估的有(ABDE )。 A. 企业兼并B. 企业出售C. 企业租赁D. 企业联营E. 企业清算满分：3分6.一部机床属于典型的资产中的(AC )。 A. 有形资产B. 无形资产C. 单项资产D. 整体资产E. 不可确指的资产满分：3分7.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ABCD ）。 公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则A. 科学性原则B. 公正性原则C. 客观性原则D. 可行性原则E. 替代原则满分：3分8.资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有(ACDE )。 A. 实体性贬值B. 无形损耗C. 经济性贬值D. 功能性贬值E. 市场价格满分：3分9.确定评估基准日的目的是（AB ）。 确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点A. 确定评估对象的计价时间B. 将动态下的资产固定在某一时点C. 将动态下的资产固定在某一时期D. 确定评估机构的工作日E. 遵循科学的评估程序满分：3分10.从资产业务性质表述，资产评估价值类型有（ ACDE）等。 A. 收益现值B. 投资价值C. 重置成本D. 清算价格E. 现行市价满分：3分三、判断题（共10道试题，共10分。）1.资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（A ）。 A. 错误B. 正确满分：1分2.资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（A ）。 A. 错误B. 正确满分：1分3.继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用。（B ） A. 错误B. 正确满分：1分4.资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验。（A ） A. 错误B. 正确满分：1分5.在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。(A ) A. 错误B. 正确满分：1分6.判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题 是判断其是否具有获利能力。( B) A. 错误B. 正确满分：1分7.应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 ( A) A. 错误B. 正确满分：1分8.物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。 (A ) A. 错误B. 正确满分：1分9.运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。(B ) A. 错误B. 正确满分：1分10.注册资产评估师可以在两个或以上的资产评估机构执业。（A ） A. 错误B. 正确满分：1分四、简答题（共2道试题，共20分。）1.资产评估的技术原则有哪些？如何理解？ 提示：答题框内不能输入超过2000个字符。如果超过2000字符，请使用附件上传功能。资产评估技术经济原则是执业过程中的一些技术规范和业务准则。包括以下几个：预期收益原则。资产之所以有价值是因为它能为其拥有者或控制者带来未来经济利利益，资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制着带来的预期收益量的多少。供求原则。假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上市，随着供给的增加而下降。贡献原则。根据经济学边际收益原理，各生产要素价值的大小可依据其对总收益的贡献量来衡量。适用于构成某整体资产的各组成要素资产的价值评估，要求要素资产的价值由该要素资产对整体资产的贡献来决定或者当整体资产缺少该要素资产将蒙受的损失来确定。替代原则。任何理性的投资者对具有相同效用的物品必定选择价格便宜的，而在价格相同时必定选择效用较大的。在评估中，评估值不应大于替代物的价格。评估时点原则。也叫估价日期原则，在资产评估师，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。资产评估的的评估时点原则要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。2.什么是收益法？收益法应用的前提是什么? 提示：答题框内不能输入超过2000个字符。如果超过2000字符，请使用附件上传功能。收益法即收益现值法，是指通过估算被估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被估资产价值的一种资产评估方法。收益法把资产所有者期望的收益转换成现值，这一现值反映购买者未来能得到的利益的价值体现。资产评估值与资产的效用或有用程度密切相关：资产效用越大，获利能力越强，其价值也就越大。收益法应用的前提是：1、资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；2、未来的收益可以正确预测计量；3、资产预期获利年限可以预测；4、与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。五、实践题（共2道试题，共30分。）1.某企业尚可经营5年，每年预期收益额分别为150万，140万，120万 100万和90万，确定折麗 为6%，要求：试确定该企业的评估价值。（折现系数分别为：0.9434，0.8900，0.8396，0.7921，0.7473） 提示：答题框内不能输入超过2000个字符。如果超过2000字符，请使用附件上传功能。评估价值=150/（1+6%）+140/（1+6%）+120/（1+6%）+100/（1+6%）+90/（1+6%）=150*0.9434+140*0.8900+120*0.8396+100*0.7921+90*0.7473=513.329513.33（万元）2.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评