青岛房改房买卖合同范本.doc

青岛房改房买卖合同范本 房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 立合同人： 卖方(甲方)：姓名_身份证号码_ 买方(乙方)：姓名(或名称)_ 身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_ 甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议： 一、本合同中“房改房”是指_(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。 二、甲方自愿将位于_第_栋_单元_楼_号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_结构，建筑面积_平方米，房屋所有权证号码为_。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。 三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)_(￥_元)，单价为每平方米_元。 四、双方商定的付款及交房方法、期限：_。 五、甲方保证该房改房符合岳阳市房改房上市交易管理办法规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。 七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。 八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。 九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。 十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。 十一、其他约定： 1、 2、 3、 4、 十二、乙方逾期付款的违约责任(自行约定)_ _。 十三、甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定)_ _。 十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。 房改房买卖合同 卖方甲方：姓名_身份证号码_ 买方乙方：姓名_身份证号码或法人代码证号码_ 营业执照号码_ 甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议： 一、本合同中“房改房”是指_已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。 二、甲方自愿将位于_第_幢_单元_楼_号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_结构，建筑面积_平方米，房屋权证号码为_。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。 三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币大写_￥_元，单价为每平方米_元。 四、双方商定的付款及交房方法、期限：_。 五、甲方保证该房改房符合杭州市房改房上市交易管理办法规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。 七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自在装修住房时，损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏损坏住房结构或承重部位。 八、乙方取得住房权利之后，甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。 九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。 十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。 十一、其他双方约定事项：1、付清全部房款后，所购住房权归乙方。2、乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。 十二、乙方逾期付款的违约责任自行约定_。 十三、甲方逾期交付房改房的违约责任自行约定_。 十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。 十五、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担。 十六、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。 十七、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。 十八、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成时，按下述第_种方式解决：1、提交杭州市仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院起诉。 十九、本合同自双方签订之日起生效。 二十、本合同依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。 本合同正本一式