武汉汉街及武汉天地商业项目案例分析.ppt

武汉中央文化区 楚河汉街 位置 武汉市东湖和沙湖之间经济指标 总建18万 规划简介 包括购物 餐饮 文化 休闲 娱乐等多种业态 集合200多个国内外一流商家 开业时间 2011年9月30日 汉街 商业步行街位于楚河南岸 沿河而建 总长1500 总面积21万 汉街以民国风格建筑为主体 极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中 传统与现代和谐统一 汉街外部交通线通达 汉街业态分析 b区 c区 a区 汉街业态主要以零售 餐饮类为主 汉街引进多个国际高端时尚品牌 最具文化品位 汉街的规划设计 建筑特色 招商品牌以文化为核心 突出文化特色 引进大量文化品牌 其中包括一批世界级文化项目 如世界顶级的演艺剧场 世界唯一的室内电影文化公园等 使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街 最具建筑特色 汉街是中国最具建筑特色的城市商业步行街 主体采用民国建筑风格 红灰相间的清水砖墙 精致的砖砌线脚 乌漆大门 铜制门环 石库门头 青砖小道 老旧的木漆窗户 置身其中 仿佛时光倒流 同时 汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中 实现传统与现代的完美融合 时尚流行品牌最全 汉街吸引包括zara h m c a gap muji m s uniqlo map ur等全球时尚流行品牌的旗舰店落户 全球首次实现世界十大快时尚品牌在同一条街上比邻而居的盛况 多个文化项目 世界顶级演艺剧场 世界唯一室内电影文化公园 中国最大电影城 汉街大戏台 杜莎夫人蜡像馆 五座名人广场 汉街设有5个以湖北地区历史名人命名的大型广场 分别为 屈原广场 昭君广场 知音广场 俞伯牙 钟子期 医圣广场 李时珍 太极广场 张三丰 每个广场按照广场主题布置一处整石雕刻的名人雕塑 汉街项目总结 业态丰富 汉街集合200多个国内外一流商家 内容包括购物 餐饮 文化 休闲 娱乐等 是中国商业内容最丰富的城市商业步行街 立面形象好 项目整体外立面设计采用民国建筑风格 红灰相间的清水砖墙 精致的砖砌线脚 乌漆大门 铜制门环 石库门头 青砖小道 老旧的木漆窗户 风格 用材均恰到好处 整体形象好 武汉天地商业整体区位分析 商街靠近中心城区 交通优势明显 位于十字路口 双面临街且临街面长285米 150米 150m 285m 商业经济指标 商业出租率达100 上下两层街道 商业动线 外部入口多 内部循环性好 内部动线规划为内部大循环动线 这种动线设计的洄游性好 利于提升商户的可到达性 从而增加消费机会 商业业态 商业业态 业态占比从项目业态占比中可看出 餐饮业态占比达55 娱乐虽仅占7 但电影院 ktv的体量较大 其目的在于通过目的型消费业态 吸引客群消费 聚集人气 辅以38 的零售业态提升项目坪效 商铺形态 武汉天地项目总结 业态以餐饮为主 项目餐饮业态占比过半 辅以娱乐 零售 能有效聚集项目人气 提高项目的知名度 立面形象好 武汉天地沿袭原有历史建筑的风格 在此基础上进行民国风情购物街区的打造 通过民国时期的建筑风格引起武汉本土消费者的文化共鸣 poxlp7v0djzkylhsjr3wxbmhk6nj2ghibefz7r4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgz7r4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgshls50clmtwn60eo8wgqv7xav2ohum32wgeauwydiawgmer4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgz7r4i30ka1dkagtgkqcwa3ptgz7r4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgshls50clmtwn60eo8wgqv7xav2ohum32wgeauwydiawgmer4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgz7r4i30ka1dkaghn3xtkknbycudxqa7fhyi2chhi92tgkqcwa3ptgshls50clmtwn60eo8wgqv7xav2ohum32wgeauwydiawgmes02gshls50clmtwn60eo8w