黑龙江定额0解释ppt课件.ppt

2010年建筑工程费用定额 1 一 2010年费用定额的主要变化 1 提高了人工单价由原来的35 05元 工日变为53元 工日 现不分专业装饰也是53元 工日2 增加了费用计算规定 主要是工程量清单计价的招标控制价 工程量清单和定额计价的投标报价 工程结算等的规定 3 安全生产措施费改为安全文明施工费 由环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 防护用品等五项费用和脚手架费 此项费用增加了防护用品费用和脚手架费 不包括市政工程的现场围栏和通用设备安装工程的现场围栏 4 防护用品费用又增加了 起重设备安全监控系统费用 4 增加了管道工程的执行界限 5 本费用定额增加了材料风险费和机械风险费 在编制招标控制价时 也要结合当时市场价格情况考虑材料和机械风险费用 采用固定价格时 要考虑在工程实施期间价格的风险因素 也可计算风险费用 费用定额中的检验实验费 安全文明施工费 规费 税金为不可竞争费用 企业管理费 利润 通用措施费为可竞争费用 其中企业管理费 利润不得低于规定标准的下限 2 6 原来在安全生产措施费中的扣件 起重机械安全检验检测费用 调整到检验试验费中 7 取消了房屋修缮工程定额 现在 建筑工程计价定额 中列有拆除项目 是拆除工程就套拆除项目 新建就执行新建项目 取费按专业取费就可以了 8 细化了各种计价表格 可根据工程实际需要 没有严格规定 表格可以增加或删减 3 9 安全文明施工费和规费由招标人在招标文件中给出 投标时按招标文件中给出的数额计入投标报价 工程结算时按建设行政主管部门评价核定的标准计取 这样使得各个企业在投标报价时站在同一个水平线上 工程结算时根据上级主管部门对企业评价核定情况计取费用 10 2007年费用定额规定 材料费含检验试验费 现将检验试验费用调整到通用措施费中 按费率计取 11 2007年费用定额规定 室内空气污染测试费在一般措施费中 按人工费的0 5 计取 只有建筑工程计取 现规定按实际发生计算 列在通用措施费中 4 12 明确了总承包服务费的具体内容 是指总承包人为配合协调发包人进行的分包 自行采购的设备 材料等进行管理 服务 如分包人使用总包人的脚手架 垂直运输 临时设施 水电接驳等 以及施工现场管理 竣工资料汇总整理等服务所需的费用 并按照发包人供应材料 发包人采购设备 总承包对专业工程管理和协调 总承包对专业工程管理和协调并提供配合服务等不同内容列项 按不同费率计取 13 2007年费用定额规定 安全生产措施费 规费为不可竞争费用 一般措施费 企业管理费 利润为可竞争费用 企业管理费不低于规定标准的下限 现2010年费用定额规定 检验试验费 安全文明施工费 规费 税金为不可竞争费用 企业管理费 利润 通用措施费为可竞争费用 其中企业管理费 利润不得低于本费用定额规定标准的下限 现多了一条利润也不能低于规定的下限 原来可以零利润是有些不合理的 因为企业要发展 要增加一些技术装备 设备要添置更新 企业要提档升级 企业应该记取一定的利润的 5 14 建筑工程的适用范围扩大了 现费用定额规定 建筑工程的适用范围包括土建 仿古 电器 消防 给排水 采暖 燃气 通风空调 建筑智能化等工程 都按建筑工程计取各项费用 安装工程各项费用只适用于通用设备安装工程 15 城市轨道交通工程执行国家住房和城乡建设部2008年颁发的 城市轨道交通工程预算定额 GCG103 2008 取费按市政工程计取各项费用 其中人工费 机械台班和材料价格均按2010年计价依据执行 16 通用设备安装工程依然要执行2000年颁发的 全国统一安装工程预算定额黑龙江省估价表 和2004年颁发的 黑龙江省统一安装工程消耗量定额 的相应部分 其中人工单价和机械台班单价按照2010版的计价依据去执行 材料的价格由投标人自主报价 或按合同约定进行调整 17 本费用定额规定 防雷装置检测费如发生按实际发生由发包人支付 6 二 费用计算规定1 招标控制价 1 人工费 施工机械使用费根据省建设行政主管部门发布的计价定额和计价办法确定 国有投资建设项目 人工单价应该根据工程实际情况和市场人工的价格在53元 工日到70元 工日之间自己酌情去制定 2 材料费根据工程造价管理机构发布的市场信息价 没有市场信息价的 参照市场价确定 还要考虑施工期间价格风险因素 材料风险费在本 费用定额 规定的标准内确定 3 企业管理费和利润根据本 费用定额 规定的标准上限值计算 4 计日工包括人工 材料 和施工机械 招标人根据工程情况确定相应数量 5 其它费用根据本 费用定额 规定的标准计算 7 2 投标报价 工程量清单计价和定额计价 1 人工费单价可自主报价 2 材料费根据工程造价管理机构发布的市场信息价 没有市场信息价的 参照市场价确定 还要考虑施工期间价格风险因素 材料风险费 机械风险费在本 费用定额 规定的标准内确定 3 暂估价 暂列金额按招标人提供的金额计入投标报价 4 计日工根据招标人提供的数量自行确定相应项目的单价计算 计入投标报价 5 安全文明施工费 规费按招标人在招标文件中提供的金额计入投标报价 6 企业管理费和利润不低于本费用定额规定标准的下限 7 其它费用根据本 费用定额 规定的标准计算 8 3 工程结算 1 人工费在合同中有约定的执行合同 合同没有约定的或约定不明确 按省建设行政主管部门发布的人工单价调整工程价款 2 安全文明施工费 规费按建设行政主管部门评价核定的标准计算 3 企业管理费 利润 通用措施费 总承包服务费按投标文件中的费率标准计算 4 检验试验费 税金按本费用定额规定的标准计算 9 建筑工程计价定额 1 施工用水 用电 是按城镇自来水和供电局供电形式考虑 定额将施工用水量列入材料消耗量 用电量列入机械消耗量中 未计价材 不包括未计价机械用电量 也就是 定额中仅列有电量 未计算价格 原来定额是看不到用电量的 现供无挂表时扣电费时参考 2 新定额的定额水平测算总体水平是提高在3 左右 分为实体部分 措施部分和拆除部分3 在定额章节中有定额编号和清单的编码 每个子目项目中有消耗量和预算的价格 主项当中不单单有定额的编号 同时带有清单编码 附项只有定额的编号 4 删除了桩基础柴油打桩机打预制方桩 预制桩 打拔钢板桩 预制混凝土构件 工厂制作的金属构件及场外运输的项目 删除了复合木模板项目 10 5 桩基础定额中对超流态项目进行了调整 陶粒混凝土砌块墙对人工进行了调整 组合钢模板的连接件改成了钢拉片连接 6 机械挖土项目中有洒水车的消耗量 现在洒水车洒水单列定额项目 因为该项不一定发生洒水车洒水 7 垂直运输项目划分简单了 就分为砖混结构和钢筋混凝土结构 8 增加了机械挖冻土 静力压桩机 压预制钢筋混凝土管桩 添管芯砂石灌注桩 打拨钢管 H型钢桩 深基坑锚杆支护 土钉支护 补充了多孔砖墙按不同厚度相应定额项目 增加了陶粒砌块高保温 混凝土多孔砖墙 再生混凝土多孔砖墙等新型材料 增加了现浇混凝土后浇带 檐口在20M以上的外脚手架增高费用 11 9 补充了常用的梁 板 柱 墙 胶合板木模版的相应定额项目 总共增加了1031个项目 10 配合比定额的材料量完全放开了 在实际操作时 按照工程的实际的用量及配合比报告进行调整换算 以前定额是不允许调整的 11 土方开挖的放坡系数也放开了 现在土方开挖的方式很多 尤其是现在连片的建筑越来越多 土方开挖按单位工程批准的施工组织设计或施工方案坡度系数 当没有约定的时候 可以按表中的放坡系数去算 12 取消了预制钢筋混凝土构件和钢构件的安装时按机械回转半径15M以内考虑的 因为现在的塔吊不止限于15M这一条 13 新定额编制了预拌混凝土和预拌砂浆相对应的项目 12 14 混凝土用量均为凝固后的密实体积计算的 抹灰砂浆的材料用量也是按实际体积去计算的 砌筑砂浆 保温材料 垫层材料这些定额当中都考虑了压实系数 15 室外楼梯是如何计算建筑面积 有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1 2计算 永久性顶盖 就是经规划部门批准设计的 永久使用的顶盖 这个建筑物自然层是以室外楼梯依附的建筑物的自然层来决定计算室外楼梯的层 例如建筑物可能是6层 室外楼梯是3层 那么室外楼梯的建筑面积就是其水平投影面积乘以3层 如果是最上层没有永久性顶盖或者是不能完全遮盖楼梯的雨篷 上层楼梯是不计算建筑面积的 上层楼梯可以视为下层楼梯的永久性顶盖 也就是假如是4层楼梯 实际算面积只能算3层 13 16 3 0 24条下列项目不计算建筑面积 无永久性顶盖的架空走廊 室外楼梯和用于检修 消防等的室外钢楼梯 爬梯 这个室外楼梯是一个特例 是指室外楼梯只有两层 而且没有永久性顶盖 就应该把最上一层楼梯看作是永久性顶盖 所以就没有计算建筑面积的范围了 不计算建筑面积的范围当中的第四小条 屋顶水箱 花架 凉棚 露台 露天游泳池 这个屋顶水箱是露天水箱 而且不带盖 3 0 13条当中的水箱是有区别的 3 0 13条是不是露天水箱而且带盖的 17 阳台的建筑面积计算规则 建筑物的阳台均按水平投影面积的1 2计算 这个水平投影面积是整个阳台向下投 投的最大的那个外边线就是阳台的建筑面积 既不是底板的也不是维护结构的外边线 18 防火通道的计算规则按着阳台的建筑面积相应的计算规则算 14 第一章土石方工程1 新编了机械挖冻土 人工挖孔桩 新增的6M 8M以及人工挖淤泥 流沙 土方的近距离运输等项 淤泥 是指在静水或者缓慢的流水环境中沉积并含有机质细颗粒土 流沙 在地下水位以下地方挖土的时候底面和侧面随地下水一起涌出的流动的细沙 2 人工挖桩间土方 桩间土系指桩间净距离小于4倍桩径的土 就按实挖的体积 这个实挖体积是扣除桩所占的体积 人工上调50 其他桩间挖土方的时候不扣除桩所占的体积 但也是不增加系数 3 基坑垂直提土是用于桩土和人工挖土都可以 4 挖土放坡应该从垫层的顶面开始放坡 机械挖土方的工程量如果有垫层的时候垫层也应该算到总体的机械挖方量当中 15 5 以往2000定额人工配合机械挖土中 机械按挖方90 人工按10 计算 新定额挖土系数不止一个 挖得浅的 人工挖土的比例就比较大 挖得深的 人工挖土需要的比例就比较少 挖土深度在4M以上的大开挖 人工配合按总的挖方量的5 去计算 基坑 沟槽在4M以内的大开挖按挖土总量的10 去计算 而不是以前的一刀切 有的还用不完 有的还不够用 6 定额是根据挖土深度的不同去套项 这个挖土深度是指基础的底标高而不是垫层的底标高 垫层的底标高是在土方工程算量的时候算进去 而套项时是按基础底标高算高度 16 举例 挖土方量是1000立方米 1000立方米套机械挖土定额项目 而1000立方米根据什么情况对号入座 10 还是5 人工配合算出的量你在套人工配合定额项目 基坑 沟槽 土方执行人工挖普通土2M以内定额项目 人工乘系数2 挖冻土执行人工挖冻土0 5M以内 人工不调整 与2000定额有很大的不同 7 定额中土壤含水率是以天然含水率为准制定的 含水率大于25 时 定额挖土机械乘系数1 15 含水率大于40 时 定额挖土机械乘系数1 3 8 机械挖冻土系指冻土层厚度大于200MM的冻土开挖 9 平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积外边线每边各加两米以平方米计算 2000定额是外墙外边线每边各加两米以平方米计算 那么以前阳台是不算面积的 现在阳台的面积也应算到平整场地工程量内 17 10 挖冻土 含冻土下暖土 不受放坡系数限制 按实挖体积计算 这一条说的是冻土下有暖土 这个暖土不受冻土影响 暖土该怎么放坡就怎么放坡 根据暖土的规则计算 冻土不放坡 按实挖体积计算 11 挖沟槽长度 外墙按图示中心线长度计算 内墙按图示基础底面之间净长线计算 内外突出部分 垛 附墙烟囱 基础大放脚等 体积并入沟槽土方量内计算 12 机械挖土深度要是超过6M的时候 施工难度就加大了 就按着批准的施工方案去增加费用 这块是放开的 18 第二章桩与地基基础工程1 土壤级别的划分通过定额93页表2 1三个条件满足其一即可 如果遇有砂夹层就用条件1判别就可以了 如果没有砂夹层 可以选2或3来判断 如果按物理性能指标 还要参考每米纯沉桩时间平均值确定 2 新定额补充了静力压管桩的相应定额项目 没有包括接桩 如果发生另按接桩的定额项目去执行 3 在基坑内打桩的时候 打桩的费用该怎么算就怎么算 桩机上下基坑这个垂直运输费用可以按实际发生计算 4 定额说明第十四条表中的灌注桩充盈系数定额已经含了 10M3单位含混凝土12 18M3 如果实测充盈系数与定额充盈系数不同时 可以调整定额中混凝土用量 19 第三章砌筑1 外墙墙身高度 斜 坡 屋面无檐口天棚者算至屋面板底 有屋架且室内外均有天棚者 算至屋架下弦底面另加200MM 无天棚者算至屋架下弦底加300MM 出檐宽度超过600MM 应按实砌高度计算 平屋算至钢筋混凝土板顶 2000定额算至板底 2 砖砌围墙按不同厚度以立方米计算 其围墙柱 垛 压顶按实体积并入围墙工程量内 砖璇执行本章相应定额项目 2000定额是按不同厚度以平方米套 墙 柱 垛 压顶 砖璇都含在定额中 结算时就产生争议 定额含量有时不够 3 空心砌块墙现场发泡保温 按设计图示墙面面积以平方米计算 20 第四章混凝土及钢筋混凝土工程1 新定额把预制构件删除了 本章包括现场捣制混凝土构件和现场预制混凝土构件 采购预制混凝土构件不执行本定额 发生了可以按合同的价格或市场价格就可以了 2 小型混凝土构件指地沟盖板 不含构筑物 及单件体积在0 05M3以内的或未列出定额项目的小型构件 地沟盖板划入了小型构件 3 承台水平投影面积在20M2以内时 执行桩承台基础定额 在20M2以外时 执行满堂基础定额 4 柱截面在0 03M2以内时 执行小立柱定额项目 5 在地面或楼板上的现浇混凝土梁执行圈梁相应项目 这一条指卫生间地面有上返梁 有带钢筋的和不带钢筋的 就套圈梁 21 6 混凝土墙和混凝土柱 含暗柱 同时浇注时 均执行墙相应定额项目 与2000定额不同 7 1 施工中采用预拌混凝土 其费用直接列为材料费 2 预拌混凝土 现拌泵送混凝土均计算现场振捣养护费 但不扣减垂直运输费了 与2000定额不同 在2000定额当中垂直运输章节中含了 3 施工现场设置集中搅拌站时 根据搅拌站生产能力执行相应的定额项目 如实用普通搅拌机搅拌时 执行混凝土搅拌站25M3 H定额项目 4 预拌及现拌混凝土 采用工地自备泵输送混凝土时 水平 垂直运输按定额相应项目计算 如果是泵车泵送执行市场价 8 混凝土构件施工损耗率均为1 5 现场预拌 现场浇注混凝土 22 9 钢筋连接 1 钢筋接头采用电渣压力焊连接 冷挤压套筒连接 锥螺纹连接等等时 单独计算接头费用 分别执行相应定额项目 不再计算搭接用量 2 钢筋接头采用焊接连接时 按图示钢筋用量执行相应定额项目 钢筋搭接部分的用量已含在定额中 不再计算 看定额4 209项已含搭接量了 3 钢筋接头采用绑扎连接时 其搭接钢筋用量按设计或规范要求计算 并入钢筋工程量内计算 4 无法计算钢筋接头用量的混凝土构件 负弯矩筋 箍筋除外 可按2 5 计取钢筋搭接量 并入钢筋工程量内 23 第六章金属结构工程1 本章适用于现场加工制作的构件 工厂预制金属构件执行市场价 第七章屋面及防水工程1 彩色压型钢板屋面分非保温和保温两种 彩色钢板连接附件含在板材价格内 彩色保温屋面按成品保温压型板 含附板 和现场制作保温两种施工工艺编制 其中现场制作安装保温屋面需分别执行彩色压型钢板和保温项目 材料不同时 可以换算 人工不变 看定额7 24 27项7 26 7 27可以和7 24或7 25配套使用 2 新增了7 17项阳光板屋面 定额材料中的不锈钢骨架与定额用量不同时 可以调整换算 3 基础防水 潮 卷材定额不含搭接及附加层工料用量另行计算 并入工程量内 2000定额含了 执行时容易产生争议 24 第八章防腐 隔热 保温工程1 外墙保温贴挤塑板 苯板厚度与定额不同时 保温板含量可以换算 施工损耗率2 其他不变 2 天棚贴苯板挂网时 按墙面挂钢丝网项目人工乘系数1 25 板材的规格 价格可以换算 其他不变 3 塑料胀钉按个计算 材料价格可以换算 贴苯板不含塑料胀钉单执行相应定额项目 第九章构件场内运输及安装工程1 本章各类预制构件场外运输都执行市场价 其它没有变化 第十章配合比1 这一章完全放开了实际按施工配合比 定额只是作为参考 25 第十一章脚手架工程本章定额项目均按钢管脚手架编制的 木脚手 钢木混合脚手定额项目都删除了 第十二章混凝土 钢筋混凝土模板及支架工程1 支模高度超过3 6时 模板超高工程量按超过部分计算 梁和板按超过的高度计算每增加1M 墙和柱按超过高度部分的平均高度 1 2 计算每增加1M 例如柱高是8 4米 那么就是8 4 3 6 2 2 4M 按3个每增高1M算 第十三章没有大的变化 第十四章垂直运输1 本章新增了 0 00以下垂直运输相应项目 2 现浇混凝土结构采用泵送混凝土时 执行相应定额项目乘系数0 75 砖混结构中混凝土采用泵送混凝土时 执行相应定额项目乘 系数0 9 26 装饰装修工程计价定额 措施部分 1 用室内电梯进行垂直运输或通过楼梯人力进行垂直运输的按实计算 与土建定额不同 土建规定 不使用垂直运输工具的 按卷扬机执行 2 本章垂直运输定额仅适用于单独进行的装饰装修工程 3 装饰中的垂直运输及超高均需分段计算 土建不分段 4 脚手架按土建定额执行5 垂直运输 土建包含装饰 超高 土建与装饰各算各的 垂直运输项目是按定额工日计算的 应包括2部分内容 1 套定额后汇总出的定额工日 2 由于超高人工降效而产生的定额工日 27 建议 先算超高 再算垂直运输 超高是由于人工降效而产生定额工日数算出来 在和垂直运输的工日数汇总算出来的工日数 在去套垂直运输 举个例子 例如多层建筑物檐高是52米高 所有楼层全部装修 20米高 20 40M高 40 60M高之内所有工程量定额工日数分别是80 100 120 在去套超高定额20 40米 40 60米高算出的定额工日数分别是10 8 那么分段套垂直运输的工程量就是20M之内就是80工日 20 40M工程量就是110工日 40 60M工程量就是128工日 第一章楼地面工程1 块料面层定额中的结合层均按人工拌合计算 使用机械搅拌不调整 2 楼地面块料面层结合层厚度 大理石 花岗岩 人造大理石 预制水磨石块如果是湿砂浆厚度是2cm 干硬性砂浆厚度是3cm 陶瓷地砖 马赛克 缸砖厚度是2cm 28 3 本章楼地面面层定额不包括砂浆找平层 如果设计规定有找平层 按相应定额另行计算 如规定没有找平层 允许计算10cm找平层 4 楼地面不包括踢脚线工料 楼梯不包括踢脚线 侧面及板底抹灰 台阶不包括牵边 侧面 另按相应定额计算 5 零星项目是用于楼梯侧面 小便池 蹲台以及面积在1m2以内且未列项目的工程 6 细石混凝土一次性铺筑直接做地面时 60mm厚以内按找平层计算 超过60mm部分按砼垫层计算 地面抹平压光另按相应定额执行 7 复合地板 塑钢窗 GRC构件定额仅适用于施工单位自行铺装的情况 如果厂家负责运输及安装 则按约定的价格直接进入直接费 不再另套定额 8 1 140 144实木地板及复合地板 定额中分直接铺在地面上和铺在龙骨上2种情况 其中铺在龙骨上的项目中已包括龙骨铺装 不再另算龙骨 29 第二章墙 柱面工程1 块料面层结合层厚度与定额取定不同时 可按本章一般抹灰砂浆厚度调整定额进行调整 2 增加了预拌砂浆 墙面抹灰是按机械搅拌砂浆的 块料面层是按人工现场拌合的 实际使用不同不调整 3 独立柱饰面按外围饰面尺寸乘以高度以面积计算 抹灰按结构断面周长乘以柱高以平方米计算 4 修改了墙面砖的项目划分 增加了方管龙骨 GRC构件 电线槽抹灰等 5 墙砖及石材现场倒45度角定额只适用于施工现场内加工 6 综合考虑了3 6米以内脚手架因素 注意定额中材料中的松厚板0 005M3 7 2 213 316石膏板墙面墙裙分单面 双面列项 需注意在计算工程量时均按单面计算工程量 双面人材机用量定额已考虑 30 第三章天棚工程1 增加了预拌砂浆 调整了轻钢龙骨材料名称 删除了藻井天棚 增加了电线槽抹灰 2 综合考虑了3 6米以内脚手架因素 注意定额中材料中的松厚板0 016M3 3 板式楼梯底面抹灰按斜面积计算 锯齿形楼梯底面抹灰按展开面积计算 4 水泥砂浆整体楼梯项目与原