项目开发及竣工验收作业指引(沈阳地区) 精品.docx

项目开发竣工验收作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录 第一部分 项目开发作业指引 沈阳地区基本项目建设开发审批流程图供热公司供热工程设计电信公司电信工程设计电力公司店里工程设计市政公司下水工程设计自来水公司上水工程设计燃气公司燃气工程设计环境影响评价市规划局综合配套费市环保局建设项目环境保护“三同时”市城建局1.城市排水设施接设；2.城市道路（桥梁）挖掘、占用及补偿；3.城市排水设施占地；4.绿化用地比例审核；5.城市规划范围内绿地占用、树木砍伐及非正常修建市消防局建筑工程消防设计市规划局1.建设项目选址意见书2.建设用地规划许可证市规划局扩初设计审核市规划局市政工程规划许可证市规划局市政设计方案审定市建委建筑工程施工许可证建设项目职业病危害预评价行政审批行为企业行为非行政审批行为注：市建委1.工程质量监督手续2.工程安全监督手续3.建筑工程委托监理合同。招投标管理办公室施工招投标市消防局施工图设计（消防审核）市气象局施工图设计（防雷审核）勘察设计院：放线市规划局土地出让合同、核发土地证规划设计方案论证市财政局缴纳契税 市发改委政府投资项目审批或企业投资项目核准土地储备交易中心进行土地交易勘察设计院：放线市建委审图中心施工图设计审查市规划局建筑工程规划许可证市建委建筑工程施工图设计市公安局城市道路挖掘审批市人防办人防工程费市人防办结合民用建筑修建防空地下室审批市卫生局建设项目卫生审查市文化局文物考古勘探范围内的基建项目审批安监局新建、改建、扩建工程项目的安全设施、安全生产条件审验市地震局建设工程抗震设防要求第一章 土地交易地块计算书及挂牌交易成交地块联系单责任科室：交易科办理时限：3日(一) 工作流程图：交纳剩余地价款责任科室：交易科办理时限：当日下发挂牌交易成交确认书责任科室：交易科办理时限：当日交易成功 地名联系单 地名 交款到账收据转件至规划和国土资源局办理时限：2日市场供地收款证明责任科室：交易科办理时限：3日交纳保证金报名受理(二) 所有材料净地契税工作联系单责任科室：交易科办理时限：当日 退还保证金责任科室：交易科办理时限：五个工作日 未交易成功土地交接验收联系单责任科室：交易科办理时限：当日划定地界线责任科室：交易科办理时限：2日(二) 申报材料：1. 公司营业执照原件及复印件2. 公司代码证原件及复印件3. 公司资质证书原件及复印件4. 公司税务登记证原件及复印件5. .公司董事会决议（全体董事签字）6. 法人身份证原件及复印件7. 委托代理人身份证原件及复印件8. 公司章程（工商局备案）第二章 签订国有土地使用权出让合同材料齐全报批局务会批准材料审核责任科室：利用处限时一日受理责任科室：利用处(一) 工作流程图 土地储备交易中心转件补齐材料不齐签订合同编辑档案资料整理、装订、领取合同限时：1日当日一次性告知补齐 (二) 申报材料1. 挂牌成交确认书原件和复印件各一份；2. 挂牌成交地块联系单原件和复印件各一份；3. 挂牌成交地块计算书原件和复印件各一份；4. 坐标测量回执；5. 上权属线和出让界线的1：500原图2份；6. 土地权属联系单原件2份；7. 存量土地：原用地单位土地收购协议和注销后的原土地证；新征地的，需提供辽宁省政府征地批复文件和市规划和国土资源局建设用地批准书，勘界技术报告和勘界范围图原件及复印件各1份； 8. 交地联系单；10.市地价评审委员会会议纪要；9. 土地出让金一般缴款书复印件和市场供地收款证明原件；10. 出让宗地调规批复；11. 如竞得人名称变更必须符合沈规国土发20XX71号文件规定并提供相关材料； 12. 用地单位营业执照及代码证复印件；13. 法人、代理人身份证复印件，法定代表人证明和法人委托书原件；14. 发改委投资便函原件和复印件一份；15. 地名办出具的该地块地名复印件；16. 其他需要提供的材料。第三章 国有土地使用权出让登记报批市规委会批准后，向土地利用处报批；沈阳市人民政府下达国有土地使用权出让批复文件(一) 办理程序地籍处权属审核地籍调查受理责任科室：地籍处材料齐全土地利用处转件 颁发证书沈阳市国有土地使用权批复文件下发后，编辑档案资料。整理、装订、颁发证书。时限：1日当日一次性告知补齐材料不齐(二) 申报材料1. 国有土地（处置、登记）申请书原件2份；2. 缴纳契税完税证明2份；3. 建设用地规划许可证、通知书及附图复印件2份第四章 土地契税办理(一) 工作流程图收件房地产一体化征收窗口一次性告知所需要件 （材料齐全） 通知纳税人缴纳税款。（税款入库）录入房地产一体化征收窗口 纳税人申请受理责任科室：房地产一体化征收窗口 出具税收通用完税证和契税申报确认书复核房地产一体化征收窗口 审核房地产一体化征收处长室告知办理时限：3日 (二) 申报材料1. .国有建设用地使用权出让合同；2. 挂牌交易成交地块联系单；3. 挂牌交易成交确认书；4. 建设工程收费审定单；5. 配套费情况说明；6. 配套费收据；7. 身份证复印件；8. 营业执照；9. 税务登记证副本复印件（地税）；10. 工作联系单（净地）原件；11. 授权委托书（以上均需提供原件及复印件）。第五章 市场供地项目选址意见书(一) 办理流程窗口收件处室审核领导签字窗口发件审批时限：7个工作日(二) 申报材料1. 申请表（在办事大厅领取或网上下载）；2. 法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），办件人身份证复印件；3. 建设单位营业执照、组织机构代码证、建设单位开发资质复印件（加盖建设单位公章）；4. 土地成交确认书、市场供地交款证明、宗地图，用地、拆迁范围图复印件；5. 涉及文物、环保、微波、铁路、机场净空、水源、安全、防灾（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求部门的审批文件；6. 1：500或1：1000定线地形图（图纸和定线时间超过半年应重新核定，图上划定用地权属界限）及电子地图各一份。第六章 规划设计方案审定(一) 办理程序材料审核现场勘验规划窗口发件领导签字处室办件规划窗口收件审批时限：7个工作日(二) 申报材料1. 申请表（在办事大厅领取或网上下载）； 2. 法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），法人、办件人身份证原件及复印件（加盖建设单位公章）；3. 上述步骤所提报的材料及所获得的批件一份。4. 提交具有相应资质规划设计单位做出的拟建建设项目修建性详细规划设计方案不少于三个，如规划方案为招标的，应提供规划设计方案中标通知书。5. 日照分析报告（甲级建筑资质或乙级以上规划资质设计单位采用经建设部评估认定的测光软件）。6. 技术审查（局务会、规委会等，视实际需要确定）。(三) 发放材料:规划设计方案审定通知书第七章 建设用地规划许可证(一) 办理流程图申请表下发建设用地规划许可证领导签字窗口收件处室审核审批时限：10个工日(二) 申报材料1. 办理规划审批项目申请表；2. 建设单位营业执照、代码证、资质证（复印件）、法定代表人证明和法人委托书原件及身份证复印件；3. 发改局立项函原件；4. 土地成交确认书、市场供地交款证明、宗地图、用地、拆迁范围复印件；5. 1:500定线地形原图及电子地图各一份； 第八章 建设工程规划许可窗口发件领导签字处室审核窗口收件(一) 工作流程 审批时限：8个工作日(二) 申报材料1. 申请表（在办事大厅领取或网上下载）；2. 法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），办件人身份证复印件；3. 土地取得手续（土地使用证、出让合同、划拨手续及其他有关协议）；4. 市、区计委核准意见；5. 配套费收缴通知单、收据；6. 建筑扩初设计审定通知书复印件、附图原件；7. 根据扩初审定要求提供的相关行政管理部门审批手续；8. 建筑工程施工设计图和电子文件各一套（设计图装订成A4规格），内容包括：设计说明、总平面图、剖面图、基础图；9. 技术经济指标和建筑面积表（计算、审核、负责人签字，设计单位、建设单位盖章）及电子文件各一份。第九章 建筑扩初设计审定通知书(一) 办理流程下发建筑扩初设计审定通知书领导签字规划局建审处审核建设单位申请规划局建审处收件审批时限：7个工作日(二) 申报材料1. 建设项目选址意见书复印件（划拨土地）、建设用地规划许可证复印件及附图；2. 土地证；3. 要求相应资质设计院设计的不同方案2-3套图纸、文本电子版各一套、规划说明书、综合技术经济指标、单体建筑平、立、剖面图；交通分析图、鸟瞰图（A4塑封效果图）、沿街立面图（包括材质、颜色）、绿化分析图、夜景图、配建设施布置图；4. 报批图(建筑面积核算表，平、立、剖图纸)；5. 定线1:500地形原图2份，将建筑平面布置用铅笔画在定线的地形图上并标上尺寸。第十章 环境影响评价(二) 申报材料：1. 发改局立项函；2. 建设工程土地规划许可证；3. 建设项目扩初设计；4. 1：500图；5. 供暖协议；6. 其他需说明的材料。(一) 办理流程第十一章 建设项目安全评估（安监局）材料齐全受理材料审查责任人：主管局长经办人：监察大队不需履行“三同时审查”程序(一) 工作流程发函告之建设单位申 请收 件安监局需履行“三同时审查”程序材料不齐当日内一次性告知补齐专家评审下发意见书不予受理不在行政区域内或不属于监管范围内等情况告知申请单位向有关机关申请办理时限：1日补齐安全预评估报告备案安全预评估报告(二) 申报材料1. 不需履行“三同时”审查程序的建设项目：1.1 发改局批复；1.2 规划图纸；1.3 建设单位相关证件： 1.1.1营业执照； 1.1.2单位主要负责人、分管安全负责人安全生产资格证； 1.1.3安全生产管理机构及联系方式。1.4施工单位相关证件：1.4.1营业执照；1.4.2安全生产许可证；1.4.3安全员安全生产资格证；1.4.4现场负责人安全生产资格证。1.5监理单位相关证件： 1.5.1营业执照；1.5.2资质证书；1.5.3监理资格证；1.6特种设备检测证；1.7建设项目档案（由安监局提供，建设项目填完加盖单位公章）：1.8建设方与施工方安全管理协议。2. 需要履行“三同时”审查程序的建设项目：2.1预评价报告备案：2.1.1建设项目安全预评价报告备案申请表；2.1.2.建设项目审批、核准、备案文件；2.1.3.安全预评价报告。2.2安全设施初步设计审查：2.2.1.建设项目安全设施设计审查申请表；2.2.2.安全预评价报告；2.2.3.建设项目安全设施设计专篇；2.2.4.其他需要说明的材料。2.3安全设施竣工验收：2.3.1.建设项目安全设施竣工验收申请表；2.3.2.建设项目试运行自查报告；2.3.3.安全验收评价报告；2.3.4.其他需要说明的材料。第十二章 建设工程消防设计、变更审核窗口发件领导签字（重大项目）处室审核现场勘查窗口收件(一) 工作流程：审批时限：20个工作日(二) 申报材料：1. 填报建筑消防设计防火审核申报表（一式两份）；2. 建筑扩初设计方案审定通知单、规划勘测图；3. 建筑总平面图、建筑的平、立、剖面图；4. 应编制消防专篇并加盖设计院设计专用章；5. 省市经贸委批件（易燃易爆工程）；6. 建筑施工图纸（包括建施、水施、电施暧施）；7. 火灾事故照明、疏散指示标志设置部位的说明及图纸、灭火器配置设计图纸；8. 有关燃油燃气设施、设备储存种类、储量、部位的说明及图纸；9. 建筑防火材料、构件和消防产品、设备的规格、型号、性能等技术指标；10. 室内消火栓系统及自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及其他固定灭火系统的平面图、系统图及设计说明。（加盖设计院设计专用章并制成标准设计图纸装订成册）；11. 网吧应提供文化部门的许可。第十三章 建设工程消防设计备案第十四章 综合民用建筑修建防空地下室审批（人防办）(一) 工作流程申请审批大厅人防窗口登记、审查、受理审批大厅人防窗口办结修建防空地下室送达申请人审核要件齐全要件不齐申请人到审批大厅交纳人防易地建设费当日一次性告知需补齐材料交纳易地建设费(二) 申报材料1. 建筑扩初设计审定通知书；2. 1:500图（复印件）；3. 法人委托书；4. 人防面积计算表（含电子版）；5. 人防建筑方案图（蓝图）。第十五章 重大建设工程抗震设防要求审批(一) 工作流程窗口收件专家论证窗口收件审批时限：2个工作日(二) 审批要件：1. 重大建设工程抗震设防要求审批申请表；2. 建设工程场地1：500或1：1000平面图；3. 建设工程场地或近旁场地岩土工程勘察报告；4. 建设工程场地地震安全性评价报告及评审意见。第十六章 市级市政工程规划设计方案审定(一) 工作流程窗口发件领导签字处室审核窗口收件审批时限：6个工作日(二) 申报材料1、市级市政工程：1.1有效主管部门计划文件；1.2市政工程规划设计方案批准通知书申请表；1.3 1：500或1：1000专业规划设计方案地形图及其复印件一式二份（原图一份，复印图一份），需提供规划道路红线、道路标准断面、绿线、铁路线、河湖线；1.4集中供热或联片供暖需提供挂网协议（办热力工程时）；1.5法人委托书及办件人身份证复印件一份；1.6其它需要说明的图纸、文件和协议；1.7重新报件时需提供函复意见书复印件一份。2、用户市政配套工程：2.1市政工程规划设计方案批准通知书申请表；2.2规划设计方案批准通知书及附图（或建筑和环境扩初设计审定通知书及附图复印件；2.3建设用地规划许可证及附图复印件一份；3.4市政工程规划设计方案一式三份；2.5集中供热或联片供暖需提供挂网协议；2.6法人委托书及办件人身份证复印件一份；2.7其它需要说明的图纸、文件和协议；2.8重新报件时需提供函复意见书复印件一份。第十七章 市政工程规划许可(一) 工作流程窗口发件领导签字处室审核窗口收件审批时限：6个工作日(二) 申报材料1、市级市政工程：1.1建设工程规划许可证（市政）申请表；1.2市政工程规划设计方案批准通知书复印件；1.3工程设计图纸三份（包括说明书、总平面图、平、立、剖面图，横、纵断面图，节点大样图等）；1.4施工图设计单位资质证书复印件；1.5其他需要说明的图纸、文件和协议；1.6重新报件时需提供函复意见书复印件一份。2、用户市政配套工程：2.1建设工程规划许可证（市政）申请表；2.2市政工程规划设计方案批准通知书及管网综合总平面图复印件各一份2.3建设工程规划许可证及附图复印件一份；2.4工程设计图纸三份（包括说明书、总平面图、平、立、剖面图，横、纵断面图，节点大样图等）；2.5工程设计单位资质证书复印件；2.6如配套工程有建（构）筑物时，还需增加消防、卫生监督、环保等有关部门的审核意见；2.7其他需要说明的图纸、文件和协议；2.8重新报件时需提供函复意见书复印件一份。第十八章 工程质量、安全监督申报登记（质监站）(一) 工作流程窗口发件处室审核审批大厅窗口收件填写申请表 审批时限：即办2. 建设工程安全监督申请登记:2.1 建设工程安全监督申请登记表；2.2 中标通知书；2.3 项目经理安全培训证；2.4 项目专职安全员培训证； (二) 申报材料1. 建设工程质量监督申请登记：1.1 工程质量监督申请登记表；1.2 中标通知书；1.3 建筑工程质量检测合同；1.4 装饰工程消防审批表；1.5 工程质量监督档案。第十九章 房屋建筑工程的建筑工程施工许可证审批窗口发件领导签字处室审核窗口收件(一) 工作流程 审批时限：即办(二) 申报材料1. 申请表（在办事大厅领取或网上下载）；2. 法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），办件人身份证复印件；3. 土地取得手续（土地使用证、出让合同、划拨手续及其他有关协议）；4. 市、区计委核准意见；5. 配套费收缴通知单、收据；6. 建筑扩初设计审定通知书复印件、附图原件；7. 根据扩初审定要求提供的相关行政管理部门审批手续；8. 建筑工程施工设计图和电子文件各一套（设计图装订成A4规格），内容包括：设计说明、总平面图、剖面图、基础图；9. 技术经济指标和建筑面积表（计算、审核、负责人签字，设计单位、建设单位盖章）及电子文件各一份 第二部分 项目竣工验收作业指引建设项目综合验收流程图消防验收书或备案书办理事项：消防验收责任部门：市消防局额验收意见书办理事项：环保验收责任部门：环保局办理事项：规划执法验收责任部门：规划局验收意见书档案合格证办理事项：施工档案存档责任部门：市城建档案馆验收意见书办理事项：防雷验收责任部门：气象局防雷办办理事项：工程质量备案责任部门工程质量监督站验收意见书办理事项：节能验收，智能，氡浓度检测责任部门：质监站工程质量验收备案书验收意见书办理事项：人防设施验收责任部门：人防办验收意见书办理事项：电梯验收责任部门：劳动局办理事项：工程备案责任部门：市建委工程处二次加压供水设施卫生许可证办理事项：二次加压供水设施验收责任部门：卫生局验收意见书办理事项：住宅小区邮箱验收责任部门：邮政局办理事项：房屋产权初始登记责任部门：市房产局产权登记发证中心验收意见书办理事项：项目街名办理责任部门：规划局验收意见书办理事项：电力验收责任部门：电力公司办理事项：通讯、网络交接责任部门：通讯部门交接文件第一章 建设工程消防验收窗口发件领导签字（重大项目）(一) 工作流程处室审核窗口收件审批时限：17个工作日(二) 申报材料：1. 该建筑的建筑设计防火审核意见书；2. 填写好的建筑工程消防验收申报表（一式两份）；3. 规划勘测图；4. 自动消防设施技术检测报告；5. 建筑竣工图纸（建筑平面、立面图、剖面图）；6. 大型商场、市场、展览大厅等摊区布置图纸；7. 消防产品性能、类别及依照产品质量法确定的检验机构检验合格的证明材料；8. 设计单位出具厂房生产类别或库房储存物品类别定性的证明材料。第二章 建设项目竣工环境保护验收(一) 验收流程1. 申请受理（属于前期咨询，不属于审批大厅正式受理程序）。凡是经环保审批的项目，建设项目竣工后均要办理验收手续，方可正式投入运行（或使用）。建设单位递交验收申请，需要试生产的，在试生产期间提出验收申请。2. 现场勘察（属于前期咨询，不属于审批大厅正式受理程序）。环保审批部门或会同相关部门对项目进行现场勘察，对于符合环评审批要求的项目，根据项目污染因子下达验收监测通知书；对于不符合环评审批要求的项目，下达整改通知。3. 委托监测或调查（属于验收前的工作程序，不属于审批大厅正式受理程序）。建设单位委托监测单位进行现场监测或现场调查。监测单位组织进行现场监测或勘察，提交建设项目竣工验收监测报告或调查报告。4. 验收受理（属于审批大厅正式受理程序）。建设单位填报建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）或验收登记卡，提交建设项目环境保护执行工作报告、竣工验收监测报告或者验收调查报告。5. 审批部门根据上述材料，对于不具备验收条件的建设项目，不予验收并提出整改意见；对于具备验收条件的建设项目，组织验收小组形成验收意见，下达验收批复。6. 审批部门对验收批复项目进行公告。(二) 验收时限进入审批大厅正式验收受理程序后，验收有效材料齐全，3个工作日完成验收批复。注：（根据国家相关规定，编制环境影响报告书的项目，验收受理前需公示5天。公示期不计入验收时限。）(三) 建设项目竣工环境保护验收申报材料1. 建设项目环境保护设施竣工验收申请报告（申请表）或登记卡2. 建设项目环境保护执行工作报告（针对环评及批复开展的环保工作及污染防治措施落实情况）3. 建设项目化粪池的防渗证明（监理公司开具）4. 中水回用设施相关证明材料（如：合同、设计文件、监理报告、运行记录等）5. 建设项目竣工环境保护验收监测报告（登记表项目视情况确定）、6. 环境影响评价批复文件7. 环境影响评价报告书（表）或登记表（附公众参与意见）8. 环境影响评价报告书（表）的技术评估(四) 夜间建筑施工程序和时限1. 施工单位应在夜间施工实施的5个工作日前按要求向所在地区环保（分）局提交所有申报材料。2. 所在地区环保（分）局指派负责建筑工地夜间施工审批的人员到施工现场核查施工进度安排、施工机械种类和数量、工地周边环境和附近居民住宅噪声敏感区域的分布以及相应的防噪防尘措施等基本情况。 3. 所在地区环保（分）局在受理申请之日起的2个工作日内做出批准或者不予批准的决定。4. 批准夜间施工的，施工单位应当在施工现场周围做出公示。第三章 建设工程规划核实及验收 (一) 工作流程材料齐全建设工程规划核实申请书审 批现场勘察受 理收 件下发辽宁省建设工程规划核实合格或辽宁省建设工程分段规划核实合格证(二) 申报材料1. 辽宁省建设工程施工规划核实申请表；2. 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的原件及附件、附图复印件各一份；3. 建设工程规划许可证通知书、经审批的建设工程规划总平面图、建设工程平、立、剖面图、综合管网规划许可通知书及附图各一份；4. 建设工程放线、验线记录复印件各一份；5. 消防、环保、执法、城管、民政、房产、人防、卫生、综治办、邮政、安监等部门验收意见书原件或许可证原件、复印件一份；6. 商品房销售面积（预测）审核分层分户表和1：500竣工图；7. 其它必要材料；8. 建设工程施工规划分段核实合格证原件和复印件一份。（对小区内的住宅工程或单位工程规模二等以上（含二等），即一般工业与民用建筑工程16层以上，跨度24米以上，住宅小区工程建筑面积10平方米以上的，且能独立划分使用功能的区段可申请分段核实，整体工程施工后，建设单位要持分段核实合格证向城市规划部门申请整体规划核实。）注：第四章 市政基础设施工程竣工验收备案(一) 审批时限：符合条件即办(二) 申报材料：1. 竣工验收报告 2. 工程质量评估报告 3. 施工图审查合格书 4. 规划验收合格证 5. 施工单位保修书6. 工程质量监督报告7. 工程竣工报告8. 工程质量检查报告9. 施工许可证10. 档案初验合格证11. 单位工程质量评定表第五章 人民防空工程竣工验收(一) 人防工程的验收程序：1. 验收对象新建、改建和扩建的各类单建式和附建式人防工程的建设单位。2. 符合验收的条件2.1.设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。2.2位在工程完工后，对工程质量进行全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准的规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告（合格证明书）。2.3计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的设计变更文件进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，对工程是否符合勘察设计要求，出具检察证明书。2.4位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行核定，提出工程质量评估报告（合格证明书）。2.5的工程项目建设全过程竣工档案资料。2.6位和建设单位签署的工程质量保修书。2.7消防部门出具的准许使用的文件。2.8程质量监督站要求整改的质量问题全部整改完毕。3. 验收流程正式验收，签发验收报告参建方自检审查材料受理竣工申报(二) 预验收申报需具备的条件针对部分人防工程未达到验收条件就申请验前检查的情况，现对人防工程验前检查申报提出以下要求:1. 工程内人防门门框及门扇已刷漆喷字，防护门已调试完毕，其他防护设备均已按要求全部安装、调试完毕。2. 工程内垃圾、杂物（尤其是风井、机房等设备房间的垃圾）已清除完毕，工程内卫生条件良好，地面干燥无积水。3. 工程内部无渗漏水。4. 预埋铁制构件及风管支架、水管等已刷完油漆，表面无锈蚀。5. 墙面已按图纸要求，完成喷白处理。6. 工程已完成消防检测，且已出具检测报告。7. 进、排风系统已调试完毕，风机运转正常。8. 人防工程完工后，需具备上述条件方可在本网站提交验前检查申请。(二) 填报材料：1. 人防工程立项审批单；2. 人防工程验收质量报告书；3. 人防工程国有产权确认书；4. 人防工程使用申请表。第六章 防雷验收(一) 工作流程窗口发件窗口审核窗口收件审批时限：即办(二) 申报材料1. 防雷装置竣工验收申请表；2. 防雷装置设计核准书；3. 具备防雷装置检测资质的检测机构出具的防雷装置检测报告；4. 防雷工程施工单位资质证和人员资格证。第七章 建设工程竣工档案归档(一) 工作流程1. 建设单位在办理建筑工程施工许可证前，与沈阳市城市建设档案馆（以下简称“城建档案馆”）签订报送建设工程竣工档案责任书。2. 建设单位与城建档案馆签订技术咨询服务合同3. 城建档案馆根据技术咨询服务合同,在工程建设过程中对相关档案的编制工作进行定期现场指导和服务。4. 建设单位在建设工程消防、环保验收前30天内，提请城建档案馆对已形成的建设工程竣工档案进行预验收。5. 城建档案馆对报送的竣工档案在15个工作日内进行审查，并及时出具建设工程竣工档案初验审核意见书。6. 建设工程竣工档案整理合格后，办理移交手续，由档案馆签发建设工程竣工档案初验合格证。(二) 各单位需提供材料附件：第八章 竣工验收(一) 工程竣工验收应具备下列条件：1. 完成工程设计和合同约定的各项内容，已具备交付使用条件；2. 施工单位在工程竣工后对工程质量进行全面检查，确认工程质量符合有关规范和验评标准要求，并向建设单位提交竣工报告；3. 由监理单位对施工单位的竣工报告进行审查，并作出单位