工程造价管理计算题要点.docx

计算题重要知识点第二章（重要点比较多，熟记）1设备购置费的构成及计算，0202设备购置费=设备原价+设备运杂费单台非标准设备原价=(材料费+辅材费+加工费)(1+专用工具费率)(1+废品损失费率)+外购配套件费(1+包装费率)-外购配套件费(1+利润率)+增值税+非标准设备设计费+外购1某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失率10%，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率7%，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费5%，计算设备购置费并写出计算式。解：（设备购置费的构成及计算，0202）设备原价=（200000+4000+20000+3000）（1+10%）+50000+2000-50000（1+7%）+45000+20000+50000 =384319元设备运杂费=3843195%=19215.95元设备购置费=384319+19215.95=403534.95元2建筑安装工程费用构成概述,02031某工程项目，以工料机单价法计算得到如下费用：人工费为2500万元，材料费为1600万元，机械费为700万元，其中措施费为直接工程费的9%，间接费的费率为6%，利润为5%，税金按规定计取，费率按3.4%计算。双方约定以直接费为计算基础，请列出计算该项目的建安工程造价（保留到小数点后三位）。解：（建筑安装工程费用构成概述，0203）由题可知，直接费=直接工程费+措施费 =（2500+1600+700）（1+9%） =5232万元建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金 =5232（1+6%+5%+3.4%） =5985.408万元2已知某土建工程预算人工费4530元、材料费24160元、机械使用费1510元，措施费为5700元，间接费费率为5%，利润率为7%，税率为3.41%，则该土建工程预算费用为多少？解：（工程费用的内容，0203）某土建工程预算费用计算具体如下：（1） 直接费=人工费+材料费+机械费+措施费=4530+24160+1510+5700=35900（2） 间接费=直接费间接费费率=1975（3） 利润=（直接费+间接费）利润率=2639（4） 含税造价=（35900+1795+2639）（1+3.41%）=41709工程费用的内容，某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设项目其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，求该建设项目的工程造价。解：该建设项目总投资=设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设项目其他费+预备费+利息=2000+1000+500+200+80 =3780万元3工程造价调整预备费0204涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定投资综合价格指数计算。计算公式为：式中PF涨价预备费；It建设期第t年的投资计划额；n建设期年份数f年均投资价格预计价格上涨率。1某项目建设期初，设备及工器具投资 500万元，建筑安装费用为800万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费为50万元，建设期2年，第1年计划投资40%，第2 年计划投资60%，年平均价格上涨率为3%，则该项目的涨价预备费为多少万元？解：（工程造价调整预备费，0204） 该项目总投资=500+800+150+50=1500万元第一年的涨价预备费=150040%（1+3%）1-1=18万元第二年的涨价预备费=150060%（1+3%）2-1=54.81万元 该项目的涨价预备费=18+54.81=72.81万元2某工程的工程费与工程建设其他费共14195.52万元，该工程共有8000万元贷款，货款利率为8%（按年计息），建设期为3 年，第一年投入 30%，第二年投入 50%，第三年投入20%，预计物价年平均上涨率为3%，基本预备费费率为5%。求各年的静态投资，涨价预备费，建设期贷款利息。 解：（与未来企业生产经营有关的其他费用，0204）基本预备费=14195.525%=709.78万元则：静态投资=14195.52+709.78=14905.30万元建设期隔年的静态投资额如下：第一年：14905.3030%=4471.59万元第二年：14905.3050%=7452.65万元第三年：14905.3020%=2981.06万元各年的涨价预备费：第一年：4471.59（1+3%）1-1=134.15万元第二年：7452.65（1+3%）2-1=453.87万元第三年：2981.06（1+3%）3-1=276.42万元涨价预备费=134.15+453.87+276.42=864.44万元建设期贷款利息：第一年贷款利息=（0+8000302）8%=96万元第二年贷款利息=（800030%+96）+（800050%）28%=359.68万元第三年贷款利息=（800030%+96）+（800050%+359.68）+（800020%）28%=612.45万元建设期贷款利息=96+359.68+612.45=1068.13万元4铺底流动资金，02041某工业项目，建筑安装工程费用是3154万元，设备工器具购置费为3468万元，工程建设其它费用为830万元，预备费为581万元，建设期贷款利息为249万元，不需缴纳固定资产投资方向调节税。经测算项目流动资金占固定资产投资的16%，求该项目铺底流动资金。解：（铺底流动资金，0204） 固定资产投资=3154+3468+830+581+249=8282万元流行资金=828216%=1325.12万元铺地流动资金=1325.1230%=397.536万元第四章5生产能力指数估算法，0402这种方法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。其计算公式为：式中 C1已建类似项目或装置的投资额； C2拟建项目或装置的投资额； Q1已建类似项目或装置的生产能力； Q2拟建项目或装置的生产能力； f 不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数； n 生产能力指数，0n1。1某年产10万吨化工产品已建项目的静态投资为3000万元，现拟建类似项目的生产能力为30万吨/年。已知生产能力指数为1，因不同时期、不同地点的综合调整系数为1.2，请采用生产能力指数法估算拟建项目静态投资。解：（生产能力指数估算法，0402）由题可知:n=1,f=1.2 C1=3000,Q2=30,Q1=10所以，拟建项目静态投资为10800万元。第五章6利用类似工程预算编制概算,0505用类似工程预算编制概算是根据当地的具体情况，用与拟建工程相类似的在建或已竣工工程的造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。这种方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同；类似工程造价的价差调整常用的有两种方法：一是类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标；二是类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费和其他直接费、现场经费、间接费时，可按下面公式调整：D=AKK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6式中D拟建工程单方概算造价；A类似工程单方预算造价；K综合调整系数；a%、b%、c%、d%、e%、f%类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费、间接费占预算造价的比重，a%=类似工程人工费（或工资标准）类似工程预算造价100%， b%、c%、d%、e%、f%类同；K1、K2、K3、K4、K5、K6拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费和间接费之间的差异系数，K1=拟建工程概算的人工费（或工资标准）类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2、K3、K4、K5、K6类同。1有一幢新建办公大楼，建筑面积2000，根据下列类似工程预算的有关数据计算该工程的概算造价。类似工程的建筑面积为1800；工程预算造价为260万元，各种费用占领算造价的比重为人工费8%，材料费62%，机械费9%，措施费5%，间接费16%；已计算出的各差异系数为K1=1.02: K2=1.05，K3=0.99，K4=0.95，K5=1.0。求新建办公大楼的概算造价。解：（利用类似工程预算编制概算，0505） 综合调整系数=8%1.02+62%1.059%0.995%0.95+16%1.0=1.03类似工程预算造价=26000001.03=2678000元类似工程单方造价=26780001800=1487.77元/2某市一栋普通办公楼为框架结构，建筑面积为5500，建筑工程直接工程费为525元/，其中：毛石基础为48元/。如今拟建一栋办公楼8000，采用钢筋混凝土带型基础为76元/，其他结构相同。计算该拟建新办公楼建筑工程工程直接费造价并写出计算式。解：（利用类似工程预算编制概算,0505）调整后的估算指标=525-48+76=553元/拟建新办公楼建筑工程直接费=5538000=4424000元=442.4万元第六章7建设工程评标的程序和方法，06051某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的l。若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此，该承包商在投标文件中说明业主的要求难以实现，因而按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加6个月）编制施工进度计划并据此报价；还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3%。该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前 I天上午将投标文件报送业主。次日（即投标截止日当天）下午，在规定的开标时间前 1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。但是，招标单位的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投标文件，因而拒绝承包商的补充材料。开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标单位代表均到场。开标前，市公证处人员对各投标单位的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后，正式开标。主持人宣读投标单位名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。问题：（1）该承包商运用了哪几种报价技巧？其运用是否得当？逐一加以说明。（2）从所介绍的背景资料来看，在该项目招标程序中存在哪些问题？分别做简单说明。解：（投标报价的技巧，0605）（建设工程项目招标的程序，0601）（1）该承包商运用了三种报价技巧，即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。其中，多方案报价法运用不当，因为运用该报价技巧时，必须对原方案（本案例指业主的工期要求）报价，而该承包商在投标时仅说明了该工期要求难以实现，却并未报出相应的投标价。增加建议方案法运用得当，通过对两个结构体系方案的技术经济分析和比较（这意味着对两个方案均报了价），论证了建议方案（框架体系）的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。突然降价法也运用得当，原投标文件的递交时间比规定的投标截止时间仅提前1天多，这既是符合常理的，又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定的时间，起到了迷惑竞争对手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前1小时突然递交一份补充文件，这时竞争对手已不可能再调整报价了。（2）该项目招标程序中存在以下问题： 1）招标单位的有关工作人员不应拒收承包商的补充文件，因为承包商在投标截止时间之前所递交的任何正式书面文件都是有效文件，都是投标文件的有效组成部分，也就是说，补充文件与原投标文件共同构成一份投标文件，而不是两份相互独立的投标文件。2）根据中华人民共和国招标投标法，应由招标人（招标单位）主持开标会，并宣读投标单位名称、投标价格等内容，而不应由市招投标办工作人员主持和宣读。3）资格审查应在投标之前进行（背景资料说明了承包商已通过资格预审），公证处人员无权对承包商资格进行审查，其到场的作用在于确认开标的公正性和合法性（包括投标文件的合法性）。4）公证处人员确认所有投标文件均为有效标书是错误的，因为该承包商的投标文件仅有投标单位的公章和项目经理的签字，而无法定代表人或其代理人的签字或盖章，应作为废标处理。2某建设单位经相关部分批准，组织建设项目全过程总承包的公开招标工作，在开标过程中出现了以下情况： （1）其中1家投标人的投标书没有按照招标文件的要求密封盒加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标作无效标处理。 （2）其中1家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作无效标处理。 （3）开标人发现剩余的5家投标人中，有1家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，该投标作无效标处理。 分析以上处理是否正确，并说明原因。解：（建设工程评标的程序和方法，0605）第（1）的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章。第（2）的处理是正确的，企业法定的委托书必须是原件。第（3）的处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。第七章（非常重要）8工程价款的结算方式，0706应签证的工程款=工程量价款-保修金应签发的付款凭证=应签证的工程款+上个月未签发的工程款-预付款-甲供材等。1某建设工程，业主与承包商签订了合同。其中有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商，甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3，合同规定： （1）工程预付款按照工程合同价的20%支付。 （2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中按照5%的比例扣留质量保证金。 （3）当子项工程累计实际工程量超过预算工程量10%时，可调价，调价系数按照0.9计算。 （4）造价师每月签发的付款凭证最低金额为25万元。 （5）预付款在最后两个月平均扣除。实际工程量表第1个月第2个月第3个月第4个月甲项500800800600乙项700900800600问：（1）计算工程预付价款。（2）前2个月工程款是多少？造价工程师应签证的工程款是多少？解：（工程价款的结算方式，0706）（1）预付款金额为：（23001803200160）20%18.52万元（2）第一个月工程量价款为：50018070016020.2万元 应签证的工程款为：20.20.9519.19万元25万元 第一个月不予签发付款凭证。 第二个月工程量价款为：800180+900160=28.8万元 应签证的工程款为：28.80.9527.36万元 19.19+27.36=46.5525万元 实际应签发的付款凭证金额为46.55万元2某工程施工时间从当年5月开始到 9月结束，与工程相关的合同内容有：（1）工程合同价2000万元，工程价款采用凋值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体公式如下 P=P0x（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）式中：A0 B0 C0 D0 E0 为基期价格指数 A B C D E 为工程结算日期的价格指数（2）开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，在工程最后两个月扣回。（3）工程价款按月结算。（4）业主自第一个月起，从给承包商的工程款中扣留 5%的质量保证金。该合同的原始报价日期为当年 3月1日，结算各月的工资、材料价格指数如下表所示：代号A0B0C0D0E03月指数100153.4154.4160.3144.4代号ABCDE5月指数110156.2154.4162.2160.26月指数108158.2156.2162.2162.27月指数108158.4158.4162.2164.28月指数110160.2158.4164.2162.29月指数110160.2160.2164.2162.8未调值之前给月完成的工程情况为5月完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。6月完成工程300万元。7月完成工程400万元，另外由于业主设计变更，导致局部返工，造成拆除材料费损失 1500 元，人工费损失 1000 元，重新施工人工、材料等费用共1.5万元。8月完成工程600万元，业主要求模板改变，造成施工费用增加3000元。9月完成下程500万元，本月业主供料部分材料费为5万元。问题：确定业主每月应该支付给承包商的价款。解：（工程价款的结算方式，0706）工程预付款=2000万元20%=400万元工程预付款从8月份开始起扣，每次扣400/2=200万元每月业主应支付的工程款：5月份：工程量价款=200（0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4）=209.56（万元）业主应支付工程款=209.56（1-5%）-5=194.08（万元）6月份：工程量价款=300（0.15+0.35108/100+0.23158.2/153.4+0.12156.2/154.4+0.08162.2/160.3+0.07162.2/144.4）=313.85（万元）业主应支付工程款=313.85（1-5%）=298.16（万元）7月份：工程量价款=400（0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5 =421.41（万元）业主应支付工程款=421.41（1-5%）=400.34（万元）8月份：工程量价款=600（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12158.4/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.4/144.4）=635.39（万元）业主应支付工程款=635.39（1-5%）- 200=403.62（万元）9月份：工程量价款=500（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12160.2/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.8/144.4）+1 =531.28（万元）业主应支付工程款=531.28（1-5%）-200=304.72（万元）3某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定：（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。（3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。（4）工程进度款按月结算，不考虑调价。（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时实际完成产值如下表所示。单位：万元时间（月）123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价款81215该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。问题：（工程价款的结算方式，0706）（1）该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保修金为多少万元？（2）第一个月到第三个月各月签证的价款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元？解：（1）保留金限额=5605%=28万元 预付款=56020%=112万元 （2）第一个月：签证的价款70*（1-0.1）=63（万元）应签发的付款凭证金额63-8=55（万元）第二个月：签证的价款80*（1-0.1）-80*8%=65.60（万元）应签发的付款凭证金额65.60-12=53.60（万元）第三个月：本月扣保留金为28-（70+80）*10%=13（万元）签证的价款120-12=107（万元）应签发的付款凭证金额107-15=92（万元） 第八章9新增固定资产价值的确定，08021）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。2）对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。3）凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。4）属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。5）交付使用财产的成本，应按下列内容计算：房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本包括建筑工程成果和待分摊的待摊投资；动力设备和生产设备等固定资产的成本包括需要安装设备的采购成本，安装工程成本，设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本，应分摊的待摊投资；运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”。6）共同费用的分摊方法。新增固定资产的其他费用，如果是属于整个建设项目或两个以上单项工程的，在计算新增固定资产价值时，应在各单项工程中按比例分摊。分摊时，什么费用应由什么工程负担应按具体规定进行。一般情况下，建