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只要少点虚荣，实实在在过日子，就去大学城二期谷围新村买房吧 楼主lilijjie 发表于 搜房网 - 广州业主论坛 - 大学时光 大学时光的真实价格，实际相当于2.53万/方以上 如果大学时光买到1.3万,则相当于2.53万/方13000 * 70/36，还没考虑到期后无法自动继期的问题和水电物业管理高的问题。有兴趣的朋友可以去大学城二期那儿有一个谷围新村，位于广医校区边上，价格现在才5000多，属于大学城安置区，虽然当次不是很高，但属于特大型小区(占地880亩，由1500多套连排别墅和700多套小高层的洋房组成，里有医院，幼儿园，中学，边上有中心小学)，在里面居家生活还是蛮舒服的，已有不少大学城的老师在那边置业。下面是是住在谷围新村的人写的，从谷围新村论坛转过来的第一个人应该也是大学城老师，第二个人在同别人争论谷围新村那边的好坏。因为谷围新村的资料不多，转到这里来仅供大家参考。我也希望多一些大学城的朋友一起住到谷围新村来，只是合不合适根据自已的情况来判断。一、首先，关于上班。所谓买房，工作、生活、教育总要顾一头，在这里，起码工作是照顾到了，从谷围新村电单车到渡口，大约7分钟，如果运气好，刚刚赶上开船，到我上班的学校也就10分钟，总共15分钟左右。但如果要等船，大约25分钟左右，当然，只要平时安排好时间，一般不会错过。但有时渡口会停船，我就必须骑车去地铁站，大约8分钟，单车可以停在暂停处，保管费2元，坐4号线1站就可以到大学城，不只是大学城，只要在有地铁站的地方工作，总体上都较方便。 其次在生活方面，由于孩子不大，老人跟我住在一起，生活也是很重要的，新村有自己的菜市场，很方便，由于农民在楼下也有些“开心农场”，所以自己种的东西也会很早拿出来卖，很便宜，比我在天河住是，物价大约便宜一半左右，当然也可以到镇上买菜，那里的东西很多，物价也不贵，唯一遗憾的是，没有好又多这样的大型购物超市，所以上档次的东西在这里买不到。但由于化龙在建亚洲最大的小商品集散地，我去看过，将来可能买东西会方便，就在谷围新村东边，我骑车几分钟就到了，现在一期正在建，很繁忙，听说明年建好，可以期待。 再次，谈谈教育，新村的百姓都很好，民风淳朴，少了些市井之气，这里的小狗也很多，由于大多见过世面，对人很和善，环境比较核心，除了生活习惯有点落后些，但这不能怪村民，这时他们祖祖辈辈留下的，随着素质教育的推进，将来肯定会有所改善，总之，这里是一个和谐的熟人社会。新村有幼儿园，每月几百块，也算便宜了，镇上有新造小学，省一级，规模也还可以，当然如果大学城小学建好，也可到那里上学，不过还是要买车的。6 J$ h( # r) p. W 展望一下吧，此前的很多帖子说7号线地铁什么的，大多是没有影子的事情，但就现有的条件，我在此介绍一下。其一，京珠高速化龙段的过江大桥快修好了，从新村外开车倒是可以直接上桥从广药在大学城下桥，将来进出大学城倒是很方便的，黄浦也是很方便的，5分钟可以开到新洲。我在此把图片给大家看一下，我在轮渡上拍的。新村前后的公交车很多，去番禺各个地方也还是很方便。其二，新村的房价算是大学城附近最低的了，现在没什么人发现，其实03年这里房价很低时候，我们都没有买，现在涨了几倍我还是决心买了，实际上还是觉得划算，毕竟方便生活，当然如果不是在附近上班，这里出去还是有些困难，除了地铁，基本没有公交去老城区。其三，随着大学城二期的建设，将来应该有相应的公交车进出城区，最近附近二期的征地基本完成，建设大概就在亚运会前后。配套设施应该会跟上，这大概需要3-5年的时间，但总的来说，这个地方还是有很大的潜力的，生活在这里还是比较惬意。二、我在大学城1期工作，06开始在这里安家，对谷围新村经历了从发现、惊喜，疑虑、走访调查、寻房。的过程，如今已在这里住了三年，期间成功介绍了两个同事，一个朋友到这边买房，当然也有些朋友看不上这里，中间经历了许多反反复复，下面主要争对论坛里一些想买房的朋友，简单谈谈自己看法 1、这里大环境较好，新造已被控制发展工业，规划用来发展科教、生态、高科技，这里不会建垃圾焚烧厂，不会建工厂，无污染；2、大型小区,有医院，湖泊，邮局，银行，超市，菜市，中学，中心小学，中心幼儿园，人口少，小高层，空地多，人口来源单一，居民淳朴很容易相处，适合有老人和小孩的家庭，是普通人安家居住的地方，不适合追求高档、时尚、尊贵的心理；3、总体上这里的房价是政府以成本价出售，起步低，是适合安全投资的地方，中间从来没有开发商渲染和炒作。但一直在小涨(相对东山越秀区一些80，90年代很破旧的小区，一月能涨上10万-有朋友在那边买)，虽然现在有所提高，但价格仍处于相对低位，买别的房子担心跌，这里不用担心，就像08年那样的低潮下，新村的房价反而小幅上涨；未来几年大学城1期的房价在1.5万以上，学城2期暨南大学、广医和国际商品展贸城建成后，对这里一定具有相当大的刺激带动作用；4、即使可能教师房，也不能期望太高，很多事都是喊喊口号，结果却大变样，如果太过相信，而押宝教师房，与当初听信市长广州房价要跌一样，受伤的可能又一次是自己；5、交通在不断改善、随着大学城二期的暨南大学、广医和国际商品展贸城的即将建成，这里的交通会更回完善。就目前看，从新造走地铁去广州老城区，比华南板块的的众多小区要快得多；6、这里可售房源不多，需要耐心寻找，本人当初就是晚上下课后骑车过来找房，在宣传架上贴广告，走访里面的居民，拜托已在里面买房的同事帮忙，同时也找中介；7、如果有钱，买这里面的别墅更有利于未来保值升值，广州现在越来越难批到别墅用地，这里的连排别墅还有一个好处是房前房后可自行占用的空地不会计价；8、房虽然不精致，但质量值得放心，当初为了建大学城，拆迁因难重重，政府投入非常大，住了几年，漏水，掉顶还很少听人说过。这里还没发生过因为质量问题遭业主投诉，反过来半夜把业主从床上拖出来打的事，记得广州天河公园边上的历德雅舍和华南板块的一个大型小区都发生过。9、不要拿农民说事，选择这里要么是爱这里的优良空气安静的环境，要么在附近上班，要么买套房抵御通胀，要么暂时钱不多为了有个面积大的家而轻松生活，要么考虑未来的发展用于长期投资；10、不要拿小区的管理说事，细心真正为自己比较一下，那些交几元/方管理费的所谓高尚小区，业主们有几个真的满意？为什么时不时出现业主被打，时不时报业主设诉无门的