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机电设备材料选型 内容提要 一 机电设备定位概述二 机电设备定位档次分类描述三 暖通设备四 强电 消防电设备五 给水 排水设备六 消防水设备七 电梯 一 机电设备定位概述1 大型综合体项目的机电设备选型和定位 因为涉及的设备种类较多 很难用一致的表达表示所有设备的档次 比如合资和国产有的设备可以作为档次区分依据 有的设备就不能作为档次区分依据 同时也很难单纯从材质或厂商注册资金等方面来区分其产品的档次 鉴于机电设备品牌的复杂性 其选型和定位将采用分类与档次结合的形式描述 2 一般情况 机电设备可分为全进囗产品 合资产品 国产优质及国产普通等几个档次 可以表述为A A B C 鉴于目前大部分机电设备已经合资或完全国产化 在高端商业和写字楼项目中 国产率基本达到80 以上 除了部分高端电梯 空调控制部件 部分潜污泵等国产和进口品质差异较大外 绝大部分国产 包括合资 机电设备可以保证品质 3 本为高端写字楼 中高端商业和高尚住宅 1 商业和写字楼属于长期出租和出售的持有物业 建议机电核心设备选用相对高品质的品牌 以保障较好的安全性 可靠性 耐久性和较低的维护成本 如冷水机组 VRV空调 给水泵 空调水泵 高低压开关等可采用合资产品 而冷却塔 消防水泵及风机 各种管线等可采用国产优质产品 以达到项目的最优性价比 2 住宅因目前开发基本是超高层建筑的缘故 电梯 生活水泵 配电等关键设备影响较大 定位相对需较高 4 机电设备划分为三级 即 三星 重要二星 中等一星 普通 二 机电设备定位档次分类描述 三 暖通设备 1 三 暖通设备 2 三 暖通设备 3 四 强电设备 1 四 强电设备 2 四 强电设备 3 四 强电设备 4 四 强电设备 5 五 给氷 排水设备 1 五 给水 排水设备 2 五 给水 排水设备 3 五 给水 排水设备 4 五 给水 排水设备 5 五 给水 排水设备 6 五 给水 排水设备 7 五 给水 排水设备 8 六 消防设备 1 六 消防设备 2 六 消防设备 3
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