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文档简介

房屋租赁合同甲方(出租方)： ；身份证号码： 乙方(承租方)： ；身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲、乙双方充分协商，特签订本合同，以便双方共同遵守：第一条 甲方将位于 的房屋出租给乙方。第二条 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。第三条 本房屋租赁期前三年每年租金为人民币 元，自第四年起租金由甲、乙双方依房屋租赁市场行情另行约定。租金按年结算，须于每年 月 日前结清当年费用。第四条 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、电话费、物业费等费用均由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清所有欠费。第五条 在承租期间，因乙方管理不善或人为原因造成出租房屋及其配套设施损坏的，由乙方自行维修，费用由乙方自理。 第六条 出租方与承租方的变更1.在出租期限内，如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，房屋租赁合同对新的房产所有权人继续有效。2.甲方在出租期间出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 甲方保证房屋权属清楚，如因权属不清给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的经济损失。第八条 在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。第九条 乙方对所有租赁的场所，在不影响房屋整体结构的情况下，需要粉刷、装潢等，甲方不得干涉，费用由乙方承担。第十条 房屋租赁期内，由乙方自主经营，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。乙方必须遵纪守法，按时交纳相关税费。第十一条 租赁期内如遇房屋拆迁，租金可另行协商。第十二条 租赁期满后，若乙方继续租用，经双方协商同意后，重新签订续租合同。第十三条 租赁期内如遇政策性变动致合同无法继续履行，经双方协商可提前解除合同。第十四条 在租赁期内，如甲方将房屋产权用于贷款抵押等，如遇抵押权、债权纠纷，由甲方负责处理，如因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。第十五条 违约责任1.甲方应于 年 月 日将出租房屋交付乙方，未按时交付出租房给乙方使用的，应按收取租金的 %赔偿乙方违约金。 2.乙方未按约定期限交付房租的，应按年租金的 %赔偿甲方违约金，逾期一个月，甲方有权单方解除合同。第十六条 如因不可抗力原因导致房屋损毁造成双方损失的，双方互不承担责任。第十七条 在本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向 人民法院提起诉讼。第十八条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第
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