河南新乡网欣房地产成本管理系统解决方案.pdf

河南河南网欣房地产网欣房地产 WxRPM 网欣房地产成本管理系统 方案书简介 1 WxRPM 网欣房地产成本管理系统网欣房地产成本管理系统 产品概述产品概述 网欣房地产成本管理系统是以合同管理为中心 围绕工程项目运营的进度 资源 质量 成本 等管理要素 对工程项目进行综合动态管理 全面实现项目进度 资源 成本的集成控制 同时通过 项目的综合检测与分析 为项目决策人员提供多方位的价值评估与分析 解决高层领导最关心的宏 观总体问题 功能优势功能优势 项目计划管理 主要是对项目计划的制订和执行情况进行管理 其中包括对部门计划的执行情况进行管理 采购招投标 用于管理采购招投标环节 合作伙伴信息 材料信息 招投标计划等业务流程 工程材料管理 可实时掌握材料在实际工程中的应用情况 并支持对材料实现计划管理 支持对材料计划 供 货 领用的全程追踪 避免 超领 超供 现象的发生 可直接查询供货单位与领用单位的材料 供应与使用情况 工程进度管理 以项目计划编制 审核 执行 分析 调整为核心流程 支持对时间进度和工程进度的精细化 过程控制 支持以图片 视频的形式上传和展示形象进度 任务管理 用于跟踪项目执行相关工作任务执行情况 支持任务的审核与查看 并可设置任务提醒 质量管理 可制订相关质量控制制度及质量控制计划 质量管理人员根据质量计划来安排质量检查与评定 工作 对设计工作各个环节及交付成果 制订质量检查制度及质量标准 并支持对质量检查过程中 的评定结果与不合格项整改过程的记录功能 目标成本 用于项目前期的成本测算工作 包括确定核算对象 设置成本科目 制订 新项目发展阶段 的 估算成本 以及 规划设计 扩初设计 施工图设计阶段 的 目标成本 支持对目标成本 估算成本之间的差异分析 合同订立 用于对公司各项目所签订的合同 合作伙伴 材料及相关文档进行统一管理 支持相关文档的 上传 下载 在线查询功能 并支持对合同的借阅情况进行管理 合同执行 2 用于跟踪合同执行的全过程 包括合同的变更申请 正式变更 准结算 结算 以及付款计划 的确定 应付款和实付款信息的查询 成本的拆分与归集 用于将每个合同发生的各种费用分摊到最末级成本科目的最明细核算对象中 获得已发生的合 同性成本 系统支持自动拆分及自动应用拆分规则 用户可以进行快速拆分和批量拆分操作 合同付款 用于记录合同付款计划的确定 审核和款项支付 支持资金计划的制定和付款计划 应付款和 实付款信息的查询 并可对发票进行管理及查询 现金流 生成项目动态投资计划 并将待分配余额分配到每月具体的投资计划中 得到该项目周期的动 态投资计划 根据公司设置现金流量模板 结合相应的成本核算对象生成现金流量 合同分析 支持对合同执行 合同付款等情况进行统计分析 并以图表的形式显示 动态成本 根据目标成本 成发生成本 合同性成本和非合同性成本 和调整成本 自动计算出各核算对 象的最新动态成本和统计分析报告 对动态成本和目标成本之间差异进行比较 同时对动态成本数 据进一步按产品 如商铺 住宅 车库 分摊 得到项目按产品分配的成本数据 成本构成分析 通过对核算对象的目标成本 动态成本 实际成本 实付成本进行统计分析 为用户提供最新 的成本统计结果 可售单方成本分析 根据已制定的目标成本 最新动态成本与对应核算对象的可售面积 计算各核算对象目标成本 可售面积单方造价与动态成本可售面积单方造价 报表管理 整个成本系统的内置统计报表 按业务分类组织 支持各类报表的自定义功能 短信平台 利用手机短信服务的功能 支持用户通过短信订阅报表信息 接收反馈信息 支持多种接口 如网关 GPRS Modem 并支持多种应用插件 财务接口 支持与金蝶 用友 Oracle 等财务软件的无缝链接 可实现与 Project Excel 之间的数据交 换 操作日志管理 系统实时监控并记录所有进入系统的操作人员对每功能模块的操作情况 3 客户价值客户价值 为企业的发展提供知识储备 自动积累并优化目标成本参数 建立并完善成本管理知识体系 为企业再一次开发过程中的目 标成本的制定提供数据依据 全生命周期的动态成本管理 实现包括合同性成本 非合同性成本 待发生成本在内的全项目动态成本管理 在项目整个生 命周期的任一时间点都可以得到项目的动态成本 无须等到竣工结算就能够实时了解当前每单方预 期造价 实现当前动态成本与目标成本的对比分析 为成本控制和经营决策提供科学依据 严谨的成本控制体系 权威 科学的决策依据 基于合理的成本结构分类科学制定目标成本 以此作为成本控制的上限 通过动态成本与目标 成本的对比 实时反映异常成本状况 并支持对异常成本产生根源的逐层深化分析 结合责任成本 体系 将各项成本指标落实到岗 通过动态成本反映相关成本指标执行情况 为成本绩效考核提供 科学依据 完备的事前评估及控制机制 支持相关部门在审批待签合同时 试算评估该合同对整体成本及资金流的影响 也可在审批各 项进度款时 试算评估该笔款的支付对现金流的影响 真正实现数字化事前控制 将被动工作演绎为主动 统一管理合同的变更 签证 防止变更黑洞 科学的合同付款体系 彻底杜绝超付现像等多种 预警机制 主动为您把握关键业务环节 将被动工作演绎为主动 灵活强大的自定义报表体系 支持层层钻取式查询 系统具有强大而灵活的报表管理体系 客户可根扰自己工作需要自定义各类报表 方便快捷的 统计数据 在一定程度上满足个性化应用需求 4 5 6 7 8 9 10 11 关于我们 珠海市网欣软件开发有限公司是一家从事计算机软件系统开发和系统集成的高科技企业 公司 致力于研发各种类型的房地产软件产品 软件技术及相关的应用项目 网欣软件的核心就是为房地 产行业用户提供全面的信息化管理解决方案 通过和国内的优秀房地产企业长期合作 形成了以房地产业务为核心 包括网欣 NET 售楼管 理系统 网欣 NET 工程项目管理系统 网欣物业 CSM 客服系统 5 0 等产品在内的房地产行业系列 化软件 这些产品已被广泛地应用在房地产行业和政府部门 一直以来 网欣始终把向客户提供优 质的服务 为客户创造价值作为公司的首要任务 网欣珍惜每一个为客户服务的机会 深深懂得每 一次与客户的接触都是为了网欣的提高 网欣永远没有停止聆听 没有停下学习的步伐 并不断把 经验转化为更简单易用 更高效的解决方案 这一切 使网欣的产品和服务与客户需要解决的问题 更贴切 从而为客户带来更高的价值 真正做到了让客户用得满意 买得放心 也正是凭借服务至 上的经营理念 网欣软件才得到越来越多企业的信赖和支持 信息化管理咨询服务 信息化平台的应用 不仅是引入一套现代化的管理软件 使企业的日常经营管理活动自动化 它更重要的是要对企业传统的经营方式进行根本性的变革 使其更加合理化 科学化 从而大幅度 地提高企业的经营效益 企业应用信息系统后效益的提高 一方面是来自于软件本身 另一方面得 益于业务流程重组 优化 BPI 因此在信息系统实施之前 往往伴随着企业业务流程综合诊断 重 组 优化 网欣软件公司房地产管理信息化咨询服务包括 企业战略与业务流程分析 企业信息化现状分析 企业信息化需求分析 12 企业信息化全面解决方案 一体化项目实施方案 企业业务流程优化方案 BPI 管理信息化培训 网欣优势 产品成熟度产品成熟度 网欣软件公司为贵物业公司所提出的解决方案 充分利用了网欣软件公司拥有完全自主知识产 权的系列产品 该软件采用先进的项目开发理念 规范的项目开发流程 利用国际先进的技术架构 以国内外先进的管理理论为指导 并已成功利用软件为包括北京新中关 阳光 100 集团 万达集团 福建三木集团 青岛天泰爱家物业 澳柯玛物业 青岛新时代物业等等全国多家知名房地产行业企 业进行了管理信息化实施与服务 网欣软件公司是国内专业面向房地产行业企业提供 NET结构管理信息系统解决方案的提供商 网欣 NET 系列房地产管理软件是网欣软件公司深入研究了房地产行业的运作流程与运作模式 并 集合了诸多专家顾问的建议与意见 同时利用了最新的互联网网络信息技术 架构出来的信息系统 该系统本身已经覆盖了贵司企业信息化的绝大部分的基本需求与应用 由于系统采用了面向对象的组件技术开发 各技术模块可以很好的封装 所有系统技术组件 例如售楼管理 CRM 物业管理 工程项目管理 办公自动化等 并且所有技术组件均可以重新定 制 并可以根据用户要求进行客户化开发 应用产品化的软件系统可以有效控制项目成本 降低项目失败的风险 缩短项目实施周期 在 此基础上贵司项目组成员和网欣软件公司项目组的紧密合作 进一步确定企业个性化的定制方案和 应用系统 促进项目的应用 更好的优化企业的业务流程 高成熟度 产品化的软件系统是取得项 目实施成功的重要基础 主要产品线主要产品线 WxOA 房地产协同办公系统房地产协同办公系统 网欣房地产协同办公平台是以协同平台为核心 以业务为主线 以信息为载体建立的协同办公系统 不仅实现了企业各部门之间沟通与协调的全方位管理 而且可以与核心业务流形成无缝连接 从而 在本质上解决了企业信息孤岛的问题 实现了企业信息一体化的建设 界面风格友好 功能方便易 用 全面整合个人工作 极大地提高了员工工作效率 13 WxPM 网欣工程项目管理系统网欣工程项目管理系统 众所周知 工程项目管理是一个复杂 艰巨的系统工程 涉及进度 质量 投资 合同 人员 风 险 图纸文档等多方面的工作 众多的参与部门和单位如设计 监理 施工 设备 物资 运营等 使沟通和协调的工作困难 大量的信息需要有效的管理 而政府建设管理中心承担管理政府投资工 程的甲方管理责任 所管理的工程数量多 规模大 传统的项目管理方法已越来越不适应当今的管 理需求 急需寻找新的方法和工具 WxCRM 网欣房地产网欣房地产 CRM 系统系统 网欣公司房地产信息化解决方案的又一力作 网欣房地产 CRM 系统 网罗了当今房地产营销 最响亮的口号 CRM 管理和两种主要的运行载体 会员管理和营销管理 在继承了网欣售楼管 理系统功能 结构和优势的基础上 融入了客户关系管理 CRM 的功能 建立一种以客户为中心的 运作机制 全面分析客户需求 提供个性化营销服务 发掘客户价值 WxCSM 客户服务系统客户服务系统 从客户签约完成到客户入住过程是房地产企业在处理实际业务时最容易疏忽的过程 因为客户入住 的过程除房地产公司外还需要物业公司参与 如果物业公司在服务上出现问题 很容易造成客户在 入住过程中出现对房屋质量不满或者对工作人员服务态度不满 而 WxCSM 客户服务系统 就是 解决这方面的问题 WxPMS 网欣物业管理系统网欣物业管理系统 网欣物业管理系统是 以人为本 以客户为中心 服务理念上的企业信息化管理平台 融汇多家大 型物业公司的管理精髓 结合网欣对物业服务的多年深入研究 为企业提供了一套健全的管理服务 体系 其中包括资源管理 客户管理 收费管理 客户服务 预算管理 设备管理 仓库管理 安 防巡视 呼叫中心 短信平台 系统维护等模块 WxSMS 网欣企业短信平台网欣企业短信平台 随着信息时代的发展 手机短信以其通讯费用低廉 双向传输 通讯质量可靠 速度快等显著优点 受到了越来越多人的青睐 各企业单位也急需引进一套能符合企业使用的移动短信平台 使企业能 够充分利用手机短信服务的功能 来发布各种企业相关信息 例如可完成短信息的群组发送 分组 发送 定时群发 以及接收客户信息反馈短信 员工工作汇报等等 从而达到提高办公效率 降低 办公成本的目的 WxCALL 网欣呼叫中心平台网欣呼叫中心平台 咨询服务处理 为客户的提供专业的售后信息的咨询服务 释惑答疑 客户可直接通过电话连接 到呼叫中心获取相关帮助 投诉 维修处理 投诉与维修电话可通过统一号码直接接入 呼叫中心把客户实际情况转发到相 关