苏有强发言稿.doc

水暖管网设施管护是酒店正常运行的基本保障水暖组班长、苏有强水是酒店的动脉血源，酒店正常运行离不开水，暖气，如果说那个环节出了问题，直接造成酒店正常运行瘫痪。所以我把酒店管网做一陈述。一、水暖管网分为八大系统：1、冷水系统。冷水系统水源从咱们酒店2#、3#水源井分别为18Kw深水泵送到变频泵房蓄水池，经过二次过滤后，用自动变频泵送到每个用户点，比如说，室外消防栓，园林喷灌，广场喷泉等等，这些水源都是冷水系统。2、热水系统。热水系统是由锅炉房4T蒸汽锅炉输送的气体，经过汽水热交换器，交换加温送到各用户，其管网长度达1300多米。3、采暖系统。采暖系统是由6T锅炉直接送到宿舍楼康乐、洗浴中心，13号客房楼。4、空调系统。是由6T锅炉送到板式换热器，经过水水换热。什么叫水水换热呢，就是说一面是锅炉的热水一面是空调系统回水，经过锅炉热水，给回水加温到各个空调风机盘管。5、消防系统。是变频泵房消防水箱分别到149个消防栓。6、消防喷淋系统也是从变频泵房消防水箱送到各个楼层经过6个报警阀在送到1430个喷淋头。7、排水系统。分为三路系统：粪便污水排水系统生活废水排水系统屋面的雨、雪水排水系统蒸汽系统是从4T蒸汽锅炉输送到洗衣房、康乐中心、洗浴中心、厨房这四大块。二、管网存在的问题。1、经过这次大型会议接待，老生常谈的热水问题。原热水管网是西北设计院设计，经过兰州设计院泰工，孔工复认为DN50管能够满足热水供回，但事实运行中发现，康乐洗浴公建楼热水温度能够达到。但1、2、3号楼热水温度上不去，经过我的排查原因，回水管太小加上管线长，造成未端回水流量太慢，其热水温度满足不了客房。解决方案：康乐洗浴中心，公建楼用一路回水，3栋别墅13#客房另接一路回水，看能否满足热水问题。2、管网存在问题。空调系统和采暖系统比如说，每个系统水泵，蒸汽锅炉都有备用的，咱们6T锅炉就一台，一旦出了故障。造成空调采暖供不上。解决方案：能否在锅炉房地下室安装一台蒸汽交换器，以防6T热水炉出现故障后，利用蒸汽交换器，保证空调采暖系统正常运行。三、各部门配合工作。希望能够配合后勤部工作有六点。1、凡是消防箱体水龙带不能随便挪用冲洗地面。2、各个客房楼公建楼消防喷淋湿式报警阀的房间都占用库房，并且杂物堆放一旦碰到报警阀的阀门，造成消防系统启动，后果严重。3、各楼层消防喷淋头提醒各部门，在清扫顶部卫生时，或搬用东西时千万不要碰到喷淋头。因喷淋头是玻璃管，容易破裂，一旦发生破裂，造成整个连锁系统自动打开。4、各部门在排水方面应该多配合我们的工作，比如说，餐饮部昨天二层整个排水管堵塞，结果里面全是剩饭菜，还有公用卫生间经常堵塞，同样的类别。大家想想咱们都是广成人，换位思考，排水一但堵塞，我们就要用手去掏。4、经后凡报维修单，请各部门认准房间号，查明原因后在打维修单或电话，往往打电话，比如说2105马桶堵塞或漏水，服务员经常打来电话说，客人刚走，客人投诉等等，但是经过我们的检查一切正常。问楼层服务员谁报的问题，往往回答说不知道。往往在细节上出现误报。6、材料购制。我想后勤部能否配有专人购买材料。我从9月28日报的计划。洁具配件，维修工具，锅炉清灰剂，除垢剂保养剂等，到现在没有购制，报财务，说应该是工程部报批。假如锅炉加入除垢药剂。清灰药剂。等能运行20年，不加药剂造成锅炉寿命缩短，炉管腐蚀破裂，所有洁具配件没有备用材料，一旦马桶，感应器坏，没办法维修，平凉买不到，影响酒店运行。7、配合节约能源降低成本。锅炉燃烧量24小时可燃烧24T左右，如果说客房没人，关闭空调降低成本。水源方面比如说，洗拖把，我也发现几次，有人把拖把放在水池，水一开，忙于其它，在这方面节约意识差，希望各部门能够配合我们的工作，我想后勤的保障才能正常运行。四。、加强员工的积极性和责任性，假如你是一匹奔马，那么就要跑起来。不怕你不会，就怕你有没有责任性和吃苦性，首先我们要不断学习，提高自己的专业知识，还要借鉴别人成功的工作经验，加强后勤供暖、供气管理和跑冒滴漏处理技能。提高工作效率。提高服务质量和服务水平，降低运行成本，制全各项规章制度。要真正实现以人为本的服务理念。要求每个员工要做到尽职尽责，忠于职守。我们的每一步都