淮南市商贸文化广场.doc

淮南市商贸文化广场建筑及其环境设计方案 上海同济规划建筑设计研究总院 2001. 8.28淮南市商贸文化广场建筑及其环境设计方案设计说明（最终稿）第一章 项目概况及背景综述1、淮南市历史悠久，地处安徽省中部，是我国重要的煤矿工业基地，也是安徽省重要的工业港口城市。自改革开放以来，淮南市社会经济蓬勃发展，城市建设日新月异，政府领导加强了城市规划的执法力度，近几年城市形象呈现出一派欣欣向荣的景象。2、随着淮南市人民生活水平的不断提高，物质文化需求的不断增强，为了给市民提供具有现代化，高标准的休闲与消费购物环境，市政府决定在市中心区的龙湖路与学院路之间的地区，建设步行商业街区，其中设置一大型商贸文化休闲广场，该地区区位条件非常优越，交通十分便捷。3、该项建设工程由淮南旭日房地产开发有限公司负责开发建设工作，目前该项目的整体规划方案及实施步骤已由淮南市计委、建委通过并确定，被列为“淮南市十五重大项目”，从政府到开发单位都努力加快商业区的建设进程并保证工程质量。第二章 设计依据1. 中国建筑工业出版社现行建筑设计规范大全（修订缩印版）（1994）2. 建设部发布的城市用地竖向规划规范（CJJ83-99）（1999）3. 建设部发布的城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）（1997）4. 淮南市旭日房地产开发公司提供的已报批的1:600用地规划图5. 淮南市旭日房地产开发公司提供的“淮南市商贸文化广场”市场调查与策划报告6. 淮南市城市规划委员会第四次会议纪要（2001. 7. 26）7. 淮南市旭日房地产开发公司提供的“关于淮南市商贸文化广场建筑方案设计中期成果的修改意见”（2001. 7. 24）第三章 区位及设计范围1、淮南市商贸文化广场位于淮南市中心区核心地段，该区商业十分发达，有华联商场，胜发购物中心、四海电器城及在建的顺锋商厦。该项目建成后，所在地区将成为淮南市核心商业区，对于淮南市的经济及社会将产生重大的影响。2、该商贸文化广场用地为不规则形，大多与老住宅区相临。规划用地东邻龙湖路、西达学院路、南至朝阳路、北接已建多层住宅。规划用地面积为8.9公顷。3、基地现状整个商贸文化广场现状多为低层住宅，地势较为平坦，无大的高差。规划将该用地分为二部分，分期进行建设，一期用地约6.9公顷。第四章 设计理念及设计定位一、设计总体目标在城市总体规划的引导下，保持并尊重原有地块详细规划的总体布局，积极引入城市设计的内容，发挥建筑设计及环境设计的能动作用，弥补原规划某些不完善的方面。通过吸收国外步行商业区及国内某些建设实例的成功经验，彰显区位优势，融和周边环境，营造布局合理、设施配置齐全、空间尺度宜人、建筑个性鲜明的商业区。它既应体现淮南市地域文化，又要具有强烈的现代气息，成为具有鲜明地方特色及现代商业魅力的消费，休闲商业环境。二、设计总体框架适应淮南市经济发展趋势，强化城市中心地区的商业功能，通过设计赋予其文化休闲功能，提升建设环境品位。设计总体框架应包含功能配置的合理性，环境设计的整合性，建筑群空间的生动序列特征，建筑及各景观形象具有标识性等等。三、设计构思原则、合理配置功能，增强综合效应龙湖路商业地区包括各种地方特色商业，文化娱乐和城市大型商业、金融等设施，通过合理配置与调谐，使得该地区成为适应购物、休闲、文娱、商贸、观演、居住、展示、社交及交通多种城市功能的复合体，由此通过功能的组合与互补，提高地区的整个营运效能，增强经济、社会、环境多方面的综合效益。2、传承历史风貌，体现地域文化淮南市具有独特地方文脉和强烈的地域特征，建筑布局大度洒脱，空间格局讲求大气。另外，“豆腐文化”在当地深入人心。因此在建筑及环境的设计表征上要充分考虑建筑风格、空间景观与人心理上的联系，通过借助和表达历史文化风俗中的人或物，唤起市民对地方文化的认同感，同时通过荟萃地方的名吃、名产名店，突现地域乡土特色。3、突出构成意象，提升环境品位淮南市商贸文化广场作为一个步行商业区，通过运用城市设计的手法，将各建筑设计加以整合，因借调谐，组织与周边地区环境的构成关系，包括区域平面组织，空间体量关系，色彩构成，景观的互动等等，通过分析现状及在建建筑，确定设计建筑的构成意象，通过几条步行街和中心广场、各入口广场的处理使之浑然一体，富有情趣与魅力，从而提高地区的环境品位。4、适合分期建设，提高开发效益。为适应分期建设的进程，整体地区分成多个开发单元，保持经营与建设的连续性与阶段性，既要注重建筑形态，环境景观等社会效益的影响，又要适当增加商业面积与空间，并恰当地确定开发总量。保护开发商的合理利益，最终达到经济效益与社会效益的“双赢”局面。第五章 建筑功能结构与布局功能区划：按照原有商业区规划布局并经过适当调整，将其确定为若干大小不等的建筑群落。(1) A区块主要考虑北边接居住区，将其设置为中高档居住性质，在楼一、二层仍保留了一定数量的商业面积。(2) BC区块典型的商住楼形式。底层为4.8m层高的商业门面用房（可用作夹层），上面为层回迁住宅楼。区块内4座楼形成了一条步行商业街，暂定为风情美食街，发展地方饮食文化与土特产等相关有特色的餐饮购物场所。(3)I区块定位为商业用房，主要以门面店铺形式为主。三楼考虑部分为娱乐休闲性质，DI六座商业楼以三层为主，局部2、4层，通过天桥，过街楼等将其连接为一个完整的商业群落。(4) JK区块这两座建筑围合了中心广场，将来广场形成后，将会带来很高的商业价值。建筑为弧形，1、2层主要也采用商业店铺形式，3、4层布置了一些餐饮娱乐。K建筑体量较大，设置了一个线型的四层通高的中庭，贯穿南北，内置自动扶梯，具有较大灵活性，可出售或出租商业铺位，若开发商招商成功，也可将其设置成为大型综合百货商场，4层定位于大型文化活动中心。(5) 区块的商场这两座建筑体量也较大，由于龙湖路商业区的黄金区位地段，仅靠商业门面店铺的形式维持商业模式难以上档次上品位，有几个较大规模的商场、超市是必须的，但这也应符合淮南地方的经济总量，购买力和招商状况。L楼、层为超市，层为专业商场或娱乐项目，局部4、5层设置了单身公寓单独有楼梯入口。楼1、2层设置为综合性商场, 3、4层设置为家居市场或作为专业商场。(6) N区块O、P、Q三座建筑通过连廊与平台成为一个长条曲线形、错落有致的建筑体量。其中O、P建筑，1、2层均为商业门面，3、4层为商贸服务业用房。Q主要为大中型机构团体入驻，1、2层为金融，电信等商业用房。3、4、5层均为办公用房。N为南端广场入口处2层小体量建筑，设置1、2层联体出售的商业门面。第六章 建筑空间结构淮南市商贸文化广场设计有长短不一的五条商业步行街和形态各异的7个节点广场，其中的中心主题广场为整个商业街区的枢纽与灵魂，它有很明显的三条轴线关系，将周围建筑群整合、统率。主广场的横、纵两条轴线为控制主轴线，另一条45。轴线为隐含轴线。几个入口广场形态丰富，空间层次富于变化，尺度宜人。建筑群之间的几条步行商业街构成了整个商业区的几条副轴线，这些广场节点空间与街道轴线空间构成了空间控制框架，形成明析的构成意象。主题广场、入口广场、景观广场等广场系列和步行街网络，构成了地区的空间系列。第七章 建筑造型立意与风格取向商业建筑应具有色彩明快，肌理丰富，给人以强烈感官印象的视觉效果。淮南市商贸文化广场设计中，建筑以现代商业建筑风格为主要取向，依靠体量对比，色彩构成，细部处理，质感互补等一系列设计手法烘托出商业建筑活泼欢快的气氛，同时为了强调建筑应具有文化品位并暗示淮南地方的地域特征，建筑造型立意上力求平面布局规整，功能使用划分方便，立面处理要求大气，大手笔，不拘泥于某一小幢建筑的个别效果，而强调整个建筑群的整体大效果，通过一系列色彩的运用和仿石涂料，面砖等并非昂贵材料的恰当运用，取得了较好的商业效果。设计中注意建筑的文化内涵，力求跳出某些城市商业建筑无文化底蕴的千篇一律模式。在颜色处理上不用高纯度的商业色，而是用一些高雅的色彩体系，给人既有强烈的视觉冲击，又很耐看的效果。整个建筑群大的基调为浅黄色，通过其他互补的色彩加以点缀，总的建筑效果表情丰富，建成后必将成为安徽甚至华东地区的独特一景。在建筑体量的安排上，设计也进行了仔细推敲，除了从城市设计，形态美学的角度来组织体量变化，我们也考虑到开发商的投资情况与市场吸收能力，大体量建筑都以4层为主，局部3层。值得一提的是整个商业区当中的纵向长条曲线形建筑O、P、Q，由北向南依次降低，分别为5、4、3层加上末端有一小建筑为2层高，形成了一条明显的南低北高的建筑形态，在北端建筑自然的一条弧形曲面和两条商业步行街在一街心花园广场处交汇，建筑之间关系处理自然，不拖泥带水。在强调建筑大的体量关系安排同时，对于建筑细部，也进行了深入推敲。细部反映人的尺度，给人近距离的审美享受，同时是建筑设计的重点对象之一。因此首先强调仍然满足功能要求为前提，并尽可能保证商业营业面积，然后运用一些构件，框架，梁板等附加构造处理，结合色彩运用，丰富了原本变化较少的矩形建筑体量，包括窗套，分隔条，立柱等建筑细部构件，也进行了仔细考虑，最终要求大的效果是整体大气，风格明显，局部表情丰富，耐人寻味。第八章 景观环境设计现代的商业步行街已由原来单纯的购物活动转向文化休闲型，向多功能、综合化方向发展。淮南市商贸文化广场景观环境设计坚持“以人为本”的原则，各种小品、街道家具、灯杆的尺度与人、建筑的尺度相协调，为购物者创造一个舒适、悠闲的购物环境。一、设计目标整个商贸文化广场的景观环境设计在原有用地规划的基础上，使之与建筑有机结合，在空间上融为一体，更趋合理与完善。环境空间的塑造强调平民性、休闲性、文化性和参与性。力图创造一个舒适、高雅、质朴、亲切的商业步行街的购物环境。二、空间布局1空间形态环境空间形态由建筑围合而定，形成街道空间和广场空间。街道空间形态分为直街式和曲街式两种空间形态，直街式空间形态易于形成视觉景观通道，保证视线的畅通。曲街式空间形态易于产生步移景异的景观感受。广场空间通过廊、水体、小品、绿化等形成聚敛空间和发散空间。不同的空间形态形成不同景观层次，给购物者以不同的景观感受。2功能结构整个商贸文化广场环境根据不同的功能和使用要求，形成“点”、“线”和“面”的格局。（1） 点若干条步行街道交叉口（2） 线若干条步行街道（3） 面七个广场节点“点”、“线”和“面”的有机分布和结合，使之形成一个统一整体。三、文化的体现商业步行街是城市文化的长廊，是居民街道生活的画卷。从出入口的形式，留名墙，文化墙，标志和题额，流动售货亭，电话亭，橱窗展示，顽石等等，都是一种可视的文化表象。而隐性的文化特征，如淮南豆腐文化、地方风情、风俗等等都是街道文化的内涵。 单纯的购销只是商业活动，并不是文化。而寓教于购，寓乐于购，人际交流，店员与顾客的交往服务，则是一种商业文化的内涵。因此，通过开辟半公共空间、公共空间等不同层次的场所，满足不同心理层次的购物者的交往需要。文化的渗入的形式是多方面的，不一定应用某种程式，而需因地制宜的创造。四、街道景观设计1设计原则（1） 彩化、多样化、丰富空间气氛。（2） 转折、分层次、创造场所精神。（3） 注入、多手段、体现文化内涵。2设计内容（1）该商业街内街道形式分为直街式和曲街式两种。不同的形式创造不同的场所精神，给人以不同的景观感受。（2）街道景观结合不同街道空间具体布置。如较窄的街道尽量减少街道家具，以满足必要的交通要求。而较宽的街道则在街道中间集中布置公共设施，形成步行街的灵魂，其间布置休息座椅、饮水器、小品、卫生器具和垃圾筒等。（3）在街道的交叉口或尽头设置雕塑、建构筑物等小品。形成视觉焦点。五、广场景观设计整个淮南市商贸文化广场共有大大小小的广场节点七处，它们不仅是商贸文化广场景观环境的点睛之笔，也是联系整个商贸文化广场街道空间的纽带。它们为整个商业空间提供了优美的休闲购物环境，良好的环境效益将直接带动了商贸文化广场的经济效益。1东北入口广场节点该入口位于基地的东侧，紧邻龙湖路，是整个商贸文化广场最主要的入口，其主要功能是人流集散。广场的设计充分结合建筑的布局。曲线的单片柱廊与弧形的转角建筑在形态上融为一体，不仅是空间上的界定，同时也形成入口的景观标志。在柱廊的南侧一边设置了一组蓝黑色花岗岩的小品，包括题字碑、水池和留名墙。题字碑的正面是“淮南市商贸文化广场”的题字，背面是该广场的建设志。题字碑的后面是由两块三角体组成的水景，使入口广场充满了一些灵气。水景的两侧是两片留名矮墙。在其南侧是成片的高杆竹林，既作为该组石景的背景，也是与临近建筑在空间上的分隔。柱廊的西侧布置小块绿地，以草坪为主，其间点缀三棵高大的乔木，保证视线的畅通，另外，草坪上散置几块顽石。广场以硬质铺装为主，图案设计加强入口的导向性。广场上规则排列装饰灯箱和可供照明的装饰石墩。整个入口广场设计简洁、高雅，不落俗套。2中心广场节点中心广场位于商业街的中部，基地大体成一长方形。从商业街东、北两侧入口进入中心广场，空间豁然开朗，既丰富了商业街的景观，又为顾客提供了开阔的绿化休闲场所。中心广场也是演出、商贸展示及大型活动的理想场所。中心广场以表演活动区和二十四节气柱区组成。两区位于下沉广场中，表演区充分满足了“人看人，人看景；人的世界，仪态万千；景的魅力，以动为佳”的心理感受。其上建有高低错落的张拉膜结构，向人们展示了现代的建筑材料和建造技术。二十四节气柱充分反映了古代农民的聪明才智，建立起月初，月中的日月运行位置和天气及植物生长等自然现象之间的关系，这是劳动人民从长期的农业劳动实践中，累积了有关农时与季节变化关系的丰富经验。这使中心广场具有深刻的文化内涵和教育意义。3北入口广场节点该广场位于商业街的北侧，基地呈不规则状。环境设计时使用圆形母题把周边建筑统一起来。在广场的中心设置了一不锈钢构架和一圆形水池及雕塑。它们既是该入口的标志，也是联系两条商业街的纽带，成为两条商业街上的视觉焦点。曲线形水渠从入口处一直延伸到广场的中心，其间设置泡状喷泉，不仅具有观赏性，而且具有导向性，丰富入口的景观效果。4东入口广场节点该广场地处商业街的东侧，位于在建的顺锋商厦和已有的华联商场之间，合理解决人流和车流是该广场设计的核心问题。因此，在机动车停车场和入口之间设置绿化隔离带，并在车道端头设置了路障，各成一区，以确保人车分流。在广场入口处，设置了大型的旱地喷泉，活跃广场的气氛，以吸引购物者。而在两侧的绿化带之间设置了一双曲型的金属构架，作为该入口广场的标志。与前端的旱地喷泉和两侧的绿化一起形成了一个既虚幻又通透的广场空间。5西入口广场节点该广场位于商业街的西侧，紧邻学院路，基地呈长方形。环境设计结合入口处的建筑形态，采用椭圆形下沉广场，对称布置。下沉广场中不规则地设置大小不一的圆形球面水喷泉水景，与整体规则对称形成对比与变化。另外，广场上布置休息廊、规则式绿化种植、装饰灯箱及花岗岩石球等小品和街道家具。6儿童娱乐广场节点该广场为商业街内，由三幢弧形建筑围合而形成的三角形地带。该广场由三角形绿带和圆形下沉式广场组成。其间布置可供儿童游玩的戏水池，沙池和活动器械。在三条街的交叉点设置一凉亭，成为该广场的视觉中心，也是三条步行街的视觉收头。7南入口广场节点该广场位于商业街的南侧，紧邻朝阳路，基地进深较大。环境设计结合场地的特点，加强广场的导向性，以吸引顾客。入口处设置一弧形的单柱门廊和装饰矮柱，两侧是草坪和四季花草结合的绿化。门廊后是长条形水池，空间上通过以水幕来组织，远处步行街道景观若隐若现，形成独特的景观效果。六、绿化种植设计1设计原则：（1） 绿化形式多样化，注重乔、灌、草的配置，并加强立体绿化，以改善该地区的生态环境。（2） 绿化树种以地方树种为主，不仅可以降低工程造价，而且见效快。提高用地范围绿化效果、价值和特色。（3） 树种种类的选择应具有良好的遮荫作用，营造良好的购物环境。2设计内容（1）植被规划 根据不同场地条件和功能要求，结合用地范围内建筑的总体布局，通过“点”、“线”、“面”的结合，营造优美的绿化景观，最大限度地改善步行街的生态环境。 面广场成片绿化、草坪广场成片绿化以高大的常绿乔木为主，辅以落叶乔木。在植物配置上注重乔、灌、草的组合，以减少单调感，追求立体绿化，形成丰富的绿化景观层次，融休闲、购物、游憩于一体。草坪：主要位于广场节点中，创造开阔视界，提供购物或休闲的不同功能需求以及良好的景观面。 线道路绿化 道路绿化：在规划用地四周道路两侧种植行列式路荫乔木、形成林荫路的景观：或有序、或壮观。步行街内部道路根据道路的性质、功能、宽度，因地制宜，灵活布置。在较窄道路上安放盆栽的造型树，在较宽的步行街两侧种植树型优美的路荫乔木，改善和美化购物环境。 点局部绿化 根据每块用地的绿化设计意图，对其植被作重点梳理。如乔木的孤植。 结合铺装主要分布在停车场、休闲步道，既满足不同功能的使用要求，又满足大量绿化和生态要求。（2）树种选择 用地范围内的植物大都选择乡土树种，既容易栽培，又可如期达到预想特色。乔木：银杏、广玉兰*、香樟、棕榈、合欢*、青枫、榆树、刺槐*、桂花*、槭树、樱花*。 灌木：小叶黄杨、紫荆*、紫薇*、竹、杜鹃*、火棘*、构骨*、法国冬青（珊瑚树）、垂丝海棠*、腊梅*。藤本：紫藤*、凌霄*草地：天鹅绒、狗牙根、肥田草*、结缕草、马尼拉草。（观叶植物，*观花观果植物）四季观花观果：春：迎春、广玉兰、紫荆、紫薇、紫藤、槐、桃、樱花。夏：合欢、杜鹃、垂丝海棠、凌霄。秋：桂花、构骨。冬：火棘、梅、腊梅。七、街道家具设计街道家具包括路灯、休息座椅、花坛、服务亭、购物亭、电话亭、广告牌、路障、垃圾桶等。