小饭桌租房合同范文三篇.doc

小饭桌租房合同范文三篇 篇一：小饭桌租赁合同 出租人（甲方）：身份证号：承租人(乙方)：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商同意，达成租赁协议，具体条款如下： 一、乙方根据经营需要租用甲方位于泰山区温泉东区36排2号楼独院一处（现承办少儿之家），包括一、二层各房屋（建筑面积为190平方米）和南房一、二层（建筑面积为30平方米）。（注：一层西厦及三层各房屋不归乙方使用）。 二、租赁时间自xx年8月1日始至xx年7月31日止，时间为一年。 三、甲方承诺，全年租金为22000元（大写：贰万贰仟元整），租金半年交一次，半年租金为11000元（大写：壹万壹仟元整），乙方必须在xx年7月20号前预付给甲方下半年租金，以后依次类推，先交款后用房，否则甲方有权收回或另租他人。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 四、甲方已收乙方租房押金贰仟元整（xx年6月2号收），收条已打给乙方。乙方退房时，甲方即可退还。 五、乙方在租赁期间，自觉遵守和执行国家的各项法律法规，一切相关费用（即水电费、卫生费）由乙方自己承担。水、电管件维修、下水道堵塞修理及粪池清理也由乙方负责。 六、乙方在租赁期间，除因房屋自身问题外，孩子及乙方所雇佣成员如不慎造成事故，由乙方自行承担，甲方对此概不负责。 七、租赁期间乙方必须爱护甲方房内的一切设施，未经甲方同意不能随意改造房内主体结构及设施，乙方如装修或改造须经甲方同意，方可施工，否则甲方有权拆除乙方所建设施，并要求赔偿损失。装修改造所用费用由乙方自行承担。合同到期退房时，可以移动和拆除的新增设备、设施归乙方所有。 八、本合同有效期满，乙方若继续租用房屋，应于有效期满之日前四个月(即xx 年3月31日前)向甲方提出续租要求，并在本合同期满前一个月双方续签租赁合同，且乙方需预付下半年房租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。 九、在未满合同期内，乙方若有意到期退租，需提前四个月（即xx年3月31号前）提出退租要求，甲方可在此期间积极寻找其他承租人，到期即可租赁给他人。乙方需在合同执行完毕前10天（即xx年7月21号）内恢复甲方原有室内设施（经甲方同意改造的设施除外），否则甲方有权要求按价赔偿损失（在租房押金中扣除），情况严重的可追加罚金。如甲方室内设施如初，甲方不得无故扣除乙方交纳的2000元租房押金。 十、在未满合同期间，乙方若因个人原因退房不租，且没有提前四个月通知甲方，甲方有权扣除甲方1个月房租2000元及租房押金2000元。 十、租赁时乙方已验收甲方所有设施如下：一、二层暖气（乙方承诺不使用）及太阳能完好无损，3个风扇及各屋开关插座都能正常使用，室内外3个下水道通畅，一层有2个洗手盆正常使用，二层1个洗手盆取下闲置，一层北面铁纱门西扇下方断裂，南面铁纱门纱网已损坏，一、二层纱窗为旧纱窗且纱网多处缝补，二层纱门取下不用，一、二层6个内门未安装，一层室内厕所门前铁管向外渗水，二层护栏西边1.5米1.2米铁板有缺口，北面外墙西侧下水管损坏，其他完好无损。 十一、合同未满期间，乙方若有特殊情况需转让，作为对甲方的补偿乙方将不再向甲方要回2000元租房押金，并妥善做好交接工作，积极协助转让方和甲方签订租赁合同。 十二、在未满合同期间，甲方不得随意收回房屋，否则需付给乙方违约金一万元，并退还剩余租金及押金。甲方房屋如遇旧村改造，甲方不必支付乙方违约金，但必须退还乙方剩余租金及押金。乙方若因三友小学内设食堂而无法继续租房经营，甲方也不得向乙方索要违约金一万元，并需退还给乙方剩余租金及押金。十三、合同内日期均按阳历计标。一、二层南房由乙方负责，租住人员出现一切事故由乙方承担。 十四、本合同一式三份，甲、乙双方及证人各持一份。本合同经甲、 乙双方及证人签字盖章后生效。希望甲、乙双方积极执行本合同，如有违约，按合同法执行。 篇二：小饭桌协议书 甲方： 乙方： 一、甲方的义务和职责： 1、甲方为乙方提供合理的膳食及课后辅导作业。(午餐午休晚餐作业辅导) 2、甲方周一至周五（上午11：20下午4：30）按时接送孩子，并按时送孩子上学。 3、在甲方为孩子补习期间，乙方孩子应遵守补习班规则。补习期间所出现的问题及造成的伤害，甲方将会做出合理解释并进行赔偿，如在甲方补习结束后出现的问题，甲方将概不负责。 二、乙方的义务和职责： 1、乙方要保证孩子身体等各项生命体征均显示正常,没有任何疾病及传染病。如未告知甲方，出现任何问题，甲方概不负责；如有过敏史务必提前告知甲方，如未告知出现问题甲方不承担责任。 2、如遇特殊情况，孩子无法来上课，无论是亲自请假还是打电话请假，请勿必告知任课教师，以免出现孩子无故旷课现象，由无故旷课而产生的安全等其它问题甲方不承担责任。 3、孩子之间在游戏、玩耍的过程中，难免有争执、矛盾，请家长不要因小摩擦影响大局，要相互包容，有特殊情况要尽快找老师反映，不要擅自找其他孩子或孩子家长解决。如因此造成恶果的，甲方不承担责任。 4、未尽事宜，由乙方和甲方协商解决。 三、服务费用： 乙方应向甲方支付元/月。 本协议一式两份，甲乙双方各留存一份。 甲方：乙方： 签订日期： 篇三：小饭桌转租临时合同 转租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。 一.商铺地址： 甲方将其租赁的位于呼和浩特市赛罕区大台回迁房民望家园十号楼二单元一楼中西户的小饭桌在良好状态下，转租给乙方用于小饭桌经营。 二.商铺面积： 转租该商铺的使用面积约为93.6平方米。 三.租赁期限： 1.租赁期自xx年9月21日起至xx年8月10日止，甲方应于xx年9月21日以前将小饭桌交给乙方经营。 四.租金： 1.支付方式： 转让金按为27000元整，大写：，转让金由乙方于本合同签定时一次付清。如若无法一次付清，乙方应向甲方说明缘由，当日交付金额元整，剩余金额为元整，乙方将于xx年月日前付清。 2如乙方逾期支付租金超过10个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金，如超过20天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回小饭桌，并追究乙方违约责任。 3.经商定，在乙方完全交付甲方转让金当日，甲方应引导乙方与房东重新签订租房合同，此合同自动作废，当日撕毁。 五.租赁期内，甲方承担下列责任： 1.依约将小饭桌及附属设施按时完整交付乙方使用。 2.在乙方接管小饭桌之后，甲方应带乙方不少于五个工作日。 3.在乙方接受后，因经营不善，如若有生源流失，甲方不负任何责任。 六.租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 2.乙方在承租期间不能人为破坏小饭桌的床铺、桌凳、冰箱、热水器、洗衣机、油烟机等设施， 如有损坏照价赔偿。 3.合同期满后，甲方原有的固定装修不能破坏移走。 4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。 七.合同终止及解除的规定： 1.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 2.租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八.不可抗力： 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 九.违约处理： 1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币