南宁城区居民居住状况市场调查问卷统计分析.doc

南宁城区居民居住状况市场调查问卷统计分析 统计分析通过4天的点对点走访，发放调查问卷4390份，回收调查问卷共1080份，其中留电话的有效调查问卷695份。愿意留电话的被访中，他们买房计划的意向户型分别为：意向单间：14人， 占2意向1房：59人， 占8意向2房：399人，占57意向3房：165人，占24意向4房：13人， 占2未写意向：45人， 占7以上数据统计，对本项目或许不具备代表性、全面性和科学性，但至少可说明，目前的小户型投资者少；近85左右的被访者均偏向于至少2房以上的大户型，购买这样的产品对他们来说“可住可商”。(一) 您目前居住的房屋是？ 1、自己购买的商品房为211人,占收回问卷总数的20% 2、单位暂时居住房屋为145人，占收回问卷总数的13%3、单位福利分房为60人，占收回问卷总数的6%4、出租房的为401人，占收回问卷总数的37%5、父母的房子183人，占收回问卷总数的17%6、其它80，占收回问卷总数的7%从以上数据得出，在朝阳商圈的店铺中的被调查人中目前还是以租住房子为主的店主或店员很大一部分目前都是租房子住的，其次才为已购商品房自住的，单位暂住及住父母房的也占到了31%之多，表明在朝阳商圈中有很大的潜在较多目前还没自己房子的人群，购房意向有待挖掘； (二)您近期是否有购房计划？1、近期无购房意向的有319人，占收回问卷总数的30%2、近期有购房意向的有750人，占收回问卷总数的70%，其中想在今年内购房的有64人，占收回问卷总数的6%；想在1年内购房的有102，占收回问卷总数的9%； 想在2年内购房的有201人，占收回问卷总数的19%；不确定何时购房的有394人，占收回问卷总数的36%。根据该项统计数据可知该区域中大部分消费者都有意向购房，只有约1/3的消费者近段无意向购房；在有购房意向的消费群中约有一半可透露可能会在2年、1年或今年有购房行为的，可能因近段受国家政策、地震、房地产市场的波动等因素影响，另有一半消费者仍然抱着不确定的观望的态度，等待适当时机再出手。(三)您打算在哪个区域购房？1、打算在西乡塘区购房的有176人，占收回问卷总数的17%；2、打算在兴宁区购房的有230人，占收回问卷总数的22%;3、打算于青秀区购房的有250人，占收回问卷总数的24% ;4、打算在江南区购房的有189人，占收回问卷总数的18%;5、其它的有192人，占总人数的19%在南宁来说青秀区作为一个新开发的区域，以东盟的依托，加之五象商区的不断发展及周边配套设施的完善，青秀区仍然受到不少消费者的追捧，当天被调查者中就占了23.6%；而作为配套齐全，交通相对便利的老城区老商业去的兴宁区自然也受到不少消费者的认同，选择在该区域购房的也占到了21.7%；江南及西乡塘则为正在开发的两个新规划区域，虽发展相对青秀缓慢，配套及交通也都不是很完善，对于消费者生活都很不方便，但其价格相对兴宁、青秀个区域价格要低，所以部分客户也选择了在江南或西乡塘进行购房，两个的区域加起来也占到34.5%的份额；选择其他区域的客户基本为想在异地购房者；(四)您打算购买多大的房型？1、户型方面：选择单间的有26人，占收回问卷总数的2%选择1房1厅的有89人，占收回问卷总数的8%选择2房1厅的有515人，占收回问卷总数的49%选择其他的有446人，占收回问卷总数的41%在被调查者中选择2房的占到了47.4%，而选择其他选项的基本为选择3房及4房的户型。可以看出，在朝阳商区的消费者基本需求户型为比较适合家庭居住的2房以上的中大户型，这部分占到了89.8%份额，而单间及1房1厅则较适合投资者投资及供部分目前还没能力购买大户型的暂做为过度住房的消费群，而朝阳商区为老商区，在该区域做生意的人基本都为有家庭有事业之人，所以导致考虑选购单间及1房1厅只占到了10.9%的份额；2、面积方面：需求在40的有22人，占收回问卷总数的2%需求50的有93人，占收回问卷总数的9%需求80的有456人，占收回问卷总数的43%其他的有483人，占收回问卷总数的41%与户型相同的，在面积方面，很大一部分选择了80平米以上的中大面积房子，而只有小部分人选择小面积的房子； (五)您愿意接受的最高价格为多少？可以接受价格在4000元/以下的为513人，占收回问卷总数的49%可以接受价格在4000-4500元/的为235人，占收回问卷总数的22%可以接受价格在4500-5000元/的为98人，占收回问卷总数的9%可以接受价格在5000-5500元/的有35人，占收回问卷总数的3%可以接受价格在5500-6000元/的有35人，占收回问卷总数的3%可以接受其它价格的有133人，占收回问卷总数的13%(六)您对南宁市目前市场上的精装修房如何看待？考虑购买精装修房的有 229人，占收回问卷总数的22%喜欢毛坯房的有316人，占收回问卷总数的30%觉得装不装修都可以的有255人，占收回问卷总数的24.15对精装修房子不了解的有246人，占收回问卷总数的23.3%由于一些客户对于精装修房子不是很了解，本项调查中各项资料统计比较平均，据当场调查客户反映，说不喜欢开发商帮其装修，一来不喜欢其装修风格，二来觉得羊毛出在羊身上，觉得装修的钱都会打到房价中的，三来对开发商及装修公司的不信任等，可能也因此造成有30%消费者比较喜欢购买毛坯房、24.15%的消费者选择装不装修都可以及2