“徐州鼓楼现代服务业”演讲稿.doc

“2009徐州鼓楼现代服务业暨香港德客乐国际家居广场、金驹现代物流园投资联谊会”演讲稿（致词）尊敬的领导、各位嘉宾，女士们、先生们： 下午好！今天，我们很高兴在中国经济发展最具活力和竞争力的上海,参加“2009中国徐州鼓楼现代服务业暨香港德客乐国际家居广场、金驹现代物流园投资联谊会”。在此，我谨代表香港鼎泰集团、香港德客乐国际家居广场向关心、支持、帮助我们的徐州市市委市政府、鼓楼区区委区政府、各行各业人士表示衷心的感谢！对大会的顺利举办表示热烈的祝贺！下面将从六个方面向各位嘉宾介绍香港德客乐国际家居广场整体概况：一、 项目介绍：香港德客乐项目占地153亩，总规模27万平方米。项目为由三大部分构成：A区：为规模达20万平米的香港德客乐国际家居广场。其中一期建设面积12万平方米，5层框架结构，建成后将成为淮海经济区最大的集建材、家具、家装、电器、休闲娱乐于一体的shopping mall购物中心。项目本着与国际时尚家居接轨的前沿开发理念，致力于打造淮海经济区最大的家居物流产业平台。目前我们已全面接受预定，招商喜讯捷报频传。预计今年6月份主体工程封顶，10月份交付使用，年底前营业。B区：为5星级国际商务酒店，为您提供餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的全方位服务。 C区：为高档商务公寓。二、 发展优势:1、 政府支持：鼓楼区政府围绕“现代服务业强区、生态宜居新区、文明和谐城区”的发展战略，全面提升家居市场带产业规模、档次和管理水平，不断拓宽家居市场带产业链，培育配套产业集群，完善配套服务和配套设施建设，成为淮海经济区集商务洽谈、购物休闲、餐饮娱乐于一体的综合性家居市场带，为德客乐项目提供了良好的发展机遇。2、 项目区位优势：徐州作为淮海经济区中心城市和区域性商贸都会，便利的交通优势，造就了中心成网、外围成环、四周放射、五通汇流的现代化立体交通体系；而鼓楼区的“222工程”，更是将全面建设“八里家居市场带”作为现代服务业强区的重要举措。八里家居带通过十多年的成功运营, 涌现出红星美凯龙、华隆家具城、淮东家具城、金地五金机电城等一批知名品牌运营商，已成为淮海经济区最具规模的家居市场带。3、 低风险投资： 香港德客乐国际家居广场采用租赁的合作方式，较产权式商铺大大降低了投资风险。以“风险共担、财富共赢、合作共享、相融共生”的可持续性发展理念为主导，与运营商、品牌商建立战略联盟，强强联合。在运作机制上，人才培养方式上，形成优势互补，共谋发展大业-立足徐州，辐射淮海，面向全国，走向世界。三、 特色创新1、 商场的景观特色：金碧辉煌的维也纳大厅、极尽奢华的购物休闲区，让您充分领略到高端购物新享受；超长的亲水平台景观带、通透的景观长廊， 处处让人感受到德客乐特有的惬意幽雅。人与景交织的旋律，舒畅心情，浪漫灵感，悠然而生以英式自然造园风格打造的“紫荆广场”，融入中国园林艺术之精华，原版复制香港紫荆花制作工艺，必将成为徐州第四大景观广场。2、 运营特色：特色一：DDC设计联盟中心，将实行统一管理、统一服务标准，携手行业同仁，鼎力打造“淮海经济区最大的家装设计基地”。特色二：业态整合/一站式营销理念，从房产建筑到温馨居家，德客乐将打造系统化、全方位的建材、家具、家装、家饰、电器、购物、休闲娱乐于一体的综合居家服务体系。如电器运营商：苏宁、国美、五星；家具运营商：月星、金海马、美克美家；家饰运营商：宜家、特力屋等知名合作运营商。特色三：星级导购服务，引进国际先进的BtoB星级导购服务模式，实行一对一的全方位、立体式的优质导购服务。特色四：购物无忧服务承诺，商场所有售出商品、服务均由商场负总责，为消费者打造无后顾之忧的购物保障体系。四、 区域影响与社会效应香港德客乐国际家居广场的强势入驻为鼓楼区八里家居带注入了一股新的活力，同时也促进了八里家居带产业的升级，提高了八里家居带品牌实力、影响力及品牌营销辐射力，为中心商圈鼓楼版块成为全市“千亿元商贸物流产业”的重要支撑提供可靠保障。香港德客乐国际家居广场积极响应政府号召，将发挥强劲的社会效应，商场建成后将解决近3000人就业，极大缓解社会就业压力，每年实现利税近2.5亿元，为建设和谐新徐州作出积极贡献。五、 招商规划一层，主营陶瓷、橱柜厨电等：目前我们已接洽的国际国内一线品牌如蜜蜂、威尼斯商人、斯米克，我们诚邀在座的各位知名品牌商倾情加盟，共同打造“淮海陶瓷精品博览中心”。为满足消费需求，体现一站式服务特色，我们将在一楼开辟家电专区，诚邀国美、五星、苏宁等品牌运营商强强联合。二层，主营卫浴、五金、移门等；三层，主营地板、楼梯、门窗、灯饰等；下面隆重介绍四层和五层近5万平方米“国际精品家具博览中心”，具体有精品套房、精品软体等高档家具展销中心及体验中心，实现品牌与国际接轨，设计与时尚并进，打造成为国际精品家具淮海经济区的首发平台。德客乐将实现家居产业链全面升级整合，为1.2亿淮海经济区人民提供无优购物体系。借此机会也诚邀各行各业知名运营商与我们携手发展、合作共赢，共创淮海家居鸿基伟业。六、 品牌战略规划德客乐品牌不仅代表一种新的经营业态，更是推动淮海经济区家居产业高端转型的强劲动力。以市场动态为依据，稳健性、前瞻性地进行品牌规划，实现未来10年内连锁全国。另外香港德客乐还将加大行业上中下游产业链和品牌联动力度，形成研、产、供、销一体化的战略合作体系，实现区域经济内人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，为运营商、品牌商提供发展的机遇，实现产业经济的可持续发展。（结束语）今天，我