芜湖高新技术产业开发区投资环境.doc

芜湖高新技术产业开发区投资环境研究报告芜 湖 高 新 区 招 商 局策略 咨询 服务目 录前言： 区域环境介绍： 物流运输： 产业概况： 土地供给： 人力资源： 基础设施： 政府扶持：前 言非常荣幸能通过这份报告向投资商朋友介绍芜湖高新区的投资环境。芜湖位于长江南岸，素有“长江巨埠、皖之中坚”的美誉，是贯通华东、华南、华中地区的重要交通枢纽。芜湖港是长江溯江而上的最后一个深水良港，得天独厚的区位优势赋予芜湖不可比拟的发展潜力。在目前全球制造业希望寻求合适的地方以降低营运成本及投资者希望开发更广阔市场的背景下，芜湖凭借其特有的区位优势，已吸引了包括美国沃尔玛、美国德尔福、美国江森、日本日立、德国西门子、法国道达尔、法国欧尚、台湾塑料、台湾台达、台湾东阳、奇瑞汽车、海螺水泥、海螺型材、美的电器等一大批国内外知名企业落户芜湖。为了更好地帮助投资者了解芜湖市及芜湖高新区，我们从投资者关注的主要投资要素角度出发，与一些国内重要城市及周边城市进行了类比。比较结果显示，芜湖高新区在地理位置、营运成本等诸多方面有着显著的优势。本报告中信息来源除得到了芜湖市商务部门、统计部门的大力协助外，还参考了普华永道的投资分析材料，并就已在芜投资企业的实际成本及经营实务进行了分析，这些信息及分析亦包含在本报告内。我们相信，芜湖高新技术产业开发区将成为二十一世纪中国新兴的制造业基地！注：本报告所包含的信息及数据截止2008年12月31日。区域简介芜湖市 位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，处于中国经济最发达的长江三角洲边缘。是国家级沿江开放城市、国家优秀旅游城市，拥有悠久的开放历史和良好的开放环境，占据承东启西的重要战略地位，有着四通八达的水、陆、空交通条件，具有辐射华东地区3亿多人口的市场容量。随着国家开发中西部经济的导向政策的出台以及长三角和珠三角地区投资成本的不断攀升，越来越多的制造型企业将生产基地迁往内地。芜湖优越的地理位置使其成为制造业内迁的首选地之一。芜湖市弋江区 位于芜湖市中部，西濒长江，扼市辖三县入市区的咽喉，区域面积178平方公里，常住人口近30万人，该区域是芜湖市教育、文化、体育中心，是国家级的生态示范区。区内目前已经建成大学园区、奥林匹克公园、市国际会展中心等市重点工程，正在规划建设大剧院、博物馆、五星级酒店、职业教育园区等市重点工程，同时建设有长江长现代城、中央城、都宝花园、奥韵康城、江岸明珠、新时代商业街等一大批现代化的康居住宅小区，是建设中的现代化、高科技、生态型芜湖新城区。芜湖高新技术产业开发区 位于弋江区中部，205国道及沿江高等级公路之间。成立于2001年2月，于2008年12月获批为国家级高新区，规划面积23平方公里，是芜湖市一个高起点、高标准、现代化的产业园区。目前高新区基础建设已初具规模，生活服务区等配套设施业已完善，已有法国、日本、韩国、新加坡、台湾、香港及国内江浙沪等地180余家企业来区投资兴业,2007年，芜湖市政府在高新区内建立了芜湖市动漫产业基地。一批高新技术项目显示其强大的科技示范带动作用，其中国家级的显示器件研发中心华夏科技园项目、国家级产业化示范项目纳米阻燃母粒等高科技项目已建成运营。一批汽车零部件、新材料、光电子、机械装备、生物医药项目开始聚集。芜湖高新技术产业开发区作为高新技术产业项目和综合产业项目的良好载体，正在蓬勃发展，显示勃勃生机。一、芜湖资源环境简介地形：芜湖市地处长江中下游平原，地势平坦。芜湖高新区东沿205国道，北依沿江公路，西临长江，南濒漳河，地势北高南低。地质：主要持力层为洪积亚黏土，部分地区基岩埋藏很浅，地基耐压力高，工程质量良好，工程建设成本相对较低。气候：位长江中下游，属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量丰沛，四季分明。年均气温15-16，年较差25.3，极端最高气温39.3，最低气温-3.1；年平均相对湿度78%，最大年相对湿度89%；无霜期219-240天，年日照时数为2016小时，年平均降雨量1195.5毫米，日最大值233.2毫米，时最大值81.1毫米，最大积雪350毫米。高新区位于城市西南部，区域环境质量极佳。自然资源：芜湖市地处长江中下游，属北亚热带和中亚热带的交接地带，水资源、土地资源、动植物资源、矿产资源和旅游资源丰富，为芜湖经济的发展提供了很好的基础。旅游资源：芜湖古称“鸠兹”，已有2500多年的历史，山水环抱，风光宜人，人文景观荟萃，古迹众多，为著名滨江旅游胜地。2000年，芜湖市已被批准为中国优秀旅游城市。物流运输：物流运输要素对企业的日常经营具有重要的意义。便捷的交通条件能够帮助企业降低原材料和产品的运输成本，提高货物周转效率。另外，发达的物流运输条件在一定的程度上有助于企业扩大市场容量，增加产品的地理覆盖范围。芜湖物流运输特点【公路】国家高速公路网规划方案中，芜湖被列为67个重要节点城市之一，属于重要的交通枢纽城市，是华东公路网络中心。芜湖合肥、芜湖杭州、芜湖南京上海高速公路连接长三角地区发达的公路网络，可以快捷地到达上海、南京、杭州、苏州等重要城市。上海至乌鲁木齐（318国道）、山海关至广州（205国道）的国道干线在高新区境内交汇，高新区内道路按现代化新区功能进行建设，由主干道和区间道路网与高速公路相通。城市距离往返路桥费往返油耗往返油费合计总成本宁波430公里1150元329升1635元2785元台州550公里1300元420升2090元3390元温州630公里1500元472升2355元3855元苏州340公里750元255升1269元2019元上海400公里900元301升1496元2396元南京90公里150元67升336元486元上表为公路运输到达各主要城市的成本估算，其中假设：油耗26升/百公里；油料成本4.98元/升；固定成本包括：养路费、运管费、年检费、保险费、人工工资等【铁路】是华东地区铁路交通枢纽，为华东铁路第二通道。芜宁、芜铜、淮南、宣杭和皖赣五条铁路在芜湖交汇，西接京九、京广线，东接京沪线，北接陇海线，南接浙赣线，客货运输可达全国各地。芜湖东编组站，一级三场38股道，可日解体70列，编组7000辆车。高新区距火车货运南站仅2公里，距客运站6公里。下表为铁路到达各主要城市所需的时间：北京上海广州南京温州18小时4小时20小时2小时11小时【航空】芜湖距南京禄口国际机场68公里，距合肥骆岗机场120公里，均可在1小时20分钟内到达。【水运】芜湖港是长江溯江而上的最后一个深水良港，是国家级对外开放外贸港口，可长年停靠万吨级海轮，全港区共有码头泊位70余座，年综合通过能力2300万吨；港口最大起吊能力为35吨，能满足40英尺集装箱的装卸需要。芜湖港一九九一年十月经全国人大常委会批准对外籍轮开放后，现已开通了至日本、香港、东南亚和欧美的国际航线，并开办了通达40多个国家和地区的联运中转业务；内河航运经芜太、芜申运河，可与长江三角洲沪嘉杭地区沟通。芜湖港是中国内河运输的主枢纽港，安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，长江煤炭能源输出第一大港。进出口可由芜湖海关报关，无需中转，集装箱码头距高新区9公里，城市外围快速通道可直达，主管海关为合肥海关。芜湖港到各主要港口的时间和运输价格：运输时间运输价格南京5小时10元人民币/吨（散货价格）重庆90小时80元人民币/吨（散货价格）广州110小时105元人民币/吨（散货价格）上海18小时20元人民币/吨（散货价格）天津90小时85元人民币/吨（散货价格）日本120小时15美元/吨（散货价格）韩国120小时15美元/吨（散货价格）芜湖港开通的定期集装箱航班23次/周；不定期挂靠集装箱船舶90次/周。芜湖港2006年货物吞吐量为2000万吨。芜湖港2006年货物装卸效率为5480吨/天。 芜湖港到上海港江海联运费用为40标箱190美元；20标箱100美元。产业概况：芜湖市工业主导产业为：汽车及零部件制造业、材料制造业、电子电器制造业。芜湖市通过多种产业导向政策大力发展汽车制造业、电子产品制造业和新材料制造业，吸引了大量相关企业来芜湖市投资，其中包括西门子、日立、德尔福、台塑、台达、奇瑞、美的等。2006年8月，芜湖市被国家商务部列为首批八个国家级汽车及零部件出口基地。福布斯财富杂志2005年中国大陆最佳商业城市排行榜中，芜湖为第47位，是安徽省唯一进入前50名的城市；2006年在中国大陆最佳商业城市排行榜中排名上升到第38位。土地供给：土地成本/厂房租金是制造型企业建立初期及长期运作过程中的一项重要成本。因此，高昂的地价/租金是影响企业运营、制约企业发展的主要原因。土地作为城市经济发展的基本生产要素之一，在投资成本中的地位显得格外重要。土地供给特点芜湖高新区工业用地存量丰富，交地便捷。工业用地价格、租金和标准厂房建设成本较低。 工业用地供应给投资者时全部经过政府的再次开发建设，即对被征用的土地做到“七通一平”： 区内道路建设 配套供水和排水设施 架设电力与通讯设施 排设天然气管道 场地平整 芜湖高新区标准厂房建设成本分析建设项目规 格建设成本轻钢结构厂房层高9米550元/平方米砖混结构厂房层高4.5米800元/平方米厂区路面厚度20厘米70元/平方米 人力资源：芜湖市现有的高素质劳动力资源和发达的职业教育体系为本地制造业提供了人力资源保证。位于芜湖高新区北部是拥有七所大学的高教园区，位于芜湖高新区东南部是芜湖职业教育园区，高教园区和职教园区与芜湖高新区连成一片，充分保证了企业生产和发展所需的人才。同时，良好的生活水平与稳定的用工需求也不断吸引更多周边地区的劳动力输入芜湖。人力资源特点芜湖拥有合肥工业大学光电研究院等各类科研开发机构200余家；专业技术人员5万余人，其中高、中级专业人才近2万人；芜湖市区目前有安徽师范大学（重点综合院校）、安徽机电学院、芜湖职业技术学院（国家重点职业学院）、安徽商贸职业学院、安徽中医药高等学院等10所高等院校和20多所中专及种类职业学校，芜湖市也是全国最早与德国政府合作推行双元制职业教育的试点城市，由企业和职业学校双方共同合作，密切配合培养合格人才，特别是符合芜湖产业导向的专业人才。全市18所职业技术学校共开设70多个专业，职业教育与普通高中在校生之比为2.5:1。同时还有150余所中等技工和普通中学。社会保障芜湖法定的社会保障费为养老保险和医疗保险，其他项目企业自行决定是否缴纳。在芜湖高新区投资，企业承担的社会保障费用比例较低，这为投资者在一定程度上节省了营运成本。企业与个人交纳社会保障金比例项目占工资收入总额比例社会保障金企业个人养老22%8%失业2%1%医疗8.5%2%工伤1%生育1%基础设施：基础设施包括投资地为企业日常运营所提供的通信、供水、供电、燃气和排污等公共服务，基础设施收费构成企业的运营成本/费用，同时，完备的基础设施建设和高效的公共服务体系是企业高效运营的前提条件。基础设施特点芜湖高新区水、电、燃气、排污等设施齐全，公用设施收费较为低廉。【供电】芜湖电力资源丰富，芜湖高新区境内有两座35千伏和一座110千伏变电所，可提供三回路供电，充分保障了企业的正常生产。工业电价为0.585元/度；峰谷电价上浮70%（7、8、9三个月）、上浮60%（其余月份）；低谷电价下浮50%。【天然气】芜湖全市已实现天然气管网供气，天然气源来自西气东输工程，能够满足企业生产和居民生活需求。芜湖工业用天然气价格为2.10 元/立方米。【供水】芜湖地处长江中下游，水源充足，水质优良。城市日供水能力72万吨，已达城市实际用量一倍以上，管径为800mm的供水管道已通入开发区。可提供高新区的生产、生活和消防用水。高新区内免征水增容费，工业用水价格为1.90元/立方米。【排污】开发区排放管网实行雨污分流，排放执行GB8978-1996污水综合排放标准一级标准，排入二级污水处理厂的城镇排水系统的污水，执行三级标准。1、按照环保部门的相关规定进行环境影响评价工作。2、企业应按照环评要求，以及“三同时”原则进行建设。3、烟尘污染应予以治理，对于供热锅炉建议使用汽炉、油炉等清洁能源。政府扶持： 政府扶持政策对企业，特别是处于投资初期的企业来说具有重要意义，积极的政府扶持政策，如：财政扶持、对企业行政事项的一条龙服务、创造宽松的经营环境等，对企业的成长和发展起到积极的促进作用。扶持政策特点以产业为导向的财政扶持政策为制造型企业带来了更多优惠。芜湖高新区管委会提供从项目审批、工商注册、规划选址、开工建设到经营管理的“一站式”服务。税收优惠政策1、国家规定的沿江开放城市的优惠政策；2、国家规定的中部地区的优惠政策；3、国家、省、市对外商投资企业的相关优惠政策；以上政策以国家颁布的政策法规为准，如遇国家政策调整，按调整后的新政策执行。4、地方财政目标奖励政策：对于在芜湖高新技术产业开发区投资工业生产性项目的外来企业，根据对地方财政的贡献情况，其每年所交纳增值税、所得税、营业税的地方留存部分，在企业开业后的第16年由财政奖励企业6080%。5、国家规定的关于固定资产抵扣增值税的政策。6、土地利用政策：对于在芜湖高新区内投资工业生产性项目，投资人可由高新区管委会代为办理合法的土地使用手续，依法取得土地使用权。对于进入高新区的工业生产性项目，要求：（1）符合高新区产业导向；（2）生产工艺过程注重环境保护要求，项目达到无污