grand front城市综合体案例PPT课件.pptx

1 日本Grandfront城市综合体案例 GrandFrontOsaka 位于大阪站北口附近 原身为车站北方废除的铁道中心 现在成为满足各类型的日常生活及观光 商务需求的复合式商业中心 2 目录 3 项目简介 GrandFrontOsaka是一个综合体 包含旅游 商业 办公 酒店 住宅等业态 25年前提出开发计划 2003年提出初步设计理念 2010年开始动工 2013年开业 历经25年的时间 打造出了现如今的GrandFrontOsaka 2013年4月26日开业 开业第一个月客流量七百多万人次 4 便捷交通 轨道交通有7条轨道交通在附近有站点 并且综合体与JR大阪站无缝连接 每日有250万人次通过该站点流入grandfront 巡回巴士以大坂站为中心 在GRANDFRONTOSAKA和JR北新地站间环线运行 沿途共设12站 一出站就会看到这栋建筑 JR大阪站 无论是对外交通还是内部交通 都非常便利 5 设计 两大设计主题 通过设置多样化的丰富绿化与水景 创造出立体的街道空间 体现水都大阪的街道意向 开拓和创造未来的生活 通过引进新型业态促进商业化发展 创造创新型 集约型的场所空间 室内设计由1610年创业于日本名古屋 以兼具工艺美学与高超技术的建筑闻名的 竹中工务店 操刀 其尤以技术研究领域居领导地位 不论是从地震 材料 构造 施工方式 设计 环境各个角度皆持续进行开发与研究 室内设计 6 交通动线 大阪站与GrandFrontOsaka有2个连接口 设置于负一层 连接伊势丹百货与大前地下商业 并且预留与二期建设连接口 设置于二层 通过横跨在梅北广场上的人行天桥 进入大前综合体 并可一直连通至塔B 7 平面布局 整个项目从南至北 主要由 梅北广场 景观大道 创造之路 南馆 北馆及其屋顶庭院 A B C三座塔楼和拥有者之家几部分构成 各部分都以45米高的檐口作为裙房外观统一化的基准 并根据大楼不同功能在立面上使用混凝土百叶 玻璃 建筑用PC等材料 南馆 梅北广场 塔A 塔B 塔C 拥有者之家 北馆 屋顶庭院 屋顶庭院 公园 8 功能分布 9 构筑物 创造之路 以站前广场为起点 向北展开总长约500米 其主干道宽约6米 贯穿南馆 北馆等中央区域 通过挑空空间延展到商业区域 在北馆区域 裙房的屋顶花园以及塔楼的檐口等剖面要素构成了一个挑空空间 随后主干道逐渐延伸至高37米的中庭 知识之都 这条主干道继续延伸连接到高层住宅楼 同时与环绕在南馆和高层住宅周围的外围走廊连接 实现整个区域内的循环连通 贯穿整个区域的立体空间走道 10 构筑物 梅北广场 通过GrandFront南侧大阪车站的二层平台可以直接进入日均客流量250万人左右的 梅北广场 11 梅北广场 水元素主题 梅北广场占地约1万 主要用做活动用途 可举行大型宣传活动或是祭典 水元素主题 是日本著名建筑学家安藤忠雄以水元素为题打造 融合周边环境 以大阪水都为意象 透过自然元素中最常见的水串连广场各个空间区块 传统美学 取借日本传统美学 广场中以两大水池为主景 穿道中间则设置低长石椅 几分茶室长椅风格 其中一池中间则以一个个方型灰石横跨水间 像是京都鸭川河面上的跳跳石 亲水 水池不仅作为景观之途 更以戏水功能增添亲水性 夏天 不少家长任由小朋友们脱了鞋下水玩 可是一点也不在意弄湿的衣服 12 梅北广场 水元素主题 建筑与水结合 水池与百货商场的连结处 设计成有点像神社边缘的弧形空间 让水依着建筑边缘展开 沿着弧形空间矗立的圆形立柱也很像神社建筑的支柱 带点冷色调的清水混凝土 配合旁边的水景 在庄重中又透着一股调皮 水渍的影子 在车站出口处的地板上 能看到 水渍的影子 这是早就设计好的 机关 玻璃在阳光照射之下能产生晃动的波浪水影 梅北之舟 广场上的船型构造物 蓝色玻璃外立面 富有动态感以及柔和的线条 也将水都意向阐述的淋漓尽致 13 梅北广场 夜晚的广场 广场的夜晚 会给人一种不一样的感觉 14 构筑物 商业裙房 分北馆跟南馆 是日本最大规模购物商城 商业裙房的整个店铺面积有44000 集合了时尚服饰 流行杂货 家居生活 美容美妆 咖啡馆 餐厅 酒吧等多种业态 共266家店铺 其中包括35间日本或关西初登场的旗舰店 商业裙房 15 商业裙房 商业特点 集合了时尚服饰 流行杂货 家居生活 美容美妆 咖啡馆 餐厅 酒吧等各式业态 集合了全球各地多家知名品牌 集合了日本各地老店与风味名店 业态齐全 从梅北广场的地下1楼到1楼 南馆地下1楼到9楼 北馆地下1楼到9楼 全部都是商业范围 不只是建筑物占地面积大 连店面的规模都很大 这里很多店的规模都与旗舰店等级相当 如关西地区最大家的无印良品 初进日本的ZARAHOME生活家居馆与ACTUS室内家具杂货馆旗舰店等等 无印良品几乎占满整个商场的四楼空间 从生活各项用品到餐饮一应俱全 面积广阔 16 商业裙房 商业特点 有75家是日本第一家或是关西或大阪初登陆的店铺 如经常在欲望城市中出现的纽约知名面包店THECITYBAKERY 以及贩卖全球各种食材与食物及提供食用空间的DEAN DELUCA 美西的流行复合式精品店RonHerman等等 位于北馆B1的世界的啤酒博物馆与世界的葡萄酒博物馆 位于北馆6楼的包括UMEKITAFLOOR在内的几家餐饮店营业到凌晨4点 DEAN DELUCA 世界的啤酒博物馆 店家新颖 17 商业裙房 PanasonicCenterOsaka 位于南馆地下1到地上2楼 是Panasonic的全球信息收发基地 也是以与顾客共同思考全新的生活方式 共同发现 共创 为主题的展示馆 分为生活当中的美 食 乐 住的四大主题 更进一步的将Panasonic的最新商品与住宅 商场店铺做结合 以一间间展示室的方式传达各种生活提案 如针对高龄化社会打造的健康住宅 为了单身粉领族女性设计的青春美颜小豪宅 自助美容沙龙 环保有机咖啡厅等 创造各种关于今日与明日的美好方案 松下中心 18 商业裙房 知识之都 是知识创造价值的据点 以知识为本创造全新价值并推动社会变革 人们可在这里与最新科技亲密接触 这里囊括了所有方便人们交流的各种设施 如大小办公室 沙龙 实验室 展厅 剧场 活动空间 会议中心等 知识之都既是设施名称 也是组织和活动团体的名称 知识传递的发信站 19 知识之都 TheLeb 连贯1到3楼 以 共同打造世界一流研究所 为理念 由 ActiveLab 咖啡Lab EventLab 3种形式构成 ActiveLab里 15家企业 研究机构和大学在这里参展 让来访者感受到 知识之都 里汇聚的最新技术 前往TheLeb的路线 20 知识之都 TheLeb 咖啡Lab里 通过每张桌上的电子终端和墙边的书籍可以接触到有关 知识之都 的相关信息 EventLab里 可以自主创办活动 展览会 企划展等 来介绍最尖端技术和崭新的设计 出类拔萃的艺术等 透过与各店家的体验与交互式环境 让大人小孩都能学习到各种产品信息与新知 轻易体验尚未普及到一般生活内的尖端科技 21 知识之都 未来生活展示馆 共21间 设置在1楼到6楼 是各行企业和高等院校等 与日常生活中的人们进行沟通交流的地方 透过购物 用餐的过程体验新型科技融入生活的小发明 这些空间及展场也提供给企业主进行研讨会与展览活动 从技术到材料 器具与工具 完整了解甜品的学习平台sweetslab 近畿大学开设的一家专门烹饪养殖金枪鱼的餐馆 22 知识之都 聚集企业家 科研工作者 创意人士等跨领域的各界人士 以聚会交流为目的的会员制沙龙 在1 200平方米的广阔空间里 设有豪华社交室 办公区 图书馆 商务中心等 合作办公室 为了便于与知识沙龙里找到的商业伙伴一起办公 提供的短期 3个月或半年 使用的合作办公室 共52间还有共42个席位的办公桌 合作办公室nx 24小时开放 可供租赁 目的在于 为以年轻创意人士为中心的新一代积极创业者提供活动空间 知识沙龙 23 知识影院 既可用于舞台公演 又可用于商务用途的多功能剧院 旨在弘扬艺术文化和发展商务 会议中心 这是由在国际会议运营方面享有盛名的Congre公司策划的新型现代化会议中心 占地面积1 700 能举办可容纳3 000人的大型会议 共有9间会议室 配备最顶端的设施 可满足学术 商务 文化等领域的多种用途 知识之都 24 构筑物 塔楼A B 塔楼A B布局基本异曲同工 顾图以塔楼A为例 塔A共42层 高179 36m塔B共43层 高175 21m 塔A B 塔A竖向动线 塔A首层动线 首层动线 竖向交通很便利 机动车库 自行车停放区均设置专属电梯 办公大堂设置在九层 有直达穿梭梯 25 跨街连廊在二层连接TOWERA和TOWERB 考虑到残疾人及儿童 电梯设置专用按钮 塔楼A B 便利的动线 26 塔楼A B 办公大堂 办公大堂均设置在九层 与南北馆顶的屋顶花园相连 并提供休息室 餐馆 商店 吸烟室等以供顾客休憩 27 构筑物 空中花园 在南馆与北馆顶分别建起 空中花园 进行植株的栽培 人们可以过来休息或者观赏一下空中花园 不同区域的植物以及地面铺设都不相同 同时也注重曲线与直线的结合 使得景观更显生动 28 构筑物 塔C 共38层 高154 3m 北馆上部塔楼C的功能构成是最复杂的 高层部为首次进入大阪的洲际酒店 中层部为办公和会议室 低层部为办公与酒店的公用空间 NTT设施的设计师意在表达出塔楼复合功能的同时 保持塔楼的统一感 塔C 29 是关西首家洲际酒店 2013年6月5日开业 为了确保酒店的客房符合国际标准 高层部与中层部的柱子位置是错开的 提供高质量的定制服务以满足每个客户的需求 以确保最舒适 塔C 洲际酒店 30 构筑物 拥有者之家 拥有者之家 以一体化统合街区的环境为目标 沿用了其他塔楼的设计理念 通过统一45m裙房部分的线条以及可视化的水景与绿化等手段 将其与街区中的其他塔楼风格一体化 31 案例启示 既要做商业综合体 同时也要做人们休憩的场所 不仅仅赋予其商业内涵 同时也要赋予其文化内涵 需要结合扬州的文化 让人看一眼就能记住 充分利用交通条件 有意识地引导车流 人流往项目方向 在项目内部 建设一条能够将项目