配套练习答案.pdf

1 配套练习题答案配套练习题答案 2 Z 2 0 1 0 0 0 建设工程法律制度 2 Z 2 0 1 0 1 0 建造师执业资格管理 2 Z 2 0 1 0 0 0 建设工程法律制度 2 Z 2 0 1 0 1 0 建造师执业资格管理 2011 1 取得建造师资格证书并经 后 方有资格以建造师名义担任建设工程项目施 工的项目经理 A 登记 B 注册 C 备案 D 所在单位考核合格 答案 B 解析 P3 第一段 2010 6 下列选项中 不属于我国建造师注册类型的是 A 初始注册 B 年检注册 C 变更注册 D 增项注册 答案 B 解析 P3 第 2 段 建造师的注册分为初始注册 延续注册 变更注册和增项注册四类 2010 2 二级注册建造师注册证书有效期为 年 A 1 B 2 C 3 D 4 答案 C 2012 1 关于注册建造师执业管理的说法 正确的是 A 施工中形成的施工管理文件 应当由注册建造师签字或加盖执业印章 B 施工单位签署质量合格的文件上 必须有注册建造师的签字盖章 C 所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任 D 大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任 答案 B 2012 2 关于注册建造师信用档案信息管理的说法 正确的是 A 注册建造师信用档案不包括注册建造师业绩 B 不良行为记入信用档案 良好行为不必记入 C 注册建造师信用档案信息应按照有关规定向社会公示 D 由于信用档案信息包括个人基本情况 所以不需要公示 答案 C 例 1 例 1 注册建造师卫某 2 0 0 6 年 1 月办理了延续注册 2 0 0 7 年 1 月因工作调动而办理了 变更注册 变更后他的注册证书和执业印章在 年内有效 A 2 B 3 C 4 D 5 2 答案 A 2 Z 2 0 1 0 2 0 法律体系和法的基本形式 答案 A 2 Z 2 0 1 0 2 0 法律体系和法的基本形式 1Z201021 法律体系法律体系 2009 1 在我国法律体系中 建筑法 属于 部门 A 民法 B 商法 C 经济法 D 诉讼法 答案 C 解析 P5 四 经济法 1Z201022 法的形式法的形式 2011 2 行政法规的的制定主体是 A 全国人民代表大会 B 全国人民代表大会常务委员会 C 国务院 D 最高人民法院 答案 C 解析 P6 三 行政法规 2009 16 一级 建筑业企业资质管理规定 属于 A 行政法规 B 一般法律 C 司法解释 D 部门规章 答案 D 解析 P6 建筑业企业资质管理规定 在 2001 年 3 月 14 日 由建设部制定 在性质上 属于部门规章 2012 61 下列国家机关中 有权制定地方性法规的有 A 省 自治区 直辖市的人民代表大会及其常委会 B 省 自治区 直辖市的人民政府 C 省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会 D 省级人民政府所在地的市级人民政府 E 国务院各部委 答案 AC 解析 P6 正中间 四 地方性法规 1 国务院制订的 建设工程质量管理条例 属于 A 法律 B 行政法规 C 单行条例 D 政府规章 答案 B 2012 3 中华人民共和国建设工程质量管理条例 属于 A 法律 B 行政法规 3 C 部门规章 D 司法解释 答案 B 解析 P6 2010 86 一级 根据 立法法 之间对同一事项的规定不一致时 由国务院裁 决 A 地方性法规与地方政府规章 B 部门规章 C 部门规章与地方性法规 D 地方政府规章与部门规章 E 同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定 答案 BD 解析 P6 2 光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业 2005 年 公司参与承建乙省的某大型基础设施 建设项目 现发现就某一事项的规定 甲省建筑市场管理条例 与 乙省建筑市场管理条 例 发生冲突 而 乙省建筑市场管理条例 又与 建设工程质量管理条例 冲突 但 甲 省建筑市场管理条例 与 建设工程质量管理条例 则规定一致 应如何适用 A 适用 甲省建筑市场管理条例 B 适用 乙省建筑市场管理条例 C 适用 建设工程质量管理条例 D 由国务院裁决适用 答案 C 2 Z 2 0 1 0 3 0 宪法 2 Z 2 0 1 0 3 0 宪法 2009 62 根据我国宪法规定 公民的宪法权利包括 A 在法律面前一律平等 B 有言论 出版 游行和示威的自由 C 有宗教信仰的自由 D 对任何国家机关和国家工作人员有批评和建议权 E 有维护祖国的安全 荣誉和利益的权利 答案 ABCD 解析 P7 9 1 某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼的施工任务 为了保本赶工期 规定施 工中节假日不休息 工人每天工作 10 个小时 施工期间 工地现场多次发生失窃事件 有 人认为近来木工王某形迹可疑 极有可能是王某行窃 项目经理遂立即开除王某并安排人对 王某居住的集体宿舍和王某身体进行了搜查 但一无所获 此后 王某向劳动部门投诉并要 求支付施工期间的加班工资 但施工单位认为建筑行业 建筑施工现场有其特殊性 断然拒 绝 本案中 王某被侵犯的权益不包括 A 人身自由 B 财产权 C 劳动权 D 休息权 4 答案 B 解析 P7 8 2 Z 2 0 1 0 4 0 民法 2 Z 2 0 1 0 4 1 民事法律关系 2 Z 2 0 1 0 4 0 民法 2 Z 2 0 1 0 4 1 民事法律关系 2007 1 经过招标投标 建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程承包合同 由乙委 派注册建造师丙担任项目经理 以下关于法律关系主体 客体 内容 说法正确的是 A 甲 乙是主体 丙是客体 B 甲 乙是主体 委派丙担任项目经理是内容 C 甲 乙 丙是主体 委派丙担任项目经理是客体 D 甲 乙 丙是主体 办公楼和工程款是内容 答案 B 解析 P10 11 由乙委派注册建造师丙担任项目经理 是一个具体的规定 是内容 2011 92 一级 法人应当具备的条件有 A 依法成立 B 有自己的场所 C 有必要的财产或经费 D 有自己的名称 组织机构 E 能够独立承担无限民事责任 答案 A BCD 解析 P11 一 法人应当具备的条件 2009 63 下列各选项中 属于民事法律关系客体的是 A 建设工程施工合同中的工程价款 B 建设工程施工合同中的建筑物 C 建材买卖合同中的建筑材料 D 建设工程勘察合同中的勘察行为 E 建设工程设计合同中的施工图纸 答案 ABCE 1 甲建设单位与乙施工单位签订一施工合同 施工过程中因乙单位破产导致该工程停工半年 之久 后丙施工单位承揽该停建工程 则甲 乙单位签订的合同属于 A 主体变更 B 内容变更 C 自然终止 D 违约终止 答案 D 解析 P13 2 Z 2 0 1 0 4 2 民事法律行为 2 Z 2 0 1 0 4 2 民事法律行为 2012 5 下列民事行为中 属于民事法律行为的是 A 投标人之间相互约定抬高投标报价 B 投标人在提交投标文件截止日前撤回了投标文件 C 施工人员按照低于强制性国家标准的合同要求进行施工 D 承接分包工程的建筑公司将专业工程再分包 5 答案 B 解析 P13 一 民事法律行为的概念 2009 2 关于民事法律行为分类 以下说法错误的是 A 民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为 B 订立建设工程合同应当采取要式法律行为 C 建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为 D 自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为 答案 C 解析 P13 要是法律行为和不要式法律行为 2010 57 在下列选项中 不属于要式合同的是 A 建设工程设计合同 B 企业与银行之间的借款合同 C 法人之间签订的保证合同 D 自然人之间签订的借款合同 答案 D 2012 14 根据 合同法 不可以采用口头形式的合同是 A 租赁合同 B 买卖合同 C 建设工程合同 D 借款合同 答案 C 2011 62 民事法律行为成立条件中 行为内容合法表现为 A 不违反法律 B 不违背社会公德 C 不与强制性标准相抵触 D 不与第三人利益相冲突 E 不与社会公共利益相冲突 答案 ABE 解析 P13 2012 4 总承包单位收到固定管理费后将承包工程全部转包给其他具有相应资质的公司 从民事法律行为角度看 该行为无效的原因是 A 行为人不具有相应的行为能力 B 行为人意思表示不真实 C 行为内容不合法 D 行为形式不合法 答案 C 解析 P13 三 民事法律行为的成立要件 2 Z 2 0 1 0 4 3 代理 2 Z 2 0 1 0 4 3 代理 2008 孙某系一建材生产企业私营业主 经某大型建材供应商负责人李某同意 孙某以该 供应商名义与建设单位签订了建材供应合同 孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位 后 6 经检验证明部分建材不合格 则建设单位应向 提出索赔 A 孙某 B 李某 C 建材供应商 D 孙某与李某 答案 C 解析 P14 1 甲委托乙购买设备 乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同 由于甲的原因 乙未支 付设备款 在向丙说明情况后 丙的权利正确的是 A 只能要求甲支付 B 只能要求乙支付 C 可以要求甲或乙支付 D 甲和乙承担连带责任 答案 B 解析 P14 2011 3 一级 被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失 应 A 由被代理人向第三人承担责任 代理人承担连带责任 B 由被代理人独自向第三人承担责任 C 由第三人自己承担损失 D 由代理人独自向第三人承担责任 答案 A 解析 p14 2 授权不明 某单位甲委托某乙代为采购 10 吨 16mm 螺纹钢 但并未限定最高采购价 格 乙持授权委托书向供应商某丙采购 约定采购价格 6000 元 吨 3 日内送货 但丙 将货物发到后 甲单位认为该价格明显过高 拒绝付款 则 A 丙只能要求甲承担付款责任 B 丙只能要求乙承担付款责任 C 丙可以要求甲 也可以要求乙承担付款责任 D 丙只能要求甲返还货物 不得向甲主张付款责任 答案 C 解析 P14 3 由于不具备编写招标文件和组织评标的能力 甲房地产公司依照法律有关规定 与乙招标 代理公司签订了一份合同 指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作 请问 甲乙 之间的这种法律关系属于 A 法定代理 B 指定代理 C 委托代理 D 表见代理 答案 C 解析 P14 4 某施工合同履行中 发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理 都由发包人的员 7 工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款 但乙并未获得发包人法定 代表人的书面授权 工程竣工结算时 甲对乙确认的其中几项进度款提出异议 此时 对已 支付的工程款 A 经乙签字的均无效 全部由甲重新确认 B 经甲确认的有效 甲不予确认的无效 C 经乙签字的全部有效 D 需委托造价管理部门确定 答案 C 解析 P14 倒数第二段最后一句话 如果甲不知道这个事情的话选 B 2010 71 某律师接受当事人委托参加民事诉讼 以下属于委托代理权消灭的原因有 A 诉讼终结 B 当事人解除委托 C 代理人辞去委托 D 委托代理人死亡 E 委托代理人有过错 答案 ABCD 解析 P15 2 Z 2 0 1 0 4 4 债权 2 Z 2 0 1 0 4 4 债权 2009 3 引起债权债务关系发生的最主要 最普遍的根据是 A 合同 B 扶养 C 不当得利 D 无因管理 答案 A 解析 P16 1 合同 2010 4 没有法定或者约定义务 为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债 称为 之债 A 合同 B 侵权 C 不当得利 D 无因管理 答案 D 解析 P16 2007 72 一级 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值 10 万元的某设备错发给 了丙施工单位 几天后 甲索回该设备并交付给乙 乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而 要求甲减少价款 1 万元 下列关于本案中债的性质的说法 正确的有 A 甲错发设备给丙属于无因管理之债 B 丙向甲返还设备属于不当得利之债 C 乙向甲支付设备款属于合同之债 D 甲向乙少收 1 万元货款属于侵权之债 E 丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债 答案 BC 解析 P16 1 某采石场将本应发给建筑公司的 200 吨碎石错发给了某路桥公司 采石场向路桥公司要 求无偿返还 路桥公司却要求采石场支付保管费用 针对这一法律事实 下列说法正确的是 8 A 路桥公司与采石场之间没有债务关系 不用返还 B 路桥公司负有不当得利之债 应当返还石料 并且无权要求支付保管费用 C 路桥公司的无因管理使建筑公司受益 应当由建筑公司支付保管费用 D 基于不当得利和无因管理 路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用 答案 D 解析 P16 2 甲单位负有向乙单位支付 50 万元工程款的义务 乙单位负有向甲单位交付 50 万元建材 的义务 则下列关于双方债务抵销的说法 正确的是 A 双方的债务法定抵销 B 双方债务基于一方主张而抵销 C 双方债务性质不同不得抵销 D 双方债务只有约定方可抵销 答案 D 解析 P16 A 两者不是同一种类 B 与 A 类似 C D 都对 D 更恰当 3 以下 情形不适用提存 A 债权人无正当理由拒绝接受履行 B 债权人下落不明 C 数人就同一债权主张权利 D 债务人无法确定 答案 D 解析 P16 债权人出了问题 4 2005 年 7 月 用人单位甲空调公司与其销售总监乙在劳动合同中约定有竞业禁止条款 乙离职后两年内不得从事与公司业务有竞争的工作 否则应赔偿甲公司违约金 5 万元 在此 竞业禁止期间 甲公司每月支付乙 1500 元作为补偿金 2008 年 3 月 乙辞职后不知去向 甲公司欲为乙在 A 银行开立专门账户 并将该补偿金按月提存 则该债务合法的提存机关应 是 A 银行 B 甲公司 C 公证处 D 人民法院 E 劳动争议仲裁委员会 答案 CD 解析 P16 3 倒数第三段最后一句 2011 3 订立合同的两个公司合并 使其之间既存的债权债务归于消灭 这种事实是债 权债务的 A 抵销 B 提存 C 混同 D 免除 答案 C 解析 P16 三 4 债因混同而消灭 5 下列行为中 一般不能引起债的法律关系产生的是 A 某建设单位向若干施工企业发出招标公告 9 B 某企业在银行取款时 由于工作人员疏忽 多支付其 2 万元 C 某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁 D 建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管 答案 A 解析 P16 招标公告是要约邀请 一般不直接引起债的发生 6 甲公司尚未偿还乙公司 20 万元人民币到期债务 乙公司向甲公司支付 50 万元货款的债 务也已届清偿期 双方协商一致乙公司仅对甲负有偿还 30 万元人民币的债务 这种债的消 灭方式是 A 混同 B 免除 C 履行 D 抵销 答案 D 解析 P16 抵销 是指同类已到履行期限的对等债务 当事人相互抵充其债务而同时消 灭 对等债务与债务数额相等不是同一概念 2 Z 2 0 1 0 4 4 知识产权 2 Z 2 0 1 0 4 4 知识产权 1 我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有 等 A 著作权 B 专利权 C 商标权 D 商业秘密 E 肖像权 答案 ABCD 解析 P 17 19 2 设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作 设计合同明确约定 由乙公司享有相关知识产权 后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案 则乙 公司有权追究甲公司对其 的侵权行为 A 著作权 B 专利权 C 商标权 D 商业秘密 答案 A 解析 P17 倒数第二句话 3 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉 2 0 0 1年 3 月 5月委托某专利事务所申请 专利 3 月 1 5 日该专利事务所向国家专利局申请了专利 5 月 1 5 日专利局将其专利公告 2 0 0 3 年 2 月 1 3 日授予王某专利权 该专利权届满的期限是 A 2 0 2 1 年 3 月 5 日 B 2 0 2 1 年 3 月 1 5 日 C 2 0 2 1 年 5 月 1 5 日 D 2 0 2 3 年 2 月 1 3 日 答案 B 解析 P19 专利的期限自申请日申请日起计算 4 商标权的客体是 A 商业商标 B 注册商标 C 驰名商标 D 文字商标 10 答案 B 解析 P 1 9 客体是商标权的保护对象 2 0 1 2 6 2 下列作品中 属于著作权保护对象的有 A 建筑作品 B 工程设计图 C 注册商标 D 外观设计专利 E 立体作品 答案 A B E 解析 P 1 7 倒数第一段 著作权保护的对象是作品 2 Z 2 0 1 0 4 5 诉讼时效 2 Z 2 0 1 0 4 5 诉讼时效 1 路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤 一年零五个月后出院到法院起诉 要求施工单位赔偿其损失 对此案 法院 A 不予受理 因为已过了诉讼时效 B 在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理 C 应当受理 D 不应当受理 因为本案过错难以分清 答案 C 解析 P19 受理 查明过了时效驳回 2 甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破 爆破后 3 年 乙公司才发现玻璃幕墙的铝框 发生损伤 向法院起诉要求赔偿 则本案 A 已经超过诉讼时效 法院不予受理 B 已经超过诉讼时效 法院应驳回诉讼请求 C 诉讼时效中止 D 未超过诉讼时效 答案 D 解析 P20 时效才刚开始 从知道或应该知道权利被侵害时起算 2011 4 甲公司租用乙公司脚手架 合同约定每月底支付当月租金 但甲公司到期后拒 付 乙公司的诉讼时效期间应从应付之日起算 年 A 1 B 2 C 4 D 20 答案 A 解析 P20 二 二 短期诉讼时效 2010 1 根据施工合同 甲建设单位应于 2009 年 9 月 30 日支付乙建筑公司工程款 2010 年 6 月 1 日 乙单位向甲单位提出支付请求 则就该项款额的诉讼时效 A 中断 B 中止 C 终止 D 届满 11 答案 A 解析 P20 2 0 1 2 3 0 债务人向债权人表示同意支付欠款 该行为引起诉讼时效的 A 中止 B 中断 C 延长 D 消灭 答案 B 解析 P 2 0 三 诉讼时效的中止和中断 中止的原因是客观的 外界的 而中断的原因 是主观的 当事人之间造成的 3 2007 年 6 月 1 日 分包商乙存放在总包甲料场中的材料 因料场失火而毁损 乙于 2007 年 10 月 15 日曾口头向甲要求赔偿损失 甲未予理睬 此后乙为了顾全合作 再未提及此事 直到2009年7月15日乙办理竣工结算时再次要求甲赔偿损失 甲辩称已经超过了诉讼时效 问本案实际诉讼时效期间应当在 届满 A 2008 年 10 月 15 日 B 2009 年 6 月 1 日 C 2009 年 10 月 15 日 D 2011 年 7 月 15 日 答案 A 解析 P20 三时效中断 4 某合同的诉讼时效进行到 16 个月时发生持续时间为 5 个月的中止事由 则该事由消除后 诉讼时效还有 A 8 个月 B 6 个月 C 3 个月 D 1 个月 答案 B 解析 P20 2 Z 2 0 1 0 5 0 物权法 2 Z 2 0 1 0 5 0 物权法 2 Z 2 0 1 0 5 1 抵押权 2 Z 2 0 1 0 5 1 抵押权 2 0 1 0 5 根据 物权法 的相关规定 以正在建造的建筑物抵押的 抵押权自 时 设立 A 合同签订 B 备案 C 交付 D 登记 答案 D 解析 P21 物权法 规定了可以在建工程作为抵押物 同时规定 以正在建造的建筑物 抵押的 应当办理抵押登记 抵押权自登记时设立 2 0 1 0 74 根据 物权法 的相关规定 将 作为抵押物的 其抵押权自登记时设立 A 交通运输工程 B 正在施工的建筑物 C 生产设备 原材料 D 正在加工的工程模板 E 建设用地使用权 答案 BE 12 解析 P21 26 1 某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难 向某乙施工单位借款 500 万元 三年内还 清 并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物 则 A 抵押合同无效 B 抵押合同效力待定 C 抵押合同有效 抵押财产不能确定 D 抵押合同有效 抵押财产自合同订立时起确定 答案 C 解析 P21 浮动抵押 2 0 0 9 4 根据 物权法 规定 下例关于抵押权的表述中错误的是 A 在建工程可以作为抵押物 B 即使抵押物财产出租早于抵押 该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物 C 建设用地使用权抵押后 该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 答案 B 解析 P21 22 综合题 5 抵押权的放弃与顺位变更 抵押权人放弃债务人自己的抵押财产的 其他担保人在该财产范围内免责 另有约定除外 体现主债务人的责任优先的公平原则和民事活动中意思自治原则 有多个抵押权人的 部分抵押权人与抵押人协议变更抵押数额或者顺序 未经其他抵押权人的书面同意 不得 对其产生不利影响 抵押权的放弃与顺位变更 抵押权人放弃债务人自己的抵押财产的 其他担保人在该财产范围内免责 另有约定除外 体现主债务人的责任优先的公平原则和民事活动中意思自治原则 有多个抵押权人的 部分抵押权人与抵押人协议变更抵押数额或者顺序 未经其他抵押权人的书面同意 不得 对其产生不利影响 例如 甲公司将其房产先后抵押给乙银行担保例如 甲公司将其房产先后抵押给乙银行担保300万元债务 丙银行担保万元债务 丙银行担保300万元债务 丁 银行担保 万元债务 丁 银行担保500万元债务 后经甲公司同意乙 丁银行交换了抵押顺序 到期后甲公司不能履 行债务 房屋拍卖所得为 万元债务 后经甲公司同意乙 丁银行交换了抵押顺序 到期后甲公司不能履 行债务 房屋拍卖所得为600万元 则乙丙丁三银行各应得多少金额 万元 则乙丙丁三银行各应得多少金额 0 300 300 2 甲欠乙 300 万元 该债务以甲自己的一处房屋价值 160 万元和朋友丙的桥车价值 80 万抵 押并办理了抵押登记 同时丁亦作为保证人担保 现乙决定放弃甲的房屋抵押权 下列说法 正确的是 A 丙 丁不再承担此 160 万元的担保责任 除非二人承诺仍然提供担保 B 丙 丁不再承担任何担保责任 除非二人承诺仍然提供担保 C 该放弃行为无效 D 乙有权要求丙或丁继续承担全部担保责任 E 乙无权要求丙或丁继续承担全部担保责任 答案 AE 解析 P22 债务人以自己的财产设定抵押 抵押权人放弃该抵押权 抵押权顺位或变更 抵押权的 其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任 但其他担保人 承诺仍然提供担保的除外 13 2 Z 2 0 1 0 5 2 质权 2 Z 2 0 1 0 5 2 质权 2 0 1 1 5 根据 物权法 不适合用于质押财产的是 A 汇票 B 仓单 C 建设用地 D 应收账款 答案 C 解析 P22 倒数第 3 段第一句话 2 Z 2 0 1 0 5 3 留置权 2 Z 2 0 1 0 5 3 留置权 2 0 1 2 23 关于留置的说法 正确的是 A 留置的标的是不动产 B 不转移对物的占有是留置与质押的显著区别 C 留置权人负有妥善保管留置财产的义务 D 置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物 答案 C 解析 P23 掌握留置权 2 0 1 2 3 2 同一动产上已设立抵押权或者质权 该动产又被留置 优先受偿 A 抵押权人 B 质权人 C 留置权人 D 已登记的担保物权人 答案 C 解析 P 2 3 最下面 2 留置权人的优先受偿权 1 根据 物权法 下列关于抵押权 质权 仅考虑动产财产质权 和留置权的表述中错误 的是 A 抵押权不转移对财产的占有 质权和留置权则需要转移财产的占有 B 抵押财产可为动产或者不动产 质权和留置财产必须为动产财产 当债务人不履行债务时 三权利债权人均有权就该担保财产折价或者以拍卖 C 当债务人不履行债务时 三权利债权人均有权就该担保财产折价或者以拍卖 变卖的 价款优先受偿 D 同一动产上已设立抵押权或质权的 该动产又被留置的 留置权人不享有优先受偿权 答案 D 解析 P21 23 2 甲在某服装店加工服装一套 取服装时 因带钱不够支付加工费 征得服装店同意将金 戒指一枚留下 约定交清加工费后取回戒指 则服装店对戒指享有 A 处分权 B 质权 C 抵押权 D 留置权 答案 B 解析 P22 23 留置动产必须与债权属于同一法律关系 质押则无此限制 14 2 Z 2 0 1 0 5 4 物权的设立 变更 转让和消灭 2 Z 2 0 1 0 5 4 物权的设立 变更 转让和消灭 1 2010 年 9 月 1 日甲将一处自有房屋以 120 万卖给乙 与乙签订了买卖合同 乙交付了房 款 尚未做权属变更登记 2010 年 9 月 16 日 甲又将该房以 150 万卖给了丙 丙付款后 立即催促甲去房产交易中心办理了房屋权属变更登记 则 A 甲和丙的房屋买卖合同无效 B 甲和乙的房屋买卖合同无效 C 甲和乙 丙的房屋买卖合同均有效 D 房屋所有权应属于乙 E 房屋所有权应属于丙 答案 CE 解析 P24 2 3 月 1 日甲将房屋 70 万元卖给乙 但借故未办理过户登记 3 月 5 日 乙取得房屋钥匙 进行装修 丙得知此事后 向甲表示愿意加价 10 万元购买 4 月 1 日 甲与丙办理了房屋 过户登记 则 A 乙自房屋交付时起取得房屋所有权 B 由于甲乙未办理过户登记 故甲乙房屋买卖合同无效 C 由于甲丙已办理过户登记 故甲丙房屋买卖合同有效 D 如甲乙签订房屋买卖合同后 办理预告登记 则预告登记生效期间 甲丙的房屋转让行 为不发生物权效力 答案 D 解析 P24 166 2011 93 一级 当事人之间订立有关设立不动产物权的合同 除法律另有规定或者合 同另有约定外 该合同效力情形表现为 A 合同自成立时生效 B 合同自办理物权登记时生效 C 未办理物权登记合同无效 D 未办理物权登记不影响合同效力 E 合同生效当然发生物权效力 答案 AD 解析 P24 物权效力与合同效力相区分原则 物权效力由物权法评价 合同效力由合同 法评价 2 0 0 9 5 根据 物权法 规定 一般情况下动产物权的转让 自 起发生效力 A 买卖合同生效 B 转移登记 C 交付 D 买方占有 答案 C 解析 P24 2 2009 年 3 月 16 日 某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同 并约定由建材商 负责送货 3 月 20 日 货物在运输途中遭遇台风 致使部分瓷砖损坏 该损失应由 A 施工单位承担 B 建材商承担 15 C 施工单位和建材商各承担一半 D 建材商承担 3 4 施工单位承担 1 4 答案 B 解析 P24 3 2009 年 3 月 16 日 某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同 并约定合同履行 地为建材商所在地 由建材商代为托运 3 月 20 日 货物在运输途中遭遇台风 致使部分 瓷砖损坏 该损失应由 A 施工单位承担 B 建材商承担 C 施工单位和建材商各承担一半 D 建材商承担 3 4 施工单位承担 1 4 答案 A 解析 P24 2 Z 2 0 1 0 5 5 建设用地使用权 2 Z 2 0 1 0 5 5 建设用地使用权 2 0 0 9 6 4 国有建设用地使用权的用益物权 可以采取 方式设立 A 出租 B 出让 C 划拨 D 抵押 E 转让 答案 BC 解析 P25 2011 6 下列行为中 不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是 A 转让 B 抵押 C 出资入股 D 投保火灾险 答案 D 解析 P26 第 2 段 2 0 1 2 3 4 根据用地使用权转让的 使用期限由 但不得超过建设用地使用权剩余期 限 A 法律直接规定 B 当事人约定 C 出让人决定 D 受让人决定 答案 B 解析 P 2 5 倒数第 2 行 2 0 1 2 3 3 根据 物权法 建设用地使用权自 之日起设立 A 取得建设用地使用权证书 B 建设用地使用权登记 C 建设用地使用权登记信息公示 D 建设用地使用权登记信息公示 答案 B 解析 P 2 6 1 关于国有土地建设用地使用权的说法 错误的是 16 A 国有土地建设用地使用权属于用益物权 B 国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C 国有土地建设用地使用权期间届满前 因公共利益需要可以征收 D 国有土地建设用地使用权期间届满的 自动续期 答案 D 解析 P25 26 2Z201060 建筑法建筑法 2Z201061 施工许可施工许可 2 0 0 9 7 建筑施工企业确定后 在建筑工程开工前 建设单位应当按照国家有关规定项 工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取 A 建设用地规划许可证 B 建设工程规划许可证 C 施工许可证 D 安全生产许可证 答案 C 解析 P27 中间 掌握施工许可制度 标题下面一段 2006 某大型公益体育馆项目申请领取施工许可证时 建设单位应当具备的条件有 A 已签订国有土地使用权出让合同 B 已取得建设工程规划许可证 C 已签订了施工监理合同 D 消防设计图纸已通过公安消防机构审核 E 银行已出具投标保函 答案 BCD 解析 P27 2011 97 一级 根据 建筑法 申请领取施工许可证应当具备的条件包括 A 建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告 B 已办理该建筑工程用地批准手续 C 城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证 D 已经确定建筑施工企业 E 建设资金已经落实 答案 BCDE 解析 P27 1 某建设单位去申请领取施工许可证 经建设行政主管部门审查发现存在下面几种情况 1 此时正处于施工招标过程的评标阶段 2 建设工期 15 个月 工程合同价为 800 万人民币 目前到位资金 250 万元人民币 3 尚未签订委托监理合同 4 没有拆迁完毕 上述情况中 肯定属于不能颁发许可证的有 种情况 A 1 B 2 C 3 D 4 17 答案 A 2 0 0 9 6 某工程项目建设工期为三年 为保证施工顺利进行 开工前的到位资金原则上 不得少于工程合同价的 A 2 0 B 3 0 C 5 0 D 8 0 答案 B 解析 P28 最后一句话 2 0 1 0 7 某建设工程预计建设工期 13 个月 按照法律规定 建设单位的到位资金原则上 不少于工程合同价的 A 20 B 30 C 40 D 50 答案 B 解析 P28 2 0 1 1 7 某建设工程施工合同约定 合同工期为 18 各月 合同价款为 2000 万元 根据 法律规定 建设单位在申请领取施工许可证时 原则上最少到位资金为 万元 A 100 B 200 C 600 D 1000 答案 C 解析 P28 最后一句话 2007 06 一级 某工程项目 建设单位未取得施工许可证便擅自开工 经查建设资金未 落实 依照 建筑法 建筑法 的规定 对此 正确的处理方式是 A 责令改正 并处以罚款 B 责令改正 可以处以罚款 C 责令停止施工 并处以罚款 D 责令停止施工 可以处以罚款 答案 D 解析 P29 2 某工程项目 建设单位未取得施工许可证便擅自开工 经查建设资金未落实 依照 建 筑施工许可管理办法 建 筑施工许可管理办法 的规定 对此 正确的处理方式是 A 责令改正 并处以罚款 B 责令改正 可以处以罚款 C 责令停止施工 并处以罚款 D 责令停止施工 可以处以罚款 答案 C 解析 P29 三 不需要申请施工三 不需要申请施工 2 0 0 9 6 5 根据 建设工程施工许可管理办法 下列工程项目无需申请施工许可证的是 A 北京故宫修缮工程 B 长江汛期抢险工程 C 工地上的工人宿舍 D 某私人投资工程 18 E 部队导弹发射塔 答案 ABCE 解析 P29 三 不需要领取施工许可证的工程 2 以下不需要办理施工许可证的项目是 A 总投资 100 万 建面 280m2 B 故宫修缮工程 C 防洪设施 D 施工工地食堂 E 警备区营房 答案 ABDE 解析 P29 30 四 施工许可证的管理四 施工许可证的管理 2011 59 一级 根据 建筑法 领取施工许可证后因故不能按期开工的 应当向发 证机关申请延期 关于申请延期的说法 正确的是 A 延期每次不超过 3 个月 B 应当由施工企业提出申请 C 延期没有次数限制 D 超过延期实现但在宽展期内的 施工许可证仍有效 答案 A 解析 P 3 0 四 施工许可证的管理第 1 段 2012 35 建设单位取施工许可证后 若不能按期开工 应当向发证机关申请延期 延期 不超过 个月 A 1 B 2 C 3 D 4 答案 C 解析 P30 四 施工许可证的管理第 1 段 1 2006 年 7 月 某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲 工程开工后不久即因分 包商乙发生严重安全事故而导致在建大楼被勒令停工整改 直到 2007 年 6 月方达到复工条 件 则恢复施工前 A 医院应当向施工许可证发证机关报告 需要核验施工许可证 B 医院应当向施工许可证发证机关报告 不需要核验施工许可证 C 总承包商甲应当向施工许可证发证机关报告 需要核验施工许可证 D 分包商乙应当向施工许可证发证机关报告 不需要核验施工许可证 答案 B 2 建设单位于 2008 年 9 月 13 日申请领取了施工许可证 但因为项目所在地发生流感疫情 工程于 2009 年 10 月 1 日才决定开工 则以下说法正确的是 A 建设单位向发证机关报告后即可开工 B 建设单位应向发证机关申请施工许可证延期 C 建设单位应向发证机关重新申请领取施工许可证 D 建设单位应当报发证机关重新核验施工许可证 19 答案 C 2Z201062 63 资质 资格许可资质 资格许可 2 0 1 0 9 我国建筑业企业资质分为 三个序列 A 工程总承包 施工总承包和专业承包 B 工程总承包 专业分包和劳务分包 C 施工总承包 专业分包和劳务分包 D 施工总承包 专业承包和劳务分包 答案 D 2011 61 一级 根据 建筑业企业资质管理规定 属于建筑业企业资质序列的是 A 工程总承包 B 专业分包 C 专业承包 D 劳务承包 答案 C 2007 74 一级 甲建设单位发包某大型工程项目 乙是总承包单位 丙是具有相应专业 承包资质的施工单位 丁是具有劳务分包资质的施工单位 下列关于该项目发包 分包的说 法中 正确的有 A 乙可以将专业工程分包给丙 B 丙可以将劳务作业分包给丁 C 乙可以将劳务作业分包给丁 D 甲可以将专业工程发包给丙 E 甲可以将劳务作业分包给丁 答案 ABC D 解析 P 3 1 2010 8 一级 根据 建筑业企业资质管理规定 关于我国建筑业企业资质的说法 错 误的是 A 建筑业企业资质分为施工总承包 专业承包和劳务分包三个序列 B 建筑业企业按照各自工程性质的技术特点 分别划分为若干资质类别 C 各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级 D 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级 一级 二级三个等级 答案 D 解析 P 31 D 已从教材中删除 2009 57 一级 某建设工程勘察单位业务力较强 欲在全国范围内承接勘察业务 按 照我国建设工程勘察设计管理相关规定 该建设工程勘察单位的资质等级最低须为 A 丁级 B 丙级 C 乙级 D 甲级 答案 D 20 解析 P31 2009 72 一级 以下关于建设工程企业资质等级划分的表述中 正确的有 A 取得甲级工程勘察劳务资质的企业 承接工程勘察业务范围不受限制 B 劳务分包与施工总承包是建筑业企业资质两个独立的序列 C 工程监理企业的资质等级分为一级 二级 三级 D 工程设计资质分为工程设计综合资质 工程设计行业资质和工程设计专项资质 E 工程勘察综合资质与工程设计综合资质只设置一个级别 答案 BE 解析 P31 32 2 0 0 9 8 0 我国建筑业专业技术人员执业资格的共同点有 A 只有注册以后才能执业 B 一次注册终生有效 C 均需接受继续教育 D 不得同时注册于两家不同的单位 E 均有各自的执业范围 答案 ACDE 解析 P33 2Z201064 工程发包工程发包 2 0 1 1 8 关于建筑工程发承包制度的说法 正确的是 A 总承包合同可以采用书面形式或口头形式 B 发包人可以将一个单位工程的主体分解成若干部分发包 C 建筑工程只能招标发包 不能直接发包 D 国家提倡对建筑工程实行总承包 答案 D 解析 A 2 0 1 1 61 某体育馆施工实行工程总承包 发包单位可以将工程的 一并发包 A 代建 B 施工 C 监理 D 设计 E 设备采购 答案 BDE 解析 P33 2011 41 一级 某施工合同中约定设备由施工企业自行采购 施工期间 建设单位要 求施工企业购买某品牌设备 理由是该品牌设备的生产商与建设单位有长期合作关系 关于 本案中施工企业的行为 正确的是 A 施工企业应同意建设单位自行采购 B 设计单位提出此要求 施工企业就必须接受 C 建设单位以书面形式提出要求 施工企业就必须接受 D 施工企业可拒绝建设单位的要求 21 答案 D 解析 P34 二 禁止违法采购 最后一段 2 Z 2 0 1 0 6 5 工程承包 2 Z 2 0 1 0 6 5 工程承包 2 0 1 0 10 根据工程承包相关法律规定 建筑业企业 承揽工程 A 可以超越本企业资质等级许可的业务范围 B 可以另一个建筑施工企业的名义 C 只能在本企业资质等级许可的业务范围内 D 可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书 答案 C 2 0 0 9 8 按照建筑法规定 以下正确的说法是 A 建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程 B 建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程 C 联合体共同承包的 按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程 D 施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人 答案 D 04 年 一级 1 建筑工程 可以接受联合体承包 A 大中型 B 结构特别的 C 结构复杂的 D 涉及专利技术的 答案 C 解析 P35 二 联合承包第 1 段 2 0 0 9 1 0 甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标 在共同投标协议中约定 如果在施工 过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔 各自承担索赔额的 5 0 后来甲建筑公司施工 部分出现质量问题 建设单位索赔 2 0 万元 则下列说法正确的是 A 由于是甲公司的原因导致 故建设单位只能向甲公司主张权利 B 因约定各自承担 5 0 故乙公司只应对建设单位承担 1 0 万元的赔偿责任 C 如果建设单位向乙公司主张 则乙公司应先对 2 0 万元索赔额承担责任 D 只有甲公司无力承担 乙公司才应先承担全部责任 答案 C 解析 P36 案例 联合体投标连带责任的理解 1 关于建筑工程的发包 承包方式 以下说法正确的是 A 建筑工程实行直接发包的 应当发包给报价最低的承包单位 B 大型建筑工程 应当接受联合体投标 C 发包单位有权将项目的勘察 设计 施工 设备采购一并发包给一个总承包单位 D 发包单位有权将地基基础 主体结构 屋面工程分别发包给具有相应资质的承包单位 22 答案 C 解析 P33 35 2 Z 2 0 1 0 6 6 工程分包 2 Z 2 0 1 0 6 6 工程分包 2009 9 关于建筑工程的发包 承包发式 以下说法错误的是 A 建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包 B 未经发包发方同意且无合同约定 承包方不得对专业工程进行分包 C 联合体各成员对承包合同的履行承担连带责任 D 发包方有权将单位工程的地基与基础 主体结构 屋面等工程分别发包给符合资质 的施工单位 答案 D 2011 9 下列建设工程分包的说法中 属于承包人合法分包的是 A 未经建设单位许可将承包工程中的劳务作业进行分包 B 将专业工程分包给不具备资质的承包人 C 将劳务作业分包给不具备资质的承包人 D 未经建设单位许可将承包工程中的专业工程进行分包 答案 A 解析 P37 三 违法分包 2010 88 一级 根据 建设工程质量管理条例 下列分包情形中 属于违法分包的有 A 施工总承包单位将建设工程的土方工程分包给其他单位 B 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位 C 未经建设单位许可 承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成 D 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位 E 分包单位将其承包的建设工程再分包 答案 BCDE 解析 P37 38 2011 78 一级 根据 建设工程质量管理条例 属于违法分包的情形有 A 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的 B 主体结构的劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包企业的 C 建设工程总承包合同中未有约定 又未经建设单位认可 承包单位将其承包的部分建设 工程交由其他单位完成的 D 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的 E 分包单位将其承包的建设工程再分包的 答案 A C D E 解析 P 3 8 三 违法分包 23 2012 36 专业工程分包单位可以将 分包给符合资质条件的分包单位 A 全部专业工程 B 部分专业工程 C 专业工程施工管理 D 劳务作业 答案 D 1 甲大学与乙公司签订建设工程施工合同 由乙为甲承建新教学楼 经甲同意 乙将幕墙 工程的施工分包给丙公司 开工后不久 因为丙公司出现安全事故 三死二伤 工程被建设 行政主管部门勒令停工长达 10 个月 本案中 就停工引起的工期责任 说法错误的是 A 甲大学可以要求乙公司承担违约责任 B 甲大学可以要求丙公司承担侵权责任 C 甲大学可以同时要求乙公司 丙公司承担违约责任 D 甲大学可以同时要求乙公司 丙公司承担侵权责任 答案 C 解析 P38 2 甲施工企业总承包了一个高档酒店工程 经建设单位同意 将其中的大堂装修工程分包 给符合资质条件的乙装饰公司 分包合同写明 大堂装修工程质量完全由乙方负责 以 下说法正确的是 A 该分包合同约定无效 B 该分包合同约定有效 C 该分包合同约定不得对抗建设单位 D 分包工程出现质量问题 建设单位可以要求总承包单位赔偿全部损失 E 总承包单位向建设单位赔偿损失后 可以依据分包合同约定向分包单位追偿 答案 B C D E 解析 P38 四 总分包连带责任 3 某安装公司在担任某项目设备安装分包时 由于总包擅自修改施工组织设计而导致该分 包工程不合格 建设单位就该分包工程拒付任何款项 则安装公司应当按照 追究总 包责任 A 总包合同约定比例 B 总监理工程师确定的比例 C 分包合同约定比例 D 严格责任原则 E 各自过错大小 答案 CE 解析 P38 四 总分包连带责任 4 某施工企业甲公司的资质等级为二级 而发包方东方集团公司的工程项目需要一级资质 的建筑商承建 于是甲公司就借用了另一大型建筑企业乙公司的资质等级证书 承揽了东方 集团公司的工程 后来因该项工程不符合规定的质量标准而给东方集团造成了损失 那么 赔偿责任应当由 承担 A 甲公司 B 乙公司 C 甲公司和乙公司连带 D 甲公司和乙公司按约定比例 24 答案 C 解析 P38 五 法律责任 挂靠 转包的连带责任 2 Z 2 0 1 0 6 7 工程监理制度2 Z 2 0 1 0 6 7 工程监理制度 1 以下必须委托监理的项目是 A 某小学新建项目 建筑面积