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项项目目数数额额所所属属环环节节 征征收收 收收取取标标准准 请请注注明明计计量量单单位位 一一 总总建建筑筑面面积积 其中 可售面积 其他 二二 销销售售收收入入 三三 直直接接成成本本构构成成 1 土地价款 2 征地及拆迁费 一级开 发补偿费 3 前期工程费 勘察 设计 三通一平等 70元 平方 4 建筑安装工程费 1800 平方 5 基础设施费 社区管网 工程费 景观环境工程费 社区弱电工程费等 235元 平方 6 公共配套设施费 100元 平方 四四 税税费费成成本本构构成成 一一 税税收收 1 耕地占用税 2 契税 依国有土地所有权出让合同成交价格 按照4 计算缴纳 3 印花税依据具体合同所使用税目计算缴纳 4 营业税销售不动产按照5 计算缴纳 5 城市维护建设税按照营业税的7 计算缴纳 6 教育费附加按照营业税的3 计算缴纳 7 土地增值税 区分普通与非普通住宅 按照适用税率 计算缴纳 8 城镇土地使用税 按照应税土地的实际占用面积 适用单 位税额计算缴纳 我项目适用4元 平方 米 年9 房产税按照房屋余值的1 2 征收 10 地方教育费附加按照营业税的2 计算缴纳 二二 收收费费基基金金 1 新型墙体材料专项基金10 平方 2 散装水泥专项基金1 5 平方 3 新菜地开发建设基金 4 耕地开垦费 5 土地复垦费 6 土地闲置费 7 土地登记费0 05 平方 8 征 土 地管理费 9 防空地下室易地建设费 10 城市基础设施配套费120 平方 11 城市房屋安全鉴定费 12 白蚁防治费 三三 经经营营服服务务性性收收费费 1 环境影响评价费 2 交通影响评价费 3 施工图审查费3元 平方 4 沉降观测费294元 点 5 空气监测费1 4元 平方 6 氡气检测费 五五 选选填填项项目目 1 该项目的 毛 利润率 15 征征收收 收收取取部部门门 或或单单位位
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