项目建设协议模本.doc

园区管委会有限公司建设项目协议书甲方：园区管委会乙方：有限公司本着真诚合作、共同发展的原则，经过甲乙双方友好协商，就乙方在园区投资建设项目事宜，达成如下协议：一、项目基本情况乙方投资建设项目总投资万元，其中固定资产投资万元，占地亩，投资强度万元/亩。总建筑面积平方米。主要建设。项目全部建成投产后，年产。年实现产值万元，实现税收万元，利润万元。二、相关约定1、项目选址于，于年月开工建设，年月建设完成，并于年月正式投入生产(乙方在项目占地内进行土地填方、场地平整、打井、地勘、围墙等前期准备项工作不视为开工建设)。2、乙方通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用权，摘牌价格按10万元/亩执行。3、为加快项目建设，鼓励项目发展，在项目按照约定建设工期、建设内容、投资强度竣工投产后，甲方给予乙方资金奖励，奖励额度为？万元。(固定资产投资3亿元以上(含)的，奖励2万元/亩；固定资产投资完成5亿元以上(含)的，奖励3万元/亩；固定资产投资完成10亿元以上(含)的，奖励4万元/亩；对固定资产投资20亿元以上，区域税收贡献大，产业拉动能力强，取得省级以上高新技术认证，以及世界和国内500强企业、大型央企、上市公司投资的项目，采取一事一议的方式，给予奖励)4、自本协议签订之日起十日内，乙方按项目占地10万元/亩向甲方交纳项目建设保证金。甲方按照乙方项目建设情况，分期返还建设保证金(不计利息)：项目开工后，返还项目建设保证金总额的10%；项目完成总体工程50%后，返还项目建设保证金总额的40%；项目竣工投产后，返还项目建设保证金总额的30%；项目达产后，返还项目建设保证金总额的20%。4、乙方凭本协议与国土资源局签订国有土地使用权出让合同，同时依法定程序办理国有土地使用证，并承担相应费用。5、乙方建设项目，应严格执行甲方固定资产投资强度和用地规划控制指标要求，建设容积率、建筑系数、绿化率符合国家建设用地控制指标，公辅设施用地不超过占地面积的7%。7、乙方必须按本协议规定和发改部门批准的投资范围、建设内容、规模及规划建设部门审批许可的建设内容进行项目建设，且符合环保、节能、安全等方面的要求。如建设内容与审批许可不符，相关部门不予验收，甲方取消乙方应享受的一切优惠政策和奖励。8、乙方项目建设过程中，建筑企业所产生的流转税和所得税必须全部缴纳在区，如本项税收不能全额缴纳，将取消乙方建设项目享受的各种奖励和优惠。三、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、在项目审批过程中，甲方为乙方提供“全程一站式”服务，协调乙方办理工商注册、规划、建设、环保、消防、安监、地震等前期手续，相关费用由乙方承担。2、甲方负责将水、电、路、讯、气等基础设施建设至乙方项目用地红线，基础设施建设与项目建设同时进行。3、为乙方提供园区有关基础数据及资料，为乙方项目建设前期规划设计等工作提供服务。4、监督乙方按规定的投资强度、建设内容、建设期限进行项目建设，对乙方投入资金到位及使用情况有进行审查的权利，对项目工程建设进展情况有监督的权利，对乙方使用土地情况有监督检查的权利，对乙方处分(转让、出租、抵押等)土地使用权有否定的权利。5、办理乙方提出的其他合理事宜。(二)乙方的权利和义务1、乙方必须在区工商行政管理局注册新公司，取得法人营业执照，并在区税务机关办理税务登记等相关手续，注册相关事项于本协议签订后30日内完成，新公司注册后，乙方权利、义务与新公司共同享有、承担。乙方合法生产、经营，必须在区境内依法纳税。2、积极进行项目各项前期手续跑办工作，及时提供各项所需资料，并保证所提交的相关资料合法、真实、有效。3、乙方项目规划设计方案必须符合园区总体规划和控制性详细规划，且符合规划、环保、节能、安全等方面的要求，经甲方审批同意后实施建设。4、未经甲方同意，不得擅自改变项目的土地使用用途，或将土地使用权处分(转让、出租、抵押等)。5、保证项目区的容积率、建筑系数达到国家规定的建设用地控制指标要求，保证项目建设符合规划审批要求。6、乙方在项目建设、生产过程中，必须于每月10日前向园区管委会报送上月固定资产投资、产值、销售收入、税金、利润等经济统计数据，便于园区掌握企业整体经济情况并落实入区企业享有的奖励。7、乙方在建设、生产过程中，应做好安全生产，环境保护等方面工作，同时配合园区管委会及其它职能部门做好相关的管理服务工作。8、遇有国家、省、市重大基础设施建设等需要而征用项目占地时，乙方应予同意，补偿标准按国家相关规定执行。9、办理甲方提出的其他合理事宜。四、违约责任及协议解除1、自本协议约定开工时间之日起乙方项目半年内未开工建设，视作违约，乙方承担违约责任，甲方扣除乙方项目建设保证金的20%作为违约金，剩余部分返还乙方(不计利息)，协议废止，取消乙方项目入区资格。如乙方取得部分或全部用地手续，甲方按乙方摘牌价格有偿收回乙方土地使用权，并对地上附着物具有处分权和是否给予乙方补偿的决定权。2、乙方未按本协议规定内容进行项目建设或在协议规定建设期内未能建成投产，甲方有权取消乙方享受的一切土地、税费等优惠政策。乙方如不能按期完成项目建设，建设周期每延期一个月，甲方扣除10%的建设保证金。超过约定建设周期一年不能完工的，乙方每月按项目地价的2%向甲方交纳土地闲置费。3、乙方须按本协议约定和相关部门批准的建设内容进行项目建设，如改变项目建设内容，必须经甲方同意，否则无偿收回土地。4、本协议未能明确的违约责任，是由于一方的过失造成本协议及其附件不能履行或不能完全履行的，由过失一方承担违约责任；如属双方过失，根据实际情况由双方分别承担各自应负的违约责任。五、争议解决如在本协议执行过程中双方发生争议，应通过友好协商的方式解决，如协商不能解决，可向项目建设所在地人民法院提起诉讼。六、其他1、本协议如有修改、补充或在执行中发生协议变更，须经甲乙双方协商同意后签署书面补充协议，书面补充协议与