精品文案花桥国际商务城总体规划方案.pdf

青浦区政府 上海市园林绿化管理局 淀山湖发展有限公司 华东师范大学 第一部分 背景研究篇第一部分 背景研究篇 一 国内外商务区案例研究 二 花桥国际商务城发展背景 三 花桥国际商务城发展条件 四 结论 一 国内外商务区案例研究 二 花桥国际商务城发展背景 三 花桥国际商务城发展条件 四 结论 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 芝加哥蒙特利尔村 Rosemont Village Chicago 芝加哥蒙特利尔村 Rosemont Village Chicago 总面积6 5平方公里 25 为住宅开发 75 为商业开 发 开发主要依托商业园 住宅 酒店 赛事设施 教育 生活风尚区以及娱 乐业 顶级会议 贸易展 示和娱乐中心 芝加哥蒙特利尔村芝加哥蒙特利尔村 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 巴黎拉德方斯 La Defense Paris 巴黎拉德方斯 La Defense Paris 拉德方斯地区已建成商务 与办公楼面积近247万平方 米 建成住宅区1 56万 套 可容纳3 93万人 拉 德方斯区内工作人员超过 15万 德方斯商场面积20 万平方米 各种商店超过 250个 巴黎拉德方斯土地利用巴黎拉德方斯土地利用 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 维吉尼亚州泰森斯角 Tysons Corner Virginia 维吉尼亚州泰森斯角 Tysons Corner Virginia 泰森斯角位于华盛顿特区 外的一座著名的 边缘城市 社区 总占地面积达12 7 平方公里 拥有2560万平 方英尺的办公区 13座酒 店集中区 客房量超过 3700间 维吉尼亚州 泰森斯角维吉尼亚州 泰森斯角 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 北京总部基地北京总部基地 总占地约39公顷 总建筑 规模近45万平方米 容积 率低至0 9 是集商务办公 商业 酒店 展览 休闲 娱乐于一体的低层 低容 积率 花园式 生态化商 务办公园区 包括30万平 米商务办公 10万平方米 商业会展中心 26500平米 超级商务会所 北京总部基地北京总部基地 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 台湾内湖科技园 Neihu Technology Park Taipei Taiwan 台湾内湖科技园 Neihu Technology Park Taipei Taiwan 结合附近现有轻工业 物 流 商业 娱乐等地区 串连成为集中产业 住宅 文教 批发 仓储转运 商务等各项技能 扩大发 展成为总面积 公顷 之大内湖科技园区 台湾内湖科技园台湾内湖科技园 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 印度 卡纳塔克邦 班加罗尔国际技术园区 Bangalore 印度 卡纳塔克邦 班加罗尔国际技术园区 Bangalore 班加罗尔国际技术园区离 机场12公里 市中心18公 里 占地面积为28公顷 主要开发项目包括以下内 容 5个大厦 住宅大厦 51公寓 基础设施 印度 卡纳塔克邦 班加罗尔国际技术园区印度 卡纳塔克邦 班加罗尔国际技术园区 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 国内外商务城发展经验总结国内外商务城发展经验总结 基本特征基本特征 1 高效率 2 高复合 3 高品质 4 高产出 5 低消耗 6 生态型 7 选址优 8 规模合理 发展趋势发展趋势 现代商务办公区整体发展趋向生态型 并在规划实施的每个环节广泛地运用生态技术 发展模式发展模式 核型集中模式 区域型网络模式 扩散 复合模式三种发展模式 一 国内外商务区案例研究一 国内外商务区案例研究 国内外商务城发展经验总结国内外商务城发展经验总结 功能类型功能类型 办公及研发 酒店及零售等服务设施 休闲娱乐 康体健身 教育培训 展示会议中心 以 及公寓居住等设施 用地规模用地规模 生态型商务办公园区各类用地规模基本 按照绿化用地40 道路用地20 商务办公综合用地 40 的比例布局 建筑容量建筑容量 开发强度一般在0 8 2 0 整个商务办 公区的建筑容量 办公比重一般在50 以上 公寓比 重25 以上 其它为基础设施和配套服务 二 花桥国际商务城发展背景二 花桥国际商务城发展背景 发展需求发展需求 制造业作为昆山乃至江苏省 的经济增长引擎将难以长期 持续 发展现代服务业是江苏省保 持长期竞争力的重要战略 拓展生产性服务业是昆山发 展现代服务业的核心内容 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 1 1 1 1 6 6 6 6 历史上制造基地的转移历史上制造基地的转移 5556 65 81 4544 35 19 传统服务业 现代服务业 传统服务业 现代服务业 昆山江苏上海美国昆山江苏上海美国 各地区第三产业分布比例 各地区第三产业分布比例 三 花桥国际商务城发展条件三 花桥国际商务城发展条件 发展条件发展条件 显著的区位优势 雄厚的制造业基础 便捷的交通条件 有保证的土地支撑 可靠的政府 高效的服务 可预见的市场需求 花桥周边区域关系花桥周边区域关系 三 花桥国际商务城发展条件三 花桥国际商务城发展条件 发展条件发展条件 显著的区位优势 雄厚的制造业基础 便捷的交通条件 有保证的土地支撑 可靠的政府 高效的服务 可预见的市场需求 花桥在昆山市的区位花桥在昆山市的区位 三 花桥国际商务城发展条件三 花桥国际商务城发展条件 发展条件发展条件 显著的区位优势 雄厚的制造业基础 便捷的交通条件 有保证的土地支撑 可靠的政府 高效的服务 可预见的市场需求 昆山开发区概貌昆山开发区概貌 区域交通分析图区域交通分析图 四 结论四 结论 综上所述 江苏省委省政府提出花桥国际商务城的 规划 就是希望利用昆山花桥的特有资源优势 大 力发展现代服务业尤其是生产性服务业 使昆山 苏州乃至苏锡常地区从制造业集聚的地区发展到现 代服务业发达的地区 实现从制造业工厂到服务业 工厂的转变 把花桥镇49 95平方公里范围作为国 际商务城 进行总体规划和战略布局 不仅具有较 强的前瞻性 也符合实际发展需求 是适应市场经 济发展 综上所述 江苏省委省政府提出花桥国际商务城的 规划 就是希望利用昆山花桥的特有资源优势 大 力发展现代服务业尤其是生产性服务业 使昆山 苏州乃至苏锡常地区从制造业集聚的地区发展到现 代服务业发达的地区 实现从制造业工厂到服务业 工厂的转变 把花桥镇49 95平方公里范围作为国 际商务城 进行总体规划和战略布局 不仅具有较 强的前瞻性 也符合实际发展需求 是适应市场经 济发展 服务江苏 融入上海 面向世界服务江苏 融入上海 面向世界 的正确 选择 的正确 选择 第二部分 功能定位篇第二部分 功能定位篇 一 花桥国际商务城功能定位 二 花桥国际商务城功能特征 三 花桥国际商务城建设目标 一 花桥国际商务城功能定位 二 花桥国际商务城功能特征 三 花桥国际商务城建设目标 花桥国际商务城与 上海的关系 花桥国际商务城与 上海的关系 就花桥国际商务城 与上海及其商务业 发展的关系而言 花桥国际商务城要 树立 就花桥国际商务城 与上海及其商务业 发展的关系而言 花桥国际商务城要 树立 是上海又不是 上海 是上海又不是 上海 的定位理念 的定位理念 一 花桥国际商务城功能定位一 花桥国际商务城功能定位 花桥国际商务城与上海的关系花桥国际商务城与上海的关系 花桥国际商务城在 江苏省的地位 花桥国际商务城在 江苏省的地位 花桥国际商务城与 南京河西中央商务 区 连云港国际商 务中心是江苏省三 大区域性商务中心 因此 花桥国际商 务城的功能定位应 立足于整个江苏省 花桥国际商务城与 南京河西中央商务 区 连云港国际商 务中心是江苏省三 大区域性商务中心 因此 花桥国际商 务城的功能定位应 立足于整个江苏省 一 花桥国际商务城功能定位一 花桥国际商务城功能定位 花桥国际商务城在江苏省的地位花桥国际商务城在江苏省的地位 花桥国际商务 城在苏州 昆 山市的角色 花桥国际商务 城在苏州 昆 山市的角色 花桥国际商务 城的发展使昆 山与苏州的城 市空间结构形 成有机的呼应 花桥国际商务 城的发展使昆 山与苏州的城 市空间结构形 成有机的呼应 一 花桥国际商务城功能定位一 花桥国际商务城功能定位 花桥国际商务城在在苏州市的角色花桥国际商务城在在苏州市的角色 花桥国际商务城在在昆山市的角色花桥国际商务城在在昆山市的角色 花桥国际商务城是江苏省未来三大区域 性商务中心之一 具有竞争力的现代服 务业示范区 上海经济圈内的国际性商 务服务卫星城 将成为 花桥国际商务城是江苏省未来三大区域 性商务中心之一 具有竞争力的现代服 务业示范区 上海经济圈内的国际性商 务服务卫星城 将成为 融入上海 面 向世界 服务江苏 融入上海 面 向世界 服务江苏 的长三角独具特色 的现代服务业中心 的长三角独具特色 的现代服务业中心 一 花桥国际商务城功能定位一 花桥国际商务城功能定位 商务功能商务功能 大力发展现代服务业 将其作为商务城的主导产业 大力发展现代服务业 将其作为商务城的主导产业 利用地区优势 提供多元化的商务办公空间和场所 利用地区优势 提供多元化的商务办公空间和场所 就近安排居住 满足不同类型商务人才需求的环境 就近安排居住 满足不同类型商务人才需求的环境 2 生态功能2 生态功能 环境的生态化环境的生态化 经济的生态化经济的生态化 社会的生态化社会的生态化 二 花桥国际商务城功能特征二 花桥国际商务城功能特征 3 便捷功能3 便捷功能 发达的陆路与水路交通网络发达的陆路与水路交通网络 合理的地上与地下交通体系合理的地上与地下交通体系 协调的公共与私人交通协调的公共与私人交通 完善的公共交通枢纽完善的公共交通枢纽 齐备的公共交通设施齐备的公共交通设施 产业发展目标产业发展目标 拓展业务流程的外移 外包服务 构筑适 合商务城发展的核心产业 拓展业务流程的外移 外包服务 构筑适 合商务城发展的核心产业 发展连锁零售行业的区域物流中心 拉动 商务城近期的经济增长引擎 发展连锁零售行业的区域物流中心 拉动 商务城近期的经济增长引擎 推进技术高附加值服务业 提高城市产业 的可持续发展能力 推进技术高附加值服务业 提高城市产业 的可持续发展能力 强化产业关联 促进生产性服务业与现代 制造业的融合发展 强化产业关联 促进生产性服务业与现代 制造业的融合发展 三 花桥国际商务城建设目标三 花桥国际商务城建设目标 城市建设目标城市建设目标 商务商务 主要体现在花桥国际商务城以商务性 质的城市空间的核心功能 主要体现在花桥国际商务城以商务性 质的城市空间的核心功能 生态生态 主要体现在花桥国际商务城以生态系 统的建设和绿地水系景观系统的塑造为首要 任务 主要体现在花桥国际商务城以生态系 统的建设和绿地水系景观系统的塑造为首要 任务 便捷便捷 主要表现为充分利用高速公路 城际 铁路交通的基础上 重点加强公共交通 轨 道交通和道路系统的建设 形成便捷的城市 综合交通网络 主要表现为充分利用高速公路 城际 铁路交通的基础上 重点加强公共交通 轨 道交通和道路系统的建设 形成便捷的城市 综合交通网络 三 花桥国际商务城建设目标三 花桥国际商务城建设目标 第三部分 规划布局篇第三部分 规划布局篇 一 规划范围 二 规划指导思想 三 现状概况 四 发展规模 五 空间布局 六 土地使用 七 综合交通 八 生态建设 九 环境保护 十 绿地景观与水系 十一 市政工程 十二 地下空间 一 规划范围 二 规划指导思想 三 现状概况 四 发展规模 五 空间布局 六 土地使用 七 综合交通 八 生态建设 九 环境保护 十 绿地景观与水系 十一 市政工程 十二 地下空间 四 发展规模四 发展规模 人口规模 花桥国际商务城的总人口由商务人口 镇区人口 二 产人口和其他人口组成 商务人口 合计约16万人 镇区人口 合计约9万人 二产人口 将吸引4万左右的产业工人 其他人口 主要是硅湖大学约1万人左右的师生 结论 远期花桥国际商务城总人口将达到约30万人 花桥国际商务城实际居住人口 总人口 通勤人口 约25万人 本次总体规划将原花桥镇范围 作为花桥国际商务城的规划区 范围进行建设控制 总面积为 49 95平方公里 一 规划范围 二 规划指导思想 一 规划范围 二 规划指导思想 合理定位 近远期结合 突出重点 合理安排各项基础设施建设 突出生态理念 三 现状概况三 现状概况 土地利用现状图土地利用现状图 三 现状概况三 现状概况 用地代号用地代号用地名称用地名称面积 ha 面积 ha 比例 比例 R R居住用地居住用地95 95 8 678 67 宅基地宅基地61 61 5 585 58 公共设施公共设施15915914 414 4 商业金融商业金融61 61 5 555 55 教育科研教育科研69 69 6 256 25 文化娱乐文化娱乐29 29 2 622 62 M M工业工业178 178 16 2516 25 W W仓储仓储9 9 0 810 81 G G绿地绿地3 3 0 270 27 U U市政市政1 0 1 0 0 090 09 S S道路道路186 186 16 9116 91 水域及其他水域及其他4064063737 水系水系127 127 11 5811 58 空地空地279 279 25 4225 42 合计合计10971097100100 其其 中中 E E 其其 中中 C C 花桥国际商务城综合商务区2005年末花桥国际商务城综合商务区2005年末现现状用地平衡表状用地平衡表 四 发展规模四 发展规模 用地规模 合计城镇建设用地规模将达到31 22平方公里 人均 城镇建设用地104平方米 商务综合区总面积10 97 平方公里 可建设用地530公顷 占总用地的48 国内外案例研究表明 在一般集中式的商务办公园 区中 绿化用地 道路用地和商务办公综合用地呈 现40 20 40 的比例布局 花桥国际商务城的商 务综合区的绿化用地 道路用地和商务办公综合用 地也将按这个基本比例安排 四 发展规模四 发展规模 建筑规模 建筑类型建筑类型 建筑规模建筑规模 万m 万m2 2 建筑总量建筑总量 万m 万m2 2 占新增建占新增建 筑筑 比例比例 集中型自由办公区集中型自由办公区90 0 90 0 A区A区60 0 60 0 B区B区50 0 50 0 总部型科研办公区总部型科研办公区30 0 30 0 区域性现代物流区区域性现代物流区60 0 60 0 商住综合区商业配套商住综合区商业配套40 0 40 0 酒店酒店40 0 40 0 其他其他 商业商业30 0 30 0 文化娱乐文化娱乐20 0 20 0 医疗卫生医疗卫生10 0 10 0 住宅住宅 建筑建筑140 0 140 0 140 0 140 0 25 25 曹安动迁区曹安动迁区100 0 100 0 硅湖大学硅湖大学30 0 30 0 合计合计700 0 700 0 130 0130 0 保保 留留 商业金融商业金融 140 0140 025 25 配套配套 服务服务 建筑建筑 复合型生复合型生 态办公区态办公区 290 0290 050 50 商务商务 办公办公 建筑建筑 新新 增增 商务综合区建设规模统计商务综合区建设规模统计 四 发展规模四 发展规模 人口规模 花桥国际商务城的总人口由商务人口 镇区人口 二 产人口和其他人口组成 商务人口 合计约16万人 镇区人口 合计约9万人 二产人口 将吸引4万左右的产业工人 其他人口 主要是硅湖大学约1万人左右的师生 结论 远期花桥国际商务城总人口将达到约30万人 花桥国际商务城实际居住人口 总人口 通勤人口 约25万人 五 空间布局五 空间布局 一轴 两心 三片区 多组团 的城市空间格局 总体结构规划图总体结构规划图 五 空间布局五 空间布局 西部生活配套区 北部产业集聚区和东部商务综合区 功能结构规划图功能结构规划图 六 土地使用六 土地使用 六 土地使用六 土地使用 用地性质用地性质用地面积 ha 用地面积 ha 比例 比例 人均面积 平方米 人 人均面积 平方米 人 居住用地 R 居住用地 R 68568521 9421 9422 8322 83 公共服务设施用地 C 公共服务设施用地 C 68468421 9121 9122 822 8 办公用地 C1 办公用地 C1 4094093 493 493 633 63 商业金融 C2 商业金融 C2 2442447 827 827 437 43 文化娱乐 C3 文化娱乐 C3 1031033 303 303 433 43 体育用地 C4 体育用地 C4 31310 990 991 031 03 医疗卫生 C5 医疗卫生 C5 32321 021 021 071 07 教育科研 C6 教育科研 C6 59591 891 891 971 97 其它公共设施用地 CR 其它公共设施用地 CR 1061063 403 403 533 53 工业用地 M 工业用地 M 38438412 2912 2912 8012 80 仓储用地 W 仓储用地 W 13130 400 400 430 43 道路广场用地 S 道路广场用地 S 68368321 8721 8722 7722 77 对外交通用地 T 对外交通用地 T 33330 670 671 11 1 绿地 G 绿地 G 62662620 0620 0620 8720 87 市政设施用地 U 市政设施用地 U 15150 480 480 500 50 总建设用地总建设用地31223122100100104 07104 07 水域水域460460 发展备用地发展备用地10371037 生态结构绿地生态结构绿地376376 总用地总用地49954995 其其 中中 六 土地使用六 土地使用 居住及公建分析图居住及公建分析图 六 土地使用六 土地使用 用地面积 ha 用地面积 ha 居住人口 万居住人口 万 人 人 教育设施教育设施 老镇区居住组团老镇区居住组团1061063 3完完中 1所 小学 1所 中 1所 小学 1所 曹安安居生活区曹安安居生活区85853 3小小学 2所 学 2所 集善路东高档居住组团集善路东高档居住组团2002003 53 5高中 1所 小学 1所 高中 1所 小学 1所 集善路西 绿地大道南侧高档居住组集善路西 绿地大道南侧高档居住组 团团 1001002 2小小学 1所 学 1所 沿沪大道西侧高档居住组团沿沪大道西侧高档居住组团80801 51 5小学 1所 小学 1所 绿地国际小康生活组团绿地国际小康生活组团1361363 3小小学 1所 学 1所 六 土地使用六 土地使用 中小学规划图中小学规划图 七 综合交通七 综合交通 规划提出 公交优先 的策略 建设高密度的公共交通运 营系统 在主要城市道路 上规划公共交通专用道系 统 规划花桥到上海 苏 州 昆山之间的高速公路 公交专线 在商务城内停 靠四至五站连接各主要商 务分区 与商务城内的公 交系统相互连接 离开商 务城之后经由高速公路直 达上海市区 做到真正与 上海的 无缝衔接 七 综合交通七 综合交通 规划形成 六纵六横 的主干道路网络 道路系统规划图道路系统规划图 七 综合交通七 综合交通 区域交通规划图区域交通规划图 七 综合交通七 综合交通 综合交通规划图综合交通规划图 七 综合交通七 综合交通 八 生态建设八 生态建设 生态系统建设图生态系统建设图 九 环境保护九 环境保护 坚持可持续发展战略 坚持 经济建设和环境建设同步规 划 同步实施 同步发展的 方针 加强污染防治并全面 开展生态环境建设 完善和 实施污染物排放总量控制和 绿色工程计划 使主要湖泊 和河流全面实现水体变清 环境质量得到进一步改善 建成一批重点生态保护示范 区 成为经济快速发展 环 境清洁优美 生态良性循环 的生态型商务卫星城 十 绿地景观与水系十 绿地景观与水系 绿地系统规划图绿地系统规划图 十 绿地景观与水系十 绿地景观与水系 十 绿地景观与水系十 绿地景观与水系 河网水系规划图河网水系规划图 十一 市政工程十一 市政工程 给水系统规划图给水系统规划图 十一 市政工程十一 市政工程 污水系统规划图污水系统规划图 十一 市政工程十一 市政工程 电力系统规划图电力系统规划图 十一 市政工程十一 市政工程 邮政通信系统规划图邮政通信系统规划图 十一 市政工程十一 市政工程 燃气系统规划图燃气系统规划图 十一 市政工程十一 市政工程 消防系统规划图消防系统规划图 十二 地下空间十二 地下空间 综合开发 各项设施进行系统整合 统筹考虑 形成各种交通设 施分层合理 各种交通方式换乘便捷的综合交通服务体系 地上 地下一体化发展 有序建设 互为补充 适度开发 科学确定开发规模 与商务城功能 规模相匹配 突出重点 地下空间开发重点与公共活动中心 轨道交通枢纽相 结合 注重解决交通问题 合理设置公共活动功能 平战结合 处理好地下民防设施和非民防设施的兼容和转化 轨道交通 地下通道 地下停车设施 地下商业设施 市政设施 地下一层空间 地下二层空间 地下三层空间 第四部分 建设实施篇第四部分 建设实施篇 一 花桥国际商务城分期实施 二 花桥国际商务城实施策略 一 花桥国际商务城分期实施 二 花桥国际商务城实施策略 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 分期建设规划图分期建设规划图 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 商务综合区土地利用规划图商务综合区土地利用规划图 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 商务综合区道路系统规划图商务综合区道路系统规划图 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 用地性质用地性质用地面积 ha 用地面积 ha 比例 比例 商务办公用地商务办公用地92928 388 38 高密度办公高密度办公12121 091 09 中高密度办公中高密度办公19191 731 73 中低密度办公中低密度办公24242 192 19 低密度办公低密度办公37373 373 37 商住综合用地商住综合用地77777 027 02 居住用地居住用地85857 707 70 公共设施用地公共设施用地18718717 0517 05 商业金融商业金融90908 168 16 文化娱乐文化娱乐25252 282 28 医疗卫生医疗卫生7 70 660 66 教育科研教育科研59595 365 36 体育体育6 60 590 59 市政市政1 10 120 12 绿地绿地28828826 2526 25 交通设施交通设施13131 181 18 道路广场道路广场26826824 4124 41 水域水域85857 897 89 合计合计10971097100 00100 00 其中其中 其中其中 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 用地规模 ha 用地规模 ha 建筑规模 万m建筑规模 万m2 2 高密度办公高密度办公121290 090 0 商业金融商业金融202037 037 0 酒店酒店3 315 015 0 其它商业其它商业171722 022 0 文化娱乐文化娱乐10105 05 0 商住综合商住综合212140 040 0 商业配套商业配套5 510 010 0 居住居住161630 030 0 公共绿地公共绿地3030 水域水域8 8 道路道路3434 合计合计135135172 0172 0 其中其中 其中其中 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 设置内容 用地规模 ha 建筑规模 万m2 备注 酒店 银行 商场 超 市 服务专业店 餐饮 店 2547 0 在商业金融类用地或商住综合类用 地独立设置 其中 酒店315 0提供3000间酒店套房 2 文化中心 培训教室 多厅影院 娱乐中心 45 0在文化娱乐类用地独立设置 3 医疗保健中心 外宾诊 所 康复中心 药店 0 6 利用综合体建筑设置2处医疗卫生 点 每处建筑规模3000m 设置内容 用地规模 ha 建筑规模 万m2 备注 酒店 银行 商场 超 市 服务专业店 餐饮 店 2547 0 在商业金融类用地或商住综合类用 地独立设置 其中 酒店315 0提供3000间酒店套房 2 文化中心 培训教室 多厅影院 娱乐中心 45 0在文化娱乐类用地独立设置 3 医疗保健中心 外宾诊 所 康复中心 药店 0 6 利用综合体建筑设置2处医疗卫生 点 每处建筑规模3000m2 2左右 4健身中心 综合健身馆0 5 利用综合体建筑设置2至3处健身 点 每处建筑规模2000m 左右 4健身中心 综合健身馆0 5 利用综合体建筑设置2至3处健身 点 每处建筑规模2000m2 2左右 1 左右 1 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥国际商务城分期实施 一 花桥国际商务城分期实施一 花桥