梧桐湾一期园林景观工程施工协议.doc

梧桐湾一期园林景观工程施工协议发包人：黑龙江伸马房地产开发有限公司承包人：黑龙江龙之巍园林景观工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就伸马梧桐湾一期园林景观施工事项，经协商一致，签订本合同以兹共同遵守。一、工程概况：工程名称：伸马梧桐湾一期景观工程工程地点：利民开发区天津大街与世纪路交叉处二、承包范围：A、B、C三个区的道路、硬铺装、绿化等以施工图所含内容为准。三、工期：开工日期：2009年6月15日竣工日期：2009年9月15日工期总日历天数92天四、质量标准：工程质量标准：优良。五、合同价款：本合同工程总造价约175万元，包含代扣代缴的所有税及费用等。税金、劳保统筹等费用由甲方代扣代缴。1、承包方式以乙方的投标文件及后附的工程量清单的全费用固定综合单价为基准，工程竣工验收合格后按实际发生的工程量进行结算，全费用固定综合单价按后附的清单综合单价为准结算。2、设计变更、现场签证、地下障碍物处理等的工程处理经甲方、乙方共同确认，套用清单中的单价，按实际发生的工程量进行决算，只计取税金其余费用不计取；如果清单中没有此价格套用类似价格进行结算；清单中没有类似价格由乙方提出综合单价报到甲方经营部，由经营部签字确认后执行此价格。3、决算时的材料单价按乙方投标时所报的材料单价执行，决算时不作调整。4、决算时规费按乙方企业的网上申报计取，有哪项计取哪项，没有项目不计取。5、安全生产措施费用按省市下发的文件执行。6、施工中乙方未经甲方同意不得对原设计进行变更，因乙方擅自变更设计由此导致的全部责任，均由乙方承担。六、工程款（进度款）支付合同签订后，乙方人员、材料、设备进入现场，按已批准的施工组织设计，组织施工后，按如下程序付款：30%抵房，70%现金付款。1、道路灰土垫层、硬铺装垫层完成后，拨付已完工程总价的50%现金工程款；2、硬铺装面层及道路面层全部完成后，拨付已完工程总价的50%现金工程款；3、景观、绿化、花卉全部栽植完成后，拨付已完工程总价的50%现金工程款；4、竣工结算后，扣除总造价5%的质保金（现金）后，把剩余工程款现金及预订的房源拨付给乙方。5%质保金（现金）在工程无质量问题后的二年后无息返还给乙方。5、预订房详见后附的预抵房源卡。6、水费：按有关规定乙方承担全部费用（包括打井及报批的费用）。7、电费：由建设单位与供电局结算，乙方挂表（含变损、线损负担），由甲方统一核算金额并在乙方的进度工程款中扣除。8、劳动保险基金等费用由甲方负责办理，由乙方配合，费用由甲方代扣代缴，在乙方的进度工程款的现金付款中扣除。9、农民工保障金在工程竣工前由乙方负责提供证明，如提供不出证明，甲方在工程尾款中扣除。10、当期付款前须由甲方对其工程质量进行验收确认合格后，乙方填写拨款申请单并加盖公章，应附有经甲方现场工程师确认的形象进度结算书。以上资料经甲方工程师、主管领导签字后，按甲方相关程序办理付工程款。11、甲供材部分不给乙方取任何费用。七、材料供应及甲供材：1、乙方负责采购材料的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，乙方对材料质量负责，外地产品还须提供准入证。2、乙方采购的材料与设计或标准要求不符时，乙方应按照甲方工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3、乙方采购的材料在使用前，应按甲方工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。4、甲方工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除设备或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。八、甲方的权利和义务：1、现场电源总箱由甲方负责设置，由电源总箱往施工区域引的电缆及电箱的铺设、管理、使用和维修工作由乙方负责，甲方对乙方的安全用电有检查及经济上的制裁权。2、甲方有权对乙方的施工质量和施工进度进行检查和监督，有权对乙方在工程施工中所用材料的质量进行检查，抽检不合格所发生的返修及各项相关费用均由乙方承担，工期不予顺延。3、甲方在工程施工中可以更改工程设计图纸，乙方应按照更改后的图纸施工，变更差量按投标的清单单价进行决算。4、甲方统一规定施工现场和分担区的现场布置并组织乙方施工。九、乙方的权利义务：1、本合同签订后三日内，乙方向甲方交纳壹拾万元人民币的合同履约保证金，不计利息，在工程完工验收合格后返还乙方。2、乙方承包的工程，未经甲方同意，不得自行分包和转包，否则甲方有权解除合同，并不退还合同履约保证金。3、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物场地树木因乙方原因造成的破坏，所发生的各项费用均由乙方承担，并负责维修。4、未经甲方允许，乙方不可就施工图纸问题直接与设计院沟通。5、乙方负责办理工程安全检查技术措施备案手续并全额承担一次性缴纳建设工程安全生产风险抵押金。6、在施工过程中，因特殊原因使甲方延期10天以内支付进度款，乙方保证不因此影响施工进度和施工质量。7、保证施工现场场地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）的保护工作，并承担由此发生的费用。8、乙方的工人生活区甲方要求设置在施工现场以外，发生的费用自理。十、竣工验收与结算：工程竣工验收结算后，扣除工程总造价的5%的质量保证金后，余款一次付清。十一、质量保修： 1、保修期从工程竣工验收合格之日起计算。如发生质量问题乙方应当接到保修通知时起24小时内派人到现场并且7天内派人保修，若不能及时到现场保修，甲方可以另行委托其他单位保修，其费用在保修金中扣除，并处以2-5倍罚款，不足部分由乙方另行支付。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、本工程的质保金为工程总造价的5%，质保期为二年。十二、违约和争议： 1、乙方未按照约定提交甲方批准的施工组织设计进场施工的，甲方可以解除合同，并不退还合同履约保证金。2、乙方未能按照本合同约定的工期完成工程形象进度的，由于乙方原因造成工期延误，每拖延一天支付合同价款的千分之一，超过7个工作日，甲方有权单方解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失；由于甲方原因工期顺延，甲方不承担任何连带经济责任。3、乙方若无故停工三天以上、或未经甲方同意擅自改变设计，并造成严重后果的，乙方承担违约责任，向甲方支付工程总造价5%的违约金，并且甲方有权解除施工合同，乙方在甲方提出解除施工合同五日内撤离施工现场，并承担由此给甲方造成的全部经济损失。4、因乙方原因不能按本协议约定的竣工日期竣工将工程交付甲方使用，乙方应赔偿给甲方造成的全部直接和间接的经济损失（包括购房人不能按商品房买卖合同约定时间进户的全部经济损失），并且每延期一天乙方须另向甲方支付违约金人民币贰万元。十三、其他： 1、乙方承包期间对外所发生的债权、债务、盈亏均由乙方自行承担。2、要求施工企业开具税务外管证明。3、根据工程需要甲乙双方协商将乙方所报的清单单价作为合同的附件。4、根据原设计图纸沥青砼路面调整为荷兰砖及花岗岩路面，沥青路面按116元/m2*3553.7 m2=412,22