新乡市开发项目税费构成明细.doc

新乡市开发项目税费构成明细一、税费：1、 营业税5%（总收入）。新乡市地方税务局收取2、 城市维护税7%（营业税款的）。新乡市地方税务局收取3、 教育费附加3%（营业税款的）。新乡市地方税务局收取4、 土地增值税：总收入的（住宅）1.5%，（豪宅、商业）3.5%。新乡市地方税务局收取。5、 预交企业所得税：总收入的12%*税率25%。新乡市地方税务局收取6、 契税4%。新乡市地方税务局收取7、 合同印花税：总合同的3。新乡市地方税务局收取8、 印花税3。国家税务局收取9、 土地（城镇）使用税每平方15元/年（年缴纳）。新乡市地方税务局收取二、前期规费：（25项手续费）办理建设工程规划许可证：1、 配套费 新标准 120元/ 新乡市城乡规划局收取2、 人防费 新标准 10万以上 14元/ 5-10万 16元/ 1-5万 18元/ 1万以下 20元/ 新乡市人民防空办公室收取3、 人防工程异地建设费（按地面总建筑面积的2%计算） 新标准: 10万以上（含10万） 700元/ 5-10万 800元/ 1-5万（含5万） 900元/ 1万以下（含1万） 1000元/新乡市人民防空办公室收取4、 人防工程拆除补偿费： 灰土结构： 350元/ 砖混结构： 500元/ 素混泥土结构: 600元/ 钢筋混泥土结构: 1700元/ 未经处理的口部每个1.5万元，气孔每个1万元，经处理的口部每个3万元。新乡市人民防空办公室收取。5、 建筑垃圾处置费：8元/吨（不含清运费）20个工作日。 新乡市城乡管理局收取6、 墙体开发费： 7元/。 新乡市建设委员会收取7、 散装水泥保证金：1.5元/。 新乡市建设委员会收取8、 燃气安装费：（1） 、安装费2500元/户。（2） 、报警器268元/户。新奥燃气收取9、 防雷审查费：约为建筑面积1.5元。新乡市气象局收取10、 文物勘探费 土地面积7.2元/。新乡市文化局收取办理建设工程施工许可证（新乡市建设委员会收取）：11、建设工程交易费： 中标价1.230%12、标价审定费： 中标价1.013、质量监督费：新标准：砖混1.8元 、框架8层以上2.2元、框架2元。14、招标代理费： 1.0-3.015、老保费：（两金） 中标价4.58%1.0341316、民工工资保证金： 中标价1%或2%办理预售房许可证：17、测绘费：（1）住宅：面积1.36元2。 （2）商业：面积1.50元2（公摊系数大于3的为1.8元）。新乡市房管局收取18、房屋买卖代理费：新标准：超规划面积20元。新乡市房管局收取19、公示费：3万平方米以下 500元幢。 3万平方米以上 2000元幢。新乡市城乡规划局20、买卖服务费（合同备案）：住宅部分为测绘面积3.0元。商业部分为销售价0.5%。新乡市房管局收取21、合同咨询费：户数15元。新乡市房管局收取 竣工验收前：22、消防电器检测费：约为建筑面积2.0元。新乡市消防支队收取 竣工验收后：办理初始登记（新乡市房管局收取）23、测绘费：（1）、住宅：面积1.36元。 （2）、商业：面积1.50元（公摊系数大于3的为1.8