医院项目尽调模板.docx

融资租赁业务（医院行业）：租赁项目调查报告承租人全称：贵州省黔南布依族苗族自治州中医院业务种类：（售后回租）经办部门：经办项目小组：融资租赁项目调查报告主要内容一、承租人基本情况1.基本情况表：医院名称贵州省黔南布依族苗族自治州中医院经济类型法定代表人胡建山注册资本（万元）11523万院长姓名胡建山联系方式成立时间1960年是否具备社保结算条件具备等级划分三级甲等诊疗分类三级甲等中医医院编制床位数800实际开放床位数1000主任医师人数14副主任医师人数64信用情况1.承租人基本情况介绍，包括医院及院长的简介、辐射区域的经济水平及人口状况、医院特色亮点及发展潜力等：黔南州中医医院创建于1960年，坐落于贵州省黔南布依族苗族自治州首府都匀市，是一所国家三级甲等中医医院，担负着满足全州400多万人民群众健康服务的需求。医院占地面积1.5万平方米，建筑面积4.2万平方米，编制床位800张，实际开放床位1000张，内设24个临床科室，9个医技科室，医院设有13个中医特色专科门诊，有国家临床重点专科2个、省级重点学科1个、省级重点专科5个。医院现有职工1000余人，其中专业技术人员835人，正高职称14人，副高职称68人，硕士研究生26人。医疗业务逐年持续增长，2014年门急诊量达30万余人次，其中，中医治疗人次超过15万，年收治住院病人2.6万余人次，年平均手术8000余台，并承担各类型集体及个人体检业务，年体检人次在2.4万人次以上。院长胡建山，男，骨科专家，1980年毕业于贵阳医学院医疗系，贵阳中医学院骨伤系硕士研究生导师，从事临床及教学工作30多年，理论扎实、经验丰富、手术精湛，尤擅长骨科疾病诊断，为患者实施各种疑难复杂骨科手术上千例，在贵州省享有较高声誉；在学术研究中有很深造诣，先后在国际、国家级、省、地州刊物发表论文55篇，曾获国家、省、州、院科技研究成果奖34项，国家发明奖7项，贵州省科技进步三等奖2项，黔南州科技进步一等奖2项。2.承租人重点科室、诊疗优势及重点专家介绍：医院设有国家临床重点专科2个（中医骨伤科、苗医药皮肤病专科）、省级重点学科1个（骨伤科）、省级重点专科5个（针灸科、糖尿病专科、中医妇科、脾胃病科、痔瘘科）。3.承租人近三年内是否发生过重大医疗纠纷？如有，请描述事件及处理情况。2.近三年医院经营情况一览表：年份2012年2013年2014年年均增长率总资产197,420,763.87205,126,477.86214,849,045.124.42%固定资产75,946,280.86139,824,240.62128,081,325.6934.32%报表收入（万元）194,151,772.76288,317,396.53320,452,745.2632.53%药品收入13,730,401.0420,079,414.0326,693,794,1447.21%医疗收入194,151,772.76288,317,396.53320,452,745.2632.53%财政补助收入10,124,006.1811,571,896.3713,138,317.0014.89%其他收入2,249,040.161,760,913.761,904381.67-7.67%收支结余5,671,520.441,977,579,764,165,124.94-13.28%资产负债率43.63%45.18%45.07%1.65%实际开放病床数（张）8001000病床使用率（%）104.9189.31年度诊疗人次280780303659日均门诊量（人次）769.26813.94次均门诊费用241.97266.4住院人数（人次）2529425847人均住院费用8528.619103.23总体评价3、应收应付分析：应收账款：债务人名称金额（万元）欠款原因账龄占比（%）应付账款：债权人名称金额（万元）欠款原因账龄占比（%）二、标的物情况（一）标的物清单序号设备名称设备型号生产厂商设备价格（二）标的物效益分析（直租项目中的核心诊疗设备）设备名称日均诊疗例次每例平均收费季度收入核心设备季度收入总计季度租金租金涵盖比（季总收入/季租金）三、在建项目在建工程名称在建工程目的各项建设批文的取得情况政府支持文件（包括政策、财政补贴）开工时间预计建成时间建设进度描述预算总金额账面在建工程金额其他说明资金来源预计金额已到账金额资金后续到位判断（如有无文件批示、有无正在办理）自有资金银行借款财政拨款融资租赁其他如有多个在建项目请自行增加表格。四、租赁方案承租人租赁方式资金用途租赁标的金额租赁标的物标的物登记方式租赁期限年租赁费率保证金租赁手续费租金支付方式每期租金租金总额合同公证财产保险设备购置款支付方 式担保方式（担保人、抵押物、质押品等）内涵收益率五、偿债能力分析（一）目前债务情况1.银行长短期借款：贷款行名称贷款金额利率贷款日-到期日贷款担保方式合计2.融资租赁项目：租赁公司名称标的金额租赁起始日租赁到期日年付租金额担保方式合计3.分期付款债权人名称合同金额未付金额偿还频率结清到期日合计4.其他情况说明：（二）偿债能力评估综合评价承租人在租赁期三年内面临的硬性支付压力，结合医院的财政补助力度、融资能力、盈利水平，以及医院的资金安排及还款计划，判断承租人还款来源预测是否合理有效，偿债能力是否有保证。六、担保方式1.如提供担保的项目，请参照融资租赁项目调查报告中的“保证措施分析”部分进行撰写。2.免担保的项目，请填写下表。我公司医院项目免担保条件是否达标承租人实际情况实际开放床位数400张达标1000年收入4000万元达标32000万保证金比率15%（三级甲等医院和年收入达到8000万元以上的二级甲等医院可下调至10%）标的金额年收入*30%固定资产4000万元达标1.28亿病床使用率80%达标89.31%日均门诊人数400人次/日达标831.94人次/日辐射人