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文档简介

房地产租赁契约 甲方（出租房）： 联系电话：立契约人： 乙方（承租方）： 联系电话： 丙方（委托管理方）： 联系电话： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在华龙区南海路南海花园6号楼5号门市的房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产租赁期限为三年。即自 年 月 日至 年 月 日止。第一年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金为 （ ）；第二年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金在第一年的基础上递增 ，年租金为 ；第三年（ 年 月 日至 年 月 日）的租金在第一年的租金基础上递增 ，年租金为 。第一年租金在签订本契约时一次性交清，以后每年交纳一次，租金必须在上一年租赁期的最后一个月前交纳，付款方式为现金支付。注： 三、甲方保证上述房地产权清楚。若发生于甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为经营用房使用。四、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费 用由乙方自理。 2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方 同意。 3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿 或给以修复。 4、房屋租赁期间的物业管理费、水、电费等由乙方承担。 5、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 6、乙方将在租赁届满时把房产交换给甲方。如需继续承租该房地产，应提前一个月与甲方协商，双方另签订契约。 五、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款所造成的损失由责任乙方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，按本期租金额（三个月房租）的日千分之三向乙方加收违约金。逾期超过10天，甲方委托丙方给予停水、停电。 六、如因不可抗力原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任。 七、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向本行政区域内房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 八、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 九、本契约未尽事项，甲乙双方另行议定。其补充议定书经双方签字后与本契约具有同等效力。 十、本契约经甲、乙、丙三方签字后生效。、 十一、本契约一式三份，甲乙丙三方各持一份。 十二、双方约定的其他事项： 1、甲方委托丙方代其管理该房屋，代替甲方收取房租费。 2、乙方租赁房屋时，需向丙方交纳押金贰仟元。租赁期满后，乙方结清水、电费、物业管理费，并将房屋完整交给甲方后，丙方将押金退回乙方。 3、如果乙方租赁期未满终止租赁，押金不予退还。 十三、由于甲方出售房屋，此合同转让给新房产所有权人陈娟，合同继续有效，承租方向陈娟交纳
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